【正文】 費用（四）區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境景觀建設(shè)費用學(xué)校、郵局、派出所、消防站、市政管理學(xué)校、郵局、派出所、消防站、市政管理用房等。五、土地一級開發(fā)方案的編制五、土地一級開發(fā)方案的編制包括：一級開發(fā)主體直接投資；多功能地包括：一級開發(fā)主體直接投資；多功能地塊招商、推廣、招標(biāo)回收土地開發(fā)費用；塊招商、推廣、招標(biāo)回收土地開發(fā)費用；政府財政、政策支持，政策性銀行、商業(yè)政府財政、政策支持，政策性銀行、商業(yè)銀行貸款，項目合作和其他投融資渠道建銀行貸款，項目合作和其他投融資渠道建議等。規(guī)劃設(shè)計的實施與組織。土地一級開發(fā)實務(wù)和案例土地一級開發(fā)實務(wù)和案例———— 李劍濱李劍濱內(nèi)部培訓(xùn)內(nèi)部培訓(xùn)北京宋莊小城鎮(zhèn)投資開發(fā)有限公司北京宋莊小城鎮(zhèn)投資開發(fā)有限公司土地一級開發(fā)實務(wù)和案例土地一級開發(fā)實務(wù)和案例一、什么是城市土地一級開發(fā)一、什么是城市土地一級開發(fā)二、土地一級開發(fā)實施的主要內(nèi)容二、土地一級開發(fā)實施的主要內(nèi)容三、北京市土地一級開發(fā)及經(jīng)營性項三、北京市土地一級開發(fā)及經(jīng)營性項目用地招拍掛出讓流程目用地招拍掛出讓流程四、土地一級開發(fā)模式四、土地一級開發(fā)模式五、土地一級開發(fā)方案的編制五、土地一級開發(fā)方案的編制六、土地一級開發(fā)項目成本的構(gòu)成及六、土地一級開發(fā)項目成本的構(gòu)成及測算測算一、什么是城市土地一級開發(fā)一、什么是城市土地一級開發(fā)土地一級開發(fā)實務(wù)和案例土地一級開發(fā)實務(wù)和案例一、什么是城市土地一級開發(fā)一、什么是城市土地一級開發(fā)城市土地一級開發(fā)是按照國民經(jīng)濟城市土地一級開發(fā)是按照國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，城市總體規(guī)劃，和社會發(fā)展規(guī)劃，城市總體規(guī)劃，土地利用總體規(guī)劃和城市土地儲備土地利用總體規(guī)劃和城市土地儲備供應(yīng)計劃的要求，將列入城市土地供應(yīng)計劃的要求，將列入城市土地儲備開發(fā)，土地供應(yīng)計劃的項目，儲備開發(fā)，土地供應(yīng)計劃的項目，在確定土地開發(fā)實施方案后，以政在確定土地開發(fā)實施方案后，以政府委托或公開招標(biāo)的方式確定一級府委托或公開招標(biāo)的方式確定一級開發(fā)主體，開發(fā)主體，一、什么是城市土地一級開發(fā)一、什么是城市土地一級開發(fā)獲得土地項目一級開發(fā)的主體再根獲得土地項目一級開發(fā)的主體再根據(jù)據(jù) “政府主導(dǎo)，統(tǒng)一規(guī)劃，市場化運政府主導(dǎo)，統(tǒng)一規(guī)劃，市場化運作作 ”的原則，運用現(xiàn)代項目管理的理的原則，運用現(xiàn)代項目管理的理論系統(tǒng)和方法，組織實施土地一級論系統(tǒng)和方法，組織實施土地一級開發(fā)項目的征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計開發(fā)項目的征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計、市政基礎(chǔ)設(shè)施和配套建設(shè)、交通、市政基礎(chǔ)設(shè)施和配套建設(shè)、交通建設(shè)、環(huán)境建設(shè)和投融資，建設(shè)、環(huán)境建設(shè)和投融資，一、什么是城市土地一級開發(fā)一、什么是城市土地一級開發(fā)并為二級開發(fā)商服務(wù)，提供土地開并為二級開發(fā)商服務(wù)，提供土地開發(fā)項目完成后的經(jīng)營管理方案，對發(fā)項目完成后的經(jīng)營管理方案，對土地開發(fā)項目實施的速度、品質(zhì)、土地開發(fā)項目實施的速度、品質(zhì)、成本全過程把握和控制，達(dá)到土地成本全過程把握和控制，達(dá)到土地開發(fā)項目社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)開發(fā)