freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

公司金融服務(wù)區(qū)物業(yè)服務(wù)方案-資料下載頁(yè)

2025-05-04 12:43本頁(yè)面
  

【正文】 清。l 禁止用融雪鹽除雪,因?qū)χ参镉泻Α 雪掃完應(yīng)立即清理走,不能放在路兩側(cè)。l 雪融化后應(yīng)迅速派保潔將雪水清掃干凈,防止結(jié)冰。5.4 停車場(chǎng)管理(停車場(chǎng)暫未建成) 消防管理 消防管理方案消防安全管理及工作制度n 消防工作要貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針,保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和廣大業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。n 認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示,開(kāi)展防火宣傳,普及消防知識(shí)。n 經(jīng)常檢查防火安全工作,糾正消防違章,整改火險(xiǎn)隱患。n 管理消防設(shè)施、器材、設(shè)備,定期檢查,確保各類設(shè)施器材和裝置處于良好狀態(tài)。n 安全防火通道要時(shí)刻保持暢通,確保緊急時(shí)人員疏散。n 制定消防滅火作戰(zhàn)方案和緊急疏散方案。n 接到火災(zāi)報(bào)警后,在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí),迅速趕到現(xiàn)場(chǎng),啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救,并協(xié)助消防部門(mén)查清火災(zāi)原因。n 檢查所有消防設(shè)施、器材、設(shè)備,做好相關(guān)記錄,并存檔備查。n 全體人員要熟悉使用滅火設(shè)備。n 經(jīng)常檢查防火設(shè)備,如有損壞或失效,應(yīng)及時(shí)修理。n 設(shè)法使業(yè)主明了如何使用防火設(shè)備,可利用通告、標(biāo)貼等。n 每日上班時(shí)檢查屋面、前后樓梯、走廊等通道,不允許有阻塞情況。n 禁止兒童在公眾地方玩火。n 發(fā)現(xiàn)住戶藏有大量易燃易爆品,應(yīng)立即處理并報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。n 若發(fā)現(xiàn)火警,即電“119”報(bào)案,同時(shí)通知業(yè)主疏散,在安全情況下使用滅火器或水喉?yè)渚?。n 所有消防裝置應(yīng)最少每年檢查維修一次。 保潔服務(wù) C、D、E座保潔服務(wù)工作安排區(qū)域內(nèi) 容保 潔 頻 率質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn)走廊及電梯間石材地面1次/日推塵保潔無(wú)垃圾、水跡、煙蒂、痰跡、保持地面光潔煙灰缸1次/天更換石米目視無(wú)痰跡,無(wú)污跡,周圍地面無(wú)碎紙,煙頭防火門(mén)1次/周無(wú)亂涂劃,目視無(wú)明顯污染,用白紙巾擦拭門(mén)板50公分、門(mén)上冒頭36公分,紙巾不被明顯污染天花板1次/月無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)塵踢腳線1次/周無(wú)積塵、污跡、表面干凈燈罩1次/季度無(wú)積塵、手印、表面光潔消防拴1次/周消火栓頂、側(cè)無(wú)塵,用白紙巾擦拭36公分不被明顯污染各種開(kāi)關(guān)盒1次/日無(wú)積塵、手印、表面光潔消防通道樓梯臺(tái)階2次/天巡掃無(wú)垃圾、煙蒂、雜物保持地面光潔1次/周拖地目視干凈無(wú)垃圾,無(wú)雜物,無(wú)明顯污跡(油污,黑印等)指示燈及標(biāo)牌1次/周無(wú)塵,污跡、表面光潔防火門(mén)1次/周無(wú)塵、無(wú)污漬扶手2次/日無(wú)塵,用白紙巾擦拭50公分,紙巾不被明顯污染燈罩1次/季度無(wú)積塵、手印、表面光潔天花板1次/季度無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)塵煙灰缸1次/天更換石米無(wú)塵、無(wú)污跡、無(wú)煙頭電梯轎廂地面1次/36分鐘巡視無(wú)垃圾、無(wú)雜物、無(wú)污漬轎廂不銹鋼立體面1次/日保養(yǎng)干凈、無(wú)塵、無(wú)污跡、無(wú)手印不銹鋼門(mén)1次/周干凈、無(wú)塵、無(wú)污跡、無(wú)手印轎廂頂面1次/周干凈、無(wú)塵電梯槽1次/周無(wú)雜物、無(wú)積土標(biāo)識(shí)1次/日干凈、無(wú)塵、無(wú)污跡、無(wú)手印垃圾收集垃圾桶1 