【正文】 之樂(lè)的需求，營(yíng)造一個(gè)快樂(lè)、和諧的生活氛圍。（四）設(shè)計(jì)方案（1）在建設(shè)場(chǎng)地的選擇和總平面設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮以下幾點(diǎn)：①環(huán)境質(zhì)量良好，符合老人心理上的需求，對(duì)老人有較強(qiáng)的吸引力；②交通便捷，老人外出或與子女、友人往來(lái)都十分方便；③場(chǎng)地周邊活動(dòng)安全，不以主要交通干線為界，保證購(gòu)物、逛公園等一般室外活動(dòng)不必穿過(guò)城市主要街道；④商業(yè)設(shè)施齊全，如超市、洗衣店、修理店、服裝店、飲食店、銀行，郵政及藥房等盡可能鄰近并便于前往，使入居者對(duì)現(xiàn)實(shí)生活感到方便，對(duì)未來(lái)生活感到安心；⑤公共設(shè)施如圖書館、保健服務(wù)、文娛設(shè)施等也都要靠近；⑥場(chǎng)地不宜直接鄰近學(xué)校、兒童游樂(lè)場(chǎng)或?yàn)榍嗄昱c成年人所活躍出入的娛樂(lè)區(qū)；⑦生活氣息濃郁，使老人們與各年齡段的居民們有各種各樣的相互交往機(jī)會(huì)，避免產(chǎn)生與社會(huì)相隔絕，被社會(huì)所遺棄的消極心理；⑧場(chǎng)地應(yīng)有足夠面積，以滿足開展戶外活動(dòng)的要求。⑨老人居室朝向應(yīng)日照良好。⑩設(shè)置坡道聯(lián)系室內(nèi)外空間，方便輪椅的使用；居住區(qū)內(nèi)路網(wǎng)設(shè)置合理，人車分流，來(lái)自主干道的噪音少。（2）建筑設(shè)計(jì)應(yīng)考慮的問(wèn)題①出入口,。，應(yīng)標(biāo)志鮮明，易于辨認(rèn)。，并應(yīng)采用緩坡臺(tái)階和坡道過(guò)渡。，踏面寬不宜小于380mm，坡道坡度不宜大于1/12,臺(tái)階與坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)欄桿扶手。 ，出入口前可設(shè)升降平臺(tái)。；平臺(tái)、臺(tái)階踏步和坡道應(yīng)選用堅(jiān)固、耐磨、防滑的材料。②過(guò)廳和走道、擔(dān)架回旋條件，并應(yīng)符合下列要求：——戶室內(nèi)門廳部位應(yīng)具備設(shè)置更衣、換鞋用櫥柜和椅凳的空間?！獞羰覂?nèi)面對(duì)走道的門與門、門與鄰墻之間的距離，應(yīng)保證輪椅回旋和門扇開啟空間?！?。、走道、房間不得設(shè)門坎，地面不宜有高差。，扶手離墻表面間距40mm；。③樓梯、坡道和電梯，應(yīng)設(shè)符合老年體能心態(tài)特征的緩坡樓梯。，不得采用扇形踏步，不得在平臺(tái)區(qū)內(nèi)設(shè)踏步。，居住建筑不應(yīng)小于300mm，公共建筑不應(yīng)小于320mm；踏面高度，居住建筑不應(yīng)大于150mm，公共建筑不應(yīng)大于130mm。踏面前緣宜設(shè)高度不大于3mm的異色防滑警示條，踏面前緣前凸不宜大于10mm。，長(zhǎng)度不宜大于12m，坡度不宜大于1/12。設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50的有關(guān)規(guī)定。并應(yīng)符合下列要求：——坡道轉(zhuǎn)變時(shí)應(yīng)設(shè)休息平臺(tái)?！谄碌赖钠瘘c(diǎn)及終點(diǎn)?！碌纻?cè)面凌空時(shí)，在欄桿下端宜設(shè)高度不小于50mm的安全檔臺(tái)。，沿墻一側(cè)扶手應(yīng)水平延伸。扶手宜選用優(yōu)質(zhì)木料或手感較好的其他材料制作。，電梯廳及轎廂尺度必須保證輪椅和急救擔(dān)架進(jìn)出方便。電梯速度宜選用慢速度，梯門宜采用慢關(guān)閉，并內(nèi)裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。