【正文】 啟的裝置。浴盆、便器旁應(yīng)安裝扶手。衛(wèi)生潔具的選用和安裝位置應(yīng)便于老年人使用。便器安裝高度不應(yīng)低于 ；浴盆外緣距地高度宜小于 。浴盆一端宜設(shè)坐臺(tái)。宜設(shè)置適合坐姿的洗面臺(tái)，并在側(cè)面安裝橫向扶手?！?　 公用衛(wèi)生間公用衛(wèi)生間和公用浴室入口的有效寬度不應(yīng)小于 ，地面應(yīng) 重慶銘鼎養(yǎng)老護(hù)理院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告重慶銘鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 第 24頁(yè)平整并選用防滑材料。公用衛(wèi)生間中應(yīng)至少有一個(gè)為輪椅使用者設(shè)置的廁位。坐便器安裝高度不應(yīng)低于 ，坐便器兩側(cè)應(yīng)安裝扶手。廁位內(nèi)宜設(shè)高 的掛衣物鉤。宜設(shè)置適合輪椅坐姿的洗面器，洗面器高度 ，側(cè)面宜安裝扶手。　8　 陽(yáng) 臺(tái)應(yīng)設(shè)陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)欄桿的高度不應(yīng)低于 。老年人設(shè)施的陽(yáng)臺(tái)宜作為緊急避難通道。宜設(shè)便于老年人使用的晾衣裝置和花臺(tái)。 室內(nèi)裝修整個(gè)項(xiàng)目在建筑裝飾設(shè)計(jì)過(guò)程中，對(duì)于墻體、屋面、外墻以及窗體等建筑構(gòu)件在充分考慮防水、保溫等基本要求下，建筑內(nèi)部墻體陽(yáng)角部位，做成圓角或切角，且在 高度以下做與墻體粉刷齊平的護(hù)角, 下部作 高的防撞板。室內(nèi)墻面采用耐碰撞、易擦拭的裝修材料，色調(diào)用暖色。 室內(nèi)地面應(yīng)選用平整、防滑、耐磨的裝修材料。臥室、起居室、活動(dòng)室采用木地板或有彈性的塑膠板；廚房、衛(wèi)生間及走廊等公用部位宜采用清掃方便的防滑地磚。老年人通行的樓梯踏步面應(yīng)平整防滑無(wú)障礙，界限鮮 明，不采用黑色、 顯深色面料，所有大樓均設(shè)計(jì)殘疾人通道。 重慶銘鼎養(yǎng)老護(hù)理院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告重慶銘鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 第 25頁(yè)老年人居室不設(shè)吊柜，應(yīng)設(shè)貼壁式貯藏壁櫥, 設(shè)置高度在 以下。每人應(yīng)有 以上的貯藏空間。 老年人居住建筑的門(mén)窗宜使用無(wú)色透明玻璃，落地玻璃門(mén)窗應(yīng)裝配安全玻璃，并在玻璃上設(shè)有醒目標(biāo)示。老年人使用的衛(wèi)生潔具宜選用白色。各類(lèi)用房、樓梯間、臺(tái)階、坡道等 處設(shè)置的各類(lèi)標(biāo)志和標(biāo)應(yīng)強(qiáng)調(diào)功能作用，應(yīng) 醒目、易 識(shí)別 。 給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)　1　 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500142022　2　 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500132022　3　 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687 （2022 版）　4　 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152022　5　 《城市工程管線(xiàn)綜合規(guī)劃規(guī)范》GB 5028998　6　 重環(huán)發(fā)《關(guān)于排放生活污水執(zhí)行國(guó)家污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知》　7　 渝環(huán)發(fā)《重慶市環(huán)境保護(hù)局關(guān)于加強(qiáng)房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理工作的通知》 給水設(shè)計(jì)由市政給水管網(wǎng)引 DN150 給水管至養(yǎng)護(hù)中心給水系統(tǒng)，其市政供水壓力可直接對(duì)各棟建筑供水。給水系統(tǒng)采用下行上給方式，最不利處用水器具處的靜水壓不超 重慶銘鼎養(yǎng)老護(hù)理院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告重慶銘鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 第 26頁(yè)過(guò) 。支管水 壓大于 者設(shè)減壓閥。給水管采用 PPR 管，熱熔連接。 排水設(shè)計(jì)排水體制:雨、污水分流制。污水量:按生活水量的 90%計(jì)。 雨水量:按重慶市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算：q=2822(1+)/(t+) l/Q=ψ q F其中設(shè)計(jì)重現(xiàn)期 p=1 年， 綜合徑流系數(shù) ψ=，地面集水時(shí)間 10分鐘，估算雨水量為 立方米/秒。雨水污水系統(tǒng)均采用暗管(溝)排放,最大污水管管徑 d300,最大雨水管徑為 d500。室內(nèi)污水立管采用 UPVC 塑料排水管, 粘結(jié)連接；雨水立管采用UPVC 塑料排水管,粘結(jié)連接。