【正文】 項(xiàng)目建設(shè)辦公室職責(zé)制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、制定和修改項(xiàng)目培訓(xùn)、項(xiàng)目管理、項(xiàng)目財(cái)務(wù)信息管理計(jì)劃。 根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)小組指示，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。組織實(shí)施管理各類(lèi)項(xiàng)目業(yè)務(wù)會(huì)議，安排項(xiàng)目土建工程實(shí)施、設(shè)備采購(gòu)、合同簽訂、財(cái)務(wù)結(jié)算。組織實(shí)施各類(lèi)調(diào)查和經(jīng)常性項(xiàng)目檢查、監(jiān)督，組織和安排評(píng)估和評(píng)價(jià)。項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)價(jià)是保證項(xiàng)目順利實(shí)施的重要手段，由項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)組織實(shí)施。 （1）監(jiān)督與評(píng)價(jià)組織******運(yùn)輸總公司八公司將按照項(xiàng)目所確定的目標(biāo)、實(shí)施方案、實(shí)施計(jì)劃、管理制度及國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)。 （2）監(jiān)督方式 監(jiān)督方式為經(jīng)常性監(jiān)督和階段性監(jiān)督。①經(jīng)常性監(jiān)督經(jīng)常性監(jiān)督即對(duì)項(xiàng)目活動(dòng)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃的落實(shí)情況，資金的到位和使用情況，建設(shè)工程施工進(jìn)度及質(zhì)量等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)糾正，以保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。②階段性監(jiān)督階段性監(jiān)督即定期對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，如項(xiàng)目相關(guān)政策的制定與實(shí)施，配套資金的落實(shí)，設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)與安裝質(zhì)量驗(yàn)收等。對(duì)項(xiàng)目中的不足之處進(jìn)行修改和完善。 ③監(jiān)督頻率 項(xiàng)目監(jiān)督評(píng)價(jià)管理小組對(duì)項(xiàng)目監(jiān)督安排如下：經(jīng)常性監(jiān)督，每月一次；階段性監(jiān)督，每季度一次。特殊情況，隨時(shí)組織監(jiān)督。 ④監(jiān)督報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)督評(píng)價(jià)管理小組對(duì)階段性監(jiān)督檢查結(jié)果向有關(guān)部門(mén)提交監(jiān)督報(bào)告。內(nèi)容包括項(xiàng)目的階段性進(jìn)度，實(shí)施過(guò)程存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施，實(shí)施計(jì)劃的不足之處及修改建議等。實(shí)施進(jìn)度和計(jì)劃完成情況以表格形式反映，表格應(yīng)包括計(jì)劃量、完成量和未完成的主要原因等。 （1）評(píng)價(jià)目的 評(píng)價(jià)目的是向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)提供項(xiàng)目建設(shè)信息，以便總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高小區(qū)建設(shè)的質(zhì)量和水平。 （2）評(píng)價(jià)內(nèi)容 環(huán)境效益、社會(huì)效益。 （3）評(píng)價(jià)方式 利用項(xiàng)目單位和建筑施工單位的日常統(tǒng)計(jì)資料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析處理及實(shí)地考察作出評(píng)價(jià)。 （4）評(píng)價(jià)時(shí)間及人員評(píng)價(jià)時(shí)間：項(xiàng)目建設(shè)初期進(jìn)行一次基本調(diào)查，為項(xiàng)目評(píng)價(jià)準(zhǔn)備基準(zhǔn)期資料，設(shè)定評(píng)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)一年后依據(jù)評(píng)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行終期評(píng)價(jià)，提出評(píng)價(jià)報(bào)告，上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)。評(píng)價(jià)人員：項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)成員、項(xiàng)目各行業(yè)有關(guān)工程技術(shù)人員和管理人員。 （5）項(xiàng)目社會(huì)效益分析 詳見(jiàn)有關(guān)章節(jié)。第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目現(xiàn)已完成前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括建筑規(guī)模，項(xiàng)目地址、資金來(lái)源的確定，現(xiàn)已進(jìn)入了項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制及核準(zhǔn)工作?？辈觳块T(mén)對(duì)擬建場(chǎng)地進(jìn)行勘察。設(shè)計(jì)單位收集有關(guān)基礎(chǔ)技術(shù)資料，進(jìn)行方案對(duì)比論證，完成初步設(shè)計(jì)報(bào)有關(guān)部門(mén)審批。項(xiàng)目的施工需要通過(guò)招標(biāo)選取最優(yōu)秀的施工單位來(lái)承擔(dān)，招投標(biāo)工作完成后，按照施工圖土建施工。 本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃自2009年10月至2012年5月，時(shí)間為32個(gè)月，建設(shè)工期24個(gè)月。