【正文】 作。3個(gè)月內(nèi)完成全部基礎(chǔ)工程；6個(gè)月內(nèi)完成全部主體工程；5個(gè)月內(nèi)完成室內(nèi)外裝飾安裝和室外綠化亮化工程等配套設(shè)施建設(shè)；2個(gè)月內(nèi)完成設(shè)備安裝及調(diào)試；竣工驗(yàn)收，并投入使用。第十一章 投資估算與資金籌措 土建工程（1）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB505002008；（2）《河南省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》（2007年）；（3）《河南省建筑工程計(jì)價(jià)辦法》（2010年）。結(jié)合以上文件，按相應(yīng)文件進(jìn)行調(diào)整，并借鑒當(dāng)?shù)赝惤ㄖ挝还こ淘靸r(jià)。其它費(fèi)用（1）前期工作咨詢費(fèi)按“國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格[1999]1283 號(hào)文”、“國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格[2002]125 號(hào)文”、“河南省物價(jià)局、計(jì)劃委員會(huì)河價(jià)房[2000]95號(hào)文” 和“河價(jià)服[2009]81號(hào)文”估算；（2）土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)按“《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條”估算；（3）工程勘察費(fèi)按“國(guó)家計(jì)委及建設(shè)部計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)文”估算；（4）工程設(shè)計(jì)費(fèi)按“國(guó)家計(jì)委及建設(shè)部計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)文”估算；（5）建設(shè)單位管理費(fèi)按“國(guó)家財(cái)政部財(cái)建 [2002]394號(hào)文” 和“常財(cái)建[2002]68號(hào)文”估算；（6）工程監(jiān)理費(fèi)按“國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》發(fā)改價(jià)格[2007]670 號(hào)文”和 “河價(jià)服[2007]76號(hào)” 估算；（7）施工圖審查費(fèi)按“河南省物價(jià)局河價(jià)服[2008]94號(hào)文”估算；（8）招標(biāo)代理管理費(fèi)按“國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格[2003]1980 號(hào)文”和“河財(cái)建[2002]68號(hào)文” 估算。預(yù)備費(fèi)根據(jù)本工程復(fù)雜程度，基本預(yù)備費(fèi)按第一、二部分費(fèi)用之和的5%估算。工程建設(shè)成本估算表序號(hào)項(xiàng) 目 內(nèi) 容數(shù) 量（萬(wàn)平米）單價(jià)元／㎡金 額（億）備注1前期開(kāi)發(fā)費(fèi)一期二期可行性研究費(fèi)57171334勘察與設(shè)計(jì)費(fèi)1014342668設(shè)計(jì)施工、工程招投標(biāo)57171334臨時(shí)施工接水電費(fèi)57171334土地平整4辦證費(fèi)12建安費(fèi)（廠房、辦公、宿舍、倉(cāng)庫(kù)、交易與展示）1001100113建安費(fèi)（總部辦公、研發(fā)、檢測(cè)、酒店、住宅）1700304工業(yè)園區(qū)配套費(fèi)32013.市政配套費(fèi)150供“水、電、氣、訊、視、寬帶”配套費(fèi)150道路、景觀、智能化設(shè)施、生物排水等配套費(fèi)205工程監(jiān)理費(fèi)8.6未預(yù)見(jiàn)費(fèi)（2+3+4）23億3%27管理費(fèi)（2+3+4）23億3%28財(cái)務(wù)費(fèi)（1+2+3+4）7%總計(jì)未含土地費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)用：（；），（；），園區(qū)配套費(fèi)13億（；），（一期3億元；二期6億元）。（，）。（；）。固定資產(chǎn)合計(jì)130億元。（1）工作制度：項(xiàng)目采取二班工作制，員工年工作天數(shù)251天，每周工作5天，每班工作時(shí)數(shù)為8小時(shí)，員工年工作時(shí)數(shù)2010小時(shí)；生產(chǎn)設(shè)備采用單班工作制，設(shè)備年工作時(shí)數(shù)為1910小時(shí)。（2）勞動(dòng)定員：，技術(shù)工藝人員3300人，行政管理及其他人員700人；部分主要技術(shù)人員由公司原有各部門抽調(diào)，不足部分人員、營(yíng)銷人員、生產(chǎn)工人可從社會(huì)公開(kāi)招聘。（3）工資總額：22800元／年=／年1. 生產(chǎn)成本費(fèi)用：包括物料費(fèi)、修理費(fèi)、員工薪酬、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、殘值率、無(wú)形及遞延資產(chǎn)費(fèi)、其他費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)、銷售費(fèi)用。，根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)、物料儲(chǔ)備等需要，并考慮產(chǎn)品銷售情況和應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款收支狀況，參照行業(yè)平均水平，可計(jì)算出需鋪底流動(dòng)資金100億元。項(xiàng)目所需資金全部由項(xiàng)目單位自籌和通過(guò)多渠道融資方式解決。