【正文】 001：綠城項目城市分布概況2010年，綠城已進入10個省份、3個直轄市，30余個城市開發(fā)項目，具體分布概況見下表：省份直轄市地級市進入時間交付項目2010年項目數量縣級市或縣進入時間交付項目2010年項目數量浙江省杭州市1995年24個（含公建）29富陽市2010年1臨安市2007年3桐廬縣2007年2個（部分）2淳安縣2006年1個（部分）2寧波市2005年2個3慈溪市2009年2象山縣2008年2溫州市2007年1　湖州市2009年1長興縣2008年1德清縣2004年2個（部分）3嘉興市海寧市2003年1個（部分）1紹興市2008年2紹興縣2008年1上虞縣2004年1個新昌縣2007年1個（部分）1諸暨市2009年1舟山市2000年3個5臺州市2008年5麗水市2010年1北京市2005年2個（部分）4上海市2002年2個4天津市2010年1安徽省合肥市2002年2個（部分）4湖南省長沙市2004年1個（部分）2河南省鄭州市2005年1個（部分）2河北省唐山市2010年1江蘇省蘇州市2009年2南京市2007年1個（部分）1南通市2008年1如東縣2006年1個（部分）1無錫市2008年2山東省濟南市2008年1個（部分）1青島市2007年1個（部分）2泰安市新泰市2010年1遼寧省大連市2010年1　海南省陵水自治縣2008年1　新疆自治區(qū)烏魯木齊2004年1個3廣東省廣州市2006年1注1：2010年項目數量，按照集團設有銷售指標的項目98個（唐山項目2010年無銷售指標，未計入），綠城控股項目3個，共101個計算。注2：藍色標注城市為綠城在該城市開發(fā)的為旅游度假類產品。輔助文件002：《XX項目品牌導入策劃書》體例XX項目品牌導入策劃書（一）項目品牌定位項目概況：規(guī)模、位置、交通、市政配套等客戶定位：目標客戶群特征及需求描述：產品設計理念和產品規(guī)劃設計、景觀、戶型、社區(qū)配套等特征價格定位：價格在當地市場的檔次與主要競爭樓盤的比較項目品牌精神定位：通過上述比較分析，提煉出該項目品牌最本質的內涵，項目品牌精神將貫穿于項目品牌推廣的始終，是項目品牌的精神支柱和指導原則。（二）集團品牌導入媒體和內容設計售樓中心、項目現場、新聞發(fā)布會、戶外、大眾媒體、品牌體驗活動等。（三）項目品牌的形象定位、設計及推廣形象定位根據項目的品牌精神，提煉出我們希望目標客戶、市場提及本項目時的第一認知。一般可通過朗朗上口的、簡潔明了的語言來表達。形象設計將LOGO、VI設計與項目的形象定位相結合，確定項目形象在項目LOGO、VI上的應用。形象推廣可采用以下幾種方法來進行項目形象推廣：（1）產品推介會（2）項目形象電視廣告（3）營銷活動（4）高峰論壇（5）平面媒體（如報紙硬廣、軟文）（6）戶外媒體（7）銷售現場的包裝（如售樓處、圍墻、形象主題墻、道旗、小禮品等）（四）集團品牌和項目品牌標識系統(tǒng)應用（五）需要其他部門配合的工作　　工程　　設計　　客戶關系　　物業(yè)管理　　集團總部（六）費用預算（七）效果評估可請第三方，對項目品牌的知名度、美譽度和忠誠度進行評估，并提交改善建議。輔助文件003：紅葉行動方案紅葉行動——全國綠城園區(qū)關愛老年業(yè)主系列活動方案一、活動主題：紅葉行動“幾行紅葉樹，無數夕陽山?！奔t葉，常指楓葉，不僅給世人展現“霜葉紅于二月花”的美麗景色，也象征往事的回憶、人生的沉淀、情感的永恒、歲月的輪回，寓意老年人晚年生活和諧安康。因此，將綠城園區(qū)關愛老年人的系列活動命名為“紅葉行動”。二、活動目的（一）“紅葉行動”將打造綠城老年業(yè)主的專屬、高端活動組織，實現社會認可度，成為企業(yè)擔當社會責任的榜樣品牌。（二）通過有形的服務實體和無形的服務舉措，讓老年人參加各種社區(qū)活動，享受現代生活多姿多彩的樂趣，永葆身心健康。并藉此深入老年業(yè)主的內心，逐漸固化綠城園區(qū)生活服務體系中關愛老年人的服務內容，體現綠城園區(qū)生活服務體系的價值內涵。（三）讓年輕一代加強傳統(tǒng)文化的修養(yǎng)，關心自己的父母及身邊的老人，發(fā)揚尊老愛老的傳統(tǒng)美德，打造和諧園區(qū)、和諧社會。（四）彰顯綠城園區(qū)品質服務和健康和諧的理念，體現綠城對老年業(yè)主的人文關懷。