【正文】 各項(xiàng)公共設(shè)施能更有效發(fā)揮其功能；（3）為停車場提供專業(yè)管理服務(wù)，令物業(yè)之業(yè)戶的座駕能安全停放于場內(nèi)，無后顧之憂；（4）協(xié)助各業(yè)戶有關(guān)各項(xiàng)公共事務(wù)之申請手續(xù)，如水、電、煤氣、電話及有線電視等，省卻業(yè)主不必要的麻煩；（5）籌辦各類慶祝聯(lián)誼及社區(qū)活動(dòng)，如安排物業(yè)節(jié)假日裝飾布置及各類文娛體育活動(dòng)，務(wù)求讓物業(yè)添節(jié)日氣氛及豐富住戶業(yè)余生活；（6）提供附加家居服務(wù)，如兒童臨時(shí)托管服務(wù)、代訂各類報(bào)紙雜志、代訂牛奶、代寄速遞、代請鐘點(diǎn)傭工及業(yè)戶室內(nèi)之小量維修服務(wù)等，商務(wù)中心可提供如訂票訂房、收發(fā)傳真、電子郵件及專車接送安排等服務(wù)。從而令物業(yè)業(yè)戶能足不出戶，亦可處理日常大小事務(wù)；（7）全天候二十四小時(shí)優(yōu)質(zhì)管理，務(wù)求令物業(yè)住戶隨時(shí)隨地得到親切的酒店式尊貴服務(wù)；（8）實(shí)行二十四小時(shí)保安巡邏、電子閉路監(jiān)控，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。（十）采購部部門工作職責(zé)：（1）建立供應(yīng)廠商與價(jià)格記錄檔案；（2）采購方式設(shè)定及市場行情調(diào)查；（3）詢價(jià)、比價(jià)、議價(jià)、訂購工作；（4）送貨進(jìn)度控制與逾送督促；（5）來貨質(zhì)量、數(shù)量異常處理；（6）協(xié)助合約部及工程部對施工單位采購的建筑材料進(jìn)行質(zhì)量把關(guān)；（7）提交采購工作報(bào)告。員工崗位職責(zé)：（1）采購部經(jīng)理：1） 協(xié)助副總制訂公司采購制度和工作流程，并監(jiān)督制度的執(zhí)行情況；2）負(fù)責(zé)采購部的日常事務(wù)，安排本部門的工作；3）組織本關(guān)部門對大宗物品采購進(jìn)行招標(biāo)采購；4）處理好與供應(yīng)商之間關(guān)系，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門之間關(guān)系；三、公司管理制度（一）行政部第一章 招聘第一條 招聘錄用制度公司所屬各部門必須嚴(yán)格遵守公司用人規(guī)定。各部門需要增加編制進(jìn)人時(shí)，由負(fù)責(zé)人提前三天向行政部遞用人書面申請，申請內(nèi)容包括：補(bǔ)充理由、名額、崗位。行政部在公司內(nèi)部先安排調(diào)配，無法調(diào)配再考慮外聘；行政部根據(jù)公司各崗位用人情況初審后，簽署意見上報(bào)總經(jīng)理審批；所有新員工必須經(jīng)付總經(jīng)理或公司總經(jīng)理批準(zhǔn)方可錄用上崗；用人部門在接到行政部開具的派遣單后方可安排新員工上崗，若對員工的崗位進(jìn)行重新調(diào)整，須提前與行政部協(xié)商，經(jīng)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行，并由行政部下達(dá)執(zhí)行書或調(diào)動(dòng)通知書。對試用期的員工，除特殊原因外，一般不作調(diào)整。第二條 考勤﹙一﹚ 管理制度員工每天上下班必須打卡，每周工作6天。