【正文】 工程的統(tǒng)計(jì)表我們假設(shè)了下面幾種不同條件狀態(tài)： 1）甲方接受市場平均報(bào)價(jià)就是我們的采購價(jià)，同時(shí)認(rèn)可我們對綜合成本的分析； 2）甲方接受市場平均報(bào)價(jià)就是我們的采購價(jià)，但只認(rèn)可我們對施工成本的分析； 3）甲方接受市場最高報(bào)價(jià)就是我們的采購價(jià)，同時(shí)認(rèn)可我們對綜合成本的分析；）甲方接受市場 最高報(bào)價(jià)就是我們的采購價(jià)，但只認(rèn)可我們對施工成本的分析；在這四種假設(shè)的前提之下，分析預(yù)期利潤率和簽證價(jià)格之間的關(guān)系，（一般市場最高報(bào)價(jià)不作條件分析）另外，分析實(shí)際采購價(jià)格在不同預(yù)期利潤率以綜合成本為基數(shù)的簽證價(jià)格，將不同條件狀態(tài)的簽證價(jià)做比較。 設(shè)計(jì)不同狀態(tài)的預(yù)期利潤率的材料價(jià)格統(tǒng)計(jì)表，可以幫助我們更加明確操作思路。 由于我們報(bào)審的簽證價(jià)希望達(dá)到或高于預(yù)期目標(biāo)，那么我們的目標(biāo)范圍是多少？如何即要讓甲方認(rèn)可我們的制定的簽證價(jià) 格，又要隱藏真實(shí)預(yù)期利潤。如果可以滿足預(yù)期利潤要求，那么就沒有其他的分析就沒有必要了。材料簽證價(jià)和市場平均報(bào)價(jià)、市場最高報(bào)價(jià)的差 額關(guān)系的分析是風(fēng)險(xiǎn)分析的基本數(shù)據(jù)，是決定報(bào)價(jià)形式的前提；對應(yīng)甲方來說，按調(diào)查的市平均價(jià)批復(fù)價(jià)格簽證是最常規(guī)的的做法。統(tǒng)計(jì)報(bào)表的內(nèi)容可以根據(jù)項(xiàng)目的需要設(shè)置。在材料簽證中一般使用的是材料成本價(jià)差統(tǒng)計(jì)和預(yù)期利潤統(tǒng)計(jì)的分析。根據(jù)公式計(jì)算的數(shù)據(jù)組成不同的統(tǒng)計(jì)報(bào)表，可以滿足項(xiàng)目各種不同需求的分析。 9）由政府部門指定審計(jì)單位參與工程過程的造價(jià)控制和決算審計(jì)，有可能還要再通過過財(cái)政審計(jì)； 現(xiàn)場狀況： 1）地理位置為市中心，交通為限制貨車通行區(qū)域； 2）供貨商情況：供貨商是乙方長期協(xié)作單位，與甲方的關(guān)系也非常好。 7）材料價(jià)格的確定，有價(jià)材料按同期的信息價(jià)計(jì)算；無價(jià)材料根據(jù)《浙江省建筑安裝材料預(yù)算價(jià)格動態(tài)管理實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定，由乙方申報(bào)甲方，甲方經(jīng)過市場詢價(jià)后確定。 5）總包收取工程總價(jià)的 %的工程管理費(fèi)，管理費(fèi)含稅金。項(xiàng)目酒店酒店具體實(shí)施操作，政府負(fù)責(zé)監(jiān)管； 甲乙雙方的關(guān)系：領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系密切，現(xiàn)場管理人員配合良好。 這是采購部提供的用于本工程的石材采購單價(jià)及調(diào)查的市場報(bào)價(jià)清單，根據(jù)這份清單，我們應(yīng)如何確定石材的報(bào)審的簽證價(jià)格？甲方會如何判斷我們所報(bào)審的簽證價(jià)格？如何說服甲方按按我們的意愿給予批復(fù)。因此，大理石的簽證高低直接關(guān)系到工程項(xiàng)目的利潤。 四、簽證策略分析、制定： 通過對項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析，結(jié)合項(xiàng)目狀況的特點(diǎn)，制定出低風(fēng)險(xiǎn)、可操作的材料價(jià) 格簽證策略。二次審計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)度，是指對國有資產(chǎn)投資的項(xiàng)目有可能面臨的財(cái)政審計(jì)，財(cái)政審計(jì)內(nèi)容之一是對甲方簽發(fā)的簽證單進(jìn)行重新審查，糾正失誤、杜絕國有資產(chǎn)流失。認(rèn)可度是指業(yè)主單位對你所報(bào)的材料價(jià)格的認(rèn)同程度。 三、責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的綜合分析： 主要分析業(yè)主單位的經(jīng)辦人員或負(fù)責(zé)人對簽證的價(jià)格的認(rèn)知度、認(rèn)可度和對簽證的責(zé)任承受能力以及簽證的二次審計(jì)的 風(fēng)險(xiǎn)度。對這組數(shù)據(jù)進(jìn)行分析?