第十二章 招投標(biāo)方案 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》；《河南省實(shí)施中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法辦法》；《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》()；《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》()；《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》()；《河南省招標(biāo)公告發(fā)布和中標(biāo)候選人公示暫行辦法》()。根據(jù)河南省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》辦法，下列工程項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)：關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目；全部或者部分使用國(guó)有資金投資的項(xiàng)目；國(guó)家融資的項(xiàng)目；使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。達(dá)到下列規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須招標(biāo)：（1）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在一百萬(wàn)元人民幣以上的；（2）重要設(shè)備、材料等物資的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在五十萬(wàn)元人民幣以上的；（3）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在三十萬(wàn)元人民幣以上的；（4）單項(xiàng)合同估算價(jià)低于本條第(1)項(xiàng)、第(2)項(xiàng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在一千萬(wàn)元人民幣以上的。因該單位不具備自行招標(biāo)能力，所以必須委托符合資質(zhì)的招標(biāo)代理公司辦理相關(guān)招標(biāo)事宜。關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的公用事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法公開(kāi)招標(biāo)。有下列情形之一的，招標(biāo)人可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式：因項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或者有特殊要求，只有少數(shù)潛在投標(biāo)人可供選擇的；受自然資源或者環(huán)境限制，不宜公開(kāi)招標(biāo)的；涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的；法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的。符合前款所列情形之一，招標(biāo)人要求采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)項(xiàng)目審批部門核準(zhǔn)；省重點(diǎn)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)。該項(xiàng)目應(yīng)為公開(kāi)招標(biāo)。依法必須公開(kāi)招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)公告、中標(biāo)候選人公示必須在國(guó)家或省發(fā)展改革部門指定的媒介發(fā)布。依法采用邀請(qǐng)招標(biāo)的項(xiàng)目，須向三個(gè)以上的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書，中標(biāo)候選人公示必須在國(guó)家或省發(fā)展改革部門指定的媒介發(fā)布。招標(biāo)基本情況見(jiàn)表121。表121：招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)建筑安裝工程√√√工程設(shè)計(jì)√√√工程監(jiān)理√√√重要設(shè)備√√√第十三章 經(jīng)濟(jì)效益分析 本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)影響分析按照國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）規(guī)定的原則和要求進(jìn)行，分為財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)兩部分。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要著眼于對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的社會(huì)效益進(jìn)行評(píng)述分析，詳見(jiàn)第十四章社會(huì)影響分析，本章主要對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)進(jìn)行分析。、效益分析根據(jù)現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度規(guī)定，企業(yè)的總成本按產(chǎn)品的生產(chǎn)成本及管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用等期間費(fèi)用計(jì)算。