【正文】 　　 （6）按固定指示和手續(xù)監(jiān)督游泳池主管的工作；　　 （7）監(jiān)督運動娛樂設(shè)施的清潔工作；　　 （8）協(xié)助促成運動中心的良好形象；　　 （9）運動中心經(jīng)理布置的其他工作?！　?職務(wù)：游泳池主管　　 復(fù)命于:對物業(yè)經(jīng)理負責，接受運動中心主管／運動中心經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)　　 職責范圍：　　 （1）協(xié)理運動中心所有運動和娛樂活動；　　 （2）監(jiān)督游泳池綜合設(shè)施的清潔工作；。　　 （3）監(jiān)督救生員和服務(wù)員；　　 （4）記錄游泳池運作數(shù)據(jù)；　　 （5）負責游泳池水質(zhì)試驗，檢查循環(huán)系統(tǒng)；　　 （6）必要時履行救生員的職責；　　 （7）運動中心經(jīng)理布置的其他工作?！　?職務(wù)：運動中心服務(wù)員　　 復(fù)命于:對物業(yè)經(jīng)理負責，接受游泳池主管／運動中心主管的直接領(lǐng)導(dǎo)　　 職責范圍：　　 （1）保持運動中心良好的衛(wèi)生狀況；　　 （2）在游泳池更衣室、溜冰場、網(wǎng)球場或社區(qū)禮堂值班；　　 （3）協(xié)助修耷和對運動娛樂設(shè)備重新油漆；　　 （4）散發(fā)有關(guān)運動和／或娛樂活動的通知函和告示；　　 （5）運動中心經(jīng)理布置的其他工作。　　 職務(wù)：救生員　　 復(fù)命于：對物業(yè)經(jīng)理負責，接受游泳池主管／運動中心主管的直接領(lǐng)導(dǎo)　　 職責范圍：　　 （1）協(xié)理運動中心的所有運動和娛樂活動；　　 （2）保持游泳池衛(wèi)生狀況良好；　　 （3）履行救生員的水中安全職責；　　 （4）為泳者提供第一救助；　　 （5）按運動中心主管的指示協(xié)助次要或一般性修茸和對運動娛樂設(shè)施的刷漆工作；　　 （6）運動中心經(jīng)理布置的其他工作?！　?技術(shù)服務(wù)、維修和養(yǎng)護　　 職務(wù)；物業(yè)經(jīng)理（技術(shù)部）　　 復(fù)命于：對物業(yè)經(jīng)理負責　　 職責范圍：　　 負責商場和全部住宅樓的技術(shù)和大樓服務(wù)工作?！　?1．公共事業(yè)系統(tǒng)：　　 （1）供電系統(tǒng)；　　 （2）公共照明系統(tǒng)；　　 （3）緊急發(fā)電機供應(yīng)系統(tǒng)；　　 （4）空調(diào)系統(tǒng)；　　 （5）空氣處理機和強制空氣供應(yīng)系統(tǒng)；　　 （6）通風(fēng)系統(tǒng)和熱氣供應(yīng)系統(tǒng)；　　 （7）水警服務(wù)系統(tǒng)；　　 （8）二氧化碳供應(yīng)系統(tǒng)；　　 （9）水管修理和水供應(yīng)系統(tǒng)；　　 （10）游泳池用水循環(huán)系統(tǒng)；　　 （11）游泳池熱水供應(yīng)系統(tǒng)；　　 （12）排水和泥上處理系統(tǒng)；　　 （13）燃氣供應(yīng)系統(tǒng)；　　 （14）灌溉系統(tǒng)；　　 （15）安全系統(tǒng)；　　 （16）中央電視系統(tǒng)；　　 （17）有線電視系統(tǒng)；　　 （18）雕塑水池和噴泉循環(huán)系統(tǒng)?！　?2．大廈層面工作：　　 （1）外部層面：如外墻，鋪飾區(qū)域、路和油漆著色工作；　　 （2）內(nèi)部層面：如門、圍欄、油漆著色工作和光面鑲板等?！　?3．正常工作范圍：　　 （1）管理技術(shù)服務(wù)科的工作人員——1名維修官員、3名維修助理官員、12名技術(shù)員；　　 （2）培訓(xùn)技術(shù)人員；　　 （3）監(jiān)督技術(shù)人員。他們的紀律和制服整潔；　　 （4）、擬定工作人員責任名單，建議員工年度休假和年度工作鑒定；　　 （5）擬定住宅樓和商業(yè)大廈的預(yù)算并進行評估和分析；　　 （6）實施和控制已通過的技術(shù)服務(wù)預(yù)算；　　 （7）根據(jù)標準要求和／或合同條款監(jiān)督維修公司的工作；　　 （8）控制庫存品、設(shè)備和工具的使用；　　 （9）如遇要求，給其他科室主管提供技術(shù)上的建議；　　 （10）計劃預(yù)防性維修項目；　　 （11）為投標做好估計、檢查，制圖和規(guī)格，下令進行并監(jiān)督諸如大廈層面維修、機械及電器安裝等工作；　　 （12）協(xié)調(diào)全面維修計劃；　　 （13）記錄維修地址，大廈、工程服務(wù)服務(wù)協(xié)議翻新時間。重新裝修和花費；　　 （14）確保所有機械廠房。設(shè)備和公共設(shè)施系統(tǒng)處在良好的工作狀態(tài)；　　 （15）必要時與承包公司和顧問聯(lián)絡(luò)；　　 （16）物業(yè)經(jīng)理布置的其他工作?！　?