次/日擦拭表面干凈、無(wú)污漬、垃圾不能太滿垃圾收集車1次/日表面無(wú)塵、無(wú)污漬垃圾收集1次/日每日下午男女衛(wèi)生間門(mén)、間隔板1次/周無(wú)水跡、污跡、膠跡、表面光潔馬桶、小便池1次/1小時(shí)巡視無(wú)穢物、尿堿、雜物、表面光潔洗手盆、鏡面1次/1小時(shí)巡視無(wú)水跡、污跡、表面光潔地面1次/1小時(shí)巡視無(wú)垃圾、污跡、水跡、煙蒂、保持地面保潔墻面1次/周無(wú)水跡、污跡、膠跡、保持墻面光潔天花板1次/月無(wú)塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)垃圾簍、茶葉簍1次/1小時(shí)巡視表面干凈、桶內(nèi)垃圾不得超過(guò)三分之二大堂地面1次/1小時(shí)推塵無(wú)垃圾、水跡、煙蒂、痰跡、保持地面光潔墻面1次/周目視無(wú)污跡,無(wú)塵,無(wú)亂張貼;用白紙巾擦拭表面50公分, 紙巾不被明顯污染玻璃門(mén)清刮1次/周表面無(wú)塵、無(wú)污漬、無(wú)膠、無(wú)亂字畫(huà)信報(bào)箱清抹1次/天信報(bào)箱頂無(wú)塵,用白紙巾擦拭50公分,白紙巾不被明顯污染,不銹鋼面光亮。其他出勤無(wú)遲到,早退;無(wú)擅自離崗;服裝穿著統(tǒng)一的工作制服,佩戴工牌;工具工具房?jī)?nèi)無(wú)私人的雜物,工具擺放整齊,垃圾桶車按指定地點(diǎn)擺放,無(wú)占用公共地方現(xiàn)象;工作紀(jì)律服從領(lǐng)導(dǎo)指揮;上班時(shí)間不得干與工作無(wú)關(guān)的事情; 操作動(dòng)作熟練,正確使用清潔用品和工具,符合環(huán)境因素、危險(xiǎn)源管理的要求;真實(shí)填寫(xiě)現(xiàn)場(chǎng)工作記錄;禮儀不與客戶爭(zhēng)上電梯;不與客戶發(fā)生爭(zhēng)吵;在樓內(nèi)、電梯內(nèi)見(jiàn)到客戶應(yīng)面帶微笑、問(wèn)好;不在公共場(chǎng)所(如電梯廳、走廊通道)整理可回收垃圾;上下班高峰期不搬運(yùn)垃圾及可回收的垃圾。 2008年度環(huán)境管理方案(1)環(huán)境因素:消殺藥品的使用;(2) 環(huán)境目標(biāo):將藥品給小區(qū)人員帶人的傷害降至最低;(3)使用藥品前必須各大堂張貼通知,并注明用藥范圍、地點(diǎn),并在小孩易到的地區(qū)打藥后,設(shè)置明顯標(biāo)志;(4)監(jiān)督檢查作業(yè)人員藥品使用是否符合法規(guī)要求,配比是否正確,并做好相應(yīng)記錄;(5)監(jiān)督作業(yè)人員防護(hù)用品的使用情況,并作相應(yīng)提示;(6)檢查作業(yè)人員與該單位提供上崗證名單售貨員是否符合; 園藝養(yǎng)護(hù)綠化還未接管,處在施工方養(yǎng)護(hù)期。(管理處將參照分包方管理方案執(zhí)行) 共用設(shè)施設(shè)備管理暫未接管。 社區(qū)文化 節(jié)假日小區(qū)美化裝飾布置方案節(jié)假日布置時(shí)間布置要求春節(jié)提前5日 主出入口張掛燈籠、掛橫幅; 中央花壇掛小燈籠、電子燈; 大堂布置根據(jù)節(jié)日特點(diǎn)做安排中秋國(guó)慶提前3日圣誕節(jié)提前2日5.10 標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的管理暫未接管 財(cái)務(wù)管理 管理處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表金融街收費(fèi)一覽表序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付方收費(fèi)方備注1物業(yè)管理費(fèi)A座、C座公寓㎡/月業(yè)主物業(yè)B座寫(xiě)字樓㎡/月業(yè)主物業(yè)D座寫(xiě)字樓㎡/月業(yè)主物業(yè)E座寫(xiě)字樓㎡/月業(yè)主物業(yè)商鋪、商場(chǎng)㎡/月業(yè)主物業(yè)2裝修履約保證金公寓2000元業(yè)主裝修公司物業(yè)查驗(yàn)后一個(gè)月退還寫(xiě)字樓4000元業(yè)主裝修公司物業(yè)商鋪4000業(yè)主裝修公司物業(yè)3裝修管理服務(wù)費(fèi)5元/㎡業(yè)主物業(yè)若不需物業(yè)代為運(yùn)送裝修垃圾者繳納裝修管理費(fèi)4元/㎡4生活垃圾處理費(fèi)5元/戶/月業(yè)主物業(yè)代收按市政環(huán)衛(wèi)制定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(510元)5公共物品及設(shè)施損壞費(fèi)按損壞物品實(shí)際價(jià)格,加收10%安裝費(fèi)責(zé)任人物業(yè)物業(yè)管理費(fèi)按年收取。 