【正文】 審后預(yù)算造價（1下浮率）房屋建設(shè)工程預(yù)算下浮率取值為8%；市政公用工程預(yù)算下浮率取值為12%；園林綠化工程預(yù)算下浮率取值為12%；水利水電工程預(yù)算下浮率取值為11%。建筑安裝工程預(yù)算造價的確定采用總價包干法，風(fēng)險系數(shù)包干按2%。?本PPP合同政府采購價格由工程費總額、土地征遷費用（含資金占用費）、資金占用費、項目管理費和投資回報組成?？捎眯苑?wù)費＝工程費總額+土地征遷費用（含資金占用費）+資金占用費+項目管理費+投資回報?工程費總額的確定本合同工程工程費總額，包括用于合同項目的建安工程費用（含稅）以及雙方認(rèn)可的其他費用。 A、合同工期內(nèi)，項目公司應(yīng)于當(dāng)月25日向監(jiān)理人報送當(dāng)月實際完成的合同工程量，監(jiān)理人必須在收到報告后14天內(nèi)審核確認(rèn)；業(yè)主必須在接到監(jiān)理人審核確認(rèn)意見后7天內(nèi)核實完成并開始計息。 B、本合同項目的工程費總額，以經(jīng)有資質(zhì)的審圖單位審查合格的施工圖設(shè)計藍(lán)圖的工程量（包括工程變更和經(jīng)業(yè)主簽證的實際發(fā)生的工程量）為基礎(chǔ)，根據(jù)本合同所確定的計價依據(jù)進(jìn)行確定。C、工程費總額＝經(jīng)審計部門審核確認(rèn)的投資建設(shè)人投入本項目的投資總額（工程建安費、設(shè)備費及雙方認(rèn)可的其他費用）。D、本合同工程費總額包括用于合同項目的建安工程費用（含工程變更及簽證產(chǎn)生的費用)以及雙方認(rèn)可的其他費用（此項費用如有，應(yīng)另行由業(yè)主與投資建設(shè)人簽訂補(bǔ)充合同，約定具體的范圍，否則視為沒有）。（2）可用性績效指標(biāo)可用性績效服務(wù)費主要包括：征地拆遷總投資、場地平整總投資、市政配套設(shè)施總投資、公共配套設(shè)施總投資、安置房建設(shè)總投資、資金占用費和投資回報，其中：①征地拆遷總投資：以項目公司配合區(qū)政府相關(guān)部門為完成拆遷工作出資額約為5億，其余部分由業(yè)主自行解決。②場地平整總投資：含場地平整的工程費用、工程建設(shè)其它費，工程費用以經(jīng)區(qū)審計部門審核的結(jié)算價為準(zhǔn)，工程建設(shè)其它費以項目公司與委托單位簽訂的合同金額為準(zhǔn)，%計取。③市政配套設(shè)施總投資：含市政配套設(shè)施的工程費用、工程建設(shè)其它費，工程費用以經(jīng)區(qū)審計部門審核的結(jié)算價為準(zhǔn)，工程建設(shè)其它費以項目公司與委托單位簽訂的合同金額為準(zhǔn)，%計取。④公共配套設(shè)施總投資：含公共配套設(shè)施的工程費用、工程建設(shè)其它費，工程費用以經(jīng)區(qū)審計部門審核的結(jié)算價為準(zhǔn)，工程建設(shè)其它費以項目公司與委托單位簽訂的合同金額為準(zhǔn)，%計取。⑤安置房建設(shè)總投資：含安置房建設(shè)的工程費用、工程建設(shè)其它費，工程費用以經(jīng)區(qū)審計部門審核的結(jié)算價為準(zhǔn)，工程建設(shè)其它費以項目公司與委托單位簽訂的合同金額為準(zhǔn)，%計取。⑥投資回報：以項目公司對②－⑤的投資總額為基數(shù)（以上述子項目竣工結(jié)算的投資金額為準(zhǔn)），%計取投資回報，投資回報率以中標(biāo)人投標(biāo)報價為準(zhǔn)，子項目竣工驗收后一年內(nèi)一次性支付。