裝飾工程材料簽證技巧實(shí)例分析-資料下載頁
2025-10-10 14:52本頁面
【導(dǎo)讀】目前，大部分裝飾工程的計價還是依照建筑定額的標(biāo)準(zhǔn)。隨著施工工藝要求的不斷提高，定額工資與實(shí)際支出工資的差距越。而施工單位為了能中標(biāo)，在建筑投。標(biāo)過程中通常會將取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定得很低，人工費(fèi)也不作調(diào)整；總包合同簽訂后，裝飾作為分包還要向總包繳納高額的管理費(fèi)，使得。裝飾分包工程的定額造價與實(shí)際成本間存在巨大的逆差。為了保證利潤或獲取更大的利潤空間，從無價材料的簽證入手，大幅度。提高材料的簽證價格，是最有效的方法之一。單位迫切需要解決的一個問題。準(zhǔn)等多方面的了解和運(yùn)用，把有利于自己方方面面充分加以應(yīng)用，簽證過程應(yīng)對項(xiàng)目的狀況、施工的成本、預(yù)期利潤，簽證價的。責(zé)任風(fēng)險等進(jìn)行綜合分析。對不同的項(xiàng)目、不同的合同形式，需要有不同。價格和決算的約定；現(xiàn)場管理費(fèi)用的攤銷是指管理人員的工資及現(xiàn)場其他費(fèi)用的攤銷，2）綜合管理費(fèi)為22%，措施費(fèi)為%，取費(fèi)基數(shù)是人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)；相關(guān)規(guī)定，由乙方申報甲方，甲方經(jīng)過市場詢價后確定。
【正文】 市場的實(shí)地詢價，將材料價格申報 如下，請予批復(fù)。 廣東云浮石材市場現(xiàn)貨價格 品 名 單位 采購單價 規(guī)格 供應(yīng)方式 貨源保留時間 勞斯米黃 ㎡ 410 原廠規(guī)格大板 市場自提 一周 法國金花 ㎡ 445 原廠規(guī)格大板 市場自提 一周 淺啡網(wǎng) ㎡ 445 原廠規(guī)格大板 市場自提 一周 伊朗米黃仿古面 ㎡ 520 原廠規(guī)格大板 市場自提 定加工 咖啡金 ㎡ 440 原廠規(guī)格大板 市場自提 一周 伯利黃 ㎡ 550 原廠規(guī)格大板 市場自提 三天 黑金花 ㎡ 800 原廠規(guī)格大板 市場自提 一周 0 白洞石 ㎡ 435 原廠規(guī)格大板 市場自提 三天 德國金 ㎡ 690 原廠規(guī)格大板 市場自提 三天 614 ㎡ 55 原廠規(guī)格大板 市場自提 一周 大啡珠 ㎡ 830 原廠規(guī)格大板 市場自提 三天 中國黑 5cm 火燒 ㎡ 490 原廠規(guī)格大板 市場自提 一周 中國黑 ㎡ 220 原廠規(guī)格大板 市場自提 一周 爵士白 ㎡ 310 原廠規(guī)格大板 市場自提 三天 意大利黑金花 ㎡ 1800 原廠規(guī)格大板 市場自提 一周 這張價格簽證單，我們隱藏了三個信息，這三個信息對后面的價格追加是一個重要的伏筆。 從單價來看比我 們調(diào)查的當(dāng)?shù)厥袌銎骄鶊髢r還略低些。其實(shí)，這里偷換了一個概念，就是工程規(guī)格和原廠規(guī)格。工程規(guī)格板指的是按工程現(xiàn)場實(shí)際放樣尺寸切割加工成型的板材；原廠規(guī)格板指的是未經(jīng)切割加工的板材。從原廠規(guī)格大板到工程規(guī)格板還要經(jīng)過切割加工的工序，這就給我們對價格追加提供了依據(jù)。 提貨地點(diǎn)也是影響最終現(xiàn)場價格原因之一，這里提貨地點(diǎn)定在市場而且是購貨方自提，那么后面的運(yùn)輸費(fèi)用的追加就成為必然。 貨源保留周期，從技術(shù)層面上并沒有對價格造成什么影響，其實(shí)，這里面反映了二個重要的信息，可以為以后審計從新進(jìn)行市場調(diào)查出現(xiàn)的價格偏差作出合 理的修正解釋。保留的時間不長，一是給甲方作出判斷的時間不是很充分，可能會有點(diǎn)偏差；二是該品種的石材在當(dāng)時的供應(yīng)量比較稀少，供求關(guān)系是求大于供，價格可能略高于歷史平均價。那么，審計的二次市場調(diào)查就必須考慮這些因素，無形中就提高了價格基數(shù)。 二號簽證單： 廣東云浮石材市場采購的石材是自提原廠規(guī)格大板（附原廠規(guī)格大板碼單）。由于工期緊張，為縮短加工周期和保證加工量的準(zhǔn)確度，及破損補(bǔ)貨的及時供應(yīng)。我方建議將大板板材運(yùn)至本地委托專業(yè)石材加工企業(yè)進(jìn)行切割加工。請甲方確定加工廠家。以確保工期。我方推薦 XX 企業(yè)為本次石材加 工單位。請予確認(rèn)。 