工作時(shí)間：上午8：00—12：00 下午14：00—17：30員工因公、因私外出如預(yù)計(jì)無法返回打卡時(shí)，應(yīng)在外出時(shí)打卡，返回時(shí)，請主管領(lǐng)導(dǎo)在卡上寫明原因并簽名；員工因公未按正常上下班時(shí)間打卡的，應(yīng)于次日內(nèi)由主管領(lǐng)導(dǎo)在卡上注明外出的時(shí)間及原因并簽名；遇停電或打卡機(jī)壞等因素?zé)o法打卡的，應(yīng)于當(dāng)天內(nèi)由主管領(lǐng)導(dǎo)在卡上注明原因并簽名；未按規(guī)定打卡者，如沒有領(lǐng)導(dǎo)簽名，則視為遲到或曠工；行政部將不定期地進(jìn)行檢查或抽查，違規(guī)的將按以下規(guī)定辦理：1）代打卡，每次扣除雙方薪金各50元，違紀(jì)三次以上者除作以上處罰外，還給予行政記大過處分一次；2）無故不上班或未打卡，按曠工處理，曠工一天，無當(dāng)日薪資另扣除薪金100元并給予行政記大過處分一次；3）考勤員監(jiān)督不力，出現(xiàn)包庇、縱容替打卡等違規(guī)現(xiàn)象，扣除薪金50元，并給予行政記大過處分。﹙二﹚出勤及請假制度凡遲到或早退5分鐘以上15分鐘以下者，每次扣除薪金20元；15分鐘以上30分鐘以下者，每次扣除薪金50元；凡一個(gè)月內(nèi)遲到、早退累積超過30分鐘，即31分鐘開始作事假一天處理，累積超過60分鐘，作事假二天處理；不得無故曠工，如連續(xù)曠工三天，公司作自動(dòng)離職處理；員工請假（包括事假/年假/婚假等）須于三天前遞交書面報(bào)告于行政部才能休假，非因特殊情況，不經(jīng)許可休假者，視為無故曠工（急事除外）；申請病假必須于請假當(dāng)日或事前致電回公司部門主管，并在上班后的當(dāng)天填寫好“工員請假/調(diào)休申請”，并繳交市級(jí)醫(yī)院證明交主管，經(jīng)行政部批準(zhǔn)方可，否則作曠工處理；副經(jīng)理以下人員（不含付經(jīng)理級(jí)人員）請假，3天以內(nèi)由其直屬經(jīng)理級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，3天以上由公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并于休假前交至行政部；副經(jīng)理以上人員請假3天以內(nèi)由公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，3天以上由公司總經(jīng)理批準(zhǔn)，并報(bào)行政部備案；不得擅自調(diào)班，私自調(diào)班的雙方員工均視作曠工處理，如因特殊需要調(diào)班（調(diào)休）須提前一天填寫“員工請假/調(diào)休申請單”，報(bào)部門主管批準(zhǔn)后交行政部備案后才能生效。第三條 加班管理規(guī)定 公司原則上主張全體員工在工作時(shí)間內(nèi)盡可能抓緊完成各項(xiàng)工作任務(wù)，實(shí)在完成不了時(shí)，再行加班； 凡需加班的員工應(yīng)先填寫好“員工加班申請表”（急事除外），報(bào)部門經(jīng)理批準(zhǔn)同意后才可加班，于加班前交行政部，加班完畢須與上級(jí)主管溝通，并核實(shí)回饋； 在計(jì)算加班時(shí)間時(shí)，當(dāng)天之加班工作必須為1小時(shí)以上，公司將其加班時(shí)數(shù)折合到倒休時(shí)數(shù)使用，滿3小時(shí)可算半天，滿7小時(shí)可算1天，在加班的當(dāng)月使用； 如因工作需要，不能安排倒休的，公司將在當(dāng)月予以補(bǔ)假或酌情計(jì)算加班費(fèi)，加班費(fèi)計(jì)算：平時(shí)40元/天，周休日60元/天，法定節(jié)假日80元/天。第四條 員工內(nèi)部調(diào)動(dòng)與離職制度員工因工作需要或本人提出申請?jiān)诒静块T內(nèi)調(diào)換崗位，由部門經(jīng)理決定，履行“內(nèi)部員工調(diào)動(dòng)工作物品交接”手續(xù)。