【正文】 審后預(yù)算造價(jià)（1下浮率）房屋建設(shè)工程預(yù)算下浮率取值為8%；市政公用工程預(yù)算下浮率取值為12%；園林綠化工程預(yù)算下浮率取值為12%；水利水電工程預(yù)算下浮率取值為11%。建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)的確定采用總價(jià)包干法，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)包干按2%。?本PPP合同政府采購(gòu)價(jià)格由工程費(fèi)總額、土地征遷費(fèi)用（含資金占用費(fèi)）、資金占用費(fèi)、項(xiàng)目管理費(fèi)和投資回報(bào)組成。可用性服務(wù)費(fèi)＝工程費(fèi)總額+土地征遷費(fèi)用（含資金占用費(fèi)）+資金占用費(fèi)+項(xiàng)目管理費(fèi)+投資回報(bào)?工程費(fèi)總額的確定本合同工程工程費(fèi)總額，包括用于合同項(xiàng)目的建安工程費(fèi)用（含稅）以及雙方認(rèn)可的其他費(fèi)用。 A、合同工期內(nèi)，項(xiàng)目公司應(yīng)于當(dāng)月25日向監(jiān)理人報(bào)送當(dāng)月實(shí)際完成的合同工程量，監(jiān)理人必須在收到報(bào)告后14天內(nèi)審核確認(rèn)；業(yè)主必須在接到監(jiān)理人審核確認(rèn)意見后7天內(nèi)核實(shí)完成并開始計(jì)息。 B、本合同項(xiàng)目的工程費(fèi)總額，以經(jīng)有資質(zhì)的審圖單位審查合格的施工圖設(shè)計(jì)藍(lán)圖的工程量（包括工程變更和經(jīng)業(yè)主簽證的實(shí)際發(fā)生的工程量）為基礎(chǔ)，根據(jù)本合同所確定的計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行確定。C、工程費(fèi)總額＝經(jīng)審計(jì)部門審核確認(rèn)的投資建設(shè)人投入本項(xiàng)目的投資總額（工程建安費(fèi)、設(shè)備費(fèi)及雙方認(rèn)可的其他費(fèi)用）。D、本合同工程費(fèi)總額包括用于合同項(xiàng)目的建安工程費(fèi)用（含工程變更及簽證產(chǎn)生的費(fèi)用)以及雙方認(rèn)可的其他費(fèi)用（此項(xiàng)費(fèi)用如有，應(yīng)另行由業(yè)主與投資建設(shè)人簽訂補(bǔ)充合同，約定具體的范圍，否則視為沒有）。（2）可用性績(jī)效指標(biāo)可用性績(jī)效服務(wù)費(fèi)主要包括：征地拆遷總投資、場(chǎng)地平整總投資、市政配套設(shè)施總投資、公共配套設(shè)施總投資、安置房建設(shè)總投資、資金占用費(fèi)和投資回報(bào)，其中：①征地拆遷總投資：以項(xiàng)目公司配合區(qū)政府相關(guān)部門為完成拆遷工作出資額約為5億，其余部分由業(yè)主自行解決。②場(chǎng)地平整總投資：含場(chǎng)地平整的工程費(fèi)用、工程建設(shè)其它費(fèi)，工程費(fèi)用以經(jīng)區(qū)審計(jì)部門審核的結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)，工程建設(shè)其它費(fèi)以項(xiàng)目公司與委托單位簽訂的合同金額為準(zhǔn)，%計(jì)取。③市政配套設(shè)施總投資：含市政配套設(shè)施的工程費(fèi)用、工程建設(shè)其它費(fèi)，工程費(fèi)用以經(jīng)區(qū)審計(jì)部門審核的結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)，工程建設(shè)其它費(fèi)以項(xiàng)目公司與委托單位簽訂的合同金額為準(zhǔn)，%計(jì)取。④公共配套設(shè)施總投資：含公共配套設(shè)施的工程費(fèi)用、工程建設(shè)其它費(fèi)，工程費(fèi)用以經(jīng)區(qū)審計(jì)部門審核的結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)，工程建設(shè)其它費(fèi)以項(xiàng)目公司與委托單位簽訂的合同金額為準(zhǔn)，%計(jì)取。⑤安置房建設(shè)總投資：含安置房建設(shè)的工程費(fèi)用、工程建設(shè)其它費(fèi)，工程費(fèi)用以經(jīng)區(qū)審計(jì)部門審核的結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)，工程建設(shè)其它費(fèi)以項(xiàng)目公司與委托單位簽訂的合同金額為準(zhǔn)，%計(jì)取。⑥投資回報(bào)：以項(xiàng)目公司對(duì)②－⑤的投資總額為基數(shù)（以上述子項(xiàng)目竣工結(jié)算的投資金額為準(zhǔn)），%計(jì)取投資回報(bào)，投資回報(bào)率以中標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，子項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后一年內(nèi)一次性支付。⑦資金占用費(fèi)1）施工期資金占用費(fèi)按雙方確認(rèn)的月投資總額（征地拆遷根據(jù)實(shí)際到賬的金額和時(shí)間開始計(jì)?。