【正文】 織工序交叉和立體交叉施工，以提高效率，控制工程總進(jìn)度計(jì)劃，設(shè)計(jì)實(shí)驗(yàn)與施工要交叉進(jìn)行，可采取流水施工，多工種要交叉作業(yè)，立體交叉施工，以確保工程有序進(jìn)行。工程建設(shè)期間，將會(huì)有多支隊(duì)伍共同施工，形成聯(lián)合作戰(zhàn)的格局。要確保施工現(xiàn)場(chǎng)有條不紊、文明施工。要以系統(tǒng)、合理、可行原則，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，組織科學(xué)文明施工。根據(jù)不同施工階段制定不同的總平面圖，以總平面圖為依據(jù)檢查各分包商文明施工的落實(shí)情況。結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)周邊為城市繁華地區(qū)，人員擁擠、復(fù)雜的情況，對(duì)出入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員要制定相應(yīng)的管理制度作為基本行為準(zhǔn)則，以保證施工現(xiàn)場(chǎng)人員的管理得到有效的控制。準(zhǔn)備工作：編報(bào)項(xiàng)目建議書及批復(fù)，編制可行性研究報(bào)告及評(píng)估、論證、批復(fù)、準(zhǔn)備設(shè)計(jì)資料等。勘察設(shè)計(jì)：場(chǎng)地測(cè)量勘察、初步設(shè)計(jì)及審批、施工圖設(shè)計(jì)。施工準(zhǔn)備：儀器、設(shè)備采購(gòu)，落實(shí)協(xié)作關(guān)系，裝修施工、設(shè)備安裝與調(diào)試等?？⒐を?yàn)收：交工驗(yàn)收，投入使用。為加快建設(shè)進(jìn)度，縮短建設(shè)周期，各階段工作應(yīng)盡量提前進(jìn)行，允許有一定程度的交叉。養(yǎng)老院屬于服務(wù)性行業(yè)，對(duì)勞動(dòng)力的需求是長(zhǎng)期的，大量的。尤其是高齡老人和失能、半失能老人，其日常護(hù)理需要消耗很多的人力。如果純粹依靠雇傭勞動(dòng)力解決，其成本會(huì)非常高昂，必將大大超過(guò)絕大多數(shù)老人自身甚至其所有子女承受力的總和。對(duì)于這一問(wèn)題，我們?cè)O(shè)計(jì)了一個(gè)新的解決辦法：人力養(yǎng)老保險(xiǎn)制度 其實(shí)大部分老人在6070歲以前，部分人在75歲以前身體很好，體力和智力上完全能勝任照料失能或半失能老人的工作，比如幫助他們翻身，擦洗，喂飯，用輪椅帶他們到戶外活動(dòng)散心。還有中青年人及部分青少年，他們?cè)谡n業(yè)、工作之余，有一定的閑暇時(shí)間可以做志愿者。所以我們想，可以將這些勞動(dòng)力利用起來(lái)，為高齡的生活不能自理的老人去服務(wù)。但是完全沒(méi)有回報(bào)的服務(wù)，難以長(zhǎng)久的吸引人去參加，為了解決積極性的問(wèn)題，我們?cè)O(shè)計(jì)了人力養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，凡是參加了這一活動(dòng)的人員，其付出的勞動(dòng)都折合成積分，記錄到其個(gè)人養(yǎng)老賬戶上，這些積分可以折合成現(xiàn)金金額，用來(lái)支付義工本人住養(yǎng)老院的費(fèi)用，對(duì)于中青年義工，其本人暫時(shí)用不到，可以用于折抵親人住養(yǎng)老院及接受同類護(hù)理服務(wù)的所開(kāi)支的費(fèi)用或積分，也可以存在自己的個(gè)人賬戶上，等到自己年歲大了需要享受這樣的服務(wù)時(shí)，支付費(fèi)用。這樣既調(diào)動(dòng)了大家的積極性，又充分利用了一切可用的勞動(dòng)力，從而科學(xué)合理的降低了養(yǎng)老院的勞動(dòng)力成本，減輕了老人、家庭、社會(huì)贍養(yǎng)老人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。這一模式，就像義務(wù)獻(xiàn)血制度、住房公積金制度、養(yǎng)老保險(xiǎn)制度一樣，一旦推廣開(kāi)來(lái)，必將對(duì)解決我國(guó)的養(yǎng)老問(wèn)題帶來(lái)很大的幫助。專業(yè)的心理輔導(dǎo)人員15日常行政人員10專業(yè)護(hù)理人員15養(yǎng)生保健人員15康復(fù)治療人員15生活照顧人員10養(yǎng)老人員10項(xiàng)目建成后為提高本項(xiàng)目的全方位服務(wù)質(zhì)量，建立健全管理機(jī)構(gòu)，進(jìn)一步完善各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)全體人員的管理和培訓(xùn)，所有員工均應(yīng)接受崗前培訓(xùn)，并經(jīng)考核后方能上崗。