④居室、臥室，公共建筑中的療養(yǎng)室、病房，應(yīng)有良好朝向、天然采光和自然通風(fēng)，室外宜有開闊視野和優(yōu)美環(huán)境。㎡，臥室使用面積不宜小于10㎡。，每室不宜超過(guò)三人，每人使用面積不應(yīng)小于6㎡。⑤廚 房、公共餐廳外，還應(yīng)設(shè)各戶獨(dú)用廚房。，㎡。，～㎡?！?。，～；輪椅操作廚房。⑥衛(wèi)生間，配置三件衛(wèi)生潔具，㎡。、公用浴室和公用洗衣間。托老所備有全托時(shí)，全托者臥室設(shè)緊鄰的衛(wèi)生間。、老人病房，宜設(shè)獨(dú)用衛(wèi)生間。，宜臨近休息廳，并應(yīng)設(shè)便于輪椅回旋的前室，男女各設(shè)一具輪椅進(jìn)出的廁位小間，男衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)一具立式小便器。、洗面盆和浴盆淋浴器。 “L”形安全扶手或“‖”形落地式安全扶手?！癓”形安全扶手，入盆一側(cè)貼墻設(shè)安全扶手。，平底防滑式淺浴室。冷、熱水混合式龍頭宜選用杠桿或掀壓式開關(guān)。、廁位間宜設(shè)平開門，門扇向外開啟，留有觀察窗口，安裝雙向開啟的插銷。⑦陽(yáng) 臺(tái)。、。，寒冷和嚴(yán)寒地區(qū)宜設(shè)封閉式陽(yáng)臺(tái)。頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)雨篷。陽(yáng)臺(tái)板底或側(cè)壁應(yīng)設(shè)可升降的晾曬衣物設(shè)施。，；出平臺(tái)的屋頂突出物。⑧門 窗。(含廚房門、衛(wèi)生間門、陽(yáng)臺(tái)門)。、臥室、療養(yǎng)室、病房等門扇應(yīng)采用可觀察的門。開啟窗口應(yīng)設(shè)防蚊蠅紗窗。，并在玻璃上設(shè)有醒目標(biāo)示。 ⑨室內(nèi)裝修、易擦拭的裝修材料，色調(diào)宜用暖色。室內(nèi)通道墻面陽(yáng)角宜做成圓角或切角， 。、走道、室內(nèi)地面應(yīng)選用平整、防滑、耐磨的裝修材料,并應(yīng)符合下列要求：——通行的樓梯踏步面應(yīng)平整防滑無(wú)障礙，界限鮮明，不宜采用黑色、顯深色面料?！P室、起居室、活動(dòng)室地面宜采用木地板或富彈性的塑膠板，寒冷地區(qū)不宜采用陶瓷材料。 ——廚房、衛(wèi)生間及走廊等公用部位宜采用清掃方便的防滑地磚。、易碎、化纖及散發(fā)有害有毒氣味的裝修材料。，應(yīng)設(shè)專用儲(chǔ)藏室或貼壁式貯藏壁櫥。F. 各類用房、樓梯間、臺(tái)階、坡道等處設(shè)置的各類標(biāo)志和標(biāo)注應(yīng)強(qiáng)調(diào)功能作用，醒目、易識(shí)別。⑩室內(nèi)環(huán)境 。 ，不宜小于下表的規(guī)定。 表43 主要用房窗地比房間名稱窗地比房間名稱窗地比活動(dòng)室1：4廚房、公用廚房1：7臥室、起居室、醫(yī)務(wù)用房1：6樓梯間、公用衛(wèi)生間、公用浴室1：10，朝向和通風(fēng)良好，并宜選擇有兩個(gè)采光方向的位置。 風(fēng) 、起居室、活動(dòng)室、醫(yī)務(wù)診室、辦公室等一般用房和走廊、樓梯間等應(yīng)采用自然通風(fēng)。 、公用浴室可采用機(jī)械通風(fēng)；廚房和治療室等應(yīng)采用自然通風(fēng)并設(shè)機(jī)械排風(fēng)裝置。 、浴室、。 ，夜間不應(yīng)大于40dB，撞擊聲不應(yīng)大于75dB。、起居室內(nèi)的分戶墻、樓板的空氣聲的計(jì)權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于45dB；樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)撞擊聲壓級(jí)應(yīng)小于或等于75dB。、起居室不應(yīng)與電梯、熱水爐等設(shè)備間及公用浴室等緊鄰布置。 、衛(wèi)生潔具、換氣裝置等的選定與安裝部位，應(yīng)考慮減少噪聲對(duì)臥室的影響。 、保溫，采取冬季保溫和夏季隔熱及節(jié)能措施。