【正文】 建設生態(tài)廁所或免沖廁所。六、其它設施規(guī)劃1）餐飲和酒吧。2）購物、個人服務。3）晚間娛樂。第十章 市場分析和市場策劃一、客源分析1）客源現(xiàn)狀分析勝天湖風景區(qū)現(xiàn)有的客源，總體上來說，基本停留在民間自發(fā)的、無組織的、小規(guī)模的狀態(tài)之中。勝天湖的游客每年可達5萬人次左右。根據(jù)我們的調(diào)查和分析，勝天湖客源的出行目的，主要有以下兩個方面：①進入金刀峽風景區(qū)有多余時間和精力順便取勝天湖游覽一下。②常有一些零散的游客，特別是年輕人登山、尋古探幽。2）客源市場定位因為本地游客一般會是新景區(qū)的主要客源。由于他們與景區(qū)同處一個城市，自然會產(chǎn)生一種特殊的關注，同時他們也往往是新景區(qū)市場形象的重要傳播者。目前，重慶主城區(qū)已相當多私家車。如果考慮到周邊地區(qū)的用車家庭數(shù)量，還有更多的雖無車但有經(jīng)濟條件和興趣的家庭，則家庭顯然構成本旅游區(qū)最重要的目標市場。因此，勝天湖中國知青部落園要將自身的旅游核心理念和重慶人日漸深入的健康意識結合起來推介，以吸引更多的重慶核心家庭前來觀光度假旅游。（2）白領人士這一人群的收入水平和收入穩(wěn)定性良好，文化程度和消費品味也較高，多是有車一族。對于具有特色知青文化的生態(tài)旅游有較高的承受力和興趣，應是引導的重點人群。（3）中小學生這一群體代表著未來，雖然尚未成熟，但最易接受新潮流，且群體性，組織性的活動最高。勝天湖知青部落園可作一個全面展現(xiàn)生態(tài)科學教育，思想教育基地。重慶市中小學生可作為景區(qū)常規(guī)的、大中型組織活動的主要支持人群和推介對象。尤其是一年二季的春、秋游活動、冬、夏令營活動，是景區(qū)的客源群體，特別要通過這一人群拉動重慶市的核心家庭前來旅游。（4）重慶市機關團體企事業(yè)單位這些單位每年有組織職工旅游、休假、培訓，各種封閉式學習的計劃，勝天湖旅游區(qū)特有的生態(tài)概念非常有利于促使單位名正言順組織職工前來觀光和度假與進行商務活動。要完善度假兼會議旅游設施。（5）具有“知青文化”情節(jié)人士中國經(jīng)歷過知青這段歷史的人群高達3000多萬，僅重慶市就高達200多萬人?！皬V闊天地，大有作為”一代知青難忘的蹉跎歲月不僅使他們難忘，同時也影響著知青的后代。這些都是景區(qū)的重要客源群體。二、客源市場營銷策略（1）堅持新產(chǎn)品的開發(fā)，以產(chǎn)品創(chuàng)新帶動市場創(chuàng)新。尤其對旅游淡季的市場開拓創(chuàng)新。（2）差別化營銷策略。針對不同的細分市場選擇不同的營銷投入力度和營銷方式。（3）全方位營銷策略，相關單位和部門，以及風景區(qū)內(nèi)部各部門和每一個人都可以成為營銷人員。（4）多方位促銷策略。利用一切可利用的媒體進行促銷，積極參加各類促銷會、展銷會、洽談會等相關的會議。（5）文化促銷策略開展一些文化活動間接進行促銷，如研討會、交流會、座談會等。（6）形象促銷策略。堅持營造風景區(qū)的“自然、奇特、清新”形象，讓人有非游不可的念頭。利用各種機會和節(jié)慶造聲勢、推廣形象。（7）定期調(diào)查市場，及時掌握市場的變化動態(tài)，適時調(diào)查市場營銷策略。第十一章 投資匡算及經(jīng)濟效益1）投資匡算投資項目金額（萬元）公路及道路300給排水100知青部落園1000景區(qū)、景點2000停車場200游泳池50漂流200廣告、宣傳50培訓20流動資金500其它580總計50002）經(jīng)濟效益：預計5年收回投資。