為了便于本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)測(cè)算與評(píng)價(jià)，本報(bào)告依據(jù)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》及《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》的方法，將上述費(fèi)用中的相同各項(xiàng)費(fèi)用歸并后，按直接材料、工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、無(wú)形及遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用等成本要素進(jìn)行測(cè)算。直接材料：?jiǎn)挝划a(chǎn)品直接材料成本中的原材料、包裝物、燃料及動(dòng)力成本按企業(yè)提供的有關(guān)資料測(cè)算（不含稅）。共計(jì)85億。項(xiàng)目人均工資按20000元/年計(jì)算，福利按工資的14%提取。固定資產(chǎn)折舊和攤銷：折舊費(fèi)按直線法，殘值率按5%估算。房屋及構(gòu)筑物折舊年限按30年，殘值率按5%估算，設(shè)備及安裝折舊年限按16年；（未含土地費(fèi)和培訓(xùn)費(fèi)）修理費(fèi)：修理費(fèi)按固定資產(chǎn)原值的2%計(jì)算。無(wú)形及遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)：預(yù)計(jì)本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資中的無(wú)形資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)投資為1300萬(wàn)元，遞延資產(chǎn)投資為2000萬(wàn)元。其一期工程的攤銷費(fèi)從項(xiàng)目計(jì)算期第三年起、二期工程的攤銷費(fèi)從項(xiàng)目的第四年起，三期工程的攤銷費(fèi)從項(xiàng)目的第五年起，分別按50、552年等額攤銷測(cè)算。其他費(fèi)用：其他費(fèi)用包括差旅費(fèi)、招待費(fèi)、交通費(fèi)、水電費(fèi)、辦公費(fèi)用、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)用、職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)等，%估算。財(cái)務(wù)費(fèi)用：流動(dòng)資金短期貸款應(yīng)付利息計(jì)入當(dāng)期財(cái)務(wù)費(fèi)用。年貸款26億%=。銷售費(fèi)用：銷售費(fèi)用主要為產(chǎn)品的廣告宣傳、運(yùn)輸及“三包”服務(wù)等費(fèi)用，按銷售收入的5%測(cè)算。則年總成本費(fèi)用估算：。營(yíng)業(yè)收入：項(xiàng)目建成后，年產(chǎn)折疊電動(dòng)車180萬(wàn)輛，按單價(jià)4000元/輛計(jì)算，則每年?duì)I業(yè)收入為72億元；年產(chǎn)電動(dòng)轎車3萬(wàn)輛，按單價(jià)50000元/輛計(jì)算，則每年?duì)I業(yè)收入為15億元；年產(chǎn)兩輪電動(dòng)車120萬(wàn)輛，按單價(jià)2000元/輛計(jì)算，則每年?duì)I業(yè)收入為24億元；年產(chǎn)電動(dòng)三輪車30萬(wàn)輛，按單價(jià)3000元/輛計(jì)算，則每年?duì)I業(yè)收入為9億元；年產(chǎn)電動(dòng)助力車180萬(wàn)輛，按單價(jià)2000元/輛計(jì)算，則每年銷售收入估算為36億元；共計(jì)：年生產(chǎn)車輛513萬(wàn)輛，營(yíng)業(yè)收入156億元名 稱折疊電動(dòng)車電動(dòng)轎車兩輪電動(dòng)車三輪電動(dòng)車電動(dòng)助力車合 計(jì)數(shù)量（萬(wàn)）180312030180513單價(jià)（元／輛）4000 50000200030002000金額（億）721524936156增值稅及附加計(jì)算：按國(guó)家稅收征管有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目正常年?duì)I業(yè)稅金及附加估算如下：年增值稅=銷項(xiàng)進(jìn)項(xiàng)銷項(xiàng)應(yīng)稅額：156億247。（1+）=進(jìn)項(xiàng)：247。（1+）=13064億元年增值稅：=教育附加及城建稅：10%=合計(jì)：。利潤(rùn)總額=年?duì)I業(yè)收入總成本費(fèi)用稅金及附加=；企業(yè)所得稅=利潤(rùn)總額=；凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額企業(yè)所得稅=。根據(jù)損益計(jì)算以下指標(biāo)：投資利潤(rùn)率=年均利潤(rùn)總額/總投資100%=13%投資利稅率=年均利稅總額/總投資100%=%根據(jù)逐年現(xiàn)金流入量和流出量計(jì)算顯示，項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率13%，（含建設(shè)年）。從整個(gè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)可以看出，該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益，所得稅后的內(nèi)部收益率達(dá)13%，高于基本折現(xiàn)率12%，表現(xiàn)該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的獲利及清償能力。 電動(dòng)車、助力車、摩托車、電動(dòng)汽車及部件項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告第十四章 社會(huì)效益分析本項(xiàng)目的建設(shè)與生產(chǎn)會(huì)增加當(dāng)?shù)卣?cái)政收入，使重點(diǎn)民生支出得到更有利的保障，同時(shí)帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)均衡發(fā)展，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、穩(wěn)定的增長(zhǎng)具有重要的綜合效益和戰(zhàn)略意義。