【正文】 年度的微型倉儲（迷你倉）總結(jié)報告中。 上海地區(qū)作為我國的經(jīng)濟中心，他的微型倉儲（迷你倉）發(fā)展最多元化，最具行業(yè)的本質(zhì)性特點，微型倉儲（迷你倉）就是儲物的，就是解決市民日常存儲的這個需求。所以，上海地區(qū)的微型倉儲（迷你倉）業(yè)態(tài)最為豐富，自助微型倉儲（迷你倉），托管式微型倉儲（迷你倉），云模式儲物盒，智能化微型倉儲（迷你倉）等等均有出現(xiàn)并成為市民多樣化選擇微型倉儲（迷你倉）產(chǎn)品的最佳配套和個性化儲物需求的最好解決方案提供者。 上海傳統(tǒng)自助式微型倉儲（迷你倉）還是沒有改變以前的市場格局，滬上好易倉還是一家獨大的占據(jù)上海自助微型倉儲（迷你倉）的大部分市場和份額。無論是在連鎖門店數(shù)量還是出租率當中都是滬上老大，無人撼動。雖然滬上微型倉儲（迷你倉）投資方也是多元化，國資背景、外資背景、本土運營。服務(wù)客戶也是都在服務(wù)好自己的細分層次，但是終歸市場上微型倉儲（迷你倉）品牌還是偏少，急需新的品牌出現(xiàn)和壯大。目前除了深圳，北京，上海的微型倉儲（迷你倉）儲行業(yè)發(fā)展的有聲有色外，其他地區(qū)都還是不溫不火，看不到太多的發(fā)展前景。廣州地區(qū)截止2015年底也就2—3家微型倉儲（迷你倉）公司，廣州百寶倉也只是在羊城開出3家門店，急需加油。另外，在其他二線城市，例如武漢，杭州，成都，南京等地也陸續(xù)出現(xiàn)了12家微型倉儲（迷你倉）運營企業(yè)，但是都發(fā)展的不是很理想。這些地區(qū)的微型倉儲（迷你倉）市場急需打開，急需行業(yè)內(nèi)有實力的品牌企業(yè)進駐和當?shù)匚⑿蛡}儲（迷你倉）公司加油拓展，培養(yǎng)市民使用意識，培養(yǎng)市場壯大成熟。中國微型倉儲（迷你倉）行業(yè)經(jīng)過近八年的發(fā)展，目前在中國已經(jīng)成為了一個新興產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)逐步在國內(nèi)一線城市發(fā)展壯大并成熟。那么經(jīng)過這么多年的發(fā)展，我們在不斷探索和借鑒國外先進模式的基礎(chǔ)上，也出現(xiàn)了一些更有特點和符合市場需求的儲物服務(wù)新產(chǎn)品，新模式。 這種儲物模式可以說是目前全球和全國規(guī)模最大和最流行的微型倉儲（迷你倉）服務(wù)模式，大倉隔成小倉，統(tǒng)一安防、消防、衛(wèi)生管理?？蛻糇赓U小型微型倉儲（迷你倉）庫，自行管理，IC卡、智能門禁進出，按月交租等。這種模式的微型倉儲（迷你倉）目前在國內(nèi)發(fā)展最多也規(guī)模最大。當中比較有代表性的當屬上海好易倉。它的優(yōu)劣勢我們就不在此陳述，只羅列他的分類。 采取代管模式，微型倉儲（迷你倉）公司人員直接上門去客戶處收集需要存儲的物品，然后收回后標準化存放在客戶所指定的倉儲地點，客戶可隨時上門存取貨，微型倉儲（迷你倉）公司也可為客戶送貨上門，取完后在將容器帶回倉庫。此模式代表性的當屬深圳的好管家儲物倉。 采取標準化存儲容器，直接郵寄儲物容器到客戶所在地，客戶自行收納，自行管理和郵寄自己所租賃的儲物盒到微型倉儲（迷你倉）公司的中央倉庫。