房地產(chǎn)金融ppt課件(2)(留存版)
【正文】 是借款人所付的利息率減去通貨膨脹率后的利息率。 包括專業(yè)銀行、商業(yè)銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu)。 單利就是僅本金產(chǎn)生利息。 實(shí)際利率：實(shí)際利率，指物價(jià)水平不變，從而貨幣購買力不變條件下的利息率。 （二）我國房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)的發(fā)展?fàn)顩r 我國 專業(yè)性房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)僅有住房儲蓄銀行 一類。 復(fù)利就是原本金和以后產(chǎn)生的利息共同產(chǎn)生利息。 時(shí)間 100% 名義利率： 名義利率：也稱票面利率，是央行或其它提供資金借貸的機(jī)構(gòu)所公布的 未調(diào)整通貨膨脹因素 的利率，即利息（報(bào)酬）的貨幣額與本金的貨幣額的比率。 在我國 房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)的主體是從事房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行， 并且是以四大商業(yè)銀行為主導(dǎo)：中國建設(shè)銀行、中國工商銀行、中國銀行和中國農(nóng)業(yè)銀行。 未來值的大小取決
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