福建某商業(yè)項(xiàng)目初步策劃案-資料下載頁(yè)
2025-04-17 07:26本頁(yè)面
【正文】 、 茜子飾品、 羅蘭芳娜 、唐朝盛世 星皇表 、依波表 、寶豪表 、美諾表等第四章 項(xiàng)目推廣及招商合作條件的制定建議篇□□■項(xiàng)目推廣我們建議在項(xiàng)目推廣中按以下方式進(jìn)行：銷(xiāo)售商場(chǎng)鋪位時(shí)采用產(chǎn)權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的方式。銷(xiāo)售后進(jìn)行返租，由商場(chǎng)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),如業(yè)主自營(yíng)則應(yīng)按照統(tǒng)一規(guī)劃來(lái)進(jìn)行。統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一策劃、統(tǒng)一宣傳推廣、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理；委托專(zhuān)業(yè)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的策劃推廣、招商、營(yíng)運(yùn)管理?！酢酢錾虘舻倪x擇一、 主力業(yè)態(tài)的選擇：品牌知名度高，擁有良好的品牌形象，管理規(guī)范，市場(chǎng)適應(yīng)性好。二、招商目標(biāo)： 外地品牌生產(chǎn)廠商特點(diǎn)：（1）規(guī)范、有實(shí)力； （2）對(duì)進(jìn)駐場(chǎng)地考察嚴(yán)格，具有前瞻性的眼光； （3）洽談合作的條件相對(duì)嚴(yán)格。 本地的品牌代理商、經(jīng)銷(xiāo)商。特點(diǎn)：（1）對(duì)本地市場(chǎng)較為熟悉，代理品牌的暢銷(xiāo)針對(duì)性較強(qiáng)； （2）有較為成熟的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和終端銷(xiāo)售管理經(jīng)驗(yàn)； （3）經(jīng)營(yíng)信心受環(huán)境影響較大，實(shí)力有限。三、商戶的選擇方向： 與生產(chǎn)廠家合作。直接與廠家合作的優(yōu)勢(shì)有利于培育市場(chǎng)，能夠得到最佳的專(zhuān)業(yè)化服務(wù)，達(dá)至雙方利益最大化。 與代理商、經(jīng)銷(xiāo)商合作：代理商和經(jīng)銷(xiāo)商帶給我們的是穩(wěn)定的市場(chǎng)價(jià)格，完善的服務(wù)形象和售后服務(wù)支援，雙方的合作可以使市場(chǎng)朝向健康良性的方向發(fā)展。這是我們最主要選擇的商戶資源。 與個(gè)體戶、零散業(yè)戶合作：應(yīng)考慮其經(jīng)營(yíng)實(shí)力、經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、經(jīng)營(yíng)方式。并在經(jīng)營(yíng)范圍、價(jià)格和貨品控制、裝修裝飾等方面進(jìn)行規(guī)范要求與管理。 四、招商方式：（略）五、招商合作方式、條件制定和建議（略）六、合同期限：（略）七、項(xiàng)目招商期：（略）八、招商實(shí)施：現(xiàn)場(chǎng)招商駐外辦事處招商（如溫州,深圳） 專(zhuān)業(yè)的商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)奠定邁向成功的基石本項(xiàng)目面對(duì)的是來(lái)自深圳第一家專(zhuān)業(yè)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司——深圳市新恒商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司的管理團(tuán)隊(duì)。 團(tuán)隊(duì)集合多年商業(yè)管理運(yùn)作之精華、名優(yōu)店鋪之開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，把握循序漸進(jìn)、穩(wěn)中求進(jìn)，滿足顧客需要、服務(wù)廠商的原則。團(tuán)隊(duì)攜深圳銅鑼灣百貨,東莞名店城,三和百貨,東莞金沙灣購(gòu)物廣場(chǎng), 太原開(kāi)元盛世購(gòu)物廣場(chǎng)等多家大型商業(yè)成功的規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，拓展至今，對(duì)管理力度、集客力度和營(yíng)銷(xiāo)推廣力度有最扎實(shí)的組織能力，團(tuán)隊(duì)人員長(zhǎng)期接受先進(jìn)百貨理念的熏陶，具有最先進(jìn)、專(zhuān)業(yè)、高效的管理能力。經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)秉承:充分的市場(chǎng)調(diào)查、明確的經(jīng)營(yíng)定位和方向、制定最縝密的市場(chǎng)策略、最有效的潛能發(fā)揮；企劃精確、可行的整體營(yíng)銷(xiāo)策略，準(zhǔn)確掌握市場(chǎng)消費(fèi)脈動(dòng)和需求；注重全面系統(tǒng)的CIS體系的推廣，提升企業(yè)形象和整體實(shí)力，導(dǎo)入先進(jìn)、高效的零售管理機(jī)制。盡己所能，全力以赴、最大限度地減少發(fā)展商和經(jīng)營(yíng)者可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，確信“有經(jīng)營(yíng)者的盈利，才有我們的成功”。因此，在達(dá)到最佳績(jī)效的前提下，無(wú)論規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)推廣、招商實(shí)施、營(yíng)運(yùn)管理、全面企劃等方面，新恒迪商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司都將秉承專(zhuān)業(yè)的態(tài)度，為合作方提供最優(yōu)越一條龍全程服務(wù)。這些無(wú)不符合未來(lái)商業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的趨勢(shì)。講求創(chuàng)意及促銷(xiāo)力度的企劃作業(yè)商業(yè)的迅速騰飛需要依靠差異化特色經(jīng)營(yíng)，依靠積極主動(dòng)的促銷(xiāo)企劃方案（目的明確地對(duì)每一項(xiàng)促銷(xiāo)案進(jìn)行詳細(xì)而周密的可行性分析與研討，在不同的時(shí)令和節(jié)慶背景組辦促銷(xiāo)活動(dòng)）。而策劃全方位差異化包裝經(jīng)營(yíng)和組織豐富的商品促銷(xiāo)活動(dòng)是新恒迪團(tuán)隊(duì)最具自信的操作能力。不斷豐富的成功經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn) 經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)在深圳特區(qū)的經(jīng)營(yíng)能力不斷蓄積，為商家創(chuàng)造了最佳的盈利服務(wù)，為顧客提供了最佳的需求滿足，為員工提升了最佳的專(zhuān)業(yè)技能。若將既往之經(jīng)驗(yàn)拓展今日之福鼎商業(yè)，市場(chǎng)空間將更大，業(yè)績(jī)爆發(fā)與成長(zhǎng)將更有把握?。常?/ 33
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