《級開發(fā)講義》ppt課件-文庫吧
2025-04-14 03:19 本頁面
【正文】 。二、土地一級開發(fā)實(shí)施的主要內(nèi)容二、土地一級開發(fā)實(shí)施的主要內(nèi)容兩種方式：兩種方式：（（ 1）通過招投標(biāo)，中標(biāo)獲取。）通過招投標(biāo)，中標(biāo)獲取。 （（ 2）通過授權(quán)獲取。）通過授權(quán)獲取。 二、土地一級開發(fā)實(shí)施的主要內(nèi)容二、土地一級開發(fā)實(shí)施的主要內(nèi)容（細(xì)化）土地一級開發(fā)實(shí)施方案編制（細(xì)化）土地一級開發(fā)實(shí)施方案經(jīng)區(qū)縣政府同意，報市土地儲備中心核定。經(jīng)區(qū)縣政府同意，報市土地儲備中心核定。對征地拆遷回遷安置，規(guī)劃設(shè)計，工程實(shí)施對征地拆遷回遷安置，規(guī)劃設(shè)計，工程實(shí)施，上市交易等工作編制詳細(xì)的計劃和實(shí)施方，上市交易等工作編制詳細(xì)的計劃和實(shí)施方案。案。二、土地一級開發(fā)實(shí)施的主要內(nèi)容二、土地一級開發(fā)實(shí)施的主要內(nèi)容（（ 1）） 需要通過各種渠道和方式進(jìn)行融資需要通過各種渠道和方式進(jìn)行融資（貸款、債券、基金）（貸款、債券、基金）（（ 2）根據(jù)項(xiàng)目本身所需要的資金總量，）根據(jù)項(xiàng)目本身所需要的資金總量，各個階段需要投入的資金量，資金回收數(shù)各個階段需要投入的資金量，資金回收數(shù)量和時間等，合理選擇籌資時機(jī)，合理籌量和時間等，合理選擇籌資時機(jī)，合理籌資方式。資方式。二、土地一級開發(fā)實(shí)施的主要內(nèi)容二、土地一級開發(fā)實(shí)施的主要內(nèi)容包包 括：括：征地與拆遷的實(shí)施與組織。征地與拆遷的實(shí)施與組織。規(guī)劃設(shè)計的實(shí)施與組織。規(guī)劃設(shè)計的實(shí)施與組織。工程建設(shè)的實(shí)施與組織。工程建設(shè)的實(shí)施與組織。二、土地一級開發(fā)實(shí)施的主要內(nèi)容二、土地一級開發(fā)實(shí)施的主要內(nèi)容（售后服務(wù)二級開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的服務(wù)（售后服務(wù)））二、土地一級開發(fā)實(shí)施的主要內(nèi)容二、土地一級開發(fā)實(shí)施的主要內(nèi)容如公共設(shè)施、供熱廠、公共綠地等。如公共設(shè)施、供熱廠、公共綠地等。三、北京市土地一級開發(fā)及經(jīng)營性項(xiàng)三、北京市土地一級開發(fā)及經(jīng)營性項(xiàng)目用地招拍掛出讓流程目用地招拍掛出讓流程土地一級開發(fā)實(shí)務(wù)和案例土地一級開發(fā)實(shí)務(wù)和案例三、土地一級開發(fā)及招拍掛出讓流程三、土地一級開發(fā)及招拍掛出讓流程北京市土地一級開發(fā)流程北京市土地一級開發(fā)流程三、土地一級開發(fā)及招拍掛出讓流程三、土地一級開發(fā)及招拍掛出讓流程經(jīng)營性項(xiàng)目用地掛牌流程經(jīng)營性項(xiàng)目用地掛牌流程 《《 掛牌公告掛牌公告 》》 、答疑現(xiàn)場踏勘、答疑 ，參與競買競買人填寫競買報價單，參與競買 8. 更新掛牌顯示，接受新的競價更新掛牌顯示，接受新的競價 9. 現(xiàn)場競價現(xiàn)場競價 《《 掛牌成交確認(rèn)書掛牌成交確認(rèn)書 》》 三、土地一級開發(fā)及招拍掛出讓流程三、土地一級開發(fā)及招拍掛出讓流程經(jīng)營性項(xiàng)目用地拍賣流程經(jīng)營性項(xiàng)目用地拍賣流程 《《 拍賣公告拍賣公告 》》 、答疑現(xiàn)場踏勘、答疑 6. 拍賣會拍賣會7. 競買人競價競買人競價 8. 確定競得人確定競得人 9. 簽署簽署 《《 拍賣成交確認(rèn)書拍賣成交確認(rèn)書 》
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