由一起抵押權(quán)糾紛案件引發(fā)的分析思考-資料下載頁(yè)
2025-04-17 07:26本頁(yè)面
【正文】 夠，應(yīng)用借貸合同時(shí)不夠規(guī)范、隨意性較強(qiáng)。針對(duì)上述分析，筆者對(duì)于民間借貸活動(dòng)中的雙方當(dāng)事人提出以下建議：首先，筆者認(rèn)為，為避免糾紛，做到防患于未然，借貸合同雙方當(dāng)事人首先需要對(duì)民間借貸糾紛產(chǎn)生的原因加以了解、掌握。具體來看，民間借貸糾紛產(chǎn)生的原因主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）重視了人情關(guān)系，淡化了法律意識(shí)。由于民間借貸往往是建立在親鄰好友等人情關(guān)系的基礎(chǔ)上，當(dāng)事人之間一般是口頭約定，且通常沒有相應(yīng)的證人。即便雙方?jīng)]有深交，也常常是大度的形成“紳士協(xié)定”，使嚴(yán)格的法律關(guān)系連最起碼的形式要件也不具備，成為形成糾紛的隱患。（2）借貸合同的主要內(nèi)容欠缺。有些當(dāng)事人通常只是明確了誰(shuí)借給誰(shuí)及具體數(shù)額，但對(duì)支付的時(shí)間、方式，中介人的情況擔(dān)保及方式、違約責(zé)任等應(yīng)具備的條款予以忽略，這樣易產(chǎn)生糾紛，且增加了處理糾紛的難度，最終損害了當(dāng)事人自身的利益。了解掌握民間借貸糾紛產(chǎn)生的原因，在現(xiàn)實(shí)應(yīng)用中小心避免，筆者認(rèn)為這是避免民間借貸糾紛的第一步。再次，筆者認(rèn)為避免借貸糾紛的最重要的一環(huán)是借貸合同的合理應(yīng)用。在絕大多數(shù)的民間借貸合同中都沒有采取法律規(guī)定的合同形式，就使得民間借貸糾紛更加難以解決，甚至出現(xiàn)受害者都無(wú)法通過法院維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。 現(xiàn)實(shí)生活中，民間借貸大多以“借據(jù)”、“欠條”、“借條”等形式進(jìn)行，這也是簡(jiǎn)易借款協(xié)議一種，但相對(duì)于借款合同而言過于簡(jiǎn)單，往往會(huì)為糾紛的解決留下后患。因此，對(duì)于數(shù)額巨大的民間借貸最好簽訂詳細(xì)的借款合同，借貸雙方應(yīng)該訂立書面協(xié)議，協(xié)議上應(yīng)寫明出借人和借款人的姓名、借款用途；借款金額(大小寫一致)、幣種(人民幣還是外幣)、借款時(shí)間和還款時(shí)間(標(biāo)明某年某月某日)、還款方式和違約責(zé)任等內(nèi)容。這樣才能更好地維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利，督促雙方承擔(dān)各自的義務(wù)，有效的維護(hù)雙方當(dāng)事人的利益。依據(jù)前文分析可知，本案發(fā)生糾紛的一個(gè)主要原因是第三人馬某的欺詐行為，其行為直接導(dǎo)致了原告馬某做出違背其真實(shí)意思表示的擔(dān)保行為，第三人夏某的欺詐行為嚴(yán)重違反了誠(chéng)實(shí)信用原則，從而引發(fā)了一系列的糾紛問題。由此可看出誠(chéng)實(shí)信用原則的重要性與遵守誠(chéng)實(shí)信用原則的必要性。誠(chéng)實(shí)信用原則相比于其他的法律規(guī)定，例如平等原則，更貼近生活，更具現(xiàn)實(shí)意義。它對(duì)增進(jìn)人與人之間的信賴，營(yíng)造和諧的社會(huì)關(guān)系有著重要作用。誠(chéng)實(shí)信用功能的發(fā)揮離不開其道德基礎(chǔ)。良好的誠(chéng)實(shí)信用道德能為誠(chéng)實(shí)信用原則的功能充分發(fā)揮提供內(nèi)在條件。法律的遵守最終還是需要主體內(nèi)心的自覺認(rèn)同，最終作為法律原則的誠(chéng)實(shí)信用和作為道德的誠(chéng)實(shí)信用共同維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的秩序。