【正文】 村停車場m210,000108三美食、娛樂、購物區(qū)1,08514生態(tài)餐廳m21,500200能容納1000人用餐15多功能娛樂廳m24,000800可容納800人16商業(yè)區(qū)m250085四住宿、保健服務(wù)區(qū)26,27017五星級酒店15,000500張床位18國際會議中心5,0001500個座位19經(jīng)濟型客房5002000張床位20湖濱別墅區(qū)棟202,00021室內(nèi)溫泉會館3,1402500人同時沐浴22室外溫泉59523溫泉城天然浴場35五康體健身區(qū)18024迷你高爾夫球場120含管理服務(wù)中心25球類休閑運動區(qū)3026賽馬場30六基礎(chǔ)設(shè)施9,13227環(huán)湖路公里2080028溫泉城甬道20729園林綠化7030環(huán)保室外水沖式廁所座5250與新建的下水系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)31鍋爐房25032上下水系統(tǒng)1,60033污水集中處理系統(tǒng)1,50034供電線路改造、照明、夜間美化1,50035景區(qū)垃圾收集系統(tǒng)1,10037連環(huán)湖生態(tài)恢復(fù)系統(tǒng)1,80038中巴車輛24039生活采購車輛115七其他投資（10%）3,八勘測設(shè)計費（3%）九不可預(yù)見費（5%）1,500合計44,表92 鷺島（槡園）景區(qū)建設(shè)投資估算表 金額單位：萬元序號項目名稱單位數(shù)量投資總額備 注一生態(tài)休閑區(qū)3751大門個1102觀島亭個1353垂釣休閑亭個3154采摘園505碼頭m2160020混凝土結(jié)構(gòu)6景觀廣場處2607竹筏碼頭m21400108蓮花觀賞區(qū)畝30001009管理建筑座275二基礎(chǔ)設(shè)施1,38410水泥混凝土路公里1,057四合屯至長山屯11紅磚甬道公里2012環(huán)保室外水沖式廁所座150與新建的下水系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)13綠地系統(tǒng)m260006014停車場m2116008115木棧道m(xù)21900116三其他投資（10%）四勘測設(shè)計費（3%）五不可預(yù)見費（5%）880合計2,表93 九河民俗風(fēng)情區(qū)建設(shè)投資估算表 金額單位：萬元序號項目名稱單位數(shù)量投資總額備 注一民俗風(fēng)情區(qū)4951大門個1102垂釣休閑亭個5253浴場354碼頭m2160020混凝土結(jié)構(gòu)5景觀廣場處2606竹筏碼頭m21400107管理建筑座2608農(nóng)家樂棟52509活動區(qū)25二基礎(chǔ)設(shè)施32010硬化路面公里6150通往浴場及碼頭11環(huán)保室外水沖式廁所座150與新建的下水系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)12綠化系統(tǒng)m2600020對碼頭、浴場、停車場進行綠化，栽植垂柳2000株。13停車場m210000100三其他投資（10%）四勘測設(shè)計費（3%）五不可預(yù)見費（5%）合計表94 龍坑民俗風(fēng)情區(qū)建設(shè)投資估算表 金額單位：萬元序號項目名稱單位數(shù)量投資總額備 注一民俗風(fēng)情區(qū)4951大門個1102垂釣休閑亭個5253浴場354碼頭m21,60020混凝土結(jié)構(gòu)5景觀廣場處2606竹筏碼頭m21,400107管理建筑座2608農(nóng)家樂棟52509活動區(qū)25二基礎(chǔ)設(shè)施43010旅游公路公里7210太白路至龍坑景點11高壓線路公里330龍坑屯至景點 12環(huán)保室外水沖式廁所座150與新建的下水系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)13綠化系統(tǒng)m26,00020對碼頭、浴場、停車場進行綠化，栽植垂柳2000株。14停車場m210,00010015深水井眼120三其他投資（10%）四勘測設(shè)計費（3%）五不可預(yù)見費（5%）1,表95 “連環(huán)湖旅游區(qū)”保護工程投資估算表 金額單位：萬元序號項目名稱估算定額數(shù)量估算金額1消防車2592消防吉普車7/輛173了望臺10/座1104防火帶1/公里10105風(fēng)力滅火器2046防炎服裝207風(fēng)力滅火器218了望設(shè)備2/套129宣傳牌202合 計（19項合計）連環(huán)湖旅游區(qū)預(yù)計總投資5億元，其中：，用于連環(huán)湖旅游區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，具體建設(shè)項目詳見表9—1至9—4中基礎(chǔ)設(shè)施；，用于其他建設(shè)。 項目建設(shè)期限及有關(guān)事項的時間安排 近期建設(shè)準(zhǔn)備階段：（2008—2009年）準(zhǔn)備利用兩年的時間。 