為防止?jié)B漏污染環(huán)境，室外雨污水管用雙壁波紋管，并采用柔性接口。 電器設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)　1　 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ162022）　2　 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005295）　3　 《10KV 及以下 變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005394）　4　 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005494） 重慶銘鼎養(yǎng)老護(hù)理院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告重慶銘鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 第 27頁(yè)　5　 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005794）（2022 年版）　6　 《民用建筑電線(xiàn)電纜防火設(shè)計(jì)規(guī)程》（DGJ08932022 ）　7　 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342022）　8　 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162022） 變配電系統(tǒng)本工程在設(shè) 10KV/ 500KVA 變配電 所一座，負(fù)責(zé)整個(gè)工程的供配電。高壓電源為 10KV 單回路供 電，低 壓母線(xiàn)采取單母線(xiàn)不分段運(yùn)行。10KV 供電電源從附近開(kāi) 閉所引來(lái)。公共區(qū)域及功能用房按使用功能進(jìn)行電氣照明設(shè)計(jì)，其照度標(biāo)準(zhǔn)和功率密度值按現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)的規(guī)程和規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。 防雷及接地措施本工程接地保護(hù)型式采用 TNS 系統(tǒng)。一般插座回路均設(shè)置漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，動(dòng)作電流 30mA。防雷：按規(guī)范本工程按三類(lèi)防雷建筑物設(shè)防。在二級(jí)配電箱及主要配電箱設(shè)浪涌保護(hù)。 綠化部分不選用高檔植物，重點(diǎn)烘托原生態(tài)、森林氛圍，參與性農(nóng)業(yè)項(xiàng)目以葡萄、李子、杏子、枇杷等產(chǎn)量大的農(nóng)作物為 主，兼顧亞熱帶新奇果樹(shù)品種搭配。行道樹(shù)采用小葉榕，以利于在兩三年內(nèi)形成林蔭道。 重慶銘鼎養(yǎng)老護(hù)理院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告重慶銘鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 第 28頁(yè) 其它零星工程部分養(yǎng)老護(hù)理院內(nèi)考慮建設(shè) 20 棟左右的寓居別墅，后設(shè)小庭院種植瓜果蔬菜，內(nèi)部自助炊具一應(yīng)俱全，滿(mǎn)足極高端老人靜養(yǎng)需要，平時(shí)可作為農(nóng)家樂(lè)或者招待所的一部分對(duì)外出租?？紤]建設(shè)面積約 300 平方米的書(shū)畫(huà)院（室）和 300 平方米左右棋牌室，滿(mǎn)足部分老干部即興揮毫和打牌娛樂(lè)需求，也可作有相同愛(ài)好的老人之間交流場(chǎng)所。院內(nèi)單獨(dú)為老人們修建寬 米、長(zhǎng) 500 米左右、蜿蜒曲折的健康步道供老年人散步。 重慶銘鼎養(yǎng)老護(hù)理院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告重慶銘鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 第 29頁(yè)6 消防 設(shè)計(jì)依據(jù)　1　 中華人民共和國(guó)消防法　2　 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162022　3　 地方各級(jí)主管部門(mén)頒布的消防法規(guī)、法令 消防給水排水　1　 中心消防按多層建筑設(shè)防，室內(nèi)消火栓用水標(biāo)準(zhǔn) 15L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2h,消防用水量 108m3；室外消火栓用水標(biāo)準(zhǔn) 30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2h,消防用水量 216m3。一次滅火總用水量為 324 m3。　2　 室外消防從城市給水干管接 2 條水管進(jìn)入本區(qū)域。消火栓間距小于 120m，保護(hù)半徑小于 150m?！?　 消火栓系統(tǒng)室外消防系統(tǒng)均采用高壓制，由市政給水管網(wǎng)直接供水。各棟建筑按規(guī)范設(shè)置室內(nèi)消火栓，消火栓布置保證兩股水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位，小區(qū)各棟室內(nèi)消火栓系統(tǒng)形成環(huán)狀管網(wǎng)，屋頂設(shè)試驗(yàn)栓，室外設(shè)消防水泵接合器。 