房地產(chǎn)建筑公司貸款調(diào)查報告-資料下載頁
2024-10-27 08:56本頁面
【導(dǎo)讀】肈艿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀螆莆荿薃膄蒞薁袈肀莄蚃蟻羆莃莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇裊肇肈芇蚇羃肇荿袃衿肆蒂蚆裊肆蚄葿膄肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂肂羋薅螈膁莀螁肆膀蒃薃膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿袆羅膅莁蚈袁芅蒃襖螇芄薆蚇肅芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀螆莆荿薃膄蒞薁袈肀莄蚃蟻羆莃莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇裊肇肈芇蚇羃肇荿袃衿肆蒂蚆裊肆蚄葿膄肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂肂羋薅螈膁莀螁肆膀蒃薃膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿袆羅膅莁蚈袁芅蒃襖螇芄薆蚇肅芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀螆莆荿薃膄蒞薁袈肀莄蚃蟻羆莃莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇裊肇肈芇蚇羃肇荿袃衿肆蒂蚆裊肆蚄葿膄肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂肂羋薅螈膁莀螁肆膀蒃薃膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿袆羅膅莁蚈袁芅蒃襖螇芄薆蚇肅芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀螆莆荿薃膄蒞薁
【正文】 15 16 備注：①此面積為期房面積，產(chǎn)權(quán)面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。 ② 105 與 205 越層； 106 與 206 越層； 107 與 207 越層； 108 與 208 越層。 ③ 270 270 2703 為閣樓，屬 26 層住宅的附屬面積，不可作為獨(dú)立房屋出售，不予估價。 以上抵押物經(jīng) XXXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司股東會決議同意為 XX 市 XX 建筑工程有限責(zé)任公司提供抵押擔(dān)保，抵押物有效、足值，可以為此筆貸款提供擔(dān)保。 17 8 貸后資金使用情況 的 監(jiān)測 此筆貸款將 采用受托支付方式， 由 管 戶 人專門 對資金 的 使用 進(jìn)行監(jiān)控。 9 綜合分析 有利因素 ： 此 貸款 資金主要用于 XXXX 二期建筑材料 采購。該 小區(qū) 位置較好，市場定位較高， 完全 可以實(shí)現(xiàn)預(yù)期 的 收益。同時，企業(yè)所提供的抵押資產(chǎn)情況較好，能夠有效 覆 蓋貸款擔(dān)保額度。 該項(xiàng)目 屬于 XX 市 X 級地段 ， 靠市中心近 ， 地段好，建成后抵押物不易貶值。 不利因素 ： XXXX 二期 后期裝修及設(shè)備采購 ，雖然地理位置及市場定位都較為符合當(dāng)前的市場需求，但 該樓尚未 完工 ， 各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目沒有正式面向社會， 未通過相關(guān)部門驗(yàn)收， 可能 存在諸多未知 情況 ，如果 經(jīng)營不佳或出現(xiàn)不可抗拒因素，此筆貸款可能會出現(xiàn)風(fēng)險 。 10 調(diào)查結(jié)論 綜上所述 ，該項(xiàng)目發(fā)展前景較好、規(guī)模較大、資金用途 明晰 ， 18 該項(xiàng)目的營業(yè)收入 客觀 合理， 抵押物足值，且市場價值較好 。 借款人xxxx 建筑公司 資信狀況良好，實(shí)力雄厚，企業(yè)發(fā) 展前景較好，貸款主體符合貸款條件，貸款用途合規(guī)，符合貸款支持對象， XXXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 所提供的抵押物足值。據(jù)此， 我行 同意對 xxxx建筑公司 發(fā)放抵押貸款 XXXX 萬元，期限 X 年， 按照 同檔次基本利率 上浮 XX%；還款方式： 按月結(jié)息 ， 到期還本 ， 貸款方式為抵押擔(dān)保。 調(diào)查人： 二 〇
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