【正文】 到{強制性條文},符合節(jié)能規(guī)定。兒童福利院居住集中，洗浴熱水需用量大，可采用太陽能熱水器集中供熱，以節(jié)約能源，降低費用。第七章 生態(tài)環(huán)境影響分析 環(huán)保分析依據(jù)●（86）國環(huán)字003號文關(guān)于《建設項目環(huán)境保護管理辦法》；●《中華人民共和國環(huán)境保護法》；1989年●《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》2002年●《中華人民共和國大氣污染防治法》；2000年●《中華人民共和國土地管理法》；●《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》GB30951996●《建筑施工場界噪聲限值》GB1252319 環(huán)境狀況項目建設區(qū)在XX開發(fā)區(qū)，周鄰為規(guī)劃的商住區(qū)無工廠等易產(chǎn)生污染源的設施，影響環(huán)境的污染源主要還有商住區(qū)生活垃圾和污水。項目建設地區(qū)汽車噪聲由于執(zhí)行XX市機動車輛管理的有關(guān)規(guī)定，禁鳴喇叭，車況較好，環(huán)境噪聲也不會超過標準要求，商住區(qū)按規(guī)劃建有有完整的污水、雨水排放管網(wǎng)，生活垃圾及污水都將得到妥善處理，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。 環(huán)境、環(huán)保設計(1) 住宅、廚房油煙機及外窗的衛(wèi)生間廢氣均由變壓式豎井集中至屋面排放。(2) 生活污水采用埋地無動力處理系統(tǒng)進行達到有污水排放標準后排入市政下水道。(3) 生活垃圾袋裝化，集中設置垃圾堆放點兩處，服務半徑小于70米。(4) 綠化，通過建筑四周的綠籬、花臺、花園以及屋面等立體綠化，美化環(huán)境、營造優(yōu)美、舒適的生活空間。(5) 水泵的底座均設防震墊，各種設備的接管都有采用柔性聯(lián)接。(6) 給排水起疲乏道設于管道井內(nèi),管徑按經(jīng)濟流速采用。(7) 排水采用用雨污水分流，廢水、污水合流排至污水處理池后，滿足市政達標排污要求后排入市政下水道。 環(huán)境治理方案垃圾的處理：兒童福利院樓產(chǎn)生的垃圾包括裝修、撤退產(chǎn)生的垃圾。垃圾處理的主要措施是：建筑區(qū)域劃分垃圾清理服務區(qū)，規(guī)劃固定的垃圾收集運送通道，然后根據(jù)垃圾實際產(chǎn)生量從區(qū)內(nèi)運送至指定垃圾壓縮中轉(zhuǎn)站。污水的處理：設計應采用雨水、污水分流排放系統(tǒng)，以減少污水的總排放量。室內(nèi)廢氣的處理：廚房可考慮自然通風和機械排風相結(jié)合的方式。施工期間的污染防治：施工運送砂石、泥土、水泥等車輛，車廂應嚴密清潔，防止泄漏造成沿途地面污染。施工設備還應注意噪聲的控制，產(chǎn)生不可避免的噪聲作業(yè)，應在規(guī)定的時限內(nèi)施工，盡量減少對周圍環(huán)境的影響。規(guī)范管理技術(shù)質(zhì)量文件的制訂和實施，以保證硬件設施充分發(fā)揮效能。施工期的環(huán)保措施和建議：（1）施工噪聲是短期行為，主要是夜間干擾居民休息，當距施工場地50米范圍內(nèi)有集中大片居民區(qū)時，建議夜間（22:00至次日6:00）停止該路段的機械施工。（2）灰塵拌和應盡量采取集中拌合方式，采取路拌方式時必須選用帶有密閉罩的路拌機。在運輸易飛揚物時，應采取封閉式遮蓋措施，防止沿路拋撒。（3）施工人員在施工期應注意飲食衛(wèi)生，做好環(huán)境衛(wèi)生的日常管理工作，對各種生活垃圾要及時適當處理，以防產(chǎn)生蚊蠅滋生地，防止疾病的傳播。對突發(fā)性傳染病應根據(jù)有關(guān)規(guī)定做好預警工作，切實預防傳染病的發(fā)生和傳播。