因此，筆者認(rèn)為，要充分發(fā)揮誠(chéng)實(shí)信用原則的功能，我們應(yīng)從以下幾方面著手：（1）大力培養(yǎng)建立在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上的誠(chéng)實(shí)信用觀念，完善誠(chéng)實(shí)信用體系。這是實(shí)現(xiàn)誠(chéng)實(shí)信用原則社會(huì)功能的關(guān)鍵的一環(huán)。我們應(yīng)大力宣傳加強(qiáng)誠(chéng)實(shí)信用道德的重要性，使全民深刻理解誠(chéng)實(shí)信用的社會(huì)本質(zhì)和價(jià)值，認(rèn)識(shí)到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)生活與誠(chéng)實(shí)信用的重要關(guān)系，使誠(chéng)實(shí)信用原則被廣大群眾所認(rèn)同。同時(shí)完善誠(chéng)實(shí)信用體系，建立個(gè)人誠(chéng)信、企業(yè)誠(chéng)信、組織誠(chéng)信和政府誠(chéng)信的社會(huì)誠(chéng)信體系。在此社會(huì)條件下，加大失信的懲罰力度對(duì)于鞏固經(jīng)濟(jì)社會(huì)信用體系至關(guān)重要。 同時(shí)，民事主體要提高自己的道德素養(yǎng)，做到言必行，行必果，共同構(gòu)建誠(chéng)實(shí)信用的經(jīng)濟(jì)社會(huì)。（2）完善誠(chéng)實(shí)信用的監(jiān)督約束機(jī)制。我們應(yīng)加大物質(zhì)投人，建立誠(chéng)信的社會(huì)監(jiān)督機(jī)制，建立信息公開制度和信用評(píng)價(jià)制度，加強(qiáng)對(duì)不誠(chéng)實(shí)信用的行為的監(jiān)管和揭露。充分發(fā)揮政府、組織、集體和個(gè)人的監(jiān)督作用，建立和完善失信懲戒機(jī)制。結(jié)論現(xiàn)如今，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)頻繁，而法治的不斷健全也時(shí)刻要求著公民在經(jīng)濟(jì)交往中遵循相應(yīng)規(guī)則。交往關(guān)系的日益復(fù)雜，催生了與之對(duì)應(yīng)的各種合同關(guān)系，抵押擔(dān)保合同則是其中之一。在我國(guó)現(xiàn)行的法律制度中，抵押合同受到多部法律規(guī)范的調(diào)整。因抵押而產(chǎn)生的糾紛案例隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展更加紛繁復(fù)雜。這就要求人們不斷提高自身專業(yè)素質(zhì)修養(yǎng)，以應(yīng)對(duì)復(fù)雜多變的問題。本文便是針對(duì)借款合同以及抵押合同，應(yīng)用《合同法》以及《物權(quán)法》中的相關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行分析探討。首先，對(duì)主合同—借款合同的生效狀況進(jìn)行分析，確認(rèn)主合同內(nèi)容；因?yàn)橹骱贤菑暮贤嬖诘那疤?，所以?yōu)先分析主合同。其次，分析抵押合同的效力問題。抵押合同的效力影響著基于其產(chǎn)生的抵押權(quán)，因此要解決類似糾紛必須先行解決抵押合同的效力問題。再次，依照相關(guān)法律規(guī)定對(duì)糾紛進(jìn)行處理，解決問題，滿足當(dāng)事人的合理訴求。最后，針對(duì)本案暴露出當(dāng)事人雙方在處理問題上的一些缺陷與不足提出相關(guān)建議。現(xiàn)實(shí)生活中，解決糾紛問題需要依賴于相關(guān)專業(yè)知識(shí)，運(yùn)用合理的分析，最后提出解決問題的合理方法。第1頁(yè) 共1頁(yè)編輯：郭琳琳 文章出處：潼關(guān)法院 完美DOC格式
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