【正文】 高反射率材料制造，同時(shí)在滿足照明和裝飾效果的前提下控制好照度值；選用多組合控制開關(guān)，分區(qū)、分功能控制，按實(shí)際需要進(jìn)行開關(guān)，從而達(dá)到節(jié)能目的。，嚴(yán)格把關(guān)，選用合理的高效設(shè)備，在價(jià)格合理的情況下盡量采用技術(shù)先進(jìn)、材料優(yōu)良、結(jié)構(gòu)合理、機(jī)械強(qiáng)度高、使用壽命長(zhǎng)的節(jié)能型機(jī)電設(shè)備，以利于有效降低產(chǎn)品的能耗。、臺(tái)數(shù)應(yīng)與負(fù)荷相匹配，消除大馬拉小車的現(xiàn)象，對(duì)于負(fù)荷變化較頻繁的機(jī)電設(shè)備，盡量采用變頻調(diào)速等技術(shù)以提高機(jī)電設(shè)備總效率，降低損耗，盡量防止輕載或超載運(yùn)行。，應(yīng)安裝設(shè)置功率補(bǔ)償設(shè)備，進(jìn)行無功補(bǔ)償，減少系統(tǒng)的無功功率損耗。 ，綜合考慮到各種配水器具位置標(biāo)高和保證安全供水等多種因素，對(duì)給水系統(tǒng)的壓力做出合理限定，通過采用節(jié)水龍頭或采取減壓措施合理限定配水點(diǎn)的水壓，防止給水系統(tǒng)超壓出流造成的“隱形”水量浪費(fèi)。 ，選用優(yōu)質(zhì)給水管材，避免因給水系統(tǒng)發(fā)生二次污染而需將受到污染的水排放和對(duì)供水系統(tǒng)進(jìn)行清洗處理所造成的水量浪費(fèi)。，充分利用各種排水如生活排水、盥洗廢水、雨水等優(yōu)質(zhì)雜排水，減少自來水耗費(fèi)。 ，并采取有效措施避免跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。配水裝置和衛(wèi)生設(shè)備是水的最終使用單元，其節(jié)水性能的好壞，直接影響節(jié)水的成效，因此，應(yīng)根據(jù)使用場(chǎng)所的實(shí)際情況，選擇使用適用的節(jié)水器具，提高節(jié)水效益。、消防給水系統(tǒng)的設(shè)備，宜選用高效節(jié)能的供水設(shè)備。 勞動(dòng)安全本項(xiàng)目安全危害因素主要是項(xiàng)目建設(shè)施工過程中的施工場(chǎng)所危險(xiǎn)源、施工場(chǎng)所及周圍地段危險(xiǎn)源，意外危害發(fā)生后，可能造成人員死亡或重傷或重大物質(zhì)損失。具體如下：基坑開挖、人工挖孔樁等施工降水，造成周圍建筑物因地基不均勻沉降而傾斜、開裂，倒塌等意外。腳手架（包括落地架，懸挑架、爬架等）、模板和支撐、起重塔吊、物料提升機(jī)、施工電梯安裝與運(yùn)行，人工挖孔樁（井）、基坑（槽）施工，局部結(jié)構(gòu)工程或臨時(shí)建筑（工棚、圍墻等）失穩(wěn)，造成坍塌、倒塌意外； 高度大于2米的作業(yè)面（包括高空、洞口、臨邊作業(yè)），因安全防護(hù)設(shè)施不符合或無防護(hù)設(shè)施、人員未配系防護(hù)繩（帶）等造成人員踏空、滑倒、失穩(wěn)等意外； 焊接、金屬切割、沖擊鉆孔等施工及各種施工電器設(shè)備的安全保護(hù)（如：漏電、絕緣、接地保護(hù)、一機(jī)一閘）不符合要求，造成人員觸電、局部火災(zāi)等意外； 工程材料、構(gòu)件及設(shè)備的堆放與搬（吊）運(yùn)等發(fā)生高空墜落、堆放散落、撞擊人員等意外。堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”、“安全責(zé)任、重于泰山”的原則，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理規(guī)定》、《房屋建筑和市政工程工地用起重機(jī)械設(shè)備安全監(jiān)督管理規(guī)定》、《建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系》、《建設(shè)工程安全監(jiān)督工作導(dǎo)則》、《安全生產(chǎn)許可證條例》、《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》、《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》等法律法規(guī)及管理部門的相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理工作，確保安全生產(chǎn)。具體如下：實(shí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，與建筑承包商簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，建筑工地安全和衛(wèi)生措施的最終責(zé)任由主承包商承擔(dān)；施工單位應(yīng)任命有足夠資格和經(jīng)驗(yàn)的人員專職負(fù)責(zé)和促進(jìn)安全和衛(wèi)生工作；對(duì)工作場(chǎng)所可能出現(xiàn)的危險(xiǎn)迅速加以防止,勞動(dòng)組織上要考慮工人的安全和健康；使用安全和衛(wèi)生的材料和產(chǎn)品；工作場(chǎng)所的安全，應(yīng)在建筑工地規(guī)劃和實(shí)施整潔措施，其中包括材料和設(shè)備的妥善存放及每隔適當(dāng)時(shí)間清除廢棄物與垃圾；在其他辦法不能保護(hù)工人免從高處墜落的地方,安裝并保持適當(dāng)?shù)陌踩W(wǎng)或安全擋布；或應(yīng)提供并使用適當(dāng)?shù)陌踩珟?