由一起抵押權糾紛案件引發(fā)的分析思考-資料下載頁
2025-04-17 07:26本頁面
【正文】 夠，應用借貸合同時不夠規(guī)范、隨意性較強。針對上述分析，筆者對于民間借貸活動中的雙方當事人提出以下建議：首先，筆者認為，為避免糾紛，做到防患于未然，借貸合同雙方當事人首先需要對民間借貸糾紛產(chǎn)生的原因加以了解、掌握。具體來看，民間借貸糾紛產(chǎn)生的原因主要表現(xiàn)在以下幾個方面：（1）重視了人情關系，淡化了法律意識。由于民間借貸往往是建立在親鄰好友等人情關系的基礎上，當事人之間一般是口頭約定，且通常沒有相應的證人。即便雙方?jīng)]有深交，也常常是大度的形成“紳士協(xié)定”，使嚴格的法律關系連最起碼的形式要件也不具備，成為形成糾紛的隱患。（2）借貸合同的主要內(nèi)容欠缺。有些當事人通常只是明確了誰借給誰及具體數(shù)額，但對支付的時間、方式，中介人的情況擔保及方式、違約責任等應具備的條款予以忽略，這樣易產(chǎn)生糾紛，且增加了處理糾紛的難度，最終損害了當事人自身的利益。了解掌握民間借貸糾紛產(chǎn)生的原因，在現(xiàn)實應用中小心避免，筆者認為這是避免民間借貸糾紛的第一步。再次，筆者認為避免借貸糾紛的最重要的一環(huán)是借貸合同的合理應用。在絕大多數(shù)的民間借貸合同中都沒有采取法律規(guī)定的合同形式，就使得民間借貸糾紛更加難以解決，甚至出現(xiàn)受害者都無法通過法院維護自己的正當權益。 現(xiàn)實生活中，民間借貸大多以“借據(jù)”、“欠條”、“借條”等形式進行，這也是簡易借款協(xié)議一種，但相對于借款合同而言過于簡單，往往會為糾紛的解決留下后患。因此，對于數(shù)額巨大的民間借貸最好簽訂詳細的借款合同，借貸雙方應該訂立書面協(xié)議，協(xié)議上應寫明出借人和借款人的姓名、借款用途；借款金額(大小寫一致)、幣種(人民幣還是外幣)、借款時間和還款時間(標明某年某月某日)、還款方式和違約責任等內(nèi)容。這樣才能更好地維護當事人的權利，督促雙方承擔各自的義務，有效的維護雙方當事人的利益。依據(jù)前文分析可知，本案發(fā)生糾紛的一個主要原因是第三人馬某的欺詐行為，其行為直接導致了原告馬某做出違背其真實意思表示的擔保行為，第三人夏某的欺詐行為嚴重違反了誠實信用原則，從而引發(fā)了一系列的糾紛問題。由此可看出誠實信用原則的重要性與遵守誠實信用原則的必要性。誠實信用原則相比于其他的法律規(guī)定，例如平等原則，更貼近生活，更具現(xiàn)實意義。它對增進人與人之間的信賴，營造和諧的社會關系有著重要作用。誠實信用功能的發(fā)揮離不開其道德基礎。良好的誠實信用道德能為誠實信用原則的功能充分發(fā)揮提供內(nèi)在條件。法律的遵守最終還是需要主體內(nèi)心的自覺認同，最終作為法律原則的誠實信用和作為道德的誠實信用共同維護市場經(jīng)濟的秩序。因此，筆者認為，要充分發(fā)揮誠實信用原則的功能，我們應從以下幾方面著手：（1）大力培養(yǎng)建立在市場經(jīng)濟基礎上的誠實信用觀念，完善誠實信用體系。這是實現(xiàn)誠實信用原則社會功能的關鍵的一環(huán)。我們應大力宣傳加強誠實信用道德的重要性，使全民深刻理解誠實信用的社會本質(zhì)和價值，認識到市場經(jīng)濟生活與誠實信用的重要關系，使誠實信用原則被廣大群眾所認同。同時完善誠實信用體系，建立個人誠信、企業(yè)誠信、組織誠信和政府誠信的社會誠信體系。在此社會條件下，加大失信的懲罰力度對于鞏固經(jīng)濟社會信用體系至關重要。 同時，民事主體要提高自己的道德素養(yǎng)，做到言必行，行必果，共同構建誠實信用的經(jīng)濟社會。（2）完善誠實信用的監(jiān)督約束機制。我們應加大物質(zhì)投人，建立誠信的社會監(jiān)督機制，建立信息公開制度和信用評價制度，加強對不誠實信用的行為的監(jiān)管和揭露。充分發(fā)揮政府、組織、集體和個人的監(jiān)督作用，建立和完善失信懲戒機制。結論現(xiàn)如今，社會經(jīng)濟發(fā)展迅速，相應的經(jīng)濟活動頻繁，而法治的不斷健全也時刻要求著公民在經(jīng)濟交往中遵循相應規(guī)則。交往關系的日益復雜，催生了與之對應的各種合同關系，抵押擔保合同則是其中之一。在我國現(xiàn)行的法律制度中，抵押合同受到多部法律規(guī)范的調(diào)整。因抵押而產(chǎn)生的糾紛案例隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展更加紛繁復雜。這就要求人們不斷提高自身專業(yè)素質(zhì)修養(yǎng)，以應對復雜多變的問題。本文便是針對借款合同以及抵押合同，應用《合同法》以及《物權法》中的相關規(guī)定對其進行分析探討。首先，對主合同—借款合同的生效狀況進行分析，確認主合同內(nèi)容；因為主合同是從合同存在的前提，所以優(yōu)先分析主合同。其次，分析抵押合同的效力問題。抵押合同的效力影響著基于其產(chǎn)生的抵押權，因此要解決類似糾紛必須先行解決抵押合同的效力問題。再次，依照相關法律規(guī)定對糾紛進行處理，解決問題，滿足當事人的合理訴求。最后，針對本案暴露出當事人雙方在處理問題上的一些缺陷與不足提出相關建議?，F(xiàn)實生活中，解決糾紛問題需要依賴于相關專業(yè)知識，運用合理的分析，最后提出解決問題的合理方法。第1頁 共1頁編輯：郭琳琳 文章出處：潼關法院 完美DOC格式
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