某溫泉spa度假村開發(fā)項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-04-14 04:41本頁面
【正文】 建筑折舊：按20年計算：800萬元/20年＝40萬元/年 設備折舊：按5年計算：700萬元/5年＝14萬元/年 維修費：100萬元/年 工資：15人7200元/人＝ 水電費：28萬元/年 稅金：2000萬元%=110萬元/年 利潤預測 稅前利潤：2000萬元－（40萬元＋40萬元＋14萬元＋100萬元＋＋28萬元＋110萬元）＝ 所得稅：33%＝ 稅后利潤：－＝ 投資回收期：1700萬/≈ 三、溫泉世界 基本情況：溫泉世界由溫泉浴城和SPA水療中心組成，總面積12000平方米，總投資3200萬元，其中溫泉浴城7000平方米，基建投資1400萬元，設備投資500萬元，流動資金100萬元。SPA水療中心5000平方米，基建投資1000萬元，設備投資100萬元，流動資金100萬元。 營業(yè)收入： 根據市場預測，估算如下： 項目名稱 容量預算（萬人） 消費標準（元/人） 年收入（萬元） 溫泉浴城 25 120 3000 SPA水療中心 8 200 1600 合 計 －－－－－ －－－－－ 3600 營業(yè)成本： 管理費：%計算：3600萬元%＝54萬元 建筑折舊：按20年計算：2400萬元/20年＝120萬元/年 設備折舊：按5年計算：600萬元/5年＝120萬元/年 維修費：125萬元/年 人員工資：40人8200元/人= 水電費：100萬元/年 營業(yè)物品消耗：35萬人5元/人＋8萬人50元/人＋8萬人70元/人＝1135萬元/年 稅金：3600萬元%＝198萬元/年 利潤預測 稅前利潤：3600萬元－（54萬元＋120萬元＋120萬元＋125萬元＋＋100萬元＋1135萬元+198萬元）＝ 所得稅：33%＝ 稅后利潤：－＝ 投資回收期：3200萬元/≈ 四、游泳館、球類館 基本情況：總建筑面積3000平方米，總投資1000萬元，其中游泳館1250平方米，基建投資125萬元，設備投資100萬元，流動資金50萬元。球類館1750平方米，基建投資175萬元，設備投資300萬元，流動資金100萬元?！ I業(yè)收入： 根據市場預測，估算如下： 項目名稱 容量預算（萬人） 消費標準（元/人） 年收入（萬元） 游泳館 5 120 600 球類館 8 200 1600 合 計 －－－－－ －－－－－ 2200 營業(yè)成本： 管理費：%計算：2200萬元%＝33萬元 建筑折舊：按20年計算：300萬元/20年＝15萬元/年 設備折舊：按5年計算：400萬元/5年＝80萬元/年 維修費：20萬元/年 人員工資：40人8200元/人= 水電費：50萬元/年 營業(yè)物品消耗：5萬人5元/人＋8萬人50元/人＋8萬人70元/人＝985萬元/年 稅金：2200萬元%＝121萬元/年 利潤預測 稅前利潤：2200萬元－（33萬元＋15萬元＋80萬元＋20萬元＋＋50萬元＋985萬元+121萬元）＝ 所得稅：33%＝ 稅后利潤：－＝ 投資回收期：1000萬元/≈ 五、度假村酒店 由于度假村酒店擬采用合作開發(fā)、自主經營辦法，因此，可以預測是溫泉度假村效益最好、投資回收期最短的服務設施。 第四章 總論 根據市場預測，，是經濟效益比較理想的開發(fā)項目。同時，曲周溫泉SPA度假村的開發(fā)建設，可以彌補邯鄲市冬季無旅游熱點的不足，促進該區(qū)域旅游業(yè)的發(fā)展。而且，它的開發(fā)和建立，將會不同程度激活人們的文化生活需求，刺激人們的消費和生活觀念，推動當地第三產業(yè)的快速發(fā)展，因此，僅僅從普通意義的市場定位，曲周溫泉SPA度假村的開發(fā)建設是十分及時和正確的，是極具開發(fā)前景的。
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