三、活動構思由于身體逐漸衰老，工作逐漸脫離，老年人離社會的核心群體越來越遠，內心的壓力不斷加大，他們強烈地渴望著被社會所需要和關注，但社會對他們卻遠不夠重視和尊重。綠城開展“紅葉行動”，就是從關愛老年人出發(fā)，堅持為老年人做有意義的實事，真心地為老年人服務?；顒訉⒎秩蟀鍓K進行：（一）推廣綠城業(yè)主親情日。每年重陽節(jié)定為綠城業(yè)主親情日，每年進行一次主題活動。今年重陽節(jié)（10月26日）親情日活動的主題為“紅葉傳情”，10月25日前由綠城物管或項目公司通過上門拜訪的形式，把《綠城親情日倡議書》、《全國綠城園區(qū)老年業(yè)主生活需求調查表》和空白的《紅葉信箋》送到全體綠城業(yè)主、準業(yè)主和綠城會會員手中，希望他們在重陽節(jié)期間親近一下父母、長輩，發(fā)一條短信、打一個電話，并和長輩一起填寫《老年業(yè)主生活需求調查表》以了解他們的所思所想。綠城工作人員將在第二次拜訪業(yè)主時回收《調查表》和寫有業(yè)主對長輩感恩和祝福的《紅葉信箋》，并幫助業(yè)主將《紅葉信箋》送到長輩手中。 我們將和新浪網合作，在“樂居”頻道中開設《綠城紅葉行動》專題，所有的業(yè)主、準業(yè)主和綠城會會員均可以在專題特設的“綠城紅葉行動留言墻”上發(fā)布寫給長輩的親情短信內容，張貼長輩的老照片或全家福等溫馨照片；也可以在特設的“綠城紅葉行動微型博客”和“綠城紅葉行動社區(qū)”上發(fā)表博客短文，參與社區(qū)討論。同時，“紅葉傳情”活動也將在綠城集團全體員工和綠城教育公司下屬各教育單位的學生中展開。員工及學生除了給長輩發(fā)親情短信、打問候電話，也可以向新浪網上的“綠城紅葉行動留言墻”發(fā)布親情短信的內容，張貼照片。 （二）推廣綠城鄰居節(jié)。每年11月組織開展綠城鄰居節(jié)活動，豐富業(yè)主尤其是老年業(yè)主的業(yè)余生活，拉近鄰里間距離，加強鄰居間的交流，體現綠城人文關懷，打造綠城園區(qū)和諧氛圍?！班従庸?jié)”活動內容設置以有助于促進鄰里間互動交流為原則，已交付小區(qū)由物管公司牽頭負責在園區(qū)內舉辦文藝演出、跳蚤市場、養(yǎng)生講座、攝影展、趣味運動會等豐富多彩的活動。在售項目由項目公司營銷部策劃組織一次以“未來鄰居”為主題的公益類營銷推廣活動。（三）組建綠城“紅葉協(xié)會”。通過這樣一個平臺，將綠城園區(qū)內的老年業(yè)主組織起來，舉行有針對性、符合老年人興趣愛好、具備綠城高品質特質的專屬活動，將無形的關愛具象化，倡領社會關愛老年人生活，深入詮釋綠城的人文理念?！凹t葉協(xié)會”的日?；顒佑删G城物管牽頭，綠城會協(xié)助開展。各園區(qū)今年將先行成立“紅葉合唱團”，在11月底前組建并展開日?；顒印＝窈?，各園區(qū)的“紅葉協(xié)會”還可以根據實際情況，組建紅葉舞蹈隊、紅葉攝影會、紅葉書畫會、紅葉戲曲會、紅葉健身養(yǎng)生會、紅葉烹飪會、紅葉收藏會、紅葉愛幼會、紅葉義工會等興趣小組，展開豐富多彩的活動。四、活動價值社會價值：尊老愛幼是中華民族的傳統(tǒng)美德，老年人的幸福生活是和諧社會的重要體現?！凹t葉行動”展開的不僅是對老年朋友的關愛，也是對年輕一代的教育。人文價值：推廣“紅葉行動”是綠城人文主義的重要組成部分，通過對老年群體的關愛，呼吁社會共同關注老年人身心健康，倡導家庭、鄰里和睦。作為綠城園區(qū)生活服務體系的一項重要活動，“紅葉行動”體現了綠城人對人文關懷的深入探索和實踐。傳播價值：新聞媒體的跟蹤報道，將“紅葉行動”中感人的元素宣傳放大，有助于在社會上形成一種愛老敬老的良好風氣。通過這一平臺，傳播關愛老年人的思想，聯合“海豚計劃”將綠城關心每一位業(yè)主的人文形象進一步深化，提高綠城品牌的美譽度與影響力。五、活動要素（一）主題：紅葉行動綠城園區(qū)關愛老年業(yè)主系列活動（二）推廣語：“綠城紅葉 溫暖家園” （三）對象：全國綠城園區(qū)業(yè)主、準業(yè)主、綠城會會員（四）時間：1．10月30日（星期五），“紅葉行動”啟動儀式2．10月26日（重陽節(jié)）10月30日，“業(yè)主親情日”活動3．