还こ藤M(fèi)總額以監(jiān)理審核確認(rèn)和業(yè)主審核后月工程費(fèi)總額的80%為準(zhǔn)）為基數(shù)，%計(jì)取，計(jì)息時(shí)間從雙方確認(rèn)開始至每個(gè)具體項(xiàng)目合同工程交工驗(yàn)收合格之日結(jié)束。施工期資金占用費(fèi)在支付首期（起始日為本合同對(duì)應(yīng)的具體子項(xiàng)目交工驗(yàn)收合格之日30天內(nèi)）采購(gòu)款時(shí)一次性支付完畢。 2）采購(gòu)期資金占用費(fèi)采購(gòu)期資金占用費(fèi)為：從對(duì)應(yīng)的具體項(xiàng)目工程交工驗(yàn)收之日起，至合同約定的支付日止，以工程費(fèi)總額余額的為基數(shù), 資金占用費(fèi)率按雙方確認(rèn)的投資總額為基數(shù)，%計(jì)取。（3）可用性服務(wù)費(fèi)付費(fèi)可用性績(jī)效服務(wù)費(fèi)在整個(gè)合作期內(nèi)不作調(diào)整，在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)期內(nèi)每6個(gè)月等額支付一次，支付周期最長(zhǎng)不超過10N年（N為建設(shè)期），根據(jù)具體子項(xiàng)商定具體支付時(shí)間。（4）運(yùn)營(yíng)維護(hù)指標(biāo)運(yùn)維績(jī)效服務(wù)費(fèi)在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)根據(jù)運(yùn)營(yíng)維護(hù)指標(biāo)考核情況進(jìn)行付費(fèi)。運(yùn)營(yíng)維護(hù)指標(biāo)考核：對(duì)項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行管理和養(yǎng)護(hù)的工作內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合**省及**市相關(guān)道路養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量要求、保潔長(zhǎng)效管理考核辦法、城市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量要求、城市綠化管理辦法等適用法律的規(guī)定。相關(guān)運(yùn)營(yíng)維護(hù)考核指標(biāo)、計(jì)價(jià)依據(jù)、調(diào)價(jià)機(jī)制根據(jù)相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商后，具體在合同中明確。運(yùn)維績(jī)效服務(wù)費(fèi)付費(fèi)：采用每月度考核、按季度予以支付。第一次支付運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)的時(shí)點(diǎn)為自運(yùn)營(yíng)開始日起4個(gè)月內(nèi)支付；第二次支付運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)的時(shí)點(diǎn)為自運(yùn)營(yíng)開始日起7個(gè)月內(nèi)支付；以此類推。（6）采購(gòu)保障①項(xiàng)目納入省級(jí)以上PPP示范項(xiàng)目名錄；②地方人大出具同意將本項(xiàng)目采購(gòu)資金納入政府中長(zhǎng)期財(cái)政規(guī)劃及購(gòu)買期限內(nèi)的各年度財(cái)政預(yù)算的決議；③根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于規(guī)范政府和社會(huì)資本合作（PPP）綜合信息平臺(tái)運(yùn)行的通知》財(cái)金[2015]166號(hào)的相關(guān)規(guī)定，納入綜合信息平臺(tái)項(xiàng)目庫(kù)；④由**市**區(qū)**實(shí)業(yè)有限公司提供支付,以保證項(xiàng)目投資方股權(quán)收益的實(shí)現(xiàn)。三、退出機(jī)制本項(xiàng)目社會(huì)投資人提前退出項(xiàng)目的情形包括政府意愿和不可抗力；（1）政府意愿：當(dāng)政府需要提前收回特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，將予以補(bǔ)償。補(bǔ)償額根據(jù)中標(biāo)投資人所投入的建設(shè)費(fèi)用、融資成本、投資回報(bào)（另行商議）等。（2）不可抗力：因不可抗力造成本項(xiàng)目不能繼續(xù)實(shí)施，將予以補(bǔ)償。補(bǔ)償額根據(jù)中標(biāo)投資人所投入的建設(shè)費(fèi)用、融資成本等。退出程序：按照**省、**市關(guān)于股權(quán)交易的相關(guān)程序辦理。四、相關(guān)配套安排（1）本項(xiàng)目的征地拆遷工作以區(qū)政府有關(guān)部門為主導(dǎo)，項(xiàng)目公司配合區(qū)政府有關(guān)部門完成征地拆遷工作；（2）區(qū)政府將本項(xiàng)目的市政配套設(shè)施用地、公共基礎(chǔ)設(shè)施用地和安置房建設(shè)用地作為本項(xiàng)目相關(guān)子項(xiàng)目的建設(shè)用地。