加強(qiáng)對(duì)醫(yī)務(wù)人員、服務(wù)人員的技能培訓(xùn)，并注重對(duì)現(xiàn)代化服務(wù)手段的運(yùn)用，鼓勵(lì)并組織參加繼續(xù)教育，以不斷提高服務(wù)水平。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的素質(zhì)教育，建立可行的考核體系，完善優(yōu)勝劣汰的 淘汰機(jī)制，以保證服務(wù)隊(duì)伍的業(yè)務(wù)水平。第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度2015年7月至2016年7月序號(hào)項(xiàng)目2015年2016年7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月1可研報(bào)告編制及審批2初步設(shè)計(jì)及審批3施工圖設(shè)計(jì)4裝修施工5設(shè)備安裝6竣工驗(yàn)收第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）。建安工程費(fèi)用參照項(xiàng)目當(dāng)?shù)亟陬愃乒こ痰念A(yù)、決算資料并結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況估算。項(xiàng)目前期費(fèi)按《國(guó)家計(jì)委關(guān)于發(fā)?。ńㄔO(shè)項(xiàng)目前期工程咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定）的通知》（計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào)）計(jì)取。環(huán)境影響評(píng)級(jí)費(fèi)按國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》（計(jì)價(jià)格[2002]125號(hào)）計(jì)取。工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)按國(guó)家發(fā)改革委員會(huì)、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）計(jì)取。招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的通知（計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)）計(jì)取。建設(shè)單位管理費(fèi)參照財(cái)政部[2002]394號(hào)計(jì)取?？辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定的通知》（計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)）計(jì)取。預(yù)備費(fèi)率按工程費(fèi)用的5%計(jì)取。xx萬(wàn)元其中xx萬(wàn)元為財(cái)政撥款，其余xx萬(wàn)元為自籌‘前期工程表序號(hào)項(xiàng)目名稱或費(fèi)用名稱單方造價(jià)（元/㎡）合計(jì)（萬(wàn)元）備注1工程規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)基價(jià)10萬(wàn)元，2工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)%3環(huán)評(píng)費(fèi)4招標(biāo)代理費(fèi)%5可行性研究費(fèi)6工程審計(jì)費(fèi)‰7建筑工程管理費(fèi)%8工程監(jiān)理費(fèi)%9前期工程費(fèi)合計(jì)建設(shè)項(xiàng)目投資估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目估算價(jià)值比例（%）建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)1主體建設(shè)砌筑工程裝飾裝修工程墻體工程天棚工程地面工程門窗工程安裝工程拆除工程2其他費(fèi)用3建設(shè)投資合計(jì)銷售預(yù)測(cè)表單位：萬(wàn)元年份建設(shè)經(jīng)營(yíng)期年度收入　合計(jì)20152016 2017 20182019202020212022202320242025收入預(yù)測(cè)值投資與籌資計(jì)劃表 單位:萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱建設(shè)經(jīng)營(yíng)期合計(jì)2015 