【正文】 8． 其他需要的各項(xiàng)資料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求資料齊備后1個(gè)工作日內(nèi)工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確、快速、完備輸入內(nèi)容及方式資料齊備輸出內(nèi)容及方式申請(qǐng)施工許可證流程步驟13 辦理施工許可證主體責(zé)任主體公司報(bào)建員參與方內(nèi)容與責(zé)任辦理施工許可證標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求建設(shè)主管部門行政許可的最短時(shí)間內(nèi)工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確、快速輸入內(nèi)容及方式申請(qǐng)施工許可證輸出內(nèi)容及方式施工許可證土地整理流程描述文件一、 流程目標(biāo)描述： 為了順利進(jìn)行土地整理工作，并規(guī)范土地整理相關(guān)工作內(nèi)容，以利于項(xiàng)目順利進(jìn)行，特制定本流程。二、 流程輸入1. 項(xiàng)目收購2. 土地招拍掛3. 拆遷工作流程三、 流程輸出：三通一平完成，施工總承包單位接管四、 衡量流程績(jī)效的關(guān)鍵指標(biāo)：及時(shí)、準(zhǔn)確五、 流程接口說明：1. 與土地招拍掛流程接口：土地招拍掛獲得土地是開始土地整理的先決條件2. 與項(xiàng)目收購流程接口：項(xiàng)目收購?fù)瓿珊蟛拍荛_始土地整理工作3. 與拆遷工作流程接口：拆遷工作完成后才能開始土地整理工作六、 流程步驟：流程步驟01 土地招拍掛流程主體責(zé)任主體公司前期開發(fā)人員參與方相關(guān)人員內(nèi)容與責(zé)任依據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及董事會(huì)決策參加土地招拍掛，落實(shí)土地標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求根據(jù)實(shí)際情況工作標(biāo)準(zhǔn)合理、準(zhǔn)確輸入內(nèi)容及方式項(xiàng)目可行性研究報(bào)告輸出內(nèi)容及方式簽訂土地交易成交確認(rèn)書流程步驟02 項(xiàng)目收購流程主體責(zé)任主體公司前期開發(fā)人員參與方相關(guān)人員內(nèi)容與責(zé)任完成項(xiàng)目收購標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求規(guī)定時(shí)間內(nèi)工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確輸入內(nèi)容及方式項(xiàng)目信息輸出內(nèi)容及方式項(xiàng)目收購合同簽訂流程步驟03 拆遷工作流程主體責(zé)任主體公司前期開發(fā)人員參與方相關(guān)人員內(nèi)容與責(zé)任拆遷標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求根據(jù)實(shí)際情況工作標(biāo)準(zhǔn)合理、準(zhǔn)確輸入內(nèi)容及方式土地購買或項(xiàng)目收購輸出內(nèi)容及方式拆遷流程步驟04 現(xiàn)場(chǎng)察看地塊情況主體責(zé)任主體公司工程部經(jīng)理參與方公司工程部相關(guān)人員內(nèi)容與責(zé)任現(xiàn)場(chǎng)察看地塊情況標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求地塊獲得且拆遷完畢3個(gè)工作日內(nèi)工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確、快速輸入內(nèi)容及方式地塊獲得且拆遷完畢輸出內(nèi)容及方式地塊情況流程步驟05 測(cè)算土方量等工程量 主體責(zé)任主體公司工程部土建工程師參與方公司工程部經(jīng)理內(nèi)容與責(zé)任測(cè)量土方量等工程量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求現(xiàn)場(chǎng)察看地塊情況3個(gè)工作日內(nèi)工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確、快速、全面輸入內(nèi)容及方式現(xiàn)場(chǎng)察看地塊情況輸出內(nèi)容及方式土方量等工程量流程步驟06 施工單位選擇流程主體責(zé)任主體公司副總、公司總經(jīng)理參與方內(nèi)容與責(zé)任選擇施工單位標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求按實(shí)際情況工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確、及時(shí)輸入內(nèi)容及方式測(cè)算工程量輸出內(nèi)容及方式施工單位流程步驟07 組織進(jìn)行平整土地工作主體責(zé)任主體公司工程部經(jīng)理參與方內(nèi)容與責(zé)任組織進(jìn)行平整土地工作標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求按實(shí)際情況工作標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)、準(zhǔn)確、齊備輸入內(nèi)容及方式平整土地施工單位、規(guī)劃用地紅線輸出內(nèi)容及方式土地平整流程步驟08 