，F(xiàn)場管理費(fèi)用的攤銷是指管理人員的工資及現(xiàn)場其他費(fèi)用的攤銷，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)值一般是占到工程直接費(fèi)的 2~4%左右；材料價(jià)差所產(chǎn)生的材料采購稅金指的是材料供應(yīng)商為超出材料采購原價(jià)部分開具發(fā)票所產(chǎn)生的稅金費(fèi)用，一般在材料價(jià)差的 ~5%左右；財(cái)務(wù)費(fèi)用 指的是為工程墊資所產(chǎn)生的貸款利息或融資費(fèi)用，但一般為施工成本的 %左右；業(yè)務(wù)支出的費(fèi)用波動就非常大，它和預(yù)期利潤之間存在一定的聯(lián)系，由于業(yè)務(wù)費(fèi)用無法直接進(jìn)入賬面分析，常用的的方法是在預(yù)期利潤分析中進(jìn)行計(jì)算，即預(yù)期利潤中已包含了部分的業(yè)務(wù)費(fèi)用； 預(yù)期利潤的分析。 二、項(xiàng)目的成本分析、預(yù)期利潤分析： 為材料簽證提供參考數(shù)據(jù)，是制定材料價(jià)格簽證策略的技術(shù)依托， 項(xiàng)目的成本分析：項(xiàng)目成本分為施工成本和綜合成本。 了解項(xiàng)目承接的來源、投資主體、甲乙雙方的人際關(guān)系； 了解項(xiàng)目的合同內(nèi)容，重點(diǎn)了解主要的經(jīng)濟(jì)款項(xiàng)、材料價(jià)格簽證的約定、工期、施工工藝要求、結(jié)算方式以及其他影響價(jià)格和決算的約定； 了解項(xiàng)目的現(xiàn)場狀況：如項(xiàng)目地理位置、交通狀況、供貨商情況等。一份成功的材料簽證單，必須通過下列綜合分析后制定出合理的方案 。然后確定材料簽證的價(jià)格和方法，以達(dá)到最佳的目的。 提高材料簽證價(jià)格，不是一個(gè)簡單的在原價(jià)格基礎(chǔ)上加價(jià)。為了保證利潤或獲取更大的利潤空間，從無價(jià)材料的簽證入手，大幅度提高材料的簽證價(jià)格，是最有效的方法之一 。有許多裝飾工程只是建筑總包的一個(gè)分包部分，人工費(fèi)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都附屬于總合同。裝飾工程材料簽證技巧實(shí)例分析 目前，大部分裝飾工程的計(jì)價(jià)還是依照建筑定額的標(biāo)準(zhǔn)。隨著施工工藝要求的不斷提高，定額工資與實(shí)際支出工資的差距越來越大。而施工單位為了能中標(biāo)，在建筑投標(biāo)過程中通常會將取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定得很低，人工費(fèi)也不作調(diào)整；總包合同簽訂后，裝飾作為分包還要向總包繳納高額的管理費(fèi)，使得裝飾分包工程的定額造價(jià)與實(shí)際成本間存在巨大的逆差。那么如何把材料價(jià)格簽得更高，而又可以順利通過甲方和審計(jì)的認(rèn)可，就成為施工單位迫切需要解決的一個(gè)問題。它包含了對材料價(jià)格、材料加工、材料運(yùn)輸、施工工藝、材料標(biāo)準(zhǔn)等多方面的了解和運(yùn)用，把有利于自己方方面面充分加以應(yīng)用，簽證過程應(yīng)對項(xiàng)目的狀況、施工的成本、預(yù)期利潤，簽證價(jià)的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行綜合分析。對不同的項(xiàng)目、不同的合同形式，需要有不同的方法進(jìn)行簽證。 一、了解項(xiàng)目狀況： 對項(xiàng)目狀況得到了解是制定材料價(jià)格簽證策略的前提，項(xiàng)目狀況中的每一個(gè)細(xì)節(jié)都可能成為簽證策略的一部分。從中找到有利于價(jià)格簽證的條件。施工成本又稱施工直接費(fèi)是指直接用于施工的材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)的總和；綜合成本是指用于項(xiàng)目的各項(xiàng)支出的成本總和，除了施工成本外，還包括現(xiàn)場管理費(fèi)用的攤銷、材料差價(jià)所產(chǎn)生的材料采購稅金、工程的財(cái)務(wù)費(fèi)用以及一些業(yè)務(wù)支出等費(fèi)用。是根據(jù)不同的假設(shè)利潤率，計(jì)算出相應(yīng)的材料的簽證價(jià)格。結(jié)合項(xiàng)目狀況，提供具有說服力的數(shù)據(jù)形式。認(rèn)知度是指業(yè)主單位對該材料的品質(zhì)、規(guī)格、質(zhì)量、價(jià)格之間的關(guān)系的認(rèn)識和了解的程度。責(zé)任承受能力是指業(yè)主單位在認(rèn)同你的價(jià)格的前提之下，能為簽證價(jià)格承擔(dān)責(zé)任的能力。這些分析主要是通過項(xiàng)目綜合成本、預(yù)期利潤分析提供統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。 項(xiàng)目實(shí)例分析 裝飾項(xiàng)目中大理石、花崗巖的施工在工程造價(jià)里占有很大的比重?，F(xiàn)在就大理石價(jià)格的簽證以項(xiàng)目實(shí)例的形式介紹幾種常用的方式： 項(xiàng)目實(shí)例一：浙江的一家星級酒店； 項(xiàng)目特征：國有資產(chǎn)投資 簽證方法：分解法。按照步驟，我們做以下分析： 品 名 單位 規(guī)格 數(shù)量 采購單價(jià) 市場平均報(bào)價(jià) 市場最高報(bào)價(jià) 勞斯米黃 ㎡ 現(xiàn)場規(guī)格 380 420 490 法國金花 ㎡ 現(xiàn)場規(guī)格 41