第十二章 居民參與旅游的機制規(guī)劃一、創(chuàng)造保證居民參與的咨詢機制在建立勝天湖中國知青部落園時應創(chuàng)造讓每個當?shù)鼐用袂宄皡^(qū)建設與他們的關系。大力宣傳景區(qū)建設給他們帶來的各種利益。二、創(chuàng)造居民參與利益分享機制在建設勝天湖景區(qū)時規(guī)劃當?shù)鼐用竦睦娣窒頇C制。在旅游景區(qū)開發(fā)的同時，就地解決當?shù)氐膭趧恿蜆I(yè)、對于農(nóng)民的耕種土地進行全承包方式合作，即每個不同季節(jié)由我們指定當?shù)剞r(nóng)民種什么，對農(nóng)民的產(chǎn)品全部包銷，一部分由景區(qū)消化，一部分對農(nóng)民生產(chǎn)的綠色產(chǎn)品通過包裝銷售給游客或形成品牌進行城區(qū)市場銷售。與此同時也可將農(nóng)民的耕種土地由游客進行租用，即將農(nóng)民耕地劃成區(qū)域以每年多少錢租給游客，由游客指定或親自參加耕種，由農(nóng)民代管理，收獲產(chǎn)品歸游客所有。通過多種方式解決好農(nóng)民的利益是開發(fā)景點的一項重要工作。通過這種開發(fā)形式真正實現(xiàn)多贏局面。三、創(chuàng)造居民專業(yè)技能機制在旅游景區(qū)開發(fā)的同時，對當是居民進行有效的與旅游有關的實用技術培訓，使當?shù)鼐用衲軌蛘莆找欢ǖ膶I(yè)技能，真正成為景區(qū)中的參與者。四、建立一定的保障措施由于在景區(qū)會有多種組織形態(tài)存在，規(guī)劃中確定以下措施，保證景區(qū)的順利開發(fā)和建設1）理順管理體制2）建立聯(lián)合共管委員會3）提高管理人員素質4）取得居民理解支持第十三章 競爭與合作關系分析任何地區(qū)的旅游發(fā)展都不是獨立的，它們周邊區(qū)域存在著或多或少、或密或疏的關系，這種關系就是競爭與合作關系。競爭與合作關系表面上體現(xiàn)在旅游市場方面，競爭是對相同市場的爭奪，合作則是對相同市場的分享，但實質是旅游資源，旅游政策、旅游交通、旅游價格、旅游項目、旅游企業(yè)、旅游形象等等因素的綜合作用和影響。一、競爭一合作格局從各地之間的旅游業(yè)看均存在著明顯的既競爭又合作的關系。勝天湖與金刀峽、靜觀百里花卉長廊也同樣存在競爭與合作的格局。二、與主要競爭合作者的關系金刀峽自然風景區(qū)、靜觀百里花卉長廊、勝天湖屬于同一旅游圈，從旅游資源來看它們之間沒有明顯的沖突，而有明顯的互補性。金刀峽主要是以自然景觀和特殊的地質條件為特色，而靜觀主要是以花卉長廊的花卉欣賞為特色，勝天湖“中國知青部落園”主要是以自然風光融合一種特殊文化形成的特色。三個旅游地各自的主題是錯位的。靜觀百里花卉長廊、金刀峽、勝天湖三個旅游風景區(qū)在一條旅游線上，它們具有旅游一體化趨勢。第十四章 社會經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展一、 社會經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展1）社會經(jīng)濟發(fā)展的總原則在風景區(qū)的社會經(jīng)濟發(fā)展遵循“發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)、控制第一產(chǎn)業(yè)、限制第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)圍繞旅游業(yè)，一、二產(chǎn)業(yè)服務旅游業(yè)” 的總思路。