服務(wù)區(qū)[停車區(qū)]物業(yè)管理制度匯編-資料下載頁
2025-04-17 22:12本頁面
【正文】 的衛(wèi)生，做到地面清潔無積塵，玻璃干凈、無灰塵。第二節(jié) 設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標準一、供配電系統(tǒng)維護保養(yǎng)標準保證供電正常，發(fā)電機可隨時起動供電。變壓器正常。配電房設(shè)備無損壞。弱電系統(tǒng)無故障，保證正常工作。出現(xiàn)停電及時通知各部門，查尋故障，立即檢修。發(fā)電機表面無灰塵、銹蝕、油污等。設(shè)備標牌清晰可見。二、給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)標準確保設(shè)備性能完好，正常運行。按照操作規(guī)程進行保養(yǎng)，做好運行和保養(yǎng)記錄。對二次供水蓄水池按規(guī)定定期清洗消毒，并記錄。排水泵、供水泵、閥門、水池及供水管道定期檢查保養(yǎng)并記錄。水池水無外溢，供水閥門、管道無銹蝕、無滲漏。水泵房無積水、浸泡現(xiàn)象。三、污水處理系統(tǒng)維護保養(yǎng)標準設(shè)備能正常使用，確保污水排放達標。熟練掌握操作規(guī)程，根據(jù)排水量的大小及時調(diào)節(jié)消毒藥量，作好記錄。排水管、排水溝暢通，無阻塞外溢現(xiàn)象。設(shè)備箱體外露部分無銹蝕，機殼完好。定期保養(yǎng)，并作好記錄。設(shè)備標牌清晰可見。第八章 其 他第一節(jié) 地下雨、污水管道疏通及清潔一、清潔程序用鐵鉤打開檢查井蓋，人下到管段兩邊檢查井的井底。用長竹片捅搗管內(nèi)的粘附物，用壓力水槍沖刷管道內(nèi)壁。用鐵鏟把粘在檢查井內(nèi)壁的雜物清理干凈。用撈篩撈起檢查內(nèi)的懸浮物，防止其下流時造成堵塞。把垃圾用竹筐或桶清運至垃圾中轉(zhuǎn)站。放回檢查井蓋，用水沖洗地面。雨、污水檢查井每月清理一次。雨、污水管道每半年徹底疏通一次。二、清潔標準：清理后，眼看檢查井內(nèi)壁無粘附物，井底無沉淀物。水流暢通，井蓋上無污漬污物。三、安全注意事項掀開井蓋后，豎警示牌并有專人負責監(jiān)護以防行人跌入。掀開和蓋上井蓋時應(yīng)注意防止用于減振的車胎掉入井內(nèi)。如發(fā)現(xiàn)管道堵塞、污水外溢時，立即組織人員進行疏通。作業(yè)時穿全身緊邊身褲，戴膠手套。第二節(jié) 化糞池清潔一、清潔程序用鐵鉤打開化糞池的蓋板，敞開15分鐘后，再用竹桿攪化糞池內(nèi)雜物結(jié)塊層。原始的方法是用大瓢掏出糞便直至化糞池內(nèi)的化糞結(jié)塊物，并清理處理。有條件的服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）可雇用吸糞車一部含5m膠管3條，8m長竹桿1條。把車開到工作現(xiàn)場，套好吸糞拉管放入化糞池內(nèi)。啟動吸糞車的開關(guān)，吸出糞便直至化糞池內(nèi)的化糞結(jié)塊物吸完為止。蓋回化糞池井蓋，用清水沖凈工作現(xiàn)場。每半年清理一次。二、注意事項吸糞作業(yè)時，防止弄臟工作現(xiàn)場和過往行人的衣物。因吸糞車的噪音較大，故應(yīng)避開住戶的休息時間進行作業(yè)。揭開蓋子后，要有專人看護，清理后蓋實，以防行人跌入?；S池內(nèi)的沼氣有毒、易燃、故應(yīng)待充分散發(fā)后，才能作業(yè)，且周圍不得有明火。第三節(jié) 垃圾池清潔一、清潔要求每天對垃圾池進行巡視，發(fā)現(xiàn)垃圾堆放過多（超過池2/3）必須及時進行清運。垃圾池不得有異味散發(fā)，不得就地焚燒。定期對垃圾池進行消殺工作。第四節(jié) 污水處理器清潔一、清潔程序用鐵鉤打開檢查井的蓋板，敞開15分鐘后，再用竹竿攪檢查井內(nèi)雜物結(jié)塊層。原始的方法是用大飄掏出井內(nèi)雜物，并清理處理。檢查調(diào)節(jié)器中的沉淀池和隔油池，用大瓢掏出沉淀池內(nèi)雜物和結(jié)塊，用撈篩撈起隔油池內(nèi)的懸浮物和油污。二、注意事項掀開井蓋后，地面要豎立警世示牌，并有專人負責監(jiān)護以防行人跌入。掀開和蓋上井蓋時應(yīng)注意防止用于減震的車輪掉入井內(nèi)。如發(fā)現(xiàn)管道堵塞、污水外溢時，立即組織人員進行疏通。作業(yè)時身穿緊邊褲，戴膠手套。 整理分享
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