級開發(fā)講義ppt課件-資料下載頁
2025-04-29 03:19本頁面
【正文】 準。國有地補償參照集體土地補償。國有地補償參照集體土地補償。六、土地一級開發(fā)項目成本的構(gòu)成及測算六、土地一級開發(fā)項目成本的構(gòu)成及測算（二）征地拆遷費用（二）征地拆遷費用①① 住宅拆遷補償費標準：住宅拆遷補償費標準：農(nóng)民：農(nóng)民： 2022年北京市政府年北京市政府 124號令及各區(qū)政號令及各區(qū)政府實施意見府實施意見居民：居民： 2022年北京市政府年北京市政府 87號令、（號令、（2022）） 431號文號文②② 非住宅拆遷補償費標準：非住宅拆遷補償費標準：國有：結(jié)合區(qū)域非住宅拆遷補償標準，參照住國有：結(jié)合區(qū)域非住宅拆遷補償標準，參照住宅拆遷市場法評估模式測算宅拆遷市場法評估模式測算集體：補重置成新價集體：補重置成新價 +停產(chǎn)停業(yè)損失停產(chǎn)停業(yè)損失六、土地一級開發(fā)項目成本的構(gòu)成及測算六、土地一級開發(fā)項目成本的構(gòu)成及測算（二）征地拆遷費用（二）征地拆遷費用、評估費用房屋拆遷服務(wù)費、評估費用①① 拆遷服務(wù)費拆遷服務(wù)費 %拆遷總額拆遷總額②② 拆遷評估費拆遷評估費 %拆遷總額拆遷總額六、土地一級開發(fā)項目成本的構(gòu)成及測算六、土地一級開發(fā)項目成本的構(gòu)成及測算（二）征地拆遷費用（二）征地拆遷費用、耕地復(fù)墾費拆除工程費用、耕地復(fù)墾費、還建費古樹保護及文物古建修護、還建費六、土地一級開發(fā)項目成本的構(gòu)成及測算六、土地一級開發(fā)項目成本的構(gòu)成及測算（三）公共區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用（三）公共區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用 “三通一平三通一平 ”費用費用、橋梁建設(shè)費用道路、橋梁建設(shè)費用六、土地一級開發(fā)項目成本的構(gòu)成及測算六、土地一級開發(fā)項目成本的構(gòu)成及測算（四）區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境景觀建設(shè)費用（四）區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境景觀建設(shè)費用學(xué)校、郵局、派出所、消防站、市政管理學(xué)校、郵局、派出所、消防站、市政管理用房等。用房等。（五）公共配套設(shè)施建設(shè)費用（五）公共配套設(shè)施建設(shè)費用六、土地一級開發(fā)項目成本的構(gòu)成及測算六、土地一級開發(fā)項目成本的構(gòu)成及測算（六）工程建設(shè)其他費用（六）工程建設(shè)其他費用六、土地一級開發(fā)項目成本的構(gòu)成及測算六、土地一級開發(fā)項目成本的構(gòu)成及測算（七）管理費（七）管理費政府投資、市、區(qū)儲備中心實施取政府投資、市、區(qū)儲備中心實施取 2%自籌資金委托實施自籌資金委托實施 取取 5%自籌資金招投標自籌資金招投標 取取 8%（八）財務(wù)費用（八）財務(wù)費用六、土地一級開發(fā)項目成本的構(gòu)成及測算六、土地一級開發(fā)項目成本的構(gòu)成及測算（九）上市交易費用（九）上市交易費用六、土地一級開發(fā)項目成本的構(gòu)成及測算六、土地一級開發(fā)項目成本的構(gòu)成及測算（十）（十） 應(yīng)繳納的稅費應(yīng)繳納的稅費（十一）項目后評價費用（十一）項目后評價費用（十二）不可預(yù)見費（十二）不可預(yù)見費謝謝大家！謝謝大家！土地一級開發(fā)實務(wù)和案例土地一級開發(fā)實務(wù)和案例
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