【正文】 到{強(qiáng)制性條文},符合節(jié)能規(guī)定。兒童福利院居住集中，洗浴熱水需用量大，可采用太陽能熱水器集中供熱，以節(jié)約能源，降低費用。第七章 生態(tài)環(huán)境影響分析 環(huán)保分析依據(jù)●（86）國環(huán)字003號文關(guān)于《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理辦法》；●《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；1989年●《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》2002年●《中華人民共和國大氣污染防治法》；2000年●《中華人民共和國土地管理法》；●《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30951996●《建筑施工場界噪聲限值》GB1252319 環(huán)境狀況項目建設(shè)區(qū)在XX開發(fā)區(qū)，周鄰為規(guī)劃的商住區(qū)無工廠等易產(chǎn)生污染源的設(shè)施，影響環(huán)境的污染源主要還有商住區(qū)生活垃圾和污水。項目建設(shè)地區(qū)汽車噪聲由于執(zhí)行XX市機(jī)動車輛管理的有關(guān)規(guī)定，禁鳴喇叭，車況較好，環(huán)境噪聲也不會超過標(biāo)準(zhǔn)要求，商住區(qū)按規(guī)劃建有有完整的污水、雨水排放管網(wǎng)，生活垃圾及污水都將得到妥善處理，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。 環(huán)境、環(huán)保設(shè)計(1) 住宅、廚房油煙機(jī)及外窗的衛(wèi)生間廢氣均由變壓式豎井集中至屋面排放。(2) 生活污水采用埋地?zé)o動力處理系統(tǒng)進(jìn)行達(dá)到有污水排放標(biāo)準(zhǔn)后排入市政下水道。(3) 生活垃圾袋裝化，集中設(shè)置垃圾堆放點兩處，服務(wù)半徑小于70米。(4) 綠化，通過建筑四周的綠籬、花臺、花園以及屋面等立體綠化，美化環(huán)境、營造優(yōu)美、舒適的生活空間。(5) 水泵的底座均設(shè)防震墊，各種設(shè)備的接管都有采用柔性聯(lián)接。(6) 給排水起疲乏道設(shè)于管道井內(nèi),管徑按經(jīng)濟(jì)流速采用。(7) 排水采用用雨污水分流，廢水、污水合流排至污水處理池后，滿足市政達(dá)標(biāo)排污要求后排入市政下水道。 環(huán)境治理方案垃圾的處理：兒童福利院樓產(chǎn)生的垃圾包括裝修、撤退產(chǎn)生的垃圾。垃圾處理的主要措施是：建筑區(qū)域劃分垃圾清理服務(wù)區(qū)，規(guī)劃固定的垃圾收集運送通道，然后根據(jù)垃圾實際產(chǎn)生量從區(qū)內(nèi)運送至指定垃圾壓縮中轉(zhuǎn)站。污水的處理：設(shè)計應(yīng)采用雨水、污水分流排放系統(tǒng)，以減少污水的總排放量。室內(nèi)廢氣的處理：廚房可考慮自然通風(fēng)和機(jī)械排風(fēng)相結(jié)合的方式。施工期間的污染防治：施工運送砂石、泥土、水泥等車輛，車廂應(yīng)嚴(yán)密清潔，防止泄漏造成沿途地面污染。施工設(shè)備還應(yīng)注意噪聲的控制，產(chǎn)生不可避免的噪聲作業(yè)，應(yīng)在規(guī)定的時限內(nèi)施工，盡量減少對周圍環(huán)境的影響。規(guī)范管理技術(shù)質(zhì)量文件的制訂和實施，以保證硬件設(shè)施充分發(fā)揮效能。施工期的環(huán)保措施和建議：（1）施工噪聲是短期行為，主要是夜間干擾居民休息，當(dāng)距施工場地50米范圍內(nèi)有集中大片居民區(qū)時，建議夜間（22:00至次日6:00）停止該路段的機(jī)械施工。（2）灰塵拌和應(yīng)盡量采取集中拌合方式，采取路拌方式時必須選用帶有密閉罩的路拌機(jī)。在運輸易飛揚物時，應(yīng)采取封閉式遮蓋措施，防止沿路拋撒。（3）施工人員在施工期應(yīng)注意飲食衛(wèi)生，做好環(huán)境衛(wèi)生的日常管理工作，對各種生活垃圾要及時適當(dāng)處理，以防產(chǎn)生蚊蠅滋生地，防止疾病的傳播。對突發(fā)性傳染病應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定做好預(yù)警工作，切實預(yù)防傳染病的發(fā)生和傳播。（4）施工中因遵循國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律和法規(guī)，關(guān)鍵工序應(yīng)持證上崗，執(zhí)行安全操作規(guī)程，建立切實可行的安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，訂立有關(guān)制度，樹立“安全第一”觀點，確保安全生產(chǎn)。