北京觀緣1號(hào)樓至3號(hào)樓整合市場推廣策略-資料下載頁
2025-04-13 23:04本頁面
【正文】 面形式 主題訴求 估算 請柬 4月 3日 請柬 2022份（ 4元 /份，透底費(fèi) /份） 120 280mm (對折 ) 240 280mm （展開） 3號(hào)樓的現(xiàn)房請柬外加 4號(hào)樓的信息告知。 4月推廣費(fèi)用合計(jì) 4月份兩月推廣費(fèi)用合計(jì) 營銷推廣建議 營銷建議 銷售中心建議 ①針對目前所賣的都是大戶型的特點(diǎn)，建議盡快把現(xiàn)場售樓處細(xì)節(jié)處作些 包裝，重點(diǎn)突出項(xiàng)目大氣穩(wěn)重又極有品質(zhì)感，細(xì)節(jié)處要做到精致而有韻味； ②建議在貴賓室原由的基礎(chǔ)上做些調(diào)整，做到雅致既美觀又有質(zhì)感； ③建議實(shí)行客戶一對一的全程跟蹤服務(wù)制度，滿足目標(biāo)客群的至高感和榮 譽(yù)感； ④建議銷售現(xiàn)場放一些古典的中國民樂，增添文化氛圍烘托環(huán)境 . 營銷建議 樣板間 針對 1號(hào)樓 A戶型空間布局的特點(diǎn)，可在入口正對的小承重墻上做些有 中國韻味的裝飾，起到美觀而延續(xù)了中國傳統(tǒng)家居的精髓文化 “ 影壁 ” ； 增強(qiáng)樣板間的古樸高雅傳統(tǒng)氛圍，和周邊的項(xiàng)目形成顯著的區(qū)別。 戶外廣告及銷售工具 ①建議把西二環(huán)邊上的大型戶