各部門需增減員工或跨部門調(diào)動(dòng)員工，由部門主管負(fù)責(zé)向行政部提出申請，行政部研究提出初步調(diào)配方案，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施；員工申請辭職或調(diào)動(dòng)工作，須提前十五天呈交書面“員工離職申請表”或“員工異動(dòng)審批表”，經(jīng)本部門經(jīng)理簽署意見后，由行政部審核同意方可辦理離職手續(xù)；辭職或調(diào)動(dòng)報(bào)告未經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)前，員工必須堅(jiān)守崗位，正常上班，若因私離崗或消極怠工，給公司造成直接或間接損失者，公司將按有關(guān)制度予以扣罰；員工調(diào)出、辭退必須在離崗前同指定接替人員進(jìn)行交接，并由直接上級(jí)監(jiān)交；認(rèn)真填寫“工作移交清單”，并由相關(guān)單位和部門領(lǐng)導(dǎo)簽字（移交單填寫不詳者行政部可不予辦理）；交接手續(xù)辦完后，持“員工離職申請表”和“工作移交清單”到財(cái)務(wù)部領(lǐng)取工資，離職未能交還之物品，均按原進(jìn)貨價(jià)從工資中扣除。第二章 激勵(lì)第一條 工資福利制度〈一〉工資的管理 公司按員工的實(shí)際工作天數(shù)支付薪金，付薪日期為每月的5日，支付的是員工上月的薪金； 新到職員其當(dāng)月工資從上崗之日起至月末按實(shí)際工作天數(shù)支付； 薪金為機(jī)密資料，職員不得公開或私下打聽他人工資情況，也不得主動(dòng)或被動(dòng)告訴他人自己工資情況，如有疑問應(yīng)向行政部查詢。a、 每月總工資=每月基本工資+福利津貼+崗位凈貼+獎(jiǎng)金b、 病例、事假等各類假期的工資與福利支付辦法：1） 事假——無薪資；2） 公假、工傷假、年休假——正常支付全部薪資；3） 婚假、產(chǎn)假、喪假——支付基本工資和福利補(bǔ)貼；4） 病假——一個(gè)月內(nèi)，支付基本工資和福利補(bǔ)貼的70%，一個(gè)月以上，三個(gè)月以內(nèi)的，支付工資和福利補(bǔ)貼的30%，但保證不少于惠州市最低生活費(fèi)，醫(yī)療期滿仍不能正常工作的，按勞動(dòng)合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！炊倒べY的調(diào)整 職員在試用期滿后，經(jīng)部門經(jīng)理審核，視其工作能力和表現(xiàn)作調(diào)整； 根據(jù)公司經(jīng)營狀況及地區(qū)物價(jià)情況，在可能的范圍內(nèi)每年調(diào)整一次員工工資； 工資調(diào)整須經(jīng)過嚴(yán)格審核，調(diào)整方法按當(dāng)年調(diào)資方案執(zhí)行，通過對員工的工作效率、工作態(tài)度、出勤情況等綜合考核后確定各職員的能力，作為工資增幅的參考?！慈祮T工休假制度 病假：員工到醫(yī)院就醫(yī)，須事先按批假權(quán)限請假，經(jīng)同意后方可離崗就醫(yī)，事后應(yīng)持指定醫(yī)院證明； 工傷：職工因工負(fù)傷，不能上班，持醫(yī)院證明，領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)可視傷情給予傷假； 婚假、產(chǎn)假：1） 婚假：未到晚婚年齡者，婚假7天，達(dá)到晚婚年齡者（男25歲、女23日） 婚假10天2） 懷孕：女性懷孕期間需到醫(yī)院定期檢查時(shí)，須持醫(yī)院證明，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后可視為公假；3） 產(chǎn)假：產(chǎn)假90天；產(chǎn)假期間給予男方看護(hù)假15天；4） 流產(chǎn)：假期為5天。 