房地產(chǎn)項(xiàng)目盡職調(diào)查報(bào)告范本-資料下載頁(yè)
2025-07-20 00:45本頁(yè)面
【正文】 股權(quán)控制：組成私募基金，100%控股新泰置業(yè)。銷售備案： 股東連帶擔(dān)保： 監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：對(duì)項(xiàng)目公司控股并完成相應(yīng)變更手續(xù)后，我們將設(shè)置新的公司治理結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)對(duì)公司運(yùn)營(yíng)管理的有效監(jiān)督，并及時(shí)采取必要的應(yīng)急手段，防范可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。八、盈利測(cè)算： 第七章 風(fēng)險(xiǎn)分析本項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自以下幾個(gè)方面：一、國(guó)家的房地產(chǎn)政策方面：目前國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的政策由政府嚴(yán)格調(diào)控變?yōu)橥耆墒袌?chǎng)調(diào)整資源配置，房產(chǎn)稅等政策呼之欲出，相關(guān)政策的出臺(tái)會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生較大影響。二、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方面：各知名房企借助品牌張長(zhǎng)大舉進(jìn)入三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)，區(qū)域性房企面臨較大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力，加之2013年以來(lái)全國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入下行軌道，購(gòu)買力下降，房產(chǎn)市場(chǎng)銷售下滑，對(duì)中小房企會(huì)形成沖擊。三、備案注銷方面：因?yàn)槲覀儾⒉皇钦嬲?gòu)房，所以已備案商品房一定要辦理注銷備案手續(xù)，一旦在合同期內(nèi)相關(guān)政策或流程發(fā)生變化，勢(shì)必為注銷備案造成障礙，這也是我們不得不關(guān)注到的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。四、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)：雖然我們采用股權(quán)加債權(quán)的模式已經(jīng)防范了部分風(fēng)險(xiǎn)，但如果銷售市場(chǎng)嚴(yán)重受阻，原股東又不能及時(shí)籌措到資金償還債務(wù)，則形成資金不能按期收回的風(fēng)險(xiǎn)。第八章 調(diào)查結(jié)論 經(jīng)過對(duì)項(xiàng)目調(diào)查，我們得出以下盡職調(diào)查結(jié)論： 報(bào)告人： 2015年1月17日1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無(wú)反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間，總會(huì)看清一些事。用一些事情，總會(huì)看清一些人。有時(shí)候覺得自己像個(gè)神經(jīng)病。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。努力過后，才知道許多事情，堅(jiān)持堅(jiān)持，就過來(lái)了。4. 歲月是無(wú)情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻(xiàn)給她的是一些色彩，它奉獻(xiàn)給你的也是一些色彩。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時(shí)，你的回憶里才會(huì)多一些色彩斑斕，少一些蒼白無(wú)力。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。學(xué)習(xí)參考
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