中期建設(shè)開發(fā)階段：（2010—2012年）利用三年的時間，投資1億元進行鷺島（槡園）景區(qū)、九河景區(qū)、龍坑景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 遠期成熟完善階段：（2013—2015年）利用三年的時間，建設(shè)連環(huán)湖溫泉城的五星級酒店及國際會議中心，對整個景區(qū)進行提檔升級。 效益分析 經(jīng)濟效益景區(qū)年接待游客按 36萬人次計算，，這對于一個被列為全國少數(shù)民族貧困縣來說及其重要。 社會效益由于旅游產(chǎn)業(yè)的推動，將進一步促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)圍繞旅游調(diào)，土地圍繞旅游種，優(yōu)質(zhì)無公害的農(nóng)副產(chǎn)品、畜產(chǎn)品、果產(chǎn)品、水產(chǎn)品、工藝品、山野產(chǎn)品將成為當(dāng)?shù)厝罕娒撠氈赂坏膬?yōu)勢產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟效益將成倍的增長。同時，旅游業(yè)的發(fā)展還將優(yōu)化勞力資源的配置，當(dāng)?shù)丶爸苓吀鄤趧恿Τ鋵嵉椒?wù)行業(yè)當(dāng)中。景區(qū)可直接解決1500人的就業(yè)，間接帶動5000人就業(yè)。第十章 項目實施保障 打造旅游精品，實施品牌戰(zhàn)略是本項目的建設(shè)宗旨。因此要牢固樹立“以人為本”的經(jīng)營理念。加強項目實施的檢查，不僅要把好建設(shè)質(zhì)量關(guān)，而且還應(yīng)該加強旅游區(qū)軟件建設(shè)的質(zhì)量關(guān)，上下一心，共同打造好自己的旅游品牌。通過對從業(yè)人員的培訓(xùn)、選拔，盡快形成一支熱愛家鄉(xiāng)、熱愛旅游，專業(yè)素質(zhì)過硬的骨干隊伍。處理好建設(shè)硬件和軟件兩者之間的關(guān)系是本項目得以順利起步并蓬勃發(fā)展的重要條件。 強化政府各部門的服務(wù)職能，真正把發(fā)展旅游業(yè)當(dāng)成本地區(qū)優(yōu)先發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)來對待。齊心協(xié)力，共同解決和處理好項目建設(shè)中的各種關(guān)系，使項目建設(shè)既有法律的保障，又有健康發(fā)展的投資環(huán)境，對地區(qū)進一步招商引資于旅游將起到“窗口示范”的作用。 要根據(jù)項目建設(shè)的具體情況，加強組織和領(lǐng)導(dǎo)，形成項目實施的保障體系。成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，小組長由縣長擔(dān)任，副組長由主管副縣長擔(dān)任，經(jīng)濟計劃局、旅游局為成員單位，由旅游局負責(zé)日常事宜。 項目的實施落實到位。項目的實施由縣旅游局負責(zé)，按照批復(fù)的設(shè)計和下達的計劃，嚴格參照市規(guī)劃設(shè)計院制定的技術(shù)規(guī)程，由有資質(zhì)的施工單位，通過招投標(biāo)方式進行組織施工，同時還要層層簽字責(zé)任狀，實行項目建設(shè)招投標(biāo)制、合同管理制、管理制和項目法人責(zé)任制。 處理好項目建設(shè)與廣告炒作宣傳的關(guān)系。要把工作做在前面，搞好項目硬件與軟件建設(shè)的同時也要集中力量和智慧進行項目品牌的打造工作，加大廣告炒作的力度，為把本項目作為地區(qū)旅游精品推向全省、乃至全國大市場打好輿論基礎(chǔ)。 運行管理項目建成后，成立景區(qū)管理處，全面負責(zé)己建成項目的管理，主要經(jīng)營活動由縣旅游局負責(zé)。同時要建立健全嚴格的景區(qū)各項管理制度和運行機制。第十一章 可行性研究結(jié)論本項目作為杜蒙縣“十一五”期間旅游業(yè)重點開發(fā)項目之，這是經(jīng)過慎重論證并反復(fù)研究所形成的決策。本項目既具有生態(tài)旅游的性質(zhì)，又具有休閑度假、康體健身、會議接待、團體活動、夏令營安排、采集蒙古族傳統(tǒng)文化的旅游功能。這是由本項目具有得天獨厚的自然觀景和人文景觀、且景觀類型齊備、旅游資源多姿多彩性所決定的。通過本報告的研究表明：本項目在我省城市與自然風(fēng)景地區(qū)中具有鮮明的特色，與周邊旅游點可實現(xiàn)旅游資源優(yōu)勢互補、組合性能良好、客源市場廣闊、所處地理位置優(yōu)越、區(qū)位優(yōu)勢明顯、交通條件便利、可進入性舒適，同時該項目所在地與大慶市中心僅一小時車程，已具備所有的建設(shè)開發(fā)條件，有較大開發(fā)價值。本項目的經(jīng)濟性良好，經(jīng)營戰(zhàn)略發(fā)展意義深遠，通過5年收回投資的豐厚回報增強了本項目進一步提升發(fā)展的后勁。本項目達到了社會效益、生態(tài)效益、經(jīng)濟效益的統(tǒng)一。我們認為，本項目經(jīng)濟性優(yōu)越，戰(zhàn)略意義深遠，經(jīng)濟聯(lián)動性很強，建設(shè)條件充分，開發(fā)時機良好，建設(shè)規(guī)劃和方案可行，應(yīng)抓緊立項建設(shè)。47