房地產(chǎn)金融ppt課件(2)-資料下載頁
2025-04-29 02:51本頁面
【正文】 構所公布的 未調整通貨膨脹因素 的利率，即利息（報酬）的貨幣額與本金的貨幣額的比率。 實際利率：實際利率，指物價水平不變，從而貨幣購買力不變條件下的利息率。它是借款人所付的利息率減去通貨膨脹率后的利息率。 二、未來值（終值）和現(xiàn)值 未來值： 是計算存款在未來一定期限后的價值，它包括原本金和利息。 未來值的計算可以按照單利和復利進行計算。 單利就是僅本金產(chǎn)生利息。 復利就是原本金和以后產(chǎn)生的利息共同產(chǎn)生利息。 未來值的大小取決于 利率的大小、復利的形式和借款的期限。 現(xiàn)值： 是未來不同時期收益的貼現(xiàn)值，即投資時間為零時的價值量。 三、 未來收益的貼現(xiàn)： 將未來值轉變?yōu)楝F(xiàn)值的過程稱為貼現(xiàn)。 貼現(xiàn)率： 一般以投資的必要收益率為其為了投資收益的貼現(xiàn)率。
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