提高文明施工、文明經(jīng)營水平。 綠化工程●本項目采用一幢一綠地景觀系統(tǒng)。設(shè)計中運用大樹、水景、綠草和園林小品布置景觀。力圖追求高雅、清新、自然、文化、簡潔的境界。在園林小品設(shè)計上根據(jù)總體規(guī)劃布局的特點，每區(qū)塊上的主題作品與相鄰建筑及綠化產(chǎn)生共鳴。創(chuàng)建優(yōu)雅的綠化環(huán)境是當(dāng)今建筑設(shè)計趨勢。綠化與總體環(huán)境設(shè)計在本工程中占據(jù)重要地位。%,總平面布置不足面積的草地綠化，采用部分住宅樓底層架空種植耐陰植物，增加綠化復(fù)蓋率。盡量滿足環(huán)境質(zhì)量要求。公共綠地應(yīng)符合居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范要求。●擴(kuò)展綠化美感在綠化植栽中，以高、中、低樹種與草坪的結(jié)合，創(chuàng)造豐富的綠化層次。本項目綠化設(shè)計采用地面普植草地、地被植物。 第八章 項目建設(shè)組織管理與進(jìn)度安排 項目組織管理●有關(guān)法律監(jiān)督機(jī)構(gòu)參與施工招投標(biāo)工作。依法嚴(yán)格執(zhí)行工程施工招投標(biāo)制度。堅持公開、公平，公正原則，擇優(yōu)選用資信度好、技術(shù)力量強(qiáng)、管理水平高的工程建設(shè)隊伍，確保工程質(zhì)量優(yōu)質(zhì)?！?采取有力措施，落實資金到位，嚴(yán)格財務(wù)紀(jì)律和開支審批制度，?？顚Ｓ?。搞好廉政工程建設(shè)。● 施工隊伍要有切實可行的技術(shù)安全組織措施，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。對合理化建議的科學(xué)性、合理性、可行性及具體措施要進(jìn)行論證、評審。其中對工程的施工測量和定位，設(shè)置場區(qū)永久性控制測量標(biāo)樁。應(yīng)配合規(guī)劃 部門進(jìn)行定位紀(jì)錄、復(fù)核、復(fù)核無誤后方可開工。測定后的控制網(wǎng)精確心須滿足國家《工程測量技術(shù)規(guī)范》和工程設(shè)計要求。對框架結(jié)構(gòu)砼施工技術(shù)措施和混凝土保護(hù)層和樓板厚度控制及現(xiàn)澆樓板防裂措施要落到實處。對屋面防水要控制、尤其是細(xì)部節(jié)點、坡屋面結(jié)構(gòu)，保證防水的耐久性?！?工程實施進(jìn)展由籌建辦公室統(tǒng)一協(xié)調(diào)，各科室通力合作，緊密配合，環(huán)環(huán)扣緊，確保工程按期保質(zhì)順利完成。 工程建設(shè)進(jìn)度安排本項目巳完成規(guī)劃設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施等前期工作和資金到位情況，巳具備開工條件，根據(jù)項目前期工作進(jìn)度情況，建設(shè)方案具體情況，擬定項目建設(shè)為1年6個月工期從2007年7月至2008年12月竣工。 ● 2013年6月～9月，完成可研報告編制，計劃部門審批及地質(zhì)勘探、環(huán)保評估等及土地征用，三通一平及填方工程。 ● 2013年10月～12月初步設(shè)計、會審，建設(shè)主管部門審批，工地供電線路、供水管網(wǎng)及交通道路施工設(shè)計等。 ● 2014年1月～2014年9月，完成施工圖設(shè)計，施工隊伍指標(biāo)，申請施工許可證和建筑許可證等，施工準(zhǔn)備工作。 ● 2014年9月～2014年10月完成土建、供排水、供電通訊內(nèi)外修道路及綠化等附屬設(shè)施全部施工工程建設(shè)。 ● 2014年10月～2014年11月設(shè)備購置，現(xiàn)場清理，竣工驗收及決算。● 2014年12月完成交付使用施工進(jìn)度計劃安排表時間項目2013年2014年6789101112123456789101112可研及立項審批施工圖設(shè)計施工前準(zhǔn)備土建施工設(shè)備購置及安裝竣工驗收交付使用開業(yè)第九章 勞動定員及職工培訓(xùn)本項目勞動定員，參照民政部有關(guān)規(guī)定的比例配置情況進(jìn)行設(shè)置，本項目醫(yī)護(hù)管理人員共60人，具體配置如下：護(hù)理員： 26人醫(yī)療人員： 16人行政管理人員： 8人后勤人員： 10人本項目主要為兒童生活、醫(yī)療、保健、康復(fù)的服務(wù)項目，要求護(hù)理員要有較強(qiáng)的醫(yī)療、護(hù)理、保健知識和技能，因此，上崗人員必須經(jīng)過專業(yè)技能學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，以提高服務(wù)水準(zhǔn)。