具體進(jìn)度安排如下： （1）2009年10月～12月，前期工作準(zhǔn)備，可研報(bào)告的編寫(xiě)及報(bào)批立項(xiàng)，規(guī)劃編制； （2）2010年1月2010年2月，施工圖設(shè)計(jì)及審查批準(zhǔn)；招投標(biāo)工作； （3）2010年3月～2012年2月，工程建筑施工； （4）2010年3月～4月，工程收尾及竣工驗(yàn)收； （5）2010年5月，交付使用。具體工期安排詳見(jiàn)附表101本項(xiàng)目由市運(yùn)八公司實(shí)施進(jìn)程作業(yè)進(jìn)度統(tǒng)籌安排并進(jìn)行項(xiàng)目管理，并由監(jiān)理公司全程質(zhì)量監(jiān)督。十一章 工程招投標(biāo)方式與管理依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，本項(xiàng)目工程建設(shè)實(shí)施階段的勘察設(shè)計(jì)和施工等均采取招標(biāo)。根據(jù)中華人民共計(jì)劃委員第九號(hào)令，本項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告報(bào)告編制工程招標(biāo)內(nèi)容。（1）《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》（2）國(guó)家發(fā)改委第3號(hào)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（3）國(guó)家發(fā)改委第9號(hào)《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》根據(jù)以上依據(jù)（2）中第7條規(guī)定，各類(lèi)工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的；重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的；勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的； 單項(xiàng)合同估算價(jià)低于上述規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上的。 **********小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目投資總額達(dá)到上述招標(biāo)依據(jù)中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因此，本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)均須采用招投標(biāo)方式進(jìn)行。本項(xiàng)目建設(shè)單位不具備自行招標(biāo)資質(zhì)，需采用委托形式進(jìn)行招標(biāo)。根據(jù)以上相關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目依法必須進(jìn)行招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)。選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)必須具備獨(dú)立法人資格和相應(yīng)資質(zhì)。招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不受地區(qū)、部門(mén)的限制，不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇。表111 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表建設(shè)單位：******運(yùn)輸總公司八公司 單位：萬(wàn)元招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額不采用招標(biāo)形式備注勘察設(shè)計(jì)全部委托公開(kāi)建安工程全部委托公開(kāi)5297工程監(jiān)理全部委托公開(kāi)　　設(shè)備　　重要材料　　其他無(wú)　　　　情況說(shuō)明：　　　　　　建設(shè)單位蓋章　　　　　年 月 日第十二章 投資估算及資金籌措2005年河北省建筑、安裝工程概算定額2008年全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算河北省單價(jià)估價(jià)表河北省建設(shè)項(xiàng)目概算其他費(fèi)用定額徐水縣建設(shè)工程行政、事業(yè)、服務(wù)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)國(guó)內(nèi)設(shè)備及材料現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)根據(jù)本項(xiàng)目工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確定的建筑面積，結(jié)構(gòu)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)費(fèi)用需要，參照國(guó)家、地方及有關(guān)部門(mén)建設(shè)項(xiàng)目概算編制方法，概算指標(biāo)以及其它有關(guān)規(guī)定進(jìn)行估算，項(xiàng)目估算總投資為6204萬(wàn)元人民幣。建設(shè)投資估算主要費(fèi)用構(gòu)成為：建筑安裝工程費(fèi)：是指建造房屋建設(shè)物所發(fā)生的建設(shè)工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用等，本項(xiàng)目采用概算指標(biāo)估算。土地費(fèi)用，土地為公司自有土地，故無(wú)土地費(fèi)用。下列工程建設(shè)其它費(fèi)用按有關(guān)文件進(jìn)行編制。（1） 建設(shè)單位管理費(fèi)：按財(cái)建[2002]394號(hào)文件有關(guān)規(guī)定計(jì)算。（2） 建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢(xún)費(fèi)：按冀價(jià)經(jīng)費(fèi)[2000]第10號(hào)文件有關(guān)規(guī)定計(jì)算。（3） 工程監(jiān)理費(fèi)：依據(jù)發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文件計(jì)算。