房地產(chǎn)宏觀形勢(shì)與政策信息周刊xxxx05期-資料下載頁(yè)
2025-04-18 22:41本頁(yè)面
【正文】 9097元/平方米，同比上漲了 %。其中住宅用地平均樓面地價(jià) 11937元/平方米，同比上漲 %。（信息來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）寧 波 2 月 20 日 出 臺(tái) 樓 市 限 購(gòu) 細(xì) 則2月 20日，寧波發(fā)布了限購(gòu)細(xì)則。細(xì)則指出，在寧波市已有 1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，及能提供自?gòu)房之日起算的前 2年內(nèi)在寧波累計(jì)繳納 1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，在寧波無(wú)房的非寧波戶籍居民家庭，暫定限購(gòu) 1套住房。對(duì)已擁有 2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、擁?1套及以上住房的非寧波戶籍居民家庭、不能提供 2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納 1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非寧波市戶籍居民家庭，暫停在寧波向其售房。而此前北京出臺(tái)的限購(gòu)令，對(duì)于外地人的購(gòu)房，要求持有本市有效暫住證外，必須是連續(xù) 5年(含)以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的居民家庭。是連續(xù)而非累計(jì)計(jì)算的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的繳納。此外，寧波建設(shè)部門(mén)表示，加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)的建立和聯(lián)網(wǎng)進(jìn)程，在 2022年 10月底前實(shí)現(xiàn)全市聯(lián)網(wǎng)。（信息來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）太 原 2 月 19 日 出 臺(tái) 調(diào) 控 新 細(xì) 則 限 購(gòu) 范 圍 擴(kuò) 大2月 19日，太原市政府出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見(jiàn)》，將“限購(gòu)令”細(xì)化成了 11條，其中將限購(gòu)房屋范圍從“新建商品住房”擴(kuò)大到了“住房”，即購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)存量房也將按此政策執(zhí)行?！跋拶?gòu)令”明確提出，即日起，太原市原則上對(duì)擁有一套市轄六區(qū)住房的本市居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女)、能夠提供在本市 1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民家庭，限購(gòu) 1套住房；對(duì)已擁有 2套及以上市轄六區(qū)住房的本市居民家庭、擁有 1套及以上本市轄六區(qū)住房的非本市居民家庭和無(wú)法提供在本市 1年以上的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民家庭，暫停在本市市轄六區(qū)內(nèi)向其售房。意見(jiàn)還規(guī)定，相關(guān)部門(mén)要全力配合房地產(chǎn)調(diào)控政策，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極參與保障性安居工程建設(shè)。金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家差別化住房信貸政策和相關(guān)稅收政策，對(duì)居民家庭貸款購(gòu)9 / 9買(mǎi)第二套住房的，首付款比例不得低于 60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的 ；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足 5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷(xiāo)售收入全額征稅。1月 11日，太原發(fā)布了 2022年第 1號(hào)文件，出臺(tái)樓市“限購(gòu)令”，當(dāng)時(shí)細(xì)則要求，太原市以及外省市購(gòu)房家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女)只能在太原市市轄六區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)一套新建商品住房；居民家庭購(gòu)買(mǎi)第 3套及以上住房的，銀行不予貸款。據(jù)太原媒體報(bào)道，當(dāng)時(shí)出臺(tái)的細(xì)則，其時(shí)考慮的一個(gè)因素就是，太原市房地產(chǎn)業(yè)無(wú)論在投資額、成交額，還是成交面積、均價(jià)水平上均與一線城市相差甚遠(yuǎn)，投機(jī)性購(gòu)房行為很少。（信息來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）貴 陽(yáng) 出 臺(tái) 限 購(gòu) 令 ： 已 有 一 套 房 本 地 家 庭 限 購(gòu) 一 套2月 16日，貴陽(yáng)市公布《印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，對(duì)已有 1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供一年以?含一年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非戶籍居民家庭，限購(gòu) 1套住房；對(duì)已擁有 2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ碛?1套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、無(wú)法提供一年以上(含一年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，自?shí)施意見(jiàn)實(shí)施之日起至 2022年 12月 30日內(nèi)，暫停向其出售貴陽(yáng)市中心城區(qū)人口密集、房?jī)r(jià)過(guò)高一環(huán)內(nèi)的住房。1月 27日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)出通知，對(duì)新一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控作出具體部署，要求進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。通知要求，尚未采取住房限購(gòu)措施的直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，要在 2月中旬之前，出臺(tái)住房限購(gòu)實(shí)施細(xì)則。其他城市也要根據(jù)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況，適時(shí)出臺(tái)住房限購(gòu)措施。（信息來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）
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