養(yǎng)老院項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-01-18 21:18本頁面
【正文】 咨詢服務 14 （三）、上海敬老院產品特點 戶型在 3060 平方米左右，南北通透 大陽臺設計，保證充足光照時間 裝修風格以上海老式建筑風格為基調，木質材料為主 房間內至少配置 2 個床位以上 多數敬老院采用一梯多戶設計，以適應老年人喜歡群居的生活習 慣附表： 15 （四）、上海敬老院未來的發(fā)展方向 2010 年，上海每個住宅社區(qū)至少配置一個養(yǎng)老設施 嚴格控制土地開發(fā)，保證公共服務設施的建設 到 2010 年，上海市將特別重視居住區(qū)老年服務設施的配置，每個社區(qū)至少配 1 個養(yǎng)老設施。對于不達標地區(qū)，將嚴格控制存量土地的開發(fā)建設，浦東新區(qū)屬嚴格執(zhí)行《居住區(qū)標準》地區(qū)。 養(yǎng)老院成社區(qū)標配 管理意見中要求切實加強社區(qū)福利設施建設，針對上海老年社會的特點，尤其要重視老年服務設施的配置。到 2010 年，必須達到每個社區(qū)（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）至少設置 1 個養(yǎng)老設施的標準。中心城浦西內環(huán)線以內的建成區(qū)以及地處中心城歷史文化風貌保護區(qū)的居住社區(qū)，按照不低于本社區(qū)老年人總數的 ；中心城內外環(huán)線之間的建成居住區(qū)以及郊區(qū)新城老城廂地區(qū)，按照不低于本社區(qū)老年人總數的 2配置床位；浦東新區(qū)、郊區(qū)新城和城鎮(zhèn)人口在 5 萬人以上的新市鎮(zhèn)以及中心城成片改造地區(qū)或新建地區(qū)，按照高于本地區(qū)老年人總數的 。鼓勵各種社會力量和社會團體創(chuàng)辦不同標準的敬老、養(yǎng)老設施，以調節(jié)、補充養(yǎng)老床位，切實做到老有所養(yǎng)、老有所樂。 16 規(guī)劃標準分為三類。 對于各種社區(qū)公共服務設施規(guī)劃的配置，將按不同地區(qū)分為三類實施：嚴格執(zhí)行《居住區(qū)標準》的地區(qū)有浦東新區(qū)、郊區(qū)新城和城鎮(zhèn)人口在 5 萬人以上的新市鎮(zhèn)地區(qū)以及中心城成片改造或新建地區(qū)等；可按照不低于《居住區(qū)標準》建筑面積下限 80配置的地區(qū)，指中心城浦西內外環(huán)線之間的建成居住區(qū)，郊區(qū)新城建成區(qū)（老城廂）等；可按照不低于《居住區(qū)標準》建筑面積下限 60配置的地區(qū)是中心城浦西內環(huán)線以內的建成居住區(qū)，地處中心城歷史文化風貌保護區(qū)的居住社區(qū)等。此外，郊區(qū)城鎮(zhèn)人口在 5 萬人以下的新市鎮(zhèn)、中心村，可根據國家和上海市村鎮(zhèn)規(guī)劃編制的有關技術標準，配置社區(qū)公共服務設施。 不達標土地將嚴控。 意見指出，中心城區(qū)及郊區(qū)新城建成區(qū)要加強土地資源管理，凡現(xiàn)狀公共服務設施配置不足或缺口較大（達不到配置標準 50）的社區(qū)，要嚴格控制存量土地的開發(fā)建設，并按照社區(qū)公共服務設施規(guī)劃確定的規(guī)劃指標，優(yōu)先建設社區(qū)公共服務設施。 17 四、上海老年人生活習性 對公園、社區(qū)廣場等公共場地的偏好 對子女關懷的渴望 對社區(qū)服務需求的增加 社會對養(yǎng)老保障的關注度在提高 “空巢”老人怕過節(jié)。 子女因種種原因不在老人身邊，因此“空巢”老人越來越多。第一代獨生子女紛紛結婚，他們的父母也都步入老年，即使子女們想和父母住在一起，但是經常會出現(xiàn)一對小夫妻面對四個老人的情況，難以兼顧兩邊，從客觀上造成了“空巢”老人的出現(xiàn)。 對于這些老人來說，由于缺乏社會和家人的關懷，他們經常會感到孤獨，精神上容易空虛，尤其是過節(jié)的時候，他們更渴望享受天倫之樂。遇到緊急情況，如疾病、火災等，老人的生命安全將受到威脅。 老年人飲食起居依靠社區(qū)服務。 目前，上海老年人群除了少部分住在敬老院外，絕大部分都是與子女居住或獨自居住，他們對一日三餐的“買汰燒”力不從心，不少人每日三餐草草應付，營養(yǎng)和安全難以保證。 目前上海一些社區(qū)開出了為老人提供飲食服務的機構，幾乎都處于“微利生存”狀態(tài)。一些社區(qū)內的養(yǎng)老院利用自身資源，為社區(qū)老人提供中飯晚飯，但由于條件所限，很難提供大規(guī)模服務。 社會對養(yǎng)老保障的重視。 上海市民政部門在“十一五”規(guī)劃中提出，“十一五”期間，本市養(yǎng)老床位總數將達 10 萬張，形成 10 萬人左右的養(yǎng)老服務專業(yè)隊伍。其中 2007 年將新增 10000 張養(yǎng)老床位，完成 2 為萬名獨居老人緊急呼叫.
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