本項(xiàng)目建成后正式運(yùn)營(yíng)生產(chǎn)，可為社會(huì)提供就業(yè)崗位 15000 個(gè)，解決下崗職工再就業(yè)和待業(yè)青年就業(yè)問(wèn)題，緩解城鄉(xiāng)勞動(dòng)就業(yè)壓力，提高居民收入，減少貧困，促進(jìn)人口合理分布和流動(dòng)，提高居民生活質(zhì)量，促進(jìn)社會(huì)安定。本項(xiàng)目的建設(shè)和建成投產(chǎn)，必將帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。本項(xiàng)目是自然人陳英耀先生與河南某政府合作的項(xiàng)目，是河南的重點(diǎn)招商引資和環(huán)保節(jié)能項(xiàng)目，是在目前整個(gè)全球能源危機(jī)、環(huán)境污染日趨嚴(yán)重的大背景下，結(jié)合河南地區(qū)的市場(chǎng)情況；目前，在別的市縣可供土地較緊缺，這導(dǎo)致原有的電動(dòng)車企業(yè)發(fā)展受到限制，因此，本項(xiàng)目與某政府合作意義重大。本項(xiàng)目的實(shí)施可以給某工業(yè)結(jié)構(gòu)創(chuàng)造一個(gè)亮點(diǎn)，配合省政府振興某工業(yè)基地的發(fā)展戰(zhàn)略，可全面優(yōu)化某產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，從整體上盡快實(shí)現(xiàn)由簡(jiǎn)單的電動(dòng)車組裝向高附加值的電動(dòng)車生產(chǎn)的轉(zhuǎn)變。本項(xiàng)目的實(shí)施，符合河南省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)的：“集約發(fā)展、特色發(fā)展、持續(xù)發(fā)展”的原則，可充分發(fā)揮河南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢(shì)，快速提升工業(yè)聚集區(qū)整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力。本項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程和生產(chǎn)過(guò)程中為了節(jié)約物資，以“科學(xué)合理”為原則，加強(qiáng)工程預(yù)算，合理利用原材料與輔助材料、水、電等能源資源，同時(shí)完善管理制度，努力杜絕能源資源浪費(fèi)。第十五章 研究結(jié)論與建議“工業(yè)強(qiáng)國(guó)”是我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重大發(fā)展戰(zhàn)略，也是增強(qiáng)國(guó)家綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力的重大戰(zhàn)略舉措。河南省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)大膽創(chuàng)新，果斷決策，及時(shí)提出“電動(dòng)車、助力車、摩托車、電動(dòng)汽車及部件項(xiàng)目”的構(gòu)想和實(shí)施方案，這有利于加快地方工業(yè)的發(fā)展，推進(jìn)工業(yè)化建設(shè)進(jìn)程。因此，本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和投資政策。本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，不僅可以加快河南省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)化建設(shè)，而且可以拉動(dòng)某市相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，包括采礦業(yè)、建筑業(yè)、建材業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)，還可拉動(dòng)社會(huì)投資融資的搞活和社會(huì)消費(fèi)的增長(zhǎng)，從而促河南省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。該項(xiàng)目采取充分運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制，實(shí)行項(xiàng)目法人制的全新開(kāi)發(fā)模式。只要政府的優(yōu)惠政策落實(shí)，項(xiàng)目業(yè)主操作得當(dāng)，項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，投入與產(chǎn)出便能自行平衡，并力爭(zhēng)較好經(jīng)濟(jì)效益。因此，項(xiàng)目建設(shè)是必要的，也是可行的。項(xiàng)目單位必須高起點(diǎn)、高定位進(jìn)行建設(shè)和管理，抓緊時(shí)間進(jìn)行場(chǎng)地的“三通一平”工作，為項(xiàng)目的建設(shè)提供較好的建設(shè)條件。在項(xiàng)目建設(shè)中引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，并通過(guò)招投標(biāo)形式擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和施工單位、設(shè)備購(gòu)置及安裝單位，以保證工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度，使投資按預(yù)期計(jì)劃得到控制，并滿足預(yù)可研報(bào)告中預(yù)期的目標(biāo)。建議上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)及有關(guān)部門盡快批準(zhǔn)項(xiàng)目實(shí)施，使項(xiàng)目早日發(fā)揮社會(huì)效益。 河南新紀(jì)元電動(dòng)車業(yè)有限公司 20136216