夏熱冬冷地區(qū)應(yīng)符合《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134—2001的有關(guān)規(guī)定。嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)應(yīng)符合《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》JGJ26的有關(guān)規(guī)定。 、起居室宜向陽(yáng)布置，朝西外窗宜采取有效的遮陽(yáng)措施。在必要時(shí)，屋頂和西向外墻應(yīng)采取隔熱措施。（1）設(shè)備選擇的原則①滿足使用要求，產(chǎn)品質(zhì)量可靠。②選擇技術(shù)先進(jìn)、造型美觀、物美價(jià)廉，利用率高、成本核算低的設(shè)備。③選用能耗少、效率高、維修方便，并能一機(jī)多用的設(shè)備。④回轉(zhuǎn)部位與危險(xiǎn)部位安全保護(hù)設(shè)施完善。⑤設(shè)備盡量采用封閉式操作，操作方便、簡(jiǎn)單、安全可靠。⑥運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)噪音低。（2）主要設(shè)備明細(xì)表表44 主要設(shè)備明細(xì)表序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位用電量（KW）用水量(t/h)用汽量（t/h）備注1中央空調(diào)系統(tǒng)5套 2分體式空調(diào)180臺(tái)103微機(jī)350臺(tái)24電視機(jī)大285臺(tái)55電視機(jī)小65臺(tái)56電冰箱大26臺(tái)7電冰箱小60臺(tái)28洗衣機(jī)大24臺(tái)9洗衣機(jī)小60臺(tái)10太陽(yáng)能熱水器60套11健身器械50件1212醫(yī)療器具1套2013辦公用品1套114投影儀3臺(tái)215消毒柜100臺(tái)16櫥具6套217電話機(jī)350臺(tái)18面包車219小轎車120鍋爐系統(tǒng)小4套含洗衣房、烘干設(shè)施21配電系統(tǒng)1套22污水處理系統(tǒng)1套23通訊系統(tǒng)1套（1）強(qiáng)電工程①變電和配電系統(tǒng)：建筑物內(nèi)用電設(shè)備運(yùn)行的允許電壓（額定電壓）出于用電安全大都低于380伏，但輸電線路一般電壓為10千伏、35千伏或以上，因此，獨(dú)立的建筑物需設(shè)自備變壓設(shè)備，并裝設(shè)低壓配電裝置，這種變電、配電的設(shè)備和裝置組成變電和配電系統(tǒng)。本項(xiàng)目性質(zhì)和供電規(guī)程，無(wú)特殊要求，其用電按三級(jí)負(fù)荷考慮，電纜可架空或埋地引至用電點(diǎn)。電力線路敷設(shè)應(yīng)考慮照明、電力防爆、防腐要求。采用分級(jí)計(jì)量，各用電回路裝設(shè)低壓計(jì)量表。根據(jù)各專業(yè)所需的用電條件、用電設(shè)備，分類按需用系數(shù)分別計(jì)算，然后綜合確定用電負(fù)荷。電源由區(qū)域外高壓線經(jīng)變壓器后，直接引至區(qū)域內(nèi)配電房。動(dòng)力及照明均采用三相四線制（380V/220V）。供給電源進(jìn)入?yún)^(qū)域后，經(jīng)總配電柜、各分配電柜引到各用電設(shè)備，用電點(diǎn)一般采用放射―樹干式供電方式，對(duì)大容量的用電設(shè)備采用降壓起動(dòng)的方式以減少起動(dòng)電流對(duì)線路電壓質(zhì)量的影響。②動(dòng)力設(shè)備系統(tǒng)：建筑物內(nèi)有很多動(dòng)力設(shè)備，這些設(shè)備及其供電線路、控制電器、保護(hù)繼電器等，組成動(dòng)力設(shè)備系統(tǒng)。動(dòng)力線路采用BV銅芯穿焊接鋼管或UPVC管明設(shè)或暗設(shè)，或沿橋架敷設(shè)。③照明系統(tǒng)：包括電光源、燈具和照明線路。根據(jù)建筑物的不同用途，對(duì)電光源和燈具有不同的要求。