；?duì)建筑機(jī)械與設(shè)備的安全視情況進(jìn)行逐類或逐件檢驗(yàn)測(cè)試。每一腳手架及其組成部分應(yīng)按其使用目的用適當(dāng)和優(yōu)質(zhì)的材料制作，具有足夠的規(guī)模和強(qiáng)度，并保持完好。每一腳手架應(yīng)經(jīng)合理地設(shè)計(jì)、架設(shè)和維護(hù)、以防在正常使用中倒塌或意外移位。腳手架工作平臺(tái)、舷梯和踏板的尺寸、建造與防護(hù)應(yīng)能保護(hù)人員免于墜落并免遭因物體墜落而造成的危險(xiǎn)。腳手架不得超負(fù)荷或不適當(dāng)?shù)厥褂?。未?jīng)施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，不得架設(shè)腳手架或?qū)ζ渥髦卮蟾鼊?dòng)或拆除。應(yīng)按國(guó)家法律或條例規(guī)定由管理人員在下述情況下對(duì)腳手架進(jìn)行檢查并將結(jié)果記錄在案。起重機(jī)械和升降附屬裝置：按規(guī)定在初次使用之前、在工地架設(shè)之后、隨后按國(guó)家法律或條例規(guī)定的間隔時(shí)間、進(jìn)行重大更動(dòng)或修理之后等時(shí)間，對(duì)起重機(jī)械和升降附屬裝置進(jìn)行檢驗(yàn)測(cè)試。任何起重機(jī)械和升降附屬裝置均應(yīng)安裝得當(dāng)，以便在任何活動(dòng)部件與固定物體之間保持足夠間隔，并保證起重機(jī)械的穩(wěn)定性。在未安置適當(dāng)?shù)男盘?hào)設(shè)施的情況下不得使用任何起重機(jī)械。按國(guó)家法律或條例規(guī)定的起重機(jī)械的駕駛員和操作人員應(yīng)符合最低年齡的規(guī)定并經(jīng)過適當(dāng)培訓(xùn)，條件合格。運(yùn)輸機(jī)械、土方和材料搬運(yùn)設(shè)備:應(yīng)提供適當(dāng)?shù)男盘?hào)和其他指揮裝置，以防止車輛和土方搬運(yùn)或材料轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)備運(yùn)行時(shí)所造成的危險(xiǎn)。車輛和設(shè)備倒退時(shí)應(yīng)采取特別的預(yù)防措施確保安全。1采取預(yù)防措施避免車輛和土方搬運(yùn)和材料轉(zhuǎn)動(dòng)設(shè)備陷落到坑穴或水中。1加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育，牢固樹立安全生產(chǎn)意識(shí)，真正做到安全第一。 消防安全 編制依據(jù)1.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）2.《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501402005） 編制原則“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針。 消防措施，消防栓滅火器數(shù)量與間距按照某市消防部門的要求布防。，要考慮設(shè)置消防通道、消防龍頭。、電線的布置與裝飾物要有一段安全距離。、窗簾盡量采用阻燃材料制成的。，施工單位要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求施工隊(duì)，不得擅自更改施工圖。，要建立安全巡視制度，制定安全規(guī)章，對(duì)職工進(jìn)行安全教育。，將大劇院平面圖交與某市消防大隊(duì)及當(dāng)?shù)叵乐嘘?duì)，圖中標(biāo)明每一消防箱和消防龍頭的位置。 消防方式本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)均采用消防冷卻水和干粉滅火器共同撲滅火災(zāi)，冷卻水消防系統(tǒng)采用常高壓給水消防系統(tǒng)。 消防器材本項(xiàng)目配備一定數(shù)量手提式干粉滅火器。 消防外協(xié)消防外援由建設(shè)方與當(dāng)?shù)叵啦块T協(xié)商解決。第七章 實(shí)施方案 建設(shè)工期及計(jì)劃安排根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、工程量及其他前期準(zhǔn)備、協(xié)作條件的成熟度，項(xiàng)目建設(shè)期擬定為12個(gè)月，具體實(shí)施計(jì)劃如下：2012年9月～10月完成可行性研究報(bào)告編制與報(bào)批；2012年11月完成初步設(shè)計(jì)與報(bào)批；2012年12月完成施工圖設(shè)計(jì)及項(xiàng)目招標(biāo)；2013年1月～7月土建施工及設(shè)備安裝調(diào)試；2013年8月竣工驗(yàn)收。