車苑?華庭營銷策劃簡案-資料下載頁
2025-04-17 13:08本頁面
【正文】 及制作費用由甲方承擔。0與乙方共同協(xié)商或調整并負責確定本項目銷售進度、銷售報價、付款方式、按揭辦理、物業(yè)管理范圍及收費標準等。0委派工作人員負責《商品房銷售合同》的最后確認，負責接受客戶各類款項等工作。所有房款及定金須由甲方派駐專門負責人員收取，甲方派駐人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致。0配合乙方銷售，并在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助。0按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的傭金。第三條：乙方責任0在簽訂本合同前，向甲方提供代理商的所需證件證明。0在本項目的銷售及招商代理過程中必須遵守中華人民共和國、江蘇省及鹽城市的有關法規(guī)，不得損害甲方品牌形象。0承擔對本項目全程代理工作的運作與實施，其中包括：（1）、負責對本項目的銷售工作進行總體策劃，包括市場、產(chǎn)品、形象定位，營銷策劃，廣告?zhèn)鞑?，促銷活動，按照甲方的要求進行銷售。（2）、在現(xiàn)場組建售樓班子，負責本案的現(xiàn)場銷售工作；本部設立項目專案組，負責銷售的整體實施。（3）、在售樓處建成或房屋確定后，即進入銷售前宣傳階段，待取得預（銷）售許可證后，銷售簽約即進入實質性運作。負責協(xié)調好銷售工作。（4）、負責計劃、監(jiān)督制作與銷售有關的售樓書、推廣宣傳單、展覽板、認購書、認購須知及其它一切有關銷售之資料，以及有關的報刊、電視及電臺等媒體廣告的設計與制作跟進工作。（5）、代表甲方（委托代理人）以甲方名義簽訂本項目之銷售的協(xié)議書、合同書，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取客戶的各有關款項。（6）、安排有關之售后跟進，如銀行按揭、客戶催款、產(chǎn)權辦理等項工作，協(xié)助甲方向客戶辦理交房手續(xù)，提交詳細客戶統(tǒng)計分析、策劃及銷售方面之檢查分析報告。0各種銷售及推廣的計劃及費用均需甲方書面同意后方可實施。0承擔銷售人員的工資、獎金、福利及交通等費。第四條：銷售價格及傭金事宜0項目銷售及招商價格：雙方約定本項目銷售均價為：2900元/㎡、地下車庫暫定為1900元/㎡。以此基準價格為基礎，經(jīng)甲、乙雙方確認，根據(jù)區(qū)位、朝向等做成一房一價表，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷售底價不的低于此價格表標準。0固定代理傭金：%，銷售過程中的宣傳推廣及制作費用由甲方承擔，設計策劃由乙方負責。0銷售價格超過超過規(guī)定部分的0%（百分之零）；全部歸甲方所有（建議實際銷售價格完全以甲方指定的價格為準）。0銷售任務：乙方須在簽約期滿時完成項目協(xié)議內總面積70％（百分之柒拾）的銷售率。0結算方式：銷售傭金結算方式為月結，結付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中銷售首付款的金額不得低于該房總房款的銀行規(guī)定的首付款。每月最后一天為結算日，每月成交單位有關之代理傭金，甲方須于次月5日前付清予乙方，收到款項后乙方應5日內開具有效發(fā)票。0若甲方于委托期內自行銷售給客戶，則該甲方自行銷售之單位計算在乙方之銷售業(yè)績之內，該部分之銷售額按上述第四條第二款、第三款之傭金計算方法支付傭金予乙方。若乙方在銷售中，未經(jīng)甲方允許價格自行低于規(guī)定之標準時，其差額部分則由乙方補足（征得甲方同意的個案無需補足）。第五條、違約責任及合同終止0委托期的延續(xù)或終止，須于委托期限完結前30天內由甲、乙雙方代表協(xié)商書面決定。0如由于甲方工程進度、銷售手續(xù)等原因，造成乙方無法按時完成各項銷售工作，則乙方有權單方面終止合同或重新協(xié)議擬定相關條款之補充協(xié)議，甲方應按已實際達成的銷售，無條件結付全部乙方此前應得的傭金、加價提成，并承擔相應違約責任。如因甲方原因導致客戶退房，該套房屋仍視為乙方的代理業(yè)績。0在本合同規(guī)定的委托期內，乙方完成本合同所指的銷售代理工作，且甲、乙雙方之間結清一切代理費用后，本合同終止。0若于本合同第一條規(guī)定的全程營銷代理期內，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方有權提出終止合同，并要求違約方支付違約金計人民幣20萬元整，并承擔由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任。0若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成并導致訴訟，則由本項目所在地法院解決有關司法管轄之問題。第六條、其它0本協(xié)議涉及的項目案名及開發(fā)商名稱（甲方）以最終正式文件為準。0本協(xié)議所涉及的項目數(shù)據(jù)，以項目最終的測估為準并作相應調整。0本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。0合同內容如有修改，經(jīng)雙方同意后，可另立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。0本協(xié)議經(jīng)雙方簽署之日起生效。附件一：本項目可售房源表（甲方提供）附件二：本項目房產(chǎn)銷售價格表（一房一價表甲方商定）附件三：本項目宣傳推廣費用預算表（雙方協(xié)商，分階段提供）甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 代表人： 代表人： 2009 年 月 日 2009 年 月 日
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