化學(xué)消防老年公寓內(nèi)的建筑按 GBJ14090《建筑滅火器配置 設(shè)計(jì)規(guī)范》配備 重慶銘鼎養(yǎng)老護(hù)理院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告重慶銘鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 第 30頁(yè)足夠數(shù)量的小型化學(xué)滅火器。 消防評(píng)價(jià)采取以上措施后，本項(xiàng)目達(dá)到防火規(guī)范要求，確保安全營(yíng)運(yùn)。 重慶銘鼎養(yǎng)老護(hù)理院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告重慶銘鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 第 31頁(yè)7 節(jié)能分析 設(shè)計(jì)依據(jù) 節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》《關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國(guó)發(fā)[2022]15 號(hào)）《節(jié)能中長(zhǎng)期專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2022]2505 號(hào)）《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（國(guó)家發(fā)改委、科技部 2022 年 12 月）《國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用環(huán)境保護(hù)技術(shù)》（國(guó)家發(fā)改委2022 年 65 號(hào)）重慶市人民政府關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)節(jié)能工作的實(shí)施意見(jiàn)（渝府發(fā)〔2022〕123 號(hào))《節(jié)電措施經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評(píng)價(jià)》GB/T134711992《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189－2022）；《重慶市建筑節(jié)能示范工程建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》。 項(xiàng)目節(jié)能背景分析節(jié)能是我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針，也是一項(xiàng)當(dāng)前極為緊迫的任務(wù)。目前，我國(guó)已成為世界第二大能源生產(chǎn)國(guó)和第二能源消費(fèi)國(guó)。特 別是近兩年來(lái)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的拉動(dòng)下，我國(guó)能源需求增長(zhǎng)較快，能源緊張業(yè)已成為制約經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展的重要問(wèn)題。我市由于高耗能產(chǎn)業(yè)比重偏大，致使能源消耗增長(zhǎng)過(guò)快，能源自給 重慶銘鼎養(yǎng)老護(hù)理院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告重慶銘鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 第 32頁(yè)率不斷降低，對(duì)外依存度加大，單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值綜合耗能、工業(yè)企業(yè)單位產(chǎn)品綜合耗能、建筑業(yè)單位建筑面積采暖能耗等指標(biāo)高位運(yùn)行。能源是人類(lèi)社會(huì)賴(lài)以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，是經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要資源。世界各國(guó)把能源安全作為發(fā)展戰(zhàn)略的重中之重，并把提高能效和節(jié)能作為經(jīng)濟(jì)和社會(huì)生活的重大措施。我國(guó)能源資源相對(duì)不足，人均擁有量遠(yuǎn)低于世界平均水平。隨著經(jīng)濟(jì)規(guī)模的擴(kuò)大，能源需求呈持續(xù)快速增長(zhǎng)，供需矛盾日益突出。能源將是我國(guó)當(dāng)前和今后相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)制約經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的瓶頸，關(guān)系到我國(guó)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 節(jié)能是一項(xiàng)長(zhǎng)期的戰(zhàn)略任務(wù)，是當(dāng)前的緊迫任務(wù)，是我國(guó)的基本國(guó)策。因此，現(xiàn)在及可 預(yù)見(jiàn)的未來(lái)， 節(jié)能，將始 終伴隨該項(xiàng)目一路同行。 