照明線路應(yīng)供電可靠、安全，電壓穩(wěn)定。照明和動(dòng)力為同一線路，進(jìn)戶后分開鋪設(shè)。生活照明電源由變電房照明電柜引出專線。各建筑物照明采用PZ30JR型配電箱，照明配線系統(tǒng)均為放射―樹干混合系統(tǒng)。各建筑物室內(nèi)照度值的選擇依據(jù)《建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》的推薦值并結(jié)合具體情況確定。場(chǎng)地照明采用熒光燈，空間凈高超過(guò)6m時(shí)采用高壓汞燈和高壓鈉燈的混光照明；潮濕場(chǎng)所，采用防潮型熒光燈；浴室和淋浴間采用防水型燈具；辦公室、生活用房照明采用日光燈；路燈一般采用80－125W高壓汞燈或100W高壓鈉燈，集中在傳達(dá)室控制；大面積的場(chǎng)地照明控制開關(guān)宜分片集中布置。各類場(chǎng)地最低照度不相同，室內(nèi)高于100Lz，庫(kù)房、鍋爐房、辦公室等場(chǎng)所高于50Lz。，線路配線采用BV銅芯穿鋼管，設(shè)電度表和配電箱，并設(shè)置短路保護(hù)和漏電保護(hù)裝置。B. 開關(guān)采用帶指示燈的寬板式，長(zhǎng)過(guò)道、臥室采用多點(diǎn)控制照明開關(guān)，浴室、廁所采用延時(shí)開關(guān)。，除電梯廳的應(yīng)急照明外，均采用節(jié)能自熄開關(guān)。，起居室內(nèi)設(shè)置兩組二、三極插座；廚房?jī)?nèi)對(duì)應(yīng)吸油煙機(jī)、冰箱和燃?xì)庑孤﹫?bào)警器部位設(shè)置插座；衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置一組防濺型三極插座；其他設(shè)施中每床位設(shè)置一個(gè)插座；公用衛(wèi)生間、公用廚房對(duì)用電器具位置設(shè)置插座。、。，設(shè)置腳燈。衛(wèi)生間洗面臺(tái)、廚房操作臺(tái)、洗滌池設(shè)局部照明。、浴室、廁所應(yīng)設(shè)緊急報(bào)警求助按鈕，床頭應(yīng)設(shè)呼叫信號(hào)裝置，并直接送至管理室。有條件時(shí)，可設(shè)生活節(jié)奏異常的感應(yīng)裝置。④防雷、接地。為了使配電房及各用電設(shè)備安全運(yùn)行，在配電房設(shè)工作接地及過(guò)電壓接地保護(hù)并連成一體，做成環(huán)狀接地網(wǎng)，從而降低跨步電壓和接觸電壓。各建筑物進(jìn)戶線距配電房距離大于50米的均設(shè)置重復(fù)接地裝置。進(jìn)戶后采用TNCS系統(tǒng)。變配電房接地電阻R≤10Ω。配電房設(shè)計(jì)五防式人工接地裝置，接地電阻不大于4歐姆，各用電點(diǎn)重復(fù)接地電阻不大于10歐姆。等電位聯(lián)結(jié)是將分開的導(dǎo)電裝置各部分用等電位聯(lián)結(jié)體做等電位聯(lián)結(jié)，使所有設(shè)備處于一個(gè)整體性的等電位系統(tǒng)之中，以減少建筑物金屬構(gòu)件與設(shè)備之間或由雷電流產(chǎn)生的電位差。各建筑物等電位聯(lián)結(jié)在各個(gè)機(jī)房離地面高30cm處，用303扁銅條敷設(shè)一圈環(huán)行接地母排。將防雷專用地線、交流工作接地、設(shè)備的保護(hù)地線、電源PE線、光纖加強(qiáng)芯、金屬門窗、天花吊頂、交換機(jī)柜、SPD地線等就近與接地母排連接好，康復(fù)用房和衛(wèi)生間需做局部等電位聯(lián)結(jié)。接地線采用6～16多股銅導(dǎo)線，使所有設(shè)備形成一個(gè)環(huán)型等電位系統(tǒng)。防雷器分級(jí)保護(hù)原理：IEC（國(guó)際電工委員會(huì)）定義了防雷的保護(hù)分區(qū)，根據(jù)保護(hù)分區(qū)的要求，需要在每個(gè)分區(qū)的交界處安裝相應(yīng)的防雷器，即第一級(jí)為B級(jí)防雷器，第二級(jí)為C級(jí)防雷器，第三級(jí)為D級(jí)防雷器。