車(chē)苑?華庭營(yíng)銷(xiāo)策劃簡(jiǎn)案-資料下載頁(yè)
2025-04-17 13:08本頁(yè)面
【正文】 及制作費(fèi)用由甲方承擔(dān)。0與乙方共同協(xié)商或調(diào)整并負(fù)責(zé)確定本項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度、銷(xiāo)售報(bào)價(jià)、付款方式、按揭辦理、物業(yè)管理范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。0委派工作人員負(fù)責(zé)《商品房銷(xiāo)售合同》的最后確認(rèn)，負(fù)責(zé)接受客戶(hù)各類(lèi)款項(xiàng)等工作。所有房款及定金須由甲方派駐專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)人員收取，甲方派駐人員必須配合乙方銷(xiāo)售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時(shí)間一致。0配合乙方銷(xiāo)售，并在乙方工作人員陪同客戶(hù)看房時(shí)提供幫助。0按本協(xié)議的約定向乙方支付銷(xiāo)售代理的傭金。第三條：乙方責(zé)任0在簽訂本合同前，向甲方提供代理商的所需證件證明。0在本項(xiàng)目的銷(xiāo)售及招商代理過(guò)程中必須遵守中華人民共和國(guó)、江蘇省及鹽城市的有關(guān)法規(guī)，不得損害甲方品牌形象。0承擔(dān)對(duì)本項(xiàng)目全程代理工作的運(yùn)作與實(shí)施，其中包括：（1）、負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作進(jìn)行總體策劃，包括市場(chǎng)、產(chǎn)品、形象定位，營(yíng)銷(xiāo)策劃，廣告?zhèn)鞑?，促銷(xiāo)活動(dòng)，按照甲方的要求進(jìn)行銷(xiāo)售。（2）、在現(xiàn)場(chǎng)組建售樓班子，負(fù)責(zé)本案的現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售工作；本部設(shè)立項(xiàng)目專(zhuān)案組，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的整體實(shí)施。（3）、在售樓處建成或房屋確定后，即進(jìn)入銷(xiāo)售前宣傳階段，待取得預(yù)（銷(xiāo)）售許可證后，銷(xiāo)售簽約即進(jìn)入實(shí)質(zhì)性運(yùn)作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好銷(xiāo)售工作。（4）、負(fù)責(zé)計(jì)劃、監(jiān)督制作與銷(xiāo)售有關(guān)的售樓書(shū)、推廣宣傳單、展覽板、認(rèn)購(gòu)書(shū)、認(rèn)購(gòu)須知及其它一切有關(guān)銷(xiāo)售之資料，以及有關(guān)的報(bào)刊、電視及電臺(tái)等媒體廣告的設(shè)計(jì)與制作跟進(jìn)工作。（5）、代表甲方（委托代理人）以甲方名義簽訂本項(xiàng)目之銷(xiāo)售的協(xié)議書(shū)、合同書(shū)，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取客戶(hù)的各有關(guān)款項(xiàng)。（6）、安排有關(guān)之售后跟進(jìn)，如銀行按揭、客戶(hù)催款、產(chǎn)權(quán)辦理等項(xiàng)工作，協(xié)助甲方向客戶(hù)辦理交房手續(xù)，提交詳細(xì)客戶(hù)統(tǒng)計(jì)分析、策劃及銷(xiāo)售方面之檢查分析報(bào)告。0各種銷(xiāo)售及推廣的計(jì)劃及費(fèi)用均需甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。0承擔(dān)銷(xiāo)售人員的工資、獎(jiǎng)金、福利及交通等費(fèi)。第四條：銷(xiāo)售價(jià)格及傭金事宜0項(xiàng)目銷(xiāo)售及招商價(jià)格：雙方約定本項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)為：2900元/㎡、地下車(chē)庫(kù)暫定為1900元/㎡。以此基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，根據(jù)區(qū)位、朝向等做成一房一價(jià)表，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷(xiāo)售底價(jià)不的低于此價(jià)格表標(biāo)準(zhǔn)。0固定代理傭金：%，銷(xiāo)售過(guò)程中的宣傳推廣及制作費(fèi)用由甲方承擔(dān)，設(shè)計(jì)策劃由乙方負(fù)責(zé)。0銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)超過(guò)規(guī)定部分的0%（百分之零）；全部歸甲方所有（建議實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格完全以甲方指定的價(jià)格為準(zhǔn)）。0銷(xiāo)售任務(wù)：乙方須在簽約期滿時(shí)完成項(xiàng)目協(xié)議內(nèi)總面積70％（百分之柒拾）的銷(xiāo)售率。0結(jié)算方式：銷(xiāo)售傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶(hù)正式簽定購(gòu)房合同并已支付首期款，其中銷(xiāo)售首付款的金額不得低于該房總房款的銀行規(guī)定的首付款。每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金，甲方須于次月5日前付清予乙方，收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)5日內(nèi)開(kāi)具有效發(fā)票。0若甲方于委托期內(nèi)自行銷(xiāo)售給客戶(hù)，則該甲方自行銷(xiāo)售之單位計(jì)算在乙方之銷(xiāo)售業(yè)績(jī)之內(nèi)，該部分之銷(xiāo)售額按上述第四條第二款、第三款之傭金計(jì)算方法支付傭金予乙方。若乙方在銷(xiāo)售中，未經(jīng)甲方允許價(jià)格自行低于規(guī)定之標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，其差額部分則由乙方補(bǔ)足（征得甲方同意的個(gè)案無(wú)需補(bǔ)足）。第五條、違約責(zé)任及合同終止0委托期的延續(xù)或終止，須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲、乙雙方代表協(xié)商書(shū)面決定。0如由于甲方工程進(jìn)度、銷(xiāo)售手續(xù)等原因，造成乙方無(wú)法按時(shí)完成各項(xiàng)銷(xiāo)售工作，則乙方有權(quán)單方面終止合同或重新協(xié)議擬定相關(guān)條款之補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)按已實(shí)際達(dá)成的銷(xiāo)售，無(wú)條件結(jié)付全部乙方此前應(yīng)得的傭金、加價(jià)提成，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е驴蛻?hù)退房，該套房屋仍視為乙方的代理業(yè)績(jī)。0在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷(xiāo)售代理工作，且甲、乙雙方之間結(jié)清一切代理費(fèi)用后，本合同終止。0若于本合同第一條規(guī)定的全程營(yíng)銷(xiāo)代理期內(nèi)，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方有權(quán)提出終止合同，并要求違約方支付違約金計(jì)人民幣20萬(wàn)元整，并承擔(dān)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。0若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成并導(dǎo)致訴訟，則由本項(xiàng)目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問(wèn)題。第六條、其它0本協(xié)議涉及的項(xiàng)目案名及開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)（甲方）以最終正式文件為準(zhǔn)。0本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目數(shù)據(jù)，以項(xiàng)目最終的測(cè)估為準(zhǔn)并作相應(yīng)調(diào)整。0本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。0合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方同意后，可另立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。0本協(xié)議經(jīng)雙方簽署之日起生效。附件一：本項(xiàng)目可售房源表（甲方提供）附件二：本項(xiàng)目房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格表（一房一價(jià)表甲方商定）附件三：本項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用預(yù)算表（雙方協(xié)商，分階段提供）甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 代表人： 代表人： 2009 年 月 日 2009 年 月 日
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