工程簽證管理及案例分析-資料下載頁(yè)
2025-04-27 12:30本頁(yè)面
【正文】 ，將視作承包商自動(dòng)放棄該部分工程計(jì)量及支付的權(quán)利，不予以計(jì)量支付該費(fèi)用，但不免除承包商的責(zé)任。當(dāng)然，這一條在合同中應(yīng)事先約定。15. 需要注意的是設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證是有嚴(yán)格區(qū)別的。屬于設(shè)計(jì)變更范疇的應(yīng)該由設(shè)計(jì)部下發(fā)通知單，發(fā)給項(xiàng)目部執(zhí)行，所發(fā)生的費(fèi)用按設(shè)計(jì)變更處理，因設(shè)計(jì)變更引起的返工與損失等用簽證方式證明的，該簽證費(fèi)用計(jì)入設(shè)計(jì)變更項(xiàng)。16. 工程簽證的優(yōu)先原則：（1) 能夠附圖（如施工圖、草圖、示意圖）說(shuō)明的盡量避免單純的文字?jǐn)⑹鲞M(jìn)行簽證；對(duì)于一些重大的工程現(xiàn)場(chǎng)變化，還應(yīng)及時(shí)拍照或錄像，以保存第一手原始資料。（2) 能夠簽事實(shí)的盡量避免直接簽結(jié)果，包括直接簽工程量。（簽證結(jié)果盡量在審批表中體現(xiàn)）（3) 能夠簽工程量的盡量避免直接簽單價(jià)。（簽證單只能簽定工程量，價(jià)格在審批表中體現(xiàn)）（4) 能夠簽單價(jià)的盡量避免直接簽總價(jià)。17. 業(yè)主的項(xiàng)目主管工程師、項(xiàng)目部造價(jià)師和項(xiàng)目經(jīng)理在審核簽證時(shí)應(yīng)該填寫以下主要內(nèi)容。主要有：何時(shí)、何地、何因（即三要素：時(shí)間、地點(diǎn)、原因）；工作內(nèi)容；工程量（有數(shù)量和計(jì)算式，必要時(shí)附圖）；有無(wú)甲供材料；有無(wú)可以回收的材料；該簽證是否涉及減項(xiàng)內(nèi)容。簽證的描述要求客觀、準(zhǔn)確，隱蔽簽證最好能夠有圖紙依據(jù)，標(biāo)明隱蔽部位，簽證工作完成質(zhì)量，如果隱蔽部位的工程量不能在圖紙中明確，還要寫明幾何尺寸。18. 針對(duì)目前在工程結(jié)算時(shí)大量產(chǎn)生的補(bǔ)簽證，我們也可以通過(guò)設(shè)立合同條款來(lái)防范補(bǔ)簽證的發(fā)生。比如：約定現(xiàn)場(chǎng)簽證最遲要在完工后的天（如 7 天）內(nèi)辦理好簽認(rèn)手續(xù)，如不按規(guī)定執(zhí)行，業(yè)主代表有權(quán)拒簽。業(yè)主代表也要嚴(yán)格遵守規(guī)定的報(bào)批程序和時(shí)間，不得無(wú)故拖欠延誤。19. 如設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證累計(jì)完成量費(fèi)用金額較大時(shí)，建議另行簽訂補(bǔ)充合同，具備條件最好能夠另簽合同。盡量避免大額增補(bǔ)出現(xiàn)。（8樓樁基工程就是因?yàn)樽兏刻?，原合?02萬(wàn)，變更增加額207萬(wàn)，因此華北區(qū)要求另行簽定補(bǔ)充協(xié)議）20. 工程簽證僅證明簽證事實(shí)，任何按照規(guī)定審核的簽證并不絕對(duì)代表業(yè)主會(huì)給承建商經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、工期順延或其他承諾。21. 簽證主體是在簽證單上簽字的行為人。簽證單上的簽字人是否有權(quán)代表承發(fā)包雙方簽證，直接關(guān)系到該簽證是否有效。