11月15日（星期日）（杭州市區(qū)外園區(qū)或項目可根據天氣情況在11月份自行調節(jié)具體日期），綠城鄰居節(jié)暨紅葉協(xié)會成立儀式六、宣傳方案（一）推廣節(jié)點和內容：第一階段（10月19日25日）1．通過海報、展板、短信等形式向全體綠城業(yè)主、準業(yè)主、綠城會會員告知綠城即將開展“紅葉行動”，請他們積極參與各項活動； 2．將《綠城業(yè)主親情日倡議書》、《全國綠城園區(qū)老年業(yè)主生活需求調查表》和《紅葉信箋》送達業(yè)主、準業(yè)主和綠城會會員； 3．通過新浪網、浙江經視、各地主流都市報、中老年專業(yè)報等媒體發(fā)布綠城開展“紅葉行動”的新聞，回顧報道綠城關愛老人的事件，闡述綠城人文理念； 4．在綠城房產集團和綠城物管的內部網站、雜志、報紙上發(fā)布綠城開展“紅葉行動”的消息。5．向綠城集團全體員工及綠城教育公司下屬各教育單位的全體學生發(fā)出倡議，積極參與“親情日”短信活動。第二階段（10月26日11月1日） 1．重陽節(jié)當天（10月26日），用短信平臺等渠道提醒綠城所有業(yè)主、會員，在“業(yè)主親情日”期間向長輩發(fā)送短信，并在《新浪網綠城紅葉行動專題》發(fā)布短信內容，張貼照片；2．綠城“紅葉行動”啟動儀式專題報道；3．“業(yè)主親情日”活動深度報道，通過網絡、電視、紙媒等大眾媒體和綠城內部媒體，達到一個宣傳高潮；4．通過網絡、電視等展現綠城關愛老人的硬件設施和軟件條件；5．新浪網樂居頻道的“綠城紅葉行動社區(qū)”和“綠城紅葉行動博客”進行客戶網絡互動；6．第一期紅葉行動簡報出版。第三階段（11月1日30日）1．綠城“鄰居節(jié)”大型園區(qū)活動專題報道，多采用視頻形式；2．各在售項目“鄰居節(jié)”公益營銷活動專題報道；3．綠城“紅葉協(xié)會”啟動儀式報道；4．各園區(qū)“紅葉合唱團”日常活動報道，多采用視頻形式。第四階段（12月1日2010年1月10日）1．“紅葉行動”中發(fā)生的敬老愛老事件的報道和話題討論；2．“紅葉行動”成果回顧展覽；3．《綠城紅葉情》書籍和畫冊的制作、印刷、發(fā)送；4．“紅葉協(xié)會”長期運作所持續(xù)產生的社會效益的報道，以及2010年“紅葉協(xié)會”興趣小組的意向調查及預告。（二）推廣流程表：推廣節(jié)點推廣內容主題推廣媒體預熱推廣（10月20日10月25日）“業(yè)主親情日”倡議書、調查表和紅葉信箋綠城“紅葉行動”即將啟動，號召業(yè)主在親情日向長輩發(fā)送短信并在新浪網發(fā)布短信內容、老照片已交付園區(qū)由物管公司送出，未交付項目由項目公司送出預熱新聞國內最大規(guī)模的園區(qū)關愛老人行動，突顯地產服務價值杭州日報、浙江日報、新浪網、浙江經視新聞、搜房網、住杭網、集團網站、物管網站啟動推廣（10月26日11月1日）“紅葉行動”啟動儀式的活動新聞宏揚中華民族美德，彰顯人文關懷，挖掘服務價值新浪網、浙江經視新聞、杭州日報、浙江日報、搜房網、住杭網、集團網站、物管網站“業(yè)主親情日”活動新聞弘揚敬老愛老的社會風氣，彰顯綠城人文主義思想新浪網、浙江經視新聞、杭州日報話題推廣綠城“紅葉行動”折射地產開發(fā)思維的變革杭州日報、新浪網、經視新聞過程推廣（11月1日11月30日）“鄰居節(jié)”宣傳報道如何打造親情園區(qū)和諧人居，關愛鄰里的老人新浪網、經視新聞、杭州日報搜房網、住杭網“鄰居節(jié)”公益營銷活動報道開發(fā)商用公益行為來“產品即人品”新浪網、經視新聞、杭州日報“紅葉協(xié)會”啟動儀式報道成立儀式和日?；顒蝇F場拍攝報道新浪網、浙江經視新聞、杭州日報紅葉行動簡報出版紅葉行動活動內容報道紅葉行動各種影像資料、文章匯編收尾推廣（12月1日2010年1月10日）紅葉行動回顧展、對《綠城紅葉情》書籍、畫冊出版的報道“紅葉行動”將常年開展行動，對園區(qū)價值的思考，人文主義的傳播新浪網、經視新聞、杭州日報、浙江日報2009年底前給業(yè)主、客戶的感謝信“紅葉行動”成果回顧以及意見收集和明年活動預告已交付園區(qū)由物管公司寄出未交付項目由項目公司寄出八、活動物料（一）宣傳物料：1．給業(yè)主、業(yè)主的倡議書、調查表和紅葉信函2．紅葉行動簡報3．《綠城紅葉情》書籍/畫冊4．給客戶的感謝信（二）現場布置：背景板、展板、易拉寶、海