分家析產糾紛案件的處理-資料下載頁
2025-09-12 17:39本頁面
【正文】 年 2 月 5 日 “ 最高人民法院關于孫世界等與孫洪武等房屋繼承申訴一案的復函 ” ，可認定汪國 珍以其個人名義領取該房屋宅基地的土地使用證應視為汪國珍代表所有共有人登記取得該土地使用證產權證明。該房屋一直未析產，應視為一直由熊彩秀、熊梅秀的法定繼承人自然法定繼承，其繼承狀態(tài)是連續(xù)的。 1999年汪國珍將該房屋宅基地登記在其自己名義下時原告并不知情， 第 5 頁 共 5 頁 原告起訴時是自 2024 年 7 月被告將房屋拆遷費占為己有時 2 年之內，故被告辯稱原告起訴超過訴訟時效不成立。國家落實政策時，聶家一直未主張要求歸還其房屋的權利，現(xiàn)熊家又將該房屋收回并取得了宅基地使用證，加上 2024 年該房屋已拆遷不復存在，故本案可認定拆遷該房屋的補償 費 元歸原、被告共有。 8 被告私自簽訂協(xié)議將補償款全部占為己有侵犯了 9 原告的合法權益，應予歸還。被告對該房屋 多次維修，根據(jù)《物權法》第九十八條的規(guī)定，對共有物的管理費用以及其它負擔，有約定的按照約定，沒有約定或者約定不明確的，共同共有人共同負擔。故被告對房屋的維修費用應由原、被告共同負擔。 綜上分析，筆者認為本案應按析產糾紛處理，所有補償款應扣去維修等管理費用之后，由原、被告共同依法定繼承析產分割。
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