因此，在簽訂合同時(shí)，就必須明確約定簽證的主體，要將合同雙方各自委派的工程師、項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職務(wù)、職權(quán)范圍加以明確。22. 承建商之間的相互索賠事件的處理。項(xiàng)目施工范圍內(nèi)，承建商之間造成項(xiàng)目索賠事件時(shí)，由受損失的一方按時(shí)上報(bào)，現(xiàn)場(chǎng)審核過(guò)程中責(zé)任方同時(shí)到場(chǎng)一同認(rèn)定。認(rèn)定的工程量及相關(guān)費(fèi)用要與責(zé)任方及時(shí)簽署。（牽扯到索賠的指令，需要工程師在擬稿時(shí)確定好相關(guān)責(zé)任單位一并主送，索賠問(wèn)題應(yīng)叫雙方共同確認(rèn)。舉例：衡天B3土方放線當(dāng)時(shí)用了天元幾個(gè)零工配合，合計(jì)720元，我們要給予天元辦理簽證的同時(shí)在衡天工程款中扣除此費(fèi)用）23. 質(zhì)量事故處理導(dǎo)致的設(shè)計(jì)方案調(diào)整?，F(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量事故等需要進(jìn)行采取補(bǔ)救措施的方案之增加的相關(guān)費(fèi)用，由責(zé)任方全部負(fù)責(zé)。24. 在現(xiàn)場(chǎng)簽證過(guò)程中要堅(jiān)持以下原則：（1) 準(zhǔn)確計(jì)算原則：如工程量簽證要盡可能做到詳細(xì)、準(zhǔn)確計(jì)算工程量，工程量要有計(jì)算公式，凡是可明確計(jì)算工程量套綜合單價(jià)（或定額單價(jià)）的內(nèi)容，一般只能簽工程量而不能簽人工工日和機(jī)械臺(tái)班數(shù)量。（2) 實(shí)事求是原則：如無(wú)法套用綜合單價(jià)（或定額單價(jià)）計(jì)算工程量的內(nèi)容，可只簽所發(fā)生的人工工日或機(jī)械臺(tái)班數(shù)量，但應(yīng)嚴(yán)格把握，實(shí)際發(fā)生多少簽多少，不得將其他因素考慮進(jìn)去以增大數(shù)量進(jìn)行補(bǔ)償。（3) 及時(shí)處理原則：現(xiàn)場(chǎng)簽證不論是承包商，還是業(yè)主均應(yīng)抓緊時(shí)間及時(shí)處理，以免由于時(shí)過(guò)境遷而引起不必要的糾紛，且可避免現(xiàn)場(chǎng)簽證日期與實(shí)際情況不符的現(xiàn)象產(chǎn)生。 六、 總結(jié)工程簽證是建筑工程產(chǎn)品在建設(shè)過(guò)程中的一項(xiàng)經(jīng)常性工作，加強(qiáng)簽證管理是我們?cè)靸r(jià)控制的一項(xiàng)重要工作，也是項(xiàng)目管理人員、合約管理人員水平的綜合體現(xiàn)。作為業(yè)主我們必須重視并加強(qiáng)施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)簽證管理，提高簽證的質(zhì)量，才能有效的降低項(xiàng)目實(shí)施階段的變動(dòng)成本。（最后說(shuō)一下我個(gè)人的兩點(diǎn)體會(huì)，這也是在被領(lǐng)導(dǎo)不斷PK下培養(yǎng)出的潛意識(shí)：遇到簽證先想這個(gè)簽證該不該給？確定該給之后再想想是否可以該扣除其他相關(guān)單位的費(fèi)用？做到這兩點(diǎn)，簽證的大方向就不會(huì)出錯(cuò)了）最后謝謝各位領(lǐng)導(dǎo)及同事給予我工作的支持！9
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