辦理規(guī)劃用地紅線主體責(zé)任主體公司報(bào)建員參與方內(nèi)容與責(zé)任辦理規(guī)劃用地紅線標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求政府規(guī)劃部門規(guī)定最快時(shí)間內(nèi)工作標(biāo)準(zhǔn)快速、準(zhǔn)確輸入內(nèi)容及方式測(cè)算工程量輸出內(nèi)容及方式規(guī)劃用地紅線流程步驟09 辦理配套前期工作主體責(zé)任主體公司報(bào)建員參與方內(nèi)容與責(zé)任辦理配套前期工作標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求按實(shí)際情況工作標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)、準(zhǔn)確、完備輸入內(nèi)容及方式規(guī)劃用地紅線辦理完畢輸出內(nèi)容及方式配套前期工作完成流程步驟10 組織確定配套方案并測(cè)算成本主體責(zé)任主體公司前期開發(fā)人員參與方公司工程部相關(guān)人員內(nèi)容與責(zé)任確定配套方案并測(cè)算成本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求按實(shí)際情況工作標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)、準(zhǔn)確、全面輸入內(nèi)容及方式配套前期工作輸出內(nèi)容及方式配套方案及成本流程步驟11 審核 主體責(zé)任主體預(yù)決算工程師參與方內(nèi)容與責(zé)任審核配套方案及其測(cè)算成本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求收到配套方案及測(cè)算成本結(jié)果2個(gè)工作日內(nèi)工作標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)、準(zhǔn)確輸入內(nèi)容及方式配套方案及測(cè)算成本結(jié)果輸出內(nèi)容及方式審核結(jié)果流程步驟12 審核 主體責(zé)任主體副總參與方內(nèi)容與責(zé)任審核配套方案及其測(cè)算成本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求收到配套方案及測(cè)算成本結(jié)果2個(gè)工作日內(nèi)工作標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)、準(zhǔn)確輸入內(nèi)容及方式配套方案及測(cè)算成本結(jié)果輸出內(nèi)容及方式審核結(jié)果流程步驟13 審批主體責(zé)任主體總經(jīng)理參與方內(nèi)容與責(zé)任審批方案設(shè)計(jì)初稿標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求收到配套方案及測(cè)算成本結(jié)果2個(gè)工作日內(nèi)工作標(biāo)準(zhǔn)快速、準(zhǔn)確輸入內(nèi)容及方式配套方案及測(cè)算成本結(jié)果輸出內(nèi)容及方式審批結(jié)果流程步驟14 組織簽訂配套協(xié)議主體責(zé)任主體公司報(bào)建員參與方內(nèi)容與責(zé)任簽訂配套協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求按實(shí)際情況工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確、及時(shí)輸入內(nèi)容及方式配套方案審批通過輸出內(nèi)容及方式配套協(xié)議流程步驟15 交納各種配套費(fèi)用主體責(zé)任主體公司財(cái)務(wù)部出納參與方內(nèi)容與責(zé)任交納各種費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求收到配套協(xié)議3個(gè)工作日內(nèi)工作標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)、準(zhǔn)確輸入內(nèi)容及方式配套協(xié)議輸出內(nèi)容及方式各種費(fèi)用流程步驟16 組織配套設(shè)計(jì)主體責(zé)任主體公司前期開發(fā)人員參與方公司相關(guān)人員內(nèi)容與責(zé)任組織配套設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求按實(shí)際情況工作標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)、準(zhǔn)確輸入內(nèi)容及方式交納各種費(fèi)用輸出內(nèi)容及方式配套設(shè)計(jì)結(jié)果流程步驟17 組織配套施工主體責(zé)任主體公司工程部經(jīng)理參與方內(nèi)容與責(zé)任組織配套施工標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求按實(shí)際情況工作標(biāo)準(zhǔn)快速、準(zhǔn)確輸入內(nèi)容及方式配套設(shè)計(jì)輸出內(nèi)容及方式配套施工流程步驟18 組織配套驗(yàn)收主體責(zé)任主體公司工程部經(jīng)理參與方內(nèi)容與責(zé)任配套驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求規(guī)定時(shí)間內(nèi)工作標(biāo)準(zhǔn)快速、準(zhǔn)確、全面輸入內(nèi)容及方式配套施工輸出內(nèi)容及方式配套驗(yàn)收結(jié)果流程步驟19 土地整理完成，施工總承包單位接管主體責(zé)任主體公司工程部經(jīng)理參與方公司工程部相關(guān)人員內(nèi)容與責(zé)任按政府意見修改方案設(shè)計(jì)初稿標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求按合同要求工作標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)、合理、全面輸入內(nèi)容及方式配套驗(yàn)收輸出內(nèi)容及方式完成土地整理，施工總承包商接管拆遷工作流程描述性文件一、 流程目標(biāo)描述： 為了順利進(jìn)行拆遷工作，并規(guī)范拆遷工作相關(guān)工作內(nèi)容，以利于項(xiàng)目順利進(jìn)行，特制定本流程。