分家析產(chǎn)糾紛案件的處理-資料下載頁(yè)
2025-09-12 17:39本頁(yè)面
【正文】 年 2 月 5 日 “ 最高人民法院關(guān)于孫世界等與孫洪武等房屋繼承申訴一案的復(fù)函 ” ，可認(rèn)定汪國(guó) 珍以其個(gè)人名義領(lǐng)取該房屋宅基地的土地使用證應(yīng)視為汪國(guó)珍代表所有共有人登記取得該土地使用證產(chǎn)權(quán)證明。該房屋一直未析產(chǎn)，應(yīng)視為一直由熊彩秀、熊梅秀的法定繼承人自然法定繼承，其繼承狀態(tài)是連續(xù)的。 1999年汪國(guó)珍將該房屋宅基地登記在其自己名義下時(shí)原告并不知情， 第 5 頁(yè) 共 5 頁(yè) 原告起訴時(shí)是自 2024 年 7 月被告將房屋拆遷費(fèi)占為己有時(shí) 2 年之內(nèi)，故被告辯稱原告起訴超過(guò)訴訟時(shí)效不成立。國(guó)家落實(shí)政策時(shí)，聶家一直未主張要求歸還其房屋的權(quán)利，現(xiàn)熊家又將該房屋收回并取得了宅基地使用證，加上 2024 年該房屋已拆遷不復(fù)存在，故本案可認(rèn)定拆遷該房屋的補(bǔ)償 費(fèi) 元?dú)w原、被告共有。 8 被告私自簽訂協(xié)議將補(bǔ)償款全部占為己有侵犯了 9 原告的合法權(quán)益，應(yīng)予歸還。被告對(duì)該房屋 多次維修，根據(jù)《物權(quán)法》第九十八條的規(guī)定，對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其它負(fù)擔(dān)，有約定的按照約定，沒(méi)有約定或者約定不明確的，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。故被告對(duì)房屋的維修費(fèi)用應(yīng)由原、被告共同負(fù)擔(dān)。 綜上分析，筆者認(rèn)為本案應(yīng)按析產(chǎn)糾紛處理，所有補(bǔ)償款應(yīng)扣去維修等管理費(fèi)用之后，由原、被告共同依法定繼承析產(chǎn)分割。
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