最新三四線城市項(xiàng)目操盤全思路與執(zhí)行案例-資料下載頁
2025-04-17 02:29本頁面
【正文】 小象”的需要?！ ∠鄬?duì)較優(yōu)秀的物業(yè)，開發(fā)商可考慮收益比較穩(wěn)定的業(yè)態(tài)進(jìn)行自營，組建專業(yè)的管理公司。 堅(jiān)持品牌經(jīng)營、特色經(jīng)營原則 旨在突出本項(xiàng)目商業(yè)的經(jīng)營特色，以國內(nèi)外知名品牌(尤其是主力店品牌)及寧國市場暢銷品牌為主?！ ?duì)寧國市場未出現(xiàn)的品牌、中高檔性價(jià)比高的品牌應(yīng)加大招商力度。 堅(jiān)持業(yè)態(tài)規(guī)劃、品類組合合理性的原則 招商時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按業(yè)態(tài)規(guī)劃、經(jīng)營品類進(jìn)行，并做好不同業(yè)態(tài)之間的合理過渡，做到自然關(guān)聯(lián)性過渡，避免生硬連接。否則給公眾的感覺會(huì)比較雜亂，破壞項(xiàng)目的整體形象。 堅(jiān)持多業(yè)態(tài)、不交叉、不重復(fù)的原則 為滿足不同類型消費(fèi)者的需求，不同的主題區(qū)域之間要形成“同業(yè)差異、異業(yè)互補(bǔ)”，充分展現(xiàn)多業(yè)態(tài)、多品類、多模式、多功能的“一站式”購物特點(diǎn)。 堅(jiān)持質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的原則 吸引有實(shí)力的大商家入駐，廠家直營店、區(qū)域總代理、寧國總代理等，確保證商品質(zhì)量和服務(wù)的前提下，商家能做到低價(jià)策略，以提高本項(xiàng)目商業(yè)的核心競爭力。 商業(yè)街區(qū)堅(jiān)持“走出去，請(qǐng)進(jìn)來”的原則，鞏固本地招商資源的同時(shí)，對(duì)周邊市場“撒網(wǎng)式擴(kuò)張”的招商原則 本地市場的商品結(jié)構(gòu)、檔次、價(jià)位是與消費(fèi)者經(jīng)過長期磨合而形成的，能比較全面地反映大多數(shù)消費(fèi)者的需求，招商時(shí)要選擇國內(nèi)國際市場比較有號(hào)召力的品牌和商家，鞏固項(xiàng)目在寧國的中高檔定位?！ 白叱鋈?，請(qǐng)進(jìn)來”原則，對(duì)未進(jìn)入寧國市上的優(yōu)秀商家、品牌，通過電話、傳真、網(wǎng)絡(luò)、DM等等通路，與之取得聯(lián)系，邀請(qǐng)其到項(xiàng)目考察，或者攜帶詳細(xì)資料登門拜訪?！ ∽尭鄡?yōu)秀商家、品牌了解本項(xiàng)目，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生興趣，進(jìn)而產(chǎn)生進(jìn)駐的可能。確保項(xiàng)目的商家資源、業(yè)態(tài)組合、商品組合于其他項(xiàng)目同質(zhì)化，增強(qiáng)核心競爭力?！ I(yè)商管公司運(yùn)營，保證項(xiàng)目持續(xù)增值 滿足消費(fèi)者新的消費(fèi)需求，兼顧多業(yè)態(tài)、多品類，成立專業(yè)的商業(yè)管理公司，做好整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營與維護(hù)，提供商家及時(shí)、全面地物業(yè)服務(wù)，為整個(gè)項(xiàng)目的旺場持續(xù)經(jīng)營保駕護(hù)航，保證開發(fā)商和投資者持有物業(yè)的出租、升值。 三、項(xiàng)目招商對(duì)象 以主力店、次主力店作為招商重點(diǎn)對(duì)象，以推動(dòng)項(xiàng)目整體招商。 四、項(xiàng)目招商范圍
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1