（4）施工中因遵循國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律和法規(guī)，關(guān)鍵工序應持證上崗，執(zhí)行安全操作規(guī)程，建立切實可行的安全生產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)，訂立有關(guān)制度，樹立“安全第一”觀點，確保安全生產(chǎn)。提高文明施工、文明經(jīng)營水平。 綠化工程●本項目采用一幢一綠地景觀系統(tǒng)。設計中運用大樹、水景、綠草和園林小品布置景觀。力圖追求高雅、清新、自然、文化、簡潔的境界。在園林小品設計上根據(jù)總體規(guī)劃布局的特點，每區(qū)塊上的主題作品與相鄰建筑及綠化產(chǎn)生共鳴。創(chuàng)建優(yōu)雅的綠化環(huán)境是當今建筑設計趨勢。綠化與總體環(huán)境設計在本工程中占據(jù)重要地位。%,總平面布置不足面積的草地綠化，采用部分住宅樓底層架空種植耐陰植物，增加綠化復蓋率。盡量滿足環(huán)境質(zhì)量要求。公共綠地應符合居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范要求。●擴展綠化美感在綠化植栽中，以高、中、低樹種與草坪的結(jié)合，創(chuàng)造豐富的綠化層次。本項目綠化設計采用地面普植草地、地被植物。 第八章 項目建設組織管理與進度安排 項目組織管理●有關(guān)法律監(jiān)督機構(gòu)參與施工招投標工作。依法嚴格執(zhí)行工程施工招投標制度。堅持公開、公平，公正原則，擇優(yōu)選用資信度好、技術(shù)力量強、管理水平高的工程建設隊伍，確保工程質(zhì)量優(yōu)質(zhì)?！?采取有力措施，落實資金到位，嚴格財務紀律和開支審批制度，?？顚Ｓ谩８愫昧こ探ㄔO?！?施工隊伍要有切實可行的技術(shù)安全組織措施，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。對合理化建議的科學性、合理性、可行性及具體措施要進行論證、評審。其中對工程的施工測量和定位，設置場區(qū)永久性控制測量標樁。應配合規(guī)劃 部門進行定位紀錄、復核、復核無誤后方可開工。測定后的控制網(wǎng)精確心須滿足國家《工程測量技術(shù)規(guī)范》和工程設計要求。對框架結(jié)構(gòu)砼施工技術(shù)措施和混凝土保護層和樓板厚度控制及現(xiàn)澆樓板防裂措施要落到實處。對屋面防水要控制、尤其是細部節(jié)點、坡屋面結(jié)構(gòu)，保證防水的耐久性?！?工程實施進展由籌建辦公室統(tǒng)一協(xié)調(diào)，各科室通力合作，緊密配合，環(huán)環(huán)扣緊，確保工程按期保質(zhì)順利完成。 工程建設進度安排本項目巳完成規(guī)劃設計、基礎設施等前期工作和資金到位情況，巳具備開工條件，根據(jù)項目前期工作進度情況，建設方案具體情況，擬定項目建設為1年6個月工期從2007年7月至2008年12月竣工。 ● 2013年6月～9月，完成可研報告編制，計劃部門審批及地質(zhì)勘探、環(huán)保評估等及土地征用，三通一平及填方工程。 ● 2013年10月～12月初步設計、會審，建設主管部門審批，工地供電線路、供水管網(wǎng)及交通道路施工設計等。 ● 2014年1月～2014年9月，完成施工圖設計，施工隊伍指標，申請施工許可證和建筑許可證等，施工準備工作。 ● 2014年9月～2014年10月完成土建、供排水、供電通訊內(nèi)外修道路及綠化等附屬設施全部施工工程建設。 ● 2014年10月～2014年11月設備購置，現(xiàn)場清理，竣工驗收及決算。