具體見表71項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表表71序號(hào)年月份 名 稱201220137891011121234567891011121可研報(bào)告編制與報(bào)批2初步設(shè)計(jì)、審批3施工圖設(shè)計(jì)及招標(biāo)4土建工程及設(shè)備安裝調(diào)試5竣工驗(yàn)收 組織機(jī)構(gòu)和人員配置 組織機(jī)構(gòu)為加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)工作，順利完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，項(xiàng)目公司實(shí)行執(zhí)行董事領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。同時(shí)成立建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組由行政主管部門、某文化傳媒有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人等組成，主要工作職責(zé)為：在有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)存在的重大問題進(jìn)行決策；協(xié)調(diào)、處理項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到的重大問題；對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的重大問題和難以解決問題，及時(shí)上報(bào)上級(jí)主管部門；應(yīng)由領(lǐng)導(dǎo)小組處理的其它問題。結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，具體組織管理機(jī)構(gòu)如圖71。董事長(zhǎng)經(jīng)理辦公室財(cái)務(wù)科保衛(wèi)科生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)科人事科高級(jí)管理層圖71 某文化傳媒有限公司組織機(jī)構(gòu)圖 人力資源配置：包括董事長(zhǎng)、經(jīng)理、副經(jīng)理。 ，另外需要兼職人員75人。 項(xiàng)目建設(shè)管理為管理好某大劇院改擴(kuò)建項(xiàng)目的建設(shè)，采取了一系列措施，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo)和支持。 加強(qiáng)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)，實(shí)施項(xiàng)目法人制成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，建設(shè)方法人即為項(xiàng)目責(zé)任人，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的組織實(shí)施。 加強(qiáng)監(jiān)督，嚴(yán)格計(jì)劃財(cái)務(wù)管理項(xiàng)目建設(shè)單位必須自覺維護(hù)公司建設(shè)計(jì)劃的嚴(yán)肅性，嚴(yán)格按照下達(dá)的計(jì)劃組織施工，不得擅自變更建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和主要建設(shè)內(nèi)容。項(xiàng)目資金嚴(yán)格按計(jì)劃和工程進(jìn)度使用，實(shí)行專戶管理、?？顚Ｓ?，不得以任何理由擠占和挪用。 加強(qiáng)項(xiàng)目組織管理嚴(yán)格按照招標(biāo)法組織工程勘察、設(shè)計(jì)、施工招投標(biāo)工作，確保項(xiàng)目執(zhí)行做到公開、公平、公正。 加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì)量管理實(shí)施項(xiàng)目監(jiān)理制，強(qiáng)化工程質(zhì)量監(jiān)督，落實(shí)項(xiàng)目法人質(zhì)量責(zé)任終身制，明確建設(shè)、監(jiān)督、勘察、設(shè)計(jì)、施工各方面責(zé)任。 加強(qiáng)合作，確保高效由于該工程投資規(guī)模大，建設(shè)工期長(zhǎng)，因此，各部門要加強(qiáng)協(xié)作，搞好配套服務(wù)，以確保工程質(zhì)量，盡快建成受益。 施工組織意見本項(xiàng)目工程規(guī)模大，工期跨度長(zhǎng)。因此要根據(jù)工程具體情況，合理組織，抓住重點(diǎn)，加強(qiáng)項(xiàng)目組織管理，強(qiáng)化工程質(zhì)量管理，加強(qiáng)計(jì)劃財(cái)務(wù)管理與監(jiān)督，以達(dá)到確保質(zhì)量、縮短工期、控制造價(jià)、保證安全，特別是要協(xié)調(diào)好施工與周圍環(huán)境保護(hù)的要求。工程施工任務(wù)必需注重專業(yè)化，加強(qiáng)監(jiān)理。施工過程中應(yīng)盡量采用流水作業(yè)，連續(xù)均衡施工，縮短工期，加快建設(shè)速度。充分利用當(dāng)?shù)刭Y源，減少物資運(yùn)輸量，盡量避免二次搬運(yùn)，降低運(yùn)輸成本，節(jié)省工程投資，作好安全防范措施，杜絕工程事故的發(fā)生。