二、 流程輸入：發(fā)改委舊城改造項(xiàng)目立項(xiàng)三、 流程輸出：開始施工前準(zhǔn)備工作四、 衡量流程績(jī)效的關(guān)鍵指標(biāo)：快速、完備、無糾紛五、 流程接口說明：與建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理流程接口：辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證為本流程先決條件六、 流程步驟：流程步驟01 發(fā)改委舊城改造項(xiàng)目立項(xiàng)主體責(zé)任主體公司報(bào)建員參與方相關(guān)人員內(nèi)容與責(zé)任進(jìn)行舊城改造立項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求根據(jù)實(shí)際情況工作標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)、準(zhǔn)確輸入內(nèi)容及方式項(xiàng)目消息輸出內(nèi)容及方式立項(xiàng)成功流程步驟02 建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理流程主體責(zé)任主體公司報(bào)建員參與方相關(guān)人員內(nèi)容與責(zé)任辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求根據(jù)實(shí)際情況工作標(biāo)準(zhǔn)快速、準(zhǔn)確輸入內(nèi)容及方式建設(shè)用地規(guī)劃許可證及方案設(shè)計(jì)成果輸出內(nèi)容及方式建設(shè)用地規(guī)劃許可證流程步驟03 辦理紅線，確定拆遷范圍主體責(zé)任主體公司報(bào)建員參與方公司工程部?jī)?nèi)容與責(zé)任辦理建筑紅線，確定拆遷范圍標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證5個(gè)工作日內(nèi)工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確、完備、快速輸入內(nèi)容及方式建筑用地規(guī)劃許可證輸出內(nèi)容及方式建筑紅線、拆遷范圍流程步驟04 進(jìn)行入戶詳細(xì)調(diào)查測(cè)量主體責(zé)任主體公司前期開發(fā)人員參與方公司工程部、相關(guān)人員內(nèi)容與責(zé)任進(jìn)行入戶詳細(xì)調(diào)查測(cè)量工作，獲得拆遷范圍內(nèi)住戶詳細(xì)資料及要求標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求最快時(shí)間內(nèi)工作標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)、準(zhǔn)確輸入內(nèi)容及方式拆遷范圍輸出內(nèi)容及方式調(diào)查結(jié)果流程步驟05 制定拆遷方案主體責(zé)任主體公司前期開發(fā)人員參與方公司工程部及相關(guān)人員內(nèi)容與責(zé)任制定詳細(xì)的拆遷補(bǔ)償安置方案標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求完成調(diào)查7天內(nèi)工作標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)、準(zhǔn)確、完備輸入內(nèi)容及方式調(diào)查結(jié)果輸出內(nèi)容及方式拆遷方案流程步驟06 審核主體責(zé)任主體副總經(jīng)理參與方內(nèi)容與責(zé)任審核拆遷方案標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求工程部經(jīng)理審核完成2日內(nèi)工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確、及時(shí)輸入內(nèi)容及方式拆遷方案輸出內(nèi)容及方式審核結(jié)果流程步驟07 審批主體責(zé)任主體公司總經(jīng)理參與方內(nèi)容與責(zé)任審核拆遷方案標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求副總經(jīng)理審核完成2日內(nèi)工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確、及時(shí)輸入內(nèi)容及方式拆遷方案輸出內(nèi)容及方式審核結(jié)果流程步驟08 確認(rèn)拆遷方案并報(bào)批主體責(zé)任主體公司報(bào)建員參與方相關(guān)人員內(nèi)容與責(zé)任審核通過的拆遷方案到房管局或者其他主管部門進(jìn)行報(bào)批，根據(jù)政府部門意見進(jìn)行修訂后準(zhǔn)備相關(guān)資料申辦拆遷許可證。