職務(wù)：工程師　　 復(fù)命于：對物業(yè)經(jīng)理負責　　 職責范圍：　　 1．總體：協(xié)助和建議物業(yè)經(jīng)理做好電力和機械維修及物業(yè)管理中基本建設(shè)工程的總體控制、監(jiān)督和規(guī)劃，即預(yù)算控制。投標程序、減少開支、長短期維修項目。承包公司的工作情況和已批準的承包公司名單等?！　?2．工程監(jiān)督和審批：　　 （1）在助理工程師和大廈技術(shù)人員的協(xié)助下計劃和監(jiān)督每年的維修項目和電機工程的徹底檢查；　　 （2）做出恰當?shù)默F(xiàn)場指示和／或購貨定單；　　 （3）對租戶提出的更改和／或裝修計劃進行核查，提出意見并推薦審批，檢查和匯報工程進展?！　?3．技術(shù)審計：　　 （1）定期檢查大廈，就大廈的服務(wù)工作給下屬提出建議；　　 （2）保證技術(shù)標準得以保持和提高?！　?4．監(jiān)督員工：監(jiān)督和建議助理工程師／初級工程師和大廈的技術(shù)人員，協(xié)同大廈總管處理大廈的其他維修工程?！　?5．維修和特別職責：　　 （1）擬定修葺和／或改進工程的規(guī)格和投標文件，提呈物業(yè)、經(jīng)理審批；　　 （2）接管新大廈的工程和維修系統(tǒng)，協(xié)同助理工程師維修瓊　　 （3）物業(yè)經(jīng)理提出的任何特別工作。　　 6。會議：　　 （1）聯(lián)絡(luò)其他部門或利潤中心的人員對技術(shù)問題進行討論；　　 （2）與外面的顧問、建筑師或公司和租戶代表、業(yè)主就展開工作召開會議；　　 （3）就已獲物業(yè)經(jīng)理核準的技術(shù)問題協(xié)助內(nèi)外聯(lián)絡(luò)?！　?7．其他工作：物業(yè)經(jīng)理布置的其他附加工作?！　?職務(wù)：維修官員　　 復(fù)命于：對物業(yè)經(jīng)理負責，接受物業(yè)經(jīng)理（技術(shù)服務(wù)部）的直接領(lǐng)導(dǎo)　　 職責范圍：　　 （1）協(xié)助物業(yè)經(jīng)理（技術(shù)服務(wù)部）管理商用和住宅樓字的所有技術(shù)和大樓服務(wù)工作；　　 （2）協(xié)助物業(yè)經(jīng)理（技術(shù)服務(wù)部）做好維修科的所有行政管理工作；　　 （3）協(xié)助物業(yè)經(jīng)理（技術(shù)服務(wù)部）組織技術(shù)員的在崗培訓(xùn)和發(fā)展；　　 （4）協(xié)助物業(yè)經(jīng)理（技術(shù)服務(wù)部）監(jiān)督維修人員的工作；　　 （5）監(jiān)督技術(shù)人員，他們的紀律和制服整潔；　　 （6）擬定工作人員責任名單，向物業(yè)經(jīng)理（技術(shù)服務(wù)部）申報職員年度休假計劃；　　 （7）監(jiān)督工廠、車間和電掣室，使其保持清潔有序；　　 （8）保證所有機械廠房、設(shè)備和公共設(shè)施系統(tǒng)工作狀態(tài)良好；　　 （9）控制庫存品、設(shè)備和工具的使用； 　　 （10）發(fā)出修茸通知，跟蹤和報告工程至完工；　　 （11）協(xié)助物業(yè)經(jīng)理（技術(shù)服務(wù)部）根據(jù)標準要求和／或合同條款監(jiān)督維修承包公司的工作；　　 （12）協(xié)助物業(yè)經(jīng)理（技術(shù)服務(wù)部）制定年度預(yù)算并對其進行評估和分析；　　 （13）協(xié)助物業(yè)經(jīng)理（技術(shù)服務(wù)部）控制已核準的技術(shù)服務(wù)預(yù)算；　　 （14）協(xié)助物業(yè)經(jīng)理（技術(shù)服務(wù)部）計劃預(yù)防性維修項目）　　 （15）協(xié)助物業(yè)經(jīng)理（技術(shù)服務(wù)部）做好總體維修計劃；　　 （16）根據(jù)要求承擔緊急和／或臺風(fēng)應(yīng)急工作或額外工作；　　 （17）物業(yè)經(jīng)理（技術(shù)服務(wù)部）或物業(yè)經(jīng)理布置的其他工依　　 職務(wù)：技術(shù)員　　 復(fù)命于：對物業(yè)經(jīng)理負貢，接受物業(yè)經(jīng)理（技術(shù)服務(wù)部）的直接領(lǐng)導(dǎo)　　 職責范圍：　　 （1）輪班進行修茸和養(yǎng)護工作及其他日常工作；　　 （2）按指示檢查和匯報所有機械廠、設(shè)備和公共設(shè)施系統(tǒng)的運作情況；　　 （3)按指示已錄并保存所有電和機械系統(tǒng)的運作數(shù)據(jù)，如商場的空諷系統(tǒng)，水或電表讀數(shù)和檢查結(jié)果等；　　 （4)按要求承擔緊急和／或臺風(fēng)應(yīng)急工作或額外工作；　　 （5)保持車間、廠房和電掣室整潔；　　 （6)保持工作服整潔；　　 （7)物業(yè)經(jīng)理（技術(shù)服務(wù)部）或物業(yè)經(jīng)理布置的其他技術(shù)任務(wù)。16 / 16