此模式比較有代表性的當屬上海的跑跑箱。 這類倉庫的設(shè)施完全按照倉庫所存儲的物品來進行裝修和設(shè)計，倉庫的溫度控制形態(tài)和倉位安排，進出貨月臺設(shè)施等全部是從倉庫的專業(yè)性角度出發(fā)。完全的細致化服務(wù)所在領(lǐng)域的客戶。目前在國內(nèi)有專業(yè)從事紅酒存儲的紅酒倉，放文件檔案的文件倉，存放雪茄的雪茄倉，存放電子檔案的高端機房，存放名貴收藏品的高安防性質(zhì)的高端倉庫等。此模式比較有代表性的當屬德寶文件倉，專業(yè)從事文件檔案的長期保管和托管服務(wù)。（迷你倉）行業(yè)細分領(lǐng)域發(fā)展展望微型倉儲（迷你倉）行業(yè)在經(jīng)過前幾年時間的細分領(lǐng)域探索和發(fā)展后，我們認為在未來，細分領(lǐng)域?qū)霈F(xiàn)更多的業(yè)態(tài)和專業(yè)儲物倉庫。大家在不同的領(lǐng)域，不同的細分市場更好的發(fā)揮自己的存儲功能。在儲物盒領(lǐng)域，專業(yè)倉儲領(lǐng)域?qū)行碌耐黄坪湍壳艾F(xiàn)有品牌的壯大和跨區(qū)域拓展。微型倉儲（迷你倉）行業(yè)是個傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)項目，在國外已經(jīng)發(fā)展了半個世紀多一些時間。隨著人們存儲需求的變化和高科技的日新月異，以及人們存儲物品的變化，目前新的應(yīng)用，新的技術(shù)也日益鑲嵌到了這個行業(yè)里，為微型倉儲（迷你倉）行業(yè)插上了新的翅膀，讓他在新時代繼續(xù)高飛猛進。例如北京CBD微型倉儲（迷你倉）利用當下流行的移動終端為客戶開通掃碼開倉的服務(wù)，就是讓傳統(tǒng)的自助倉進入了智能化時代，和時代相結(jié)合，讓微型倉儲（迷你倉）使用者更加方便，更加人性化。還有深圳的好管家存儲倉，想客戶所想，思客戶所思，采取了“拆搬儲一條龍服務(wù)”的新模式，直接上門為客戶免費報價，安排拆卸、包裝、搬運，倉儲一站式服務(wù)，讓日益忙碌的都市人少去了多頭詢價，自己送達的繁瑣，直接為客戶帶去了“省時，省心，省力”的標準化三省服務(wù)。得到了很多客戶的美好贊譽。 中國微型倉儲（迷你倉）行業(yè)出現(xiàn)的新趨勢無論是殘酷競爭的深圳，還是蓬勃發(fā)展的北京，行業(yè)在整個中國一線城市都得到了新的發(fā)展和開出了很多新的微型倉儲（迷你倉）連鎖門店。經(jīng)過發(fā)展，微型倉儲（迷你倉）行業(yè)已經(jīng)進入快速發(fā)展和成熟期。可以預(yù)見行業(yè)將會持續(xù)性的在細分市場和個性化領(lǐng)域，區(qū)域市場出現(xiàn)更多的專業(yè)服務(wù)微型倉儲（迷你倉）品牌。同時，跨區(qū)域發(fā)展將成為趨勢，行業(yè)必然會出現(xiàn)12家全國性的連鎖微型倉儲（迷你倉）品牌，并不斷壯大，進一步樹立其在中國微型倉儲（迷你倉）行業(yè)的領(lǐng)導地位。行業(yè)的投融資，收購，兼并，股權(quán)改造等將進一步增多，老牌微型倉儲（迷你倉）企業(yè)進一步壯大，新進品牌繼續(xù)探索拓展進入。行業(yè)將進入進一步的更加繁榮局面。23