房地產(chǎn)行業(yè)名雅居銷售策劃方案-資料下載頁
2025-04-23 02:58本頁面
【正文】 600元/月2300306900013800600元/月2400307200014400600元/月三、項(xiàng)目定位 SWOT分析優(yōu)勢(shì)分析劣勢(shì)分析 項(xiàng)目地理位置在芙蓉板塊處于絕版 項(xiàng)目整體為小戶型單間 項(xiàng)目此類產(chǎn)品是目前市場(chǎng)緊俏產(chǎn)品 帶有停車場(chǎng) 具備小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l件 帶有電梯 南北朝向 外墻略微殘舊，消費(fèi)者潛下二手樓意識(shí)的會(huì)給本項(xiàng)目高檔價(jià)格造成直接壓力 項(xiàng)目作為較大量的單身公寓，自身缺乏相關(guān)如洗衣店、送餐、美容等配套 項(xiàng)目套數(shù)較多，短期內(nèi)市場(chǎng)難以瞬間消化機(jī)會(huì)威脅 項(xiàng)目建成投入市場(chǎng)正是黃金銷售期 項(xiàng)目發(fā)展商具有酒店物業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)，可以考慮資源整合 項(xiàng)目定位以下定位均可：（1） 酒店式公寓（2） 純電梯公寓 價(jià)格定位 目標(biāo)消費(fèi)群定位兩大消費(fèi)群：（1） 購(gòu)房者：l 投資客——有一定空閑資金，追求穩(wěn)定低風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)的投資者和包二奶的老板（項(xiàng)目位置較為隱蔽）。l 單身貴族l SHOW一族——?jiǎng)?chuàng)業(yè)者工作起居室（2） 租 戶——檔次較高，品味高尚的未婚白領(lǐng)、單身貴族，離異男女、公關(guān)小姐項(xiàng) 目地段好、投資回報(bào)率高、項(xiàng)目升值潛力高配套齊全，管理完善、安全衛(wèi)生投資者檔次高、生活要求較高，愿支付較高租金租 戶 項(xiàng)目形象定位（1） 項(xiàng)目命名：（2） 項(xiàng)目形象定位： 發(fā)展商形象定位四、銷售策略 銷售、招租雙管齊下，造勢(shì)、造市并步齊進(jìn) 限量分批入市，低開高走，營(yíng)造升值空間 接受租戶咨詢，抬升租金水平 產(chǎn)品信息前期通過銷售人員、中介全城鋪開，接受租售內(nèi)部登記，公開發(fā)售日正式帶租約銷售。 銷售節(jié)奏安排時(shí)間階段內(nèi)容五、廣告策略六、物業(yè)管理預(yù)祝合作愉快項(xiàng)目馬到功成11 / 1
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