2008年管理服務(wù)費(fèi)收支測(cè)算表總支出明細(xì)項(xiàng)目測(cè)算表單位:元序號(hào)《辦法》規(guī)定的支出項(xiàng)目*明 細(xì) 項(xiàng) 目測(cè) 算 說(shuō) 明 及 附 件金 額備 注    一、 管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等(元)工資總額1824767福利費(fèi)264900工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)124200其他小計(jì)  二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用(元)能源消耗   物料消耗費(fèi)用22450 設(shè)施設(shè)備運(yùn)維費(fèi)工程費(fèi)用電梯維護(hù)費(fèi) 其他  小計(jì)   三、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用(元)清潔分包288000清潔物料消耗 12216其他清潔衛(wèi)生費(fèi) 296500  小計(jì) 596716 四、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用(元)分包養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 0  綠化改造費(fèi)用 25000  小計(jì) 25000  五、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用(元)外包費(fèi)用 0  物料消耗費(fèi) 6710 小區(qū)秩序其他費(fèi)用1400 小計(jì)8110  六、辦公費(fèi)用(元)辦公用品費(fèi)100940 電話費(fèi)用 標(biāo)準(zhǔn):400元/*4部*12月22080交通費(fèi)用500元/月*12月6000 業(yè)務(wù)費(fèi)用 A級(jí)管理處標(biāo)準(zhǔn)35000 其他費(fèi)用800小計(jì) 164820七、累計(jì)折舊(元)折舊費(fèi)   小計(jì)   八、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用(元)停車場(chǎng)保險(xiǎn) 5000  第三責(zé)任險(xiǎn)0財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)5000小計(jì) 10000  九、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用(元)社區(qū)文化費(fèi) 20000  業(yè)主委員會(huì)經(jīng)費(fèi) 0  管理費(fèi)分?jǐn)偂  〔豢深A(yù)見(jiàn)費(fèi)及其它費(fèi)用 %計(jì)算小計(jì)?。ǘ?、管理服務(wù)傭金見(jiàn)備注0  不計(jì)提(三)、營(yíng)業(yè)稅金及附加總收入 %(四)、企業(yè)所得稅總利潤(rùn)*33%  合 計(jì) 上表中“《辦法》”即《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》簡(jiǎn)稱。備注:關(guān)于管理傭金①管理傭金的計(jì)提嚴(yán)格按管理處簽定的《物業(yè)管理合同》中的條款執(zhí)行;如管理處未簽定《物業(yè)管理合同》,按其簽定的《前期物業(yè)管理合同》執(zhí)行。②如管理傭金按管理處成本支出計(jì)提的,依照下面的公式計(jì)算:管理傭金=(主營(yíng)業(yè)務(wù)成本+主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加)*計(jì)提比例 供應(yīng)商管理暫無(wú)
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
公司管理相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1