喪假：直系親屬亡故（包括父母、兄弟姐妹、子女、配偶）喪假5天；祖父母、兄弟姐妹及子女、岳父母之喪請假3天；其他直系親屬喪假可請假3天； 公假：因兵役檢查或軍政各機(jī)關(guān)之調(diào)訓(xùn)，期間不滿1個(gè)月者或國家考試或擔(dān)任各級(jí)代表出席會(huì)議期間在3天之內(nèi)者，可請公假； 特別假：依其服務(wù)期限，可分別給予特別假； 請假逾期，按照下列規(guī)定辦理：1） 事假逾期按日計(jì)扣薪金，1年內(nèi)事假累計(jì)超過30天者免職或解雇；2） 病假逾期可以以未請事假之假期抵銷，事假不敷抵銷時(shí)按日計(jì)扣薪津（但患重大疾病需長期療養(yǎng)，經(jīng)總經(jīng)理特別核準(zhǔn)者不在此限）；3） 特準(zhǔn)病假以半年為限，其假期延至次年時(shí)應(yīng)合并計(jì)算，特準(zhǔn)病假期間薪資減半發(fā)給；4） 公司員工請假除因急病不能自行呈核可由同事或家屬代為之外，需本人辦理請假手續(xù)，未辦妥請假手續(xù)，不得先行離崗，否則以曠工論處；5） 請假屆滿行續(xù)假或雖行續(xù)假尚未核準(zhǔn)而不到職者，除確因病或臨時(shí)發(fā)生意外等不可抗力因素外，均以曠工論處，員工一年內(nèi)累計(jì)曠工達(dá)5日作除名處理；6） 計(jì)算全年可請假日數(shù)，均自每年1月1日起到12月31日止，中途入職者，比例遞減；7） 本公司員工依本規(guī)則所請各假如發(fā)現(xiàn)有虛偽事情者，除以曠工論處外，并依情節(jié)輕重予以懲處；8） 在本公司服務(wù)1年以上之高層管理人員（公司正副總經(jīng)理）每年特別休假9天；中層管理人員部門正副經(jīng)理每年特別休假6天；9） 在本公司服務(wù)1年以上未滿5年之普通員工每年給予特別休假5天；服務(wù)5年以上未滿10年者每年給予休假10天；服務(wù)滿10年以上者給予特別休假15天；10） 員工在休假之前有下事情之一者，不給予特別假：a） 事、病假累計(jì)逾21天者；b） 曠工達(dá)3天以上者。第二條 獎(jiǎng)罰制度〈一〉獎(jiǎng)勵(lì) 獎(jiǎng)勵(lì)種類：可分為下列三種：嘉獎(jiǎng)、小功、大功。在同一年度被記嘉獎(jiǎng)三次的，則第三次作記小功一次論；記小功三次的，則第三次作記大功一次論。 獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目：a、 嘉獎(jiǎng)：1） 品行優(yōu)良，工作認(rèn)真，克盡職責(zé)能為公司員工模范者；2） 領(lǐng)導(dǎo)有方，使工作有明顯成效者；3） 拾金不昧（價(jià)值在300元以上）者；4） 維護(hù)公司榮譽(yù)，熱心服務(wù)，有具體事跡者；5） 有緊急情況，參與救援工作，精神可嘉者；6） 工作積極，且一年內(nèi)無任何明顯差錯(cuò)者；7） 其它類似行為者。b、 小功：1） 對于主辦業(yè)務(wù)有重大推展或改革績效者；2） 執(zhí)行臨時(shí)緊急任務(wù)能在期限內(nèi)完成，表現(xiàn)優(yōu)異者；3） 檢舉重大違規(guī)或損害公司權(quán)益事項(xiàng)者；4） 參與突變救援工作，主動(dòng)積極，并處理得宜者；5） 維護(hù)公司或員工重大利益，避免重大損失者；6） 其它類似行為者。