⑦資金占用費1）施工期資金占用費按雙方確認(rèn)的月投資總額（征地拆遷根據(jù)實際到賬的金額和時間開始計取；工程費總額以監(jiān)理審核確認(rèn)和業(yè)主審核后月工程費總額的80%為準(zhǔn)）為基數(shù)，%計取，計息時間從雙方確認(rèn)開始至每個具體項目合同工程交工驗收合格之日結(jié)束。施工期資金占用費在支付首期（起始日為本合同對應(yīng)的具體子項目交工驗收合格之日30天內(nèi)）采購款時一次性支付完畢。 2）采購期資金占用費采購期資金占用費為：從對應(yīng)的具體項目工程交工驗收之日起，至合同約定的支付日止，以工程費總額余額的為基數(shù), 資金占用費率按雙方確認(rèn)的投資總額為基數(shù)，%計取。（3）可用性服務(wù)費付費可用性績效服務(wù)費在整個合作期內(nèi)不作調(diào)整，在項目運營維護(hù)期內(nèi)每6個月等額支付一次，支付周期最長不超過10N年（N為建設(shè)期），根據(jù)具體子項商定具體支付時間。（4）運營維護(hù)指標(biāo)運維績效服務(wù)費在運營期內(nèi)根據(jù)運營維護(hù)指標(biāo)考核情況進(jìn)行付費。運營維護(hù)指標(biāo)考核：對項目設(shè)施進(jìn)行管理和養(yǎng)護(hù)的工作內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合**省及**市相關(guān)道路養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量要求、保潔長效管理考核辦法、城市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量要求、城市綠化管理辦法等適用法律的規(guī)定。相關(guān)運營維護(hù)考核指標(biāo)、計價依據(jù)、調(diào)價機(jī)制根據(jù)相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商后，具體在合同中明確。運維績效服務(wù)費付費：采用每月度考核、按季度予以支付。第一次支付運營服務(wù)費的時點為自運營開始日起4個月內(nèi)支付；第二次支付運營服務(wù)費的時點為自運營開始日起7個月內(nèi)支付；以此類推。（6）采購保障①項目納入省級以上PPP示范項目名錄；②地方人大出具同意將本項目采購資金納入政府中長期財政規(guī)劃及購買期限內(nèi)的各年度財政預(yù)算的決議；③根據(jù)《財政部關(guān)于規(guī)范政府和社會資本合作（PPP）綜合信息平臺運行的通知》財金[2015]166號的相關(guān)規(guī)定，納入綜合信息平臺項目庫；④由**市**區(qū)**實業(yè)有限公司提供支付,以保證項目投資方股權(quán)收益的實現(xiàn)。三、退出機(jī)制本項目社會投資人提前退出項目的情形包括政府意愿和不可抗力；（1）政府意愿：當(dāng)政府需要提前收回特許經(jīng)營權(quán)，將予以補(bǔ)償。補(bǔ)償額根據(jù)中標(biāo)投資人所投入的建設(shè)費用、融資成本、投資回報（另行商議）等。（2）不可抗力：因不可抗力造成本項目不能繼續(xù)實施，將予以補(bǔ)償。補(bǔ)償額根據(jù)中標(biāo)投資人所投入的建設(shè)費用、融資成本等。退出程序：按照**省、**市關(guān)于股權(quán)交易的相關(guān)程序辦理。四、相關(guān)配套安排（1）本項目的征地拆遷工作以區(qū)政府有關(guān)部門為主導(dǎo)，項目公司配合區(qū)政府有關(guān)部門完成征地拆遷工作；（2）區(qū)政府將本項目的市政配套設(shè)施用地、公共基礎(chǔ)設(shè)施用地和安置房建設(shè)用地作為本項目相關(guān)子項目的建設(shè)用地。