兒童福利院的各項工作必須通過ISO質(zhì)量體系認(rèn)證，使兒童福利院的各種崗位職責(zé)、工作流程等，都按照標(biāo)準(zhǔn)的管理理念，納入規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、程序化的軌道，使管理制度、管理方法更趨完善、科學(xué)、有實效。醫(yī)療人員必須具有醫(yī)療專業(yè)相應(yīng)的學(xué)歷和職稱，精通兒童常見病的預(yù)防和治療方法：護(hù)理員須經(jīng)護(hù)理、保健按摩、理療等業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)；廚師除須具備中餐烹飪技術(shù)外，還須掌握兒童營養(yǎng)知識及配餐技能；管理人員除具備常規(guī)管理知識和能力外，還須了解兒童心理學(xué)等相應(yīng)的知識，以更好地為兒童福利院服務(wù)。第十章 投資估算及資金籌措 固定資產(chǎn)投資估算●土地費用估算土地費用是指為取得項目國有劃撥用地使用權(quán)而發(fā)生的費用。本項目土地使用費為10萬元?！袂捌诠こ藤M用前期工程費用主要包括開發(fā)項目前期規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究、水文、地質(zhì)勘測、環(huán)評，以及“七通一平”等階段的費用支出。前期工程費用按10萬元計算。1）規(guī)劃設(shè)計費為建安工程費的2%左右，%1%，也可按估計的工作量乘以正常工日費率估算。 2）項目水文、地質(zhì)勘測所需費用支出根據(jù)工作量結(jié)合有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)估算，%左右。3）土地開發(fā)中“七通一平”等工程費用，可根據(jù)實際工作量，參照有關(guān)計費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?！窕A(chǔ)設(shè)施建設(shè)費基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費是指建筑物2 米以外和項目用地規(guī)劃紅線以內(nèi)的各種管線和道路等工程的費用，主要包括供水、供電、供氣、排污、綠化、道路、路燈、環(huán)衛(wèi)設(shè)施的建設(shè)費用。 ●建安工程費兒童福利院樓多層建筑測算按2000元/平方米 (未含人防易地安置費)。●開發(fā)間接費開發(fā)間接費是指所屬獨立核算單位在開發(fā)現(xiàn)場組織管理所發(fā)生的各項費用。主要包括：工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護(hù)費、周轉(zhuǎn)房攤銷和其他費用等?！窆芾碣M用管理費用是指建設(shè)期間為組織活動而發(fā)生的各項費用，%左右計算。●財務(wù)費用財務(wù)費用是指建設(shè)單位為籌集資金而發(fā)生的各項費用。主要包括金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費。其中借款利息主要包括流動資金借款利息?！衿渌M用其他費用主要包括臨時用地費和臨時建設(shè)費、工程造價咨詢費、總承包管理費、合同公證費、施工執(zhí)照費、工程質(zhì)量監(jiān)督費、工程監(jiān)理費、竣工圖編制費、工程保險費等。這些費用按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定的費率估算，一般約占投資額的2%?！癫豢深A(yù)見費建設(shè)項目投資估算應(yīng)考慮適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見費用，不可預(yù)見費根據(jù)項目的復(fù)雜程度和前述各項費用估算的準(zhǔn)確程度，以上各項費用之和的2%~5%估算?！窠ㄔO(shè)期利息本項目為政府投資福利項目，無銀行貸款，無建設(shè)期利息發(fā)生。項目投資估算表(見表101)表101 項目總投資估算表 單位：萬元序號項 目總投資1項目建設(shè)總投資土地費用前期工程費基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費建筑安裝工程費公共配套設(shè)施建設(shè)費開發(fā)間接費管理費用其他費用不可預(yù)見費財務(wù)費用（建設(shè)期利息） 資金籌措本項目投資總額為xx萬元，其中由XX市財政撥款xx萬元，市民政局自籌xx萬元，省民政廳補(bǔ)貼xx萬元、