其工作原理為利用分級(jí)安裝的防雷器層層泄放雷電感應(yīng)的能量，逐漸減低浪涌電壓，從而保護(hù)用戶終端設(shè)備?！督ㄖ锓览自O(shè)計(jì)規(guī)范》GB500572000將其劃為3類防雷建筑物的范疇，采用保護(hù)接地和防雷接地為同一接地體，利用建筑物結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)二根主筋相互焊通做接地體接地，電阻要求不大于1歐姆。：在工程施工時(shí)，預(yù)留出框架柱主鋼筋（接地電阻R≤1歐姆），采用404mm熱鍍鋅扁鋼沿墻角垂直敷設(shè)，與避雷帶焊搭接好。取筋點(diǎn)不少于4處，～2m用8膨脹螺絲固定。建筑物和構(gòu)筑物設(shè)避雷針或避雷帶保護(hù)。屋頂上所有電氣線槽、外露的金屬支架、構(gòu)件、外殼等采用Φ12的鍍鋅圓鋼或16mm多股銅導(dǎo)線就近與避雷帶或避雷網(wǎng)連接起來(lái)，使整個(gè)建筑物形成一個(gè)良好的等電位體，從而避免建筑物內(nèi)的設(shè)備遭受高電位反擊。（2）弱電工程弱電工程規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：電信工程、廣播電視工程、綜合布線工程、安全防范工程。主要用于傳輸信號(hào)，如電話系統(tǒng)、有線廣播系統(tǒng)、消防監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、閉路監(jiān)視系統(tǒng)、共用電視天線系統(tǒng)，對(duì)建筑物中各種設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一管理和控制的計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)等。按照區(qū)域的總體規(guī)劃布置，設(shè)置電話虛擬網(wǎng)交換設(shè)備，機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置總配線架，各區(qū)分別設(shè)置電話交接箱，采用大對(duì)數(shù)銅纜或光纖，由總配線架連接至各分交接箱。擬在各用房?jī)?nèi)設(shè)一個(gè)信號(hào)源總前端，經(jīng)干線傳輸?shù)礁鲄^(qū)分前端，再進(jìn)入分配網(wǎng)。有線電視網(wǎng)絡(luò)（CATV）采用光纖、同軸電纜混合（HFC）網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。有線電視系統(tǒng)單向傳輸時(shí)選用500MHz鄰頻系統(tǒng)；雙向傳輸時(shí)選用750MHz。盡量利用地方電視訊號(hào)，同時(shí)建立衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)。區(qū)域內(nèi)設(shè)置消防滅火設(shè)施和消防監(jiān)控中心。所有公寓房間和娛樂(lè)活動(dòng)場(chǎng)所都裝設(shè)感煙、感溫等火情探測(cè)裝置和消防設(shè)施，設(shè)置完善的聲光報(bào)警訊號(hào)和通風(fēng)排煙、噴淋等自動(dòng)滅火設(shè)施。各用房設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)如下：①在每個(gè)樓層及走道設(shè)置廣播喇叭，每個(gè)辦公室預(yù)留電視終端，每層業(yè)務(wù)用房在弱電井內(nèi)裝有電視分接線箱。設(shè)置有線電視監(jiān)視系統(tǒng)，在各個(gè)建筑的門口、走廊過(guò)道等重要地點(diǎn)均裝設(shè)電視攝像頭，并配備錄像等監(jiān)控設(shè)備。②每間設(shè)置一個(gè)電話、網(wǎng)絡(luò)終端出線口。③臥室、起居室、活動(dòng)室設(shè)置有線電視終端插座。、排水工程（1）給水系統(tǒng)為了充分利用市政水壓，確保安全及能源節(jié)約，大樓的給水采用市政給水和加壓給水相結(jié)合的供水系統(tǒng)