某溫泉spa項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-04-14 04:32本頁(yè)面
【正文】 本情況：溫泉世界由溫泉浴城和SPA水療中心組成，總面積12000平方米，總投資3200萬(wàn)元，其中溫泉浴城7000平方米，基建投資1400萬(wàn)元，設(shè)備投資500萬(wàn)元，流動(dòng)資金100萬(wàn)元。SPA水療中心5000平方米，基建投資1000萬(wàn)元，設(shè)備投資100萬(wàn)元，流動(dòng)資金100萬(wàn)元。營(yíng)業(yè)收入：根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)，估算如下： 項(xiàng)目名稱 容量預(yù)算（萬(wàn)人） 消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/人） 年收入（萬(wàn)元）溫泉浴城 25，120，3000SPA水療中心 8，200，1600合 計(jì) －－－－－ 3600營(yíng)業(yè)成本：管理費(fèi)：%計(jì)算：3600萬(wàn)元%＝54萬(wàn)元建筑折舊：按20年計(jì)算：2400萬(wàn)元/20年＝120萬(wàn)元/年設(shè)備折舊：按5年計(jì)算：600萬(wàn)元/5年＝120萬(wàn)元/年維修費(fèi)：125萬(wàn)元/年人員工資：40人8200元/人=水電費(fèi)：100萬(wàn)元/年?duì)I業(yè)物品消耗：35萬(wàn)人5元/人＋8萬(wàn)人50元/人＋8萬(wàn)人70元/人＝1135萬(wàn)元/年稅金：3600萬(wàn)元%＝198萬(wàn)元/年利潤(rùn)預(yù)測(cè)稅前利潤(rùn)：3600萬(wàn)元－（54萬(wàn)元＋120萬(wàn)元＋120萬(wàn)元＋125萬(wàn)元＋＋100萬(wàn)元＋1135萬(wàn)元+198萬(wàn)元）＝所得稅：33%＝稅后利潤(rùn)：－＝投資回收期：3200萬(wàn)元/≈三、游泳館、球類館基本情況：總建筑面積3000平方米，總投資1000萬(wàn)元，其中游泳館1250平方米，基建投資125萬(wàn)元，設(shè)備投資100萬(wàn)元，流動(dòng)資金50萬(wàn)元。球類館1750平方米，基建投資175萬(wàn)元，設(shè)備投資300萬(wàn)元，流動(dòng)資金100萬(wàn)元。營(yíng)業(yè)收入：根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)，估算如下： 項(xiàng)目名稱 容量預(yù)算（萬(wàn)人） 消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/人） 年收入（萬(wàn)元游泳館 5，120，600球類館 8，200，1600合 計(jì) －－－ 2200營(yíng)業(yè)成本：管理費(fèi)：%計(jì)算：2200萬(wàn)元%＝33萬(wàn)元建筑折舊：按20年計(jì)算：300萬(wàn)元/20年＝15萬(wàn)元/年設(shè)備折舊：按5年計(jì)算：400萬(wàn)元/5年＝80萬(wàn)元/年維修費(fèi)：20萬(wàn)元/年人員工資：40人8200元/人=水電費(fèi)：50萬(wàn)元/年?duì)I業(yè)物品消耗：5萬(wàn)人5元/人＋8萬(wàn)人50元/人＋8萬(wàn)人70元/人＝985萬(wàn)元/年稅金：2200萬(wàn)元%＝121萬(wàn)元/年利潤(rùn)預(yù)測(cè)稅前利潤(rùn)：2200萬(wàn)元－（33萬(wàn)元＋15萬(wàn)元＋80萬(wàn)元＋20萬(wàn)元＋＋50萬(wàn)元＋985萬(wàn)元+121萬(wàn)元）＝所得稅：33%＝稅后利潤(rùn)：－＝投資回收期：1000萬(wàn)元/≈四、天龍溫泉SPA酒店由于天龍溫泉SPA酒店擬采用合作開發(fā)、自主經(jīng)營(yíng)辦法，因此，可以預(yù)測(cè)是天龍溫泉SPA效益最好、投資回收期最短的服務(wù)設(shè)施。第四章 總論根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)，，是經(jīng)濟(jì)效益比較理想的開發(fā)項(xiàng)目。同時(shí)，天龍溫泉SPA的開發(fā)建設(shè)，可以成為大理市旅游新熱點(diǎn)，促進(jìn)該大理旅游業(yè)的發(fā)展。而且，它的開發(fā)和建立，將會(huì)不同程度激活人們的文化生活需求，刺激人們的消費(fèi)和生活觀念，推動(dòng)當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，因此，僅僅從普通意義的市場(chǎng)定位，天龍溫泉SPA的開發(fā)建設(shè)是十分及時(shí)和正確的，是極具開發(fā)前景的。 昆明聯(lián)創(chuàng)房地產(chǎn)機(jī)構(gòu) 2008年1月28日附：參考圖片一：參考圖片二：參考圖片三：參考圖片四：參考圖片五：參考圖片六：參考圖片七：參考圖片八：
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