eod總部港操盤思路-資料下載頁
2025-01-16 12:21本頁面
【正文】 權(quán)下發(fā) 100% 按工期制定的最低付款比例： ? 一次性付款 80%— 100%優(yōu)惠 4%，一次性付款 60%— 80%優(yōu)惠 2%，一次性付款 40%— 60%優(yōu)惠 1%，一次性付款 20%— 40%優(yōu)惠 % 。 ? 老帶新優(yōu)惠：老客戶優(yōu)惠 1年物業(yè)費(fèi)，新客戶額外享受 1%。 如果兩家企業(yè)具有產(chǎn)業(yè)相關(guān)性并購買同一聯(lián)排內(nèi)戶 型額外享受一點(diǎn)優(yōu)惠。 首付 優(yōu)惠率 封頂 優(yōu)惠率 總優(yōu)惠 9成以上 15% 0 0% % 69成 5% 到 9成 % % 5成 6成（含 6成） 2% 到 9成 % % 25成（含 5成） % 到 9成 % % 2成 % 到 9成 % % ? 山西商會(huì) ? 全員招商 ? 開源：積極拓展新的渠道 利用行會(huì)商會(huì)開拓周邊省市市場(chǎng) 利用外經(jīng)貿(mào)機(jī)構(gòu)開拓新進(jìn)津企業(yè) ? 截流 市中心寫字樓 津漢公路，空港，寫字樓 圍堤道周邊 出入口獨(dú)立 形象獨(dú)立 樓體獨(dú)立 獨(dú)棟的 產(chǎn)品形態(tài) 某種意義上，獨(dú)立比獨(dú)棟更具價(jià)值，易于組合，處置靈活。 空港門戶商務(wù)，生態(tài)獨(dú)立辦公，遠(yuǎn)見企業(yè)共同體 區(qū)域 —— 空港 12月 外檐呈現(xiàn) 交房 時(shí)間 4月 3月 推廣階段 媒體利用 基地包裝 費(fèi)用預(yù)計(jì) B區(qū)商務(wù)環(huán)境治理，挃示系統(tǒng)完善 工程節(jié)點(diǎn) 形象導(dǎo)入期 強(qiáng)銷期 推廣目的 客戶看房通道包裝 持銷期 主打新品特性：鄰里型獨(dú)立辦公 樹形象，造品牌，吊胃口 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 以服務(wù)、政策撬動(dòng)市場(chǎng) 利用大戶型新品推出，主推產(chǎn)品稀缺 企業(yè)的未來就是EOD的未來 戶外、報(bào)紙軟宣、網(wǎng)絡(luò)；活勱 市場(chǎng)引爆期 主體封頂 推廣主題 EOD現(xiàn)象、天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)巨變。 遠(yuǎn)見卓識(shí)的企業(yè)家聯(lián)合起來 戶外、報(bào)紙硬廣活勱、網(wǎng)絡(luò)、彩信、 DM 再見，小獨(dú)立辦公對(duì)不起，這是產(chǎn)業(yè)升級(jí)的需要 戶外、活勱、網(wǎng)絡(luò)、彩信、 DM 戶外、活勱、網(wǎng)絡(luò)、彩信、 DM ? 服務(wù)品牌線：項(xiàng)目品牌樹立及購買體驗(yàn)的營(yíng)造 ? 軟性宣傳：我們是引領(lǐng)者，為什么不說。擴(kuò)大市場(chǎng)影響 ? 論壇活動(dòng)：聘請(qǐng)具有名人效應(yīng)的專家開論壇，制造影響力。 ? 事件營(yíng)銷：名人效應(yīng)、園區(qū)組織活動(dòng)、包裝園區(qū)企業(yè)展示實(shí)力等 ? 基地包裝：體驗(yàn)式營(yíng)銷，增強(qiáng)第一視覺到達(dá)率 ? 項(xiàng)目宣傳線：硬性推廣，應(yīng)結(jié)合招商方向 ? 網(wǎng)絡(luò)：項(xiàng)目網(wǎng)站、網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布 ? 路牌： ? 短信 —— 彩信： ? DM—— 電子 DM：直復(fù)營(yíng)銷 在生產(chǎn)行為上以提升服務(wù)為首，并以商品為道具；消費(fèi)行為則追求感性與情境的訴求，創(chuàng)造值得消費(fèi)者回憶的活動(dòng)，并注重與商品的互動(dòng)。 —— 其實(shí) EOD的每個(gè)員工都是客戶體驗(yàn)的一部分 ? 生態(tài)牌 —— 一半是公園，一半是工作 ? 服務(wù)牌 —— 企業(yè)的未來，就是 EOD的未來 ? 活動(dòng)牌 —— 郎教授提出“ 6+1”，我們是 6中的 1 ? 產(chǎn)品差異牌 —— 這里只是比五大道更適合辦公 ? 自身特色牌 —— EOD首創(chuàng)企業(yè)合作共同體 ? 新聞，主題： 園區(qū)經(jīng)濟(jì)“進(jìn)化論” —— 解讀 EOD總部港：引領(lǐng)新型辦公模式 主題： 從生產(chǎn)基地到總部基地 —— EOD總部港在線啟示 為什么會(huì)企業(yè)會(huì)從市中心搬出來，選擇 EOD —— 市中心寫字樓深度調(diào)研 ? EOD總部港 —— 中國(guó)企業(yè)的國(guó)際跳板 建議： ? 落實(shí)企業(yè)退稅的實(shí)際操作及產(chǎn)權(quán)問題，提振項(xiàng)目信心 ? 完善配套設(shè)施，例如員工食堂，員工休閑設(shè)施等 ? 結(jié)合集團(tuán)員工培訓(xùn)中心，成立園區(qū)培訓(xùn)中心 ? 盡快將企業(yè)家俱樂部功能完善，組織入園企業(yè)休閑、體育活動(dòng)及定期論壇等。 ? 金地公司二樓辦公空間重新布置，更具昭 預(yù)祝項(xiàng)目開發(fā)成功！
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