資料包括：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃及拆遷方案、拆遷補(bǔ)償安置資金證明等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求最快時(shí)間內(nèi)工作標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)、完備、準(zhǔn)確輸入內(nèi)容及方式審核結(jié)果輸出內(nèi)容及方式報(bào)批結(jié)果流程步驟09 填寫房屋拆遷許可證申請(qǐng)，準(zhǔn)備相關(guān)資料 主體責(zé)任主體公司報(bào)建員參與方相關(guān)人員內(nèi)容與責(zé)任辦理房屋拆遷許可并申請(qǐng)，準(zhǔn)備相關(guān)資料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求拆遷方案批準(zhǔn)后1日內(nèi)工作標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)、準(zhǔn)確、完備輸入內(nèi)容及方式入戶詳細(xì)調(diào)查測(cè)量結(jié)果輸出內(nèi)容及方式相關(guān)資料流程步驟10 辦理拆遷許可證主體責(zé)任主體公司報(bào)建員參與方內(nèi)容與責(zé)任到土地管理局或者房屋管理局申請(qǐng)拆遷許可證標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求最快時(shí)間內(nèi)工作標(biāo)準(zhǔn)快速、準(zhǔn)確輸入內(nèi)容及方式相關(guān)資料，申請(qǐng)表格輸出內(nèi)容及方式拆遷許可證流程步驟11 監(jiān)理、施工單位選擇流程主體責(zé)任主體公司副總、公司總經(jīng)理參與方相關(guān)人員內(nèi)容與責(zé)任進(jìn)行拆遷施工隊(duì)伍選擇工作，選定拆遷施工隊(duì)伍標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求招標(biāo)規(guī)定時(shí)間內(nèi)或直接發(fā)包要求時(shí)間內(nèi)工作標(biāo)準(zhǔn)快速、合理輸入內(nèi)容及方式拆遷許可證輸出內(nèi)容及方式招標(biāo)結(jié)果流程步驟12 與拆遷施工單位簽訂合同主體責(zé)任主體公司副總、公司總經(jīng)理參與方相關(guān)人員內(nèi)容與責(zé)任與拆遷施工單位簽訂合同標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求招標(biāo)文件或直接發(fā)包要求時(shí)間內(nèi)工作標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)、合理輸入內(nèi)容及方式招標(biāo)結(jié)果輸出內(nèi)容及方式拆遷施工單位合同流程步驟13 發(fā)布拆遷公告、送達(dá)拆遷通知書主體責(zé)任主體公司前期開發(fā)人員參與方相關(guān)人員內(nèi)容與責(zé)任1. 在有關(guān)媒體發(fā)布拆遷公告。2. 召開房屋拆遷動(dòng)員大會(huì)3. 送達(dá)拆遷通知書標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求根據(jù)項(xiàng)目需要工作標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)、合理、完備輸入內(nèi)容及方式拆遷許可證輸出內(nèi)容及方式拆遷公告，房屋拆遷動(dòng)員大會(huì)，送達(dá)拆遷通知書流程步驟14 動(dòng)員搬遷、簽訂補(bǔ)償協(xié)議主體責(zé)任主體公司前期開發(fā)人員參與方相關(guān)人員內(nèi)容與責(zé)任1． 動(dòng)員搬遷，包括要辦理房屋權(quán)屬審理、復(fù)核房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修檔次認(rèn)定，并進(jìn)行照相錄像等2． 計(jì)算并復(fù)核補(bǔ)償費(fèi)，并與相關(guān)居民簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求最快時(shí)間內(nèi)工作標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)、合理輸入內(nèi)容及方式拆遷許可證輸出內(nèi)容及方式拆遷補(bǔ)償協(xié)議流程步驟15 開始拆遷主體責(zé)任主體公司前期開發(fā)人員參與方拆遷單位，公司工程部?jī)?nèi)容與責(zé)任開展拆房作業(yè)，督促施工隊(duì)伍按照合同進(jìn)行拆房作業(yè)并進(jìn)行監(jiān)督檢查直至完成標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求最快時(shí)間內(nèi)工作標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)、合理輸入內(nèi)容及方式拆遷補(bǔ)償協(xié)議輸出內(nèi)容及方式拆遷完成流程步驟16 拆遷驗(yàn)收主體責(zé)任主體公司工程部參與方施工單位、公司相關(guān)人員內(nèi)容與責(zé)任拆遷驗(yàn)收工作，不合格進(jìn)行整改，直至合格為止。為進(jìn)行施工創(chuàng)造條件標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間要求拆遷完成當(dāng)日內(nèi)工作標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)、合理輸入內(nèi)容及方式拆遷完成輸出內(nèi)容及方式驗(yàn)收結(jié)果流程步驟17 開始施工前準(zhǔn)備工作主體責(zé)任主體公司工程部經(jīng)理參與方公司工程部、相關(guān)人員內(nèi)容與責(zé)任拆遷完畢，為進(jìn)入施工階段作準(zhǔn)備標(biāo)準(zhǔn)