（4） 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：根據(jù)《河北省建筑項(xiàng)目概算其它費(fèi)用定額》（2004年），%計(jì)算。（5） 工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按計(jì)價(jià)格[2002]第10號(hào)文有關(guān)規(guī)定計(jì)算。（6） 工程保險(xiǎn)費(fèi)：按（建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi)）%計(jì)算所得。（7） 招標(biāo)代理費(fèi)按工程費(fèi)用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，依據(jù)國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)文有關(guān)規(guī)定計(jì)算。1. 基本預(yù)備費(fèi)：按第一部分、第二部分合計(jì)的10%。2. 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：根據(jù)計(jì)投資（1999）1340號(hào)文規(guī)定，目前價(jià)格上漲指數(shù)按零計(jì)算。項(xiàng)目總投資估算為6204萬(wàn)元。各項(xiàng)工程費(fèi)用詳見(jiàn)表121建設(shè)投資估算表。表121 建設(shè)投資估算表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)工程量建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì) （萬(wàn)元）1工程費(fèi)用　442487305297住宅樓409001000元/m2200元/m204908商業(yè)面積24001100200312會(huì)所面積7001000100772其他　　　 343土地使用費(fèi)　　　00建設(shè)單位管理費(fèi)　7878工程勘察費(fèi)　工程設(shè)計(jì)費(fèi)　6565建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)　工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)　工程保險(xiǎn)費(fèi)　招標(biāo)代理費(fèi)　前期咨詢(xún)費(fèi)　12123預(yù)備費(fèi)　　　 564 基本預(yù)備費(fèi)　　　564 564 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)　　　00　建設(shè)投資合計(jì) 6204該項(xiàng)目總投資6204萬(wàn)元人民幣，資金籌措如下：******運(yùn)輸總公司職工自愿籌集建設(shè)資金6204萬(wàn)元。第十三章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià)1．經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)：該工程建設(shè)的目的是為******運(yùn)輸總公司八公司廣大職工徹底解決住房問(wèn)題，性質(zhì)為職工集資建房，所以該項(xiàng)目不是以商業(yè)盈利為目的的，故不再進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。1樓2層底商的銷(xiāo)售資金將補(bǔ)充住宅樓的資金缺口，減緩職工購(gòu)房壓力，所以也不再進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。2．社會(huì)評(píng)價(jià)：；幸福小區(qū)的建設(shè)，是市運(yùn)八公司解決職工住房條件窘迫的民心工程。小區(qū)的建成不但能夠使該公司職工的住房條件得到大大的改善，排除了廣大職工的后顧之憂(yōu)，使其能夠積極的投入到本職工作當(dāng)中，還消除了院內(nèi)職工子弟的安全隱患。項(xiàng)目的建設(shè)使大家能夠更加的安心工作，從而提高工作效率，為公司創(chuàng)造更高的效益，為全市人民帶來(lái)更佳的交通服務(wù)。 在2007年9月13日，首次以省政府名義召開(kāi)的全省城市住房工作會(huì)議上，修訂印發(fā)的《河北省人民政府關(guān)于完善和落實(shí)城市住房保障制度切實(shí)解決低收入家庭住房問(wèn)題的若干意見(jiàn)》，給城市低收入家庭住房難題提供了一套看得見(jiàn)、摸得著的政策措施。 在各地房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的背景下，把解決城市低收入家庭住房困難作為城市住房工作的重點(diǎn)進(jìn)行部署，體現(xiàn)了省委、省政府對(duì)低收入群眾住房問(wèn)題的高度關(guān)切。該項(xiàng)目的建設(shè)讓該公司的廣大職工在政府公共政策下，都在城市中找到遮風(fēng)擋雨的安居之地。 ，提升城市品位作出了重要貢獻(xiàn)。 目前由于職工中大部分沒(méi)有固定住房，所以公司院內(nèi)建有大批零散的臨時(shí)搭建的房屋，并且該房屋沒(méi)有上下水，沒(méi)有廁所，以至于造成了現(xiàn)在環(huán)境的臟亂差現(xiàn)象。而且現(xiàn)在公司內(nèi)住宅用房和辦公用房及停車(chē)場(chǎng)是幾十年前的老建筑，功能分區(qū)不科學(xué)、不合理，已經(jīng)不符合現(xiàn)在生活和工作的需要，阻礙了公司的發(fā)展，影響了城區(qū)的環(huán)境。所以該項(xiàng)目的建設(shè)為美化廠區(qū)及城區(qū)環(huán)境，提升城市品位作出了重要貢獻(xiàn)。第十四章 結(jié) 論幸福小區(qū)的建設(shè)是以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，重視經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，關(guān)注民生、關(guān)心民意的具體體現(xiàn)，努力解決群眾現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，讓廣大群眾共享改革開(kāi)放的發(fā)展成果，也是我黨立黨為公、執(zhí)政為民根本宗旨的具體體現(xiàn)，是深得民意的重大舉措，能夠得到廣大職工的大力支持與擁護(hù)，也是打造城市環(huán)境的有益嘗試，本著以人為本、營(yíng)造美好家園、共建和諧社會(huì)的原則，建設(shè)**********小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，滿(mǎn)足了廣大職工的正常居住，使公司經(jīng)濟(jì)效益的發(fā)展水平早日踏上新的高度得到了保證。故此項(xiàng)目是切實(shí)可行的。第60頁(yè)