項(xiàng)目能源消耗種類(lèi)及數(shù)量分析 本項(xiàng)目主要能耗種類(lèi)電力：照明和電器軟水：生活用水和綠化澆灌用水燃?xì)猓禾烊粴?能耗用量根據(jù)《重慶市用水定額（試行）》（渝水資[2022]3 號(hào)）計(jì)算，主要能耗年用量見(jiàn)下表。表 61 主要能耗品種及年用量表年耗能量 能源種類(lèi) 計(jì)量單位 年需要實(shí)物量 參考折標(biāo)系數(shù) 重慶銘鼎養(yǎng)老護(hù)理院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告重慶銘鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 第 33頁(yè)電力 萬(wàn)千瓦時(shí) 軟水 萬(wàn)噸 燃?xì)?萬(wàn)立方米 能源消費(fèi)總量 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況分析 電力供應(yīng)現(xiàn)狀項(xiàng)目所需電源全部由當(dāng)?shù)厥姓峁p路電源供電，供電穩(wěn)定。 供水現(xiàn)狀本項(xiàng)目用水由南岸區(qū)市政供給，水質(zhì)負(fù)荷《生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB57492022），能滿(mǎn)足生活和綠化用水量、水壓要求。 燃?xì)夤?yīng)現(xiàn)狀項(xiàng)目燃?xì)馊坑僧?dāng)?shù)厥姓峁?yīng)穩(wěn)定。 項(xiàng)目用能源品種選擇的合理性、可行性、供應(yīng)可靠性分析本項(xiàng)目主要能耗是水以及必須的照明用電，從項(xiàng)目所在地的水力、電力現(xiàn)狀和規(guī)劃建設(shè)看，項(xiàng)目建成后能源供應(yīng)有保障。因此項(xiàng)目能源供應(yīng)是可靠、可行的。 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)　1　 用地內(nèi)盡可能綠化，減少硬化地面?！?　 建筑布置大多數(shù)為南北朝向，前后無(wú)遮擋，有利于自然通風(fēng)，采光及日照。　3　 屋面結(jié)構(gòu)板，結(jié)構(gòu)和建筑找坡，高分子防水卷材一道，2040 厚 重慶銘鼎養(yǎng)老護(hù)理院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告重慶銘鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 第 34頁(yè)擠塑聚苯板保溫層，40 厚剛性防水二道設(shè)防。　4　 住宅主要房間外窗為鋁合金中空斷熱玻璃窗?！?　 大多數(shù)外墻色彩選用淺色面磚或涂料，減少對(duì)太陽(yáng)輻射熱的吸收?！?　 使用符合節(jié)能規(guī)范要求的外墻門(mén)窗產(chǎn)品?！?　 公共建筑外墻窗墻比控制在 以下，外窗傳熱系數(shù)控制在 以下。 節(jié)能節(jié)水措施　1　 各用水點(diǎn)均設(shè)水表計(jì)量?！?　 選用優(yōu)質(zhì)節(jié)水型衛(wèi)生潔具及五金配件，大便器應(yīng)選用沖洗水箱 6L 節(jié) 水型大便器?！?　 充分利用市政給水管網(wǎng)水壓供水，高區(qū)采用無(wú)負(fù)壓變頻供水；給水系統(tǒng)通過(guò)分區(qū)及減壓使各用水點(diǎn)水壓控制在 ～。 電氣節(jié)能措施　1　 燈具選型：燈具按功能、環(huán)境選用高效、節(jié)能型燈具和光源，燈具配高功率因數(shù)電子鎮(zhèn)流器，減少無(wú)功損耗。　2　 走道及樓梯間除應(yīng)急燈的控制外，均采用聲光控延時(shí)節(jié)能開(kāi)關(guān)控制。　3　 配電線(xiàn)路以載流量大的 YJV 電纜為主，既節(jié)約有色金屬材料，也減少線(xiàn)路損耗。 重慶銘鼎養(yǎng)老護(hù)理院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告重慶銘鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 第 35頁(yè)8 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 實(shí)施原則及步驟本工程項(xiàng)目的實(shí)施首先應(yīng)符合國(guó)內(nèi)基本建設(shè)項(xiàng)目的審批程序。由重慶銘鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為項(xiàng)目的法人代表，負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目實(shí)施的組織協(xié)調(diào)和管理工作，為項(xiàng)目執(zhí)行單位。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、供貨等履行單位與項(xiàng)目執(zhí)行單位履行必要的法律手續(xù)， 違約責(zé)任應(yīng)按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。 運(yùn)營(yíng)模式（1）不斷考察學(xué)習(xí)其他先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)模式，管理規(guī)范的養(yǎng)老院實(shí)地考察。（2）整個(gè)養(yǎng)老院需要招聘有 542 名工作人員，其中包括護(hù)士護(hù)工280 人、醫(yī)師 20 人、 藥劑師 6 人、 藥房 6 人、心理咨詢(xún)師 3 人、管理 3人。（3