c、 大功：1） 主辦業(yè)務(wù)有重大創(chuàng)意，并提出具體方案，經(jīng)采用后成就卓越者；2） 對于營私舞弊或有危害公司權(quán)益事情，能事先舉報(bào)或防止，而使公司避免重大損失者；3） 意外或突發(fā)事件能隨機(jī)應(yīng)變，處理措施得當(dāng)或奮不顧身保護(hù)他人性命及公物因而減少損害者；4） 對于公司業(yè)務(wù)或管理制度，提出具體方案，經(jīng)采納后確實(shí)具有成效者；5） 其它類似之行為者?！炊祽土P懲罰種類：警告、小過、大過、辭退或開除。員工在同一年度內(nèi)被記口頭警告三次的，則第三次作記小過一次論；記小過三次的，則第三次作記大過一次論。懲罰項(xiàng)目：a、 警告未取得上級(jí)人員同意，無故遲到、早退、缺勤，而事后又不能作充分解釋；在工作時(shí)間聊天，嬉戲與工作無關(guān)的事情；不能保持工作范圍衛(wèi)生；不遵守安全守則或部門規(guī)則；隨地吐痰，或隨地拋棄廢物；脾氣暴躁，無法自制，或做出與員工身份不相稱的行為；個(gè)人儀容不整潔；談吐粗魯或污言穢語；上班時(shí)穿著不整齊；工作態(tài)度欠佳；1工作/服務(wù)效率欠佳；1沒有遵守各部門訂立的各崗位職責(zé)；1拒絕上級(jí)的檢查和不參加公司組織的崗位技能培訓(xùn)b、 小過:在公司無駕駛執(zhí)照行車；對上級(jí)指示或有期限之命令，未申報(bào)正當(dāng)理由而未如期完成或處理不當(dāng)；討論或公開個(gè)人資料及其收入和薪金；拉幫結(jié)派或制造同事不融合氣氛；不服從主管安排，斤斤計(jì)較，對主管人員訴罵；污損公共設(shè)備和公物；長時(shí)間使用公司電話作私人用途；使用辦公設(shè)備（如電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)等）做工作以外的用途；當(dāng)班時(shí)在禁煙區(qū)吸煙；更改個(gè)人資料而不告知公司；1無故拒絕加班；1一個(gè)月遲到超過三十分鐘；1在工作時(shí)間內(nèi)擅離職守，躺臥，睡覺者；1其他對公司造成不良影響，公司領(lǐng)導(dǎo)或老板認(rèn)為應(yīng)經(jīng)予記過處分的。c、 大過：擅離職守，導(dǎo)致事故；在外作兼職工作；對主管隱瞞工作上之錯(cuò)誤，造成意外，損壞或粗劣之工作成果，拒絕回答主管之詢問；捏造不實(shí)記錄、報(bào)表或口供蒙蔽上級(jí)者；未經(jīng)許可擅自操作或使用不屬自己經(jīng)手的設(shè)備，遺失公司經(jīng)營的重要文件或工具者；無正當(dāng)理由，延誤公事致使公司發(fā)生重大損失者；煽動(dòng)他人罷工、停工、怠工或離職；在公司范圍內(nèi)打人或互相謾罵以及賭博；利用公司設(shè)備制做私人物件或委托他人制造者；虛報(bào)人事或其他記錄；1利用職權(quán)或教唆他人使用公司設(shè)備或人力而獲得個(gè)人利益；1私自涂改工卡、授意或代替他人打卡；1造謠生事，散播流言，使公司或他人蒙受損害者；1因疏忽或違反操作規(guī)程而導(dǎo)致公司嚴(yán)重?fù)p失，未經(jīng)公司批準(zhǔn)而接受任何商戶，承辦商或與公事有關(guān)之人士之禮物、金錢、支票或利益；1有經(jīng)記小過處分后仍不知悔改，并重犯錯(cuò)誤者；1其他對公司造成重大影響，公司領(lǐng)導(dǎo)或老板認(rèn)為應(yīng)經(jīng)予記過處分的。d、 開除或違紀(jì)解除勞動(dòng)合同: 對于有下列行為之一的職工，給予辭退或開除，案情重大者，送公安或司法機(jī)關(guān)嚴(yán)辦：利用公司名義在外招搖撞騙，使公司蒙受名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損害者；侵占公款、公物，或利用職權(quán)營私舞弊者；故意泄漏公司經(jīng)營上的秘密或未經(jīng)許可擅自翻閱、抄錄、翻印公司機(jī)密圖紙、資料者；偽造或