服務(wù)區(qū)(停車區(qū))物業(yè)管理制度-資料下載頁(yè)
2025-04-17 22:12本頁(yè)面
【正文】 間，對(duì)所有運(yùn)行的設(shè)備進(jìn)行巡回檢查，并做好詳細(xì)記錄。十、保持電氣室的衛(wèi)生，做到地面清潔無(wú)積塵，玻璃干凈、無(wú)灰塵。第二節(jié) 設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)一、供配電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)保證供電正常，發(fā)電機(jī)可隨時(shí)起動(dòng)供電。變壓器正常。配電房設(shè)備無(wú)損壞。弱電系統(tǒng)無(wú)故障，保證正常工作。出現(xiàn)停電及時(shí)通知各部門，查尋故障，立即檢修。發(fā)電機(jī)表面無(wú)灰塵、銹蝕、油污等。設(shè)備標(biāo)牌清晰可見(jiàn)。二、給排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)確保設(shè)備性能完好，正常運(yùn)行。按照操作規(guī)程進(jìn)行保養(yǎng)，做好運(yùn)行和保養(yǎng)記錄。對(duì)二次供水蓄水池按規(guī)定定期清洗消毒，并記錄。排水泵、供水泵、閥門、水池及供水管道定期檢查保養(yǎng)并記錄。水池水無(wú)外溢，供水閥門、管道無(wú)銹蝕、無(wú)滲漏。水泵房無(wú)積水、浸泡現(xiàn)象。三、污水處理系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備能正常使用，確保污水排放達(dá)標(biāo)。熟練掌握操作規(guī)程，根據(jù)排水量的大小及時(shí)調(diào)節(jié)消毒藥量，作好記錄。排水管、排水溝暢通，無(wú)阻塞外溢現(xiàn)象。設(shè)備箱體外露部分無(wú)銹蝕，機(jī)殼完好。定期保養(yǎng)，并作好記錄。設(shè)備標(biāo)牌清晰可見(jiàn)。第八章 其 他第一節(jié) 地下雨、污水管道疏通及清潔一、清潔程序用鐵鉤打開(kāi)檢查井蓋，人下到管段兩邊檢查井的井底。用長(zhǎng)竹片捅搗管內(nèi)的粘附物，用壓力水槍沖刷管道內(nèi)壁。用鐵鏟把粘在檢查井內(nèi)壁的雜物清理干凈。用撈篩撈起檢查內(nèi)的懸浮物，防止其下流時(shí)造成堵塞。把垃圾用竹筐或桶清運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站。放回檢查井蓋，用水沖洗地面。雨、污水檢查井每月清理一次。雨、污水管道每半年徹底疏通一次。二、清潔標(biāo)準(zhǔn)：清理后，眼看檢查井內(nèi)壁無(wú)粘附物，井底無(wú)沉淀物。水流暢通，井蓋上無(wú)污漬污物。三、安全注意事項(xiàng)掀開(kāi)井蓋后，豎警示牌并有專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)以防行人跌入。掀開(kāi)和蓋上井蓋時(shí)應(yīng)注意防止用于減振的車胎掉入井內(nèi)。如發(fā)現(xiàn)管道堵塞、污水外溢時(shí)，立即組織人員進(jìn)行疏通。作業(yè)時(shí)穿全身緊邊身褲，戴膠手套。第二節(jié) 化糞池清潔一、清潔程序用鐵鉤打開(kāi)化糞池的蓋板，敞開(kāi)15分鐘后，再用竹桿攪化糞池內(nèi)雜物結(jié)塊層。原始的方法是用大瓢掏出糞便直至化糞池內(nèi)的化糞結(jié)塊物，并清理處理。有條件的服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）可雇用吸糞車一部含5m膠管3條，8m長(zhǎng)竹桿1條。把車開(kāi)到工作現(xiàn)場(chǎng)，套好吸糞拉管放入化糞池內(nèi)。啟動(dòng)吸糞車的開(kāi)關(guān)，吸出糞便直至化糞池內(nèi)的化糞結(jié)塊物吸完為止。蓋回化糞池井蓋，用清水沖凈工作現(xiàn)場(chǎng)。每半年清理一次。二、注意事項(xiàng)吸糞作業(yè)時(shí)，防止弄臟工作現(xiàn)場(chǎng)和過(guò)往行人的衣物。因吸糞車的噪音較大，故應(yīng)避開(kāi)住戶的休息時(shí)間進(jìn)行作業(yè)。揭開(kāi)蓋子后，要有專人看護(hù)，清理后蓋實(shí)，以防行人跌入?；S池內(nèi)的沼氣有毒、易燃、故應(yīng)待充分散發(fā)后，才能作業(yè)，且周圍不得有明火。第三節(jié) 垃圾池清潔一、清潔要求每天對(duì)垃圾池進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)垃圾堆放過(guò)多（超過(guò)池2/3）必須及時(shí)進(jìn)行清運(yùn)。垃圾池不得有異味散發(fā)，不得就地焚燒。定期對(duì)垃圾池進(jìn)行消殺工作。第四節(jié) 污水處理器清潔一、清潔程序用鐵鉤打開(kāi)檢查井的蓋板，敞開(kāi)15分鐘后，再用竹竿攪檢查井內(nèi)雜物結(jié)塊層。原始的方法是用大飄掏出井內(nèi)雜物，并清理處理。檢查調(diào)節(jié)器中的沉淀池和隔油池，用大瓢掏出沉淀池內(nèi)雜物和結(jié)塊，用撈篩撈起隔油池內(nèi)的懸浮物和油污。二、注意事項(xiàng)掀開(kāi)井蓋后，地面要豎立警世示牌，并有專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)以防行人跌入。掀開(kāi)和蓋上井蓋時(shí)應(yīng)注意防止用于減震的車輪掉入井內(nèi)。如發(fā)現(xiàn)管道堵塞、污水外溢時(shí)，立即組織人員進(jìn)行疏通。作業(yè)時(shí)身穿緊邊褲，戴膠手套。 16
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