● 2014年12月完成交付使用施工進度計劃安排表時間項目2013年2014年6789101112123456789101112可研及立項審批施工圖設計施工前準備土建施工設備購置及安裝竣工驗收交付使用開業(yè)第九章 勞動定員及職工培訓本項目勞動定員，參照民政部有關(guān)規(guī)定的比例配置情況進行設置，本項目醫(yī)護管理人員共60人，具體配置如下：護理員： 26人醫(yī)療人員： 16人行政管理人員： 8人后勤人員： 10人本項目主要為兒童生活、醫(yī)療、保健、康復的服務項目，要求護理員要有較強的醫(yī)療、護理、保健知識和技能，因此，上崗人員必須經(jīng)過專業(yè)技能學習和培訓，以提高服務水準。兒童福利院的各項工作必須通過ISO質(zhì)量體系認證，使兒童福利院的各種崗位職責、工作流程等，都按照標準的管理理念，納入規(guī)范化、標準化、程序化的軌道，使管理制度、管理方法更趨完善、科學、有實效。醫(yī)療人員必須具有醫(yī)療專業(yè)相應的學歷和職稱，精通兒童常見病的預防和治療方法：護理員須經(jīng)護理、保健按摩、理療等業(yè)務技能培訓；廚師除須具備中餐烹飪技術(shù)外，還須掌握兒童營養(yǎng)知識及配餐技能；管理人員除具備常規(guī)管理知識和能力外，還須了解兒童心理學等相應的知識，以更好地為兒童福利院服務。第十章 投資估算及資金籌措 固定資產(chǎn)投資估算●土地費用估算土地費用是指為取得項目國有劃撥用地使用權(quán)而發(fā)生的費用。本項目土地使用費為10萬元?！袂捌诠こ藤M用前期工程費用主要包括開發(fā)項目前期規(guī)劃、設計、可行性研究、水文、地質(zhì)勘測、環(huán)評，以及“七通一平”等階段的費用支出。前期工程費用按10萬元計算。1）規(guī)劃設計費為建安工程費的2%左右，%1%，也可按估計的工作量乘以正常工日費率估算。 2）項目水文、地質(zhì)勘測所需費用支出根據(jù)工作量結(jié)合有關(guān)收費標準估算，%左右。3）土地開發(fā)中“七通一平”等工程費用，可根據(jù)實際工作量，參照有關(guān)計費標準進行?！窕A設施建設費基礎設施建設費是指建筑物2 米以外和項目用地規(guī)劃紅線以內(nèi)的各種管線和道路等工程的費用，主要包括供水、供電、供氣、排污、綠化、道路、路燈、環(huán)衛(wèi)設施的建設費用。 ●建安工程費兒童福利院樓多層建筑測算按2000元/平方米 (未含人防易地安置費)?！耖_發(fā)間接費開發(fā)間接費是指所屬獨立核算單位在開發(fā)現(xiàn)場組織管理所發(fā)生的各項費用。主要包括：工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷和其他費用等?！窆芾碣M用管理費用是指建設期間為組織活動而發(fā)生的各項費用，%左右計算?！褙攧召M用財務費用是指建設單位為籌集資金而發(fā)生的各項費用。主要包括金融機構(gòu)手續(xù)費。其中借款利息主要包括流動資金借款利息?！衿渌M用其他費用主要包括臨時用地費和臨時建設費、工程造價咨詢費、總承包管理費、合同公證費、施工執(zhí)照費、工程質(zhì)量監(jiān)督費、工程監(jiān)理費、竣工圖編制費、工程保險費等。這些費用按當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定的費率估算，一般約占投資額的2%?！癫豢深A見費建設項目投資估算應考慮適當?shù)牟豢深A見費用，不可預見費根據(jù)項目的復雜程度和前述各項費用估算的準確程度，以上各項費用之和的2%~5%估算?！窠ㄔO期利息本項目為政府投資福利項目，無銀行貸款，無建設期利息發(fā)生。項目投資估算表(見表101)表101 項目總投資估算表 單位：萬元序號項 目總投資1項目建設總投資土地費用前期工程費基礎設施建設費建筑安裝工程費公共配套設施建設費開發(fā)間接費管理費用其他費用不可預見費財務費用（建設期利息） 資金籌措本項目投資總額為xx萬元，其中由XX市財政撥款xx萬元，市民政局自籌xx萬元，省民政廳補貼xx萬元、