材料名稱 單位 數(shù)量 規(guī)格 (高 *長 ) 1 勞斯米黃 片 212 1750*2050 片 106 1720*2050 片 113 1700*2400 片 131 1650*2100 2 法國金花 片 25 1580*2450 3 伊朗米黃仿古面 片 78 1780*2350 片 82 1750*2250 片 105 1600*2320 4 咖啡金 片 86 1650*2300 5 伯利黃 片 62 1650*2400 片 50 1550*2350 6 黑金花 片 30 1700*2100 7 白洞石 片 15 1800*2250 8 德國金 片 30 1850*2450 9 五蓮花 片 32 1700*2250 片 86 1680*2300 片 24 1650*2200 這張簽證單， 從表面上只是要求甲方確定石材的加工地點(diǎn)，從常規(guī)理念和施工的實(shí)際出發(fā)，選擇當(dāng)?shù)丶庸て髽I(yè)是理所當(dāng)然的。那為什么要多此一舉呢？其實(shí)奧妙是在附件的原廠規(guī)格大板碼單里。這張規(guī)格碼單為以后的加工出材率埋下了又一個伏筆。而原廠規(guī)格大板碼單里的 具體數(shù)據(jù)完全可以根據(jù)自己的要求編制，一般情況下，甲方是不會注意到這個細(xì)節(jié)到加工現(xiàn)場去核對碼單尺寸。 到此，簽證的已完成了最主要的部分。這一階段的報告和份簽證單的要點(diǎn)不僅僅是價格的簽證，最重要是責(zé)任的分解。確定采購地點(diǎn)是領(lǐng)導(dǎo)的決策，從決策層面來說由于工程的需要異地采購是必要和可行的，不會有任何的弊端。至于價格問題，由具體經(jīng)辦人員操作。而作為經(jīng)辦人員是按照領(lǐng)導(dǎo)的決策辦事。只要在價格上沒有特別大的出入，他就沒有風(fēng)險。而材料的價格在全國各個二、三級市場之間的差價還是有限的。因此，通過報告的形式，為經(jīng)辦人解脫責(zé)任是簽 證的慣用手法之一。接下去就是運(yùn)用些簽證單的伏筆對費(fèi)用進(jìn)行追加。 第三號簽證單： 為保證工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，經(jīng)甲方確認(rèn)，石材大板運(yùn)至 XX 石材裝飾工程有限公司進(jìn)行切割加工，現(xiàn)將提貨地點(diǎn)至加工場地的運(yùn)雜費(fèi)的費(fèi)用向甲方申報如下，請予核實(shí)： 運(yùn)輸費(fèi) 加工場地 XX 石材裝飾工程有限公司的地理位置和運(yùn)輸條件： XX 石材裝飾工程有限公司位于 XX。距提貨地點(diǎn)廣東云浮 1600 公里，根據(jù)公路運(yùn)輸費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 元 /噸 *公里。 石材的平方運(yùn)費(fèi)計算公式為：（ 元 /噸 *公里） *（ 1600 公里） * /平米 = 元 /平 米。 大理石的自重為 噸 /立方。大理石的面積、體積比： 50 平米 /立方。（ 1 立方米 / 米厚度） 大理石的面積自重為： 噸 /立方 247。50 平米 /立方 = 噸 /平米。 、裝卸費(fèi) 云浮現(xiàn)場的裝車費(fèi)為 元 /平米，加工現(xiàn)場的卸車費(fèi)為 元 /平米。 運(yùn)輸損耗、采保費(fèi) 根據(jù)《浙江省建筑安裝材料預(yù)算價格動態(tài)管理實(shí)施辦法》中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 運(yùn)輸包裝費(fèi) 由于是大板運(yùn)輸，需租用大型鐵架固定石材大板，每個鐵架的租費(fèi)為 50 元 /天，每個鐵架可裝載石材約 60 平米 ( 噸 )。廣東云浮至 XX 的來回 時間（包括中轉(zhuǎn)、進(jìn)倉、車輛調(diào)度）約為 10 天。鐵架歸還的返程費(fèi)用為 600 元 /架。 包裝費(fèi)用 =（ 1050） ]247。60= 元 /平米 第四號簽證單： 為了保證工程質(zhì)量，確保石材加工的精度。石材的切割加工采用紅外線數(shù)控切割機(jī)切割。切割加工費(fèi)用為 25 元 /平米。加工損耗率為 4%。切割出材率詳見清單。 這里的規(guī)格都是現(xiàn)場用量最大的成品板實(shí)際尺寸，個別的尺寸可以忽略不計。 現(xiàn)在，就由造價人員根據(jù)簽證單和合同約定算出石材的最終進(jìn)入決算的價格了，各位也可以自己運(yùn)算一下
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1