主要工程的施工方案意見：1．做好各工序階段之間的協(xié)調(diào)工作；2．做好施工準(zhǔn)備工作，做好材料儲(chǔ)備供應(yīng)計(jì)劃，保證有足夠的材料供應(yīng)；3．工程施工中如發(fā)現(xiàn)不良工程地質(zhì)情況，必須先停止施工，會(huì)同有關(guān)單位作詳細(xì)的勘察和設(shè)計(jì)，調(diào)整施工方案，確保工程進(jìn)度和施工安全。 工程監(jiān)督管理本項(xiàng)目由某文化傳媒有限公司具體組織實(shí)施，應(yīng)按FIDIC合同條款嚴(yán)格進(jìn)行工程監(jiān)理，控制工程投資、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量，同時(shí)應(yīng)明確各項(xiàng)工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)測(cè)指標(biāo)，形成以建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方相互制約，以監(jiān)理單位為核心的管理模式，明確監(jiān)理工程師的職責(zé)與權(quán)力，強(qiáng)化其在工程管理中的地位。第八章 投資估算與資金籌措 估算編制說明某大劇院改擴(kuò)建項(xiàng)目的投資估算造價(jià)是根據(jù)可行性研究報(bào)告的規(guī)劃內(nèi)容進(jìn)行編制，費(fèi)用的發(fā)生涵蓋了從項(xiàng)目建議階段到工程完工交付使用的整個(gè)建設(shè)過程。該費(fèi)用包括研究報(bào)告推薦的技術(shù)方案所包含的建設(shè)內(nèi)容的建安工程費(fèi)、配套設(shè)備的購置及安裝費(fèi)用、項(xiàng)目管理費(fèi)等工程建設(shè)其他費(fèi)用、工程預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息以及流動(dòng)資金。 估算編制依據(jù)1．國(guó)家計(jì)委《關(guān)于工程建設(shè)其他項(xiàng)目劃分暫行規(guī)定》、《關(guān)于改進(jìn)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目劃分的若干規(guī)定》；2．中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》；3．國(guó)家計(jì)委《關(guān)于工程建設(shè)其他項(xiàng)目劃分暫行規(guī)定》、《關(guān)于改進(jìn)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目劃分的若干規(guī)定》；4．中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》；5．《某省建筑工程消耗量定額》(2006年）、《某省工程量清單計(jì)價(jià)辦法》(2006年）；6．《某省安裝工程消耗量定額》(2006年)、《某省公路工程定額》(2008年）；7．設(shè)備購置費(fèi)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)取值，安裝工程費(fèi)采用占需安裝設(shè)備的百分比或按管線單位造價(jià)指標(biāo)估算；8．建設(shè)單位提供的有關(guān)投資費(fèi)用資料；9．估算根據(jù)本可行性研究報(bào)告中的方案編制。 估算編制范圍本項(xiàng)目總占地面積為26072m2（合39畝），總建筑面積11801m2，投資估算主要包括設(shè)計(jì)紅線范圍內(nèi)地建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)的其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期借款利息及流動(dòng)資金。 投資估算1．建設(shè)投資估算經(jīng)計(jì)算。；；；；。2．總投資項(xiàng)目投資估算表見表81。大劇院改擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)告某大劇院改擴(kuò)建工程投資估算表表81序 號(hào)工程或費(fèi)用名稱估 算 價(jià) 值 (萬元)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占投資額(%)　備注建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)單位數(shù)量指標(biāo)（元/單位）123546789101112（一）建筑工程費(fèi) 　　　　　　　 ?。ǘ?設(shè)備購置費(fèi)　　 　　　　　 　（三)安裝工程費(fèi)　 　　　　　　 　1擴(kuò)建工程 　 m2 　土建工程 　　　　m2 　　外裝飾工程 　　　　m2 　　內(nèi)裝飾工程 　　　　m2 　　供配電工程　 　　m2 　　給水排水工程　 　　m2 　　消防工程　 　　m2 　　2改建工程 　 m2 　　土建工程 　　　　m2 　　內(nèi)裝飾工程 　　　　m2 　　供配電工程　 　　m2 　　給水排水工程　 　　m2 　　消防工程　 　　m2