2）社會經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展按照以上發(fā)展的總原則，風景區(qū)要重點發(fā)展以下方面：（1）第三產(chǎn)業(yè)主要圍繞旅游業(yè)來發(fā)展。首先搞好旅游資源的開發(fā)，吸引旅游者，帶動旅游業(yè)的發(fā)展，并獲得門票收入；其次，辦好旅游商品、旅游交通，住宿和餐飲，建立比較完善的旅游產(chǎn)業(yè)體系。（2）第二產(chǎn)業(yè)種重點發(fā)展旅游商品加工，尤其是土特產(chǎn)及林產(chǎn)品的開發(fā)和產(chǎn)生；采礦和建材保持現(xiàn)有規(guī)模，力爭不對環(huán)境造成污染。（3）第一產(chǎn)業(yè)中要重點發(fā)展種植業(yè)和林業(yè)。林業(yè)方面要大力發(fā)展經(jīng)濟林、風景林。禁止毀林開荒、濫砍濫伐、伐而不植、植而不養(yǎng)的現(xiàn)象，搞好水土保持，維護良好的生態(tài)環(huán)境。二、旅游商品發(fā)展規(guī)劃1）旅游商品資源本景區(qū)旅游商品資源十分豐富，主要以土特產(chǎn)品為主大致有梨、土雞蛋、中藥材、野菜等。這些土特產(chǎn)品是建立風景區(qū)內(nèi)旅游商品生產(chǎn)和銷售的基礎。2）旅游商品規(guī)劃旅游商品規(guī)劃總的指導思想是：開拓創(chuàng)新、形成規(guī)模、發(fā)展產(chǎn)業(yè)。開拓創(chuàng)新就是要發(fā)展系列旅游商品，改變一些原材料的用途，用來制作旅游商品，如風景區(qū)內(nèi)竹子非常多，但卻沒有竹制品。形成規(guī)模就是擺脫那種小打小鬧的狀況，形成氣候、形成品牌。發(fā)展產(chǎn)業(yè)就是開發(fā)的旅游商品要讓旅游者喜歡，要適銷對路，才能產(chǎn)生好的效益。重點發(fā)展以下幾大系列旅游商品：1）土雞蛋2）竹產(chǎn)品系列3）山珍野味4）水果系列第十五章 實施旅游規(guī)劃的若干措施和建議一、北碚政府批準本風景區(qū)規(guī)劃，并由相關部門和重慶勿忘我科技(集團)發(fā)展有限公司實施。二、本規(guī)劃一經(jīng)批準，風景區(qū)的開發(fā)和建設必須嚴格遵守該規(guī)劃、保證風景建設的計劃性、有序性。三、風景區(qū)積極向上申報重慶市級風景名勝，如一時有困難，暫時可先列為區(qū)級風景名勝。四、本規(guī)劃解釋權歸重慶勿忘我科技(集團)發(fā)展有限公司。重慶勿忘我科技(集團)發(fā)展有限公司 2005年1月20日參 考 文 獻[1] 鄒統(tǒng)釬，旅游開發(fā)與規(guī)劃，北京：旅游教育出版社1993[2] 陳傳康，調(diào)查性旅游規(guī)劃研究、北京，氣象報社，[3] 徐得成，可持續(xù)發(fā)展中國旅游業(yè)的決策，地域研究與開發(fā)，1996(4)[4] 保繼剛，旅游開發(fā)研究的原理方法、實踐、北京：[5] 黃輝實，旅游經(jīng)濟學、上海：同濟大學出版社，[6] 傅文偉，旅游資源評估與開發(fā)，杭州：杭州大學出版社[7] 顧樹保、于連亭，旅游市場學，天津：南開大學出版社，[8] 丁文魁，風景科學導論，上海：上?？萍冀逃霭嫔?，1993[9] 愛德華因斯克普，旅游度假綜合開發(fā)模式，北京：[10] 魏小安、馮宗蘇，中國旅游業(yè)：產(chǎn)業(yè)政策與協(xié)調(diào)發(fā)展：北京：[11] 張述林，風景地理學原理、成者：38 / 38