20162017201820192020202120222023202420251總投資額2資金籌措自有資金財(cái)政撥款銷售稅金及附加表單位：萬(wàn)元序號(hào)類別建設(shè)經(jīng)營(yíng)期合計(jì)201520162017201820192020202120222023202420251營(yíng)業(yè)稅2城市維護(hù)建設(shè)稅3印花稅4防洪工程維護(hù)費(fèi)5合計(jì)項(xiàng)目利潤(rùn)、所得稅、可運(yùn)用資金估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)期合計(jì)201520162017201820192020202120222023202420251銷售收入2折舊費(fèi)3總成本費(fèi)用4銷售稅金及附加5利潤(rùn)總額6彌補(bǔ)以前年度虧損7應(yīng)納所得稅利潤(rùn)額8所得稅(25%)9稅后利潤(rùn)10項(xiàng)目可運(yùn)用資金項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 單位（萬(wàn)元）序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)201520162017201820192020202120222023202420251現(xiàn)金流入2現(xiàn)金流出 建設(shè)投資自有資金財(cái)政撥款營(yíng)業(yè)稅及附加折舊費(fèi)3利潤(rùn)總額4調(diào)整所得稅（25%）5所得稅后利潤(rùn)（34）6所得稅后凈現(xiàn)金流量計(jì)算指標(biāo)所得稅后項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（％）項(xiàng)目投資回收期（年）項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（萬(wàn)元）第十一章 社會(huì)評(píng)價(jià)本項(xiàng)目的建設(shè)從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)，立足當(dāng)前，兼顧發(fā)展，因地制宜，合理的確定了建設(shè)水平。項(xiàng)目通過(guò)建立集中的養(yǎng)老場(chǎng)所，從老年人的根本利益出發(fā)，重點(diǎn)解決好老年人的養(yǎng)老醫(yī)療和精神文化生活等方面的問(wèn)題，確保老年人和其他社會(huì)成員一起共享經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成果，切實(shí)維護(hù)老年人的根本利益，讓老年人和全體人民一道共奔小康，從而實(shí)現(xiàn)全市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康、協(xié)調(diào)發(fā)展。本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較好，在為企業(yè)創(chuàng)造利潤(rùn)的同時(shí)，還可為國(guó)家上繳可觀的稅收，并且具有較好的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。同時(shí)，本項(xiàng)目建成后，將引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)護(hù)理技術(shù)、方案以及設(shè)備設(shè)施，輻射xxx及周邊縣、市、區(qū)、洲，能極大地減輕政府養(yǎng)老床位不足的壓力，緩解xxx盟日益緊張的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)資源需求。項(xiàng)目實(shí)施后，將在很大程度上改善xxx盟的養(yǎng)老現(xiàn)狀、擴(kuò)大養(yǎng)老設(shè)施規(guī)模、完善服務(wù)功能、美化生活環(huán)境、切實(shí)解決老年人的生活和健康問(wèn)題，充分發(fā)揮社會(huì)保障作用，做到“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”，項(xiàng)目社會(huì)效益顯著。綜合而言，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益明顯，符合我國(guó)產(chǎn)業(yè)政策及走可持續(xù)發(fā)展道路的理念，將對(duì)xxx盟老齡事業(yè)發(fā)展、提高居民生活質(zhì)量和水平、提高社會(huì)公共養(yǎng)老服務(wù)體系做出重大貢獻(xiàn)，對(duì)于xxx盟的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有重要意義。 