級開發(fā)講義ppt課件-wenkub
2023-05-14 03:19:54 本頁面
【正文】 發(fā)實(shí)施方案經(jīng)區(qū)縣政府同意，報(bào)市土地儲備中心核定。二、土地一級開發(fā)實(shí)施的主要內(nèi)容二、土地一級開發(fā)實(shí)施的主要內(nèi)容（（ 1）） 需要通過各種渠道和方式進(jìn)行融資需要通過各種渠道和方式進(jìn)行融資（貸款、債券、基金）（貸款、債券、基金）（（ 2）根據(jù)項(xiàng)目本身所需要的資金總量，）根據(jù)項(xiàng)目本身所需要的資金總量，各個階段需要投入的資金量，資金回收數(shù)各個階段需要投入的資金量，資金回收數(shù)量和時間等，合理選擇籌資時機(jī)，合理籌量和時間等，合理選擇籌資時機(jī)，合理籌資方式。規(guī)劃設(shè)計(jì)的實(shí)施與組織。二、土地一級開發(fā)實(shí)施的主要內(nèi)容二、土地一級開發(fā)實(shí)施的主要內(nèi)容（售后服務(wù)二級開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的服務(wù)（售后服務(wù)））二、土地一級開發(fā)實(shí)施的主要內(nèi)容二、土地一級開發(fā)實(shí)施的主要內(nèi)容如公共設(shè)施、供熱廠、公共綠地等。如：住總天圓開發(fā)石榴莊項(xiàng)目如：住總天圓開發(fā)石榴莊項(xiàng)目 如：蘇州新加坡工業(yè)園區(qū)的開發(fā)。按項(xiàng)目管理理論、系統(tǒng)和方法組建團(tuán)隊(duì)。五、土地一級開發(fā)方案的編制五、土地一級開發(fā)方案的編制包括：一級開發(fā)主體直接投資；多功能地包括：一級開發(fā)主體直接投資；多功能地塊招商、推廣、招標(biāo)回收土地開發(fā)費(fèi)用；塊招商、推廣、招標(biāo)回收土地開發(fā)費(fèi)用；政府財(cái)政、政策支持，政策性銀行、商業(yè)政府財(cái)政、政策支持，政策性銀行、商業(yè)銀行貸款，項(xiàng)目合作和其他投融資渠道建銀行貸款，項(xiàng)目合作和其他投融資渠道建議等。方案方案六、土地一級開發(fā)項(xiàng)目成本的六、土地一級開發(fā)項(xiàng)目成本的構(gòu)成及測算構(gòu)成及測算土地一級開發(fā)實(shí)務(wù)和案例土地一級開發(fā)實(shí)務(wù)和案例六、土地一級開發(fā)項(xiàng)目成本的構(gòu)成及測算六、土地一級開發(fā)項(xiàng)目成本的構(gòu)成及測算（一）項(xiàng)目前期費(fèi)用（一）項(xiàng)目前期費(fèi)用、可研報(bào)告編制費(fèi)，土地一立項(xiàng)報(bào)告、可研報(bào)告編制費(fèi)，土地一級開發(fā)實(shí)施方案的編制費(fèi)及項(xiàng)目前期的級開發(fā)實(shí)施方案的編制費(fèi)及項(xiàng)目前期的各種工程咨詢費(fèi)各種工程咨詢費(fèi)測算標(biāo)準(zhǔn)：計(jì)價(jià)格測算標(biāo)準(zhǔn)：計(jì)價(jià)格 【【 1999】】 1283號文號文管線綜合等規(guī)劃方案費(fèi)用管線綜合等規(guī)劃方案費(fèi)用測算標(biāo)準(zhǔn)：計(jì)價(jià)格測算標(biāo)準(zhǔn)：計(jì)價(jià)格 【【 2022】】 1218號文號文六、土地一級開發(fā)項(xiàng)目成本的構(gòu)成及測算六、土地一級開發(fā)項(xiàng)目成本的構(gòu)成及測算（一）項(xiàng)目前期費(fèi)用（一）項(xiàng)目前期費(fèi)用（文物勘察、地質(zhì)勘察）測工程勘察（文物勘察、地質(zhì)勘察）測繪、釘樁費(fèi)用繪、釘樁費(fèi)用測算標(biāo)準(zhǔn)：計(jì)價(jià)格測算標(biāo)準(zhǔn)：計(jì)價(jià)格 【【 2022】】 10號文號文測算標(biāo)準(zhǔn)：計(jì)價(jià)格測算標(biāo)準(zhǔn)：計(jì)價(jià)格 【【 2022】】 125號文號文測算標(biāo)準(zhǔn)：市規(guī)發(fā)測算標(biāo)準(zhǔn)：市規(guī)發(fā) 【【 2022】】 1001號文號文六、土地一級開發(fā)項(xiàng)目成本的構(gòu)成及測算六、土地一級開發(fā)項(xiàng)目成本的構(gòu)成及測算（一）項(xiàng)目前期費(fèi)用（一）項(xiàng)目前期費(fèi)用測算標(biāo)準(zhǔn)：京價(jià)（收）字測算標(biāo)準(zhǔn)：京價(jià)（收）字 【【 2022】】 361號文號文測算標(biāo)準(zhǔn)：京價(jià)（房）字（測算標(biāo)準(zhǔn)：京價(jià)（房）字（ 1997）第）第 398號文號文
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