從財(cái)務(wù)評(píng)估來(lái)看，本項(xiàng)目是可行的。本項(xiàng)目建成后，集“居家養(yǎng)老”和社會(huì)服務(wù)為一體，起居生活完全是家庭式的，享受的各種服務(wù)是社會(huì)化的，將成為本區(qū)域老年人所喜愛(ài)和要求的老年人樂(lè)園，能夠緩解本區(qū)域老年居住難及老年人無(wú)人照顧的問(wèn)題，更好地為老人的生活和健康保駕護(hù)航，老人的子女也可以進(jìn)一步減輕負(fù)擔(dān)，減少家庭矛盾，解除其后顧之憂，以便把更多的精力投入到經(jīng)濟(jì)建設(shè)的偉大事業(yè)中。 同時(shí)，本項(xiàng)目建成后還可以安置部分下崗職工，為他們提供再就業(yè)機(jī)會(huì)，為政府和企業(yè)分憂，有利于社會(huì)穩(wěn)定，為進(jìn)一步提升居民整體生活質(zhì)量和水平做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。本項(xiàng)目將以“區(qū)域示范項(xiàng)目、國(guó)內(nèi)優(yōu)秀項(xiàng)目”為發(fā)展目標(biāo)，對(duì)本區(qū)域養(yǎng)老服務(wù)起到帶頭作用，進(jìn)一步提升本區(qū)域養(yǎng)老服務(wù)水平，為山東省老齡工作的順利開(kāi)展與深入推行做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。該項(xiàng)目符合國(guó)家政策，是完善xx盟社會(huì)福利基礎(chǔ)設(shè)施功能的重要項(xiàng)目，社會(huì)效益十分顯著。因此盡快建設(shè)該項(xiàng)目是可行的，必要的。第十二章 結(jié)論與建議本項(xiàng)目的建設(shè)從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)，立足當(dāng)前，兼顧發(fā)展，因地制宜，合理的確定了建設(shè)水平。項(xiàng)目通過(guò)建立集中的養(yǎng)老場(chǎng)所，從老年人的根本利益出發(fā)，重點(diǎn)解決好老年人的養(yǎng)老醫(yī)療和精神文化生活等方面的問(wèn)題，確保老年人和其他社會(huì)成員一起共享經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成果，切實(shí)維護(hù)老年人的根本利益，讓老年人和全體人民一道共奔小康，從而實(shí)現(xiàn)全市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康、協(xié)調(diào)發(fā)展。項(xiàng)目實(shí)施后，將在很大程度上改善蘇州市的養(yǎng)老現(xiàn)狀、擴(kuò)大養(yǎng)老設(shè)施規(guī)模、完善服務(wù)功能、美化生活環(huán)境、切實(shí)解決老年人的生活和健康問(wèn)題，充分發(fā)揮社會(huì)保障作用，做到“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”，項(xiàng)目社會(huì)效益顯著。項(xiàng)目資金是項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)鍵。應(yīng)抓緊予落實(shí)。建議有關(guān)部門對(duì)該項(xiàng)目的建設(shè)給予大力支持，為該項(xiàng)目的建設(shè)營(yíng)造一個(gè)寬松的外部環(huán)境，促使其盡快建成發(fā)揮效益。爭(zhēng)取政府在政策、財(cái)政等多方面的支持，使項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展能夠穩(wěn)步進(jìn)行。節(jié)約投資，嚴(yán)格控制投資規(guī)模，以最小投資謀求效益最大化。立足于自力更生和面向項(xiàng)目自身內(nèi)部挖潛，搶抓人才是關(guān)鍵，為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提供強(qiáng)有力的人才保證。該項(xiàng)目的建設(shè)占用土地較多，應(yīng)加強(qiáng)與土地、規(guī)劃、市政等有關(guān)政府部門的溝通和協(xié)調(diào)，做好項(xiàng)目的土地征用及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)做好環(huán)保“三同時(shí)”工作。項(xiàng)目施工期間,應(yīng)合理安排工期，減少夜間施工，并注意建筑垃圾的及時(shí)清理。該項(xiàng)目施工中在確保安全的同時(shí)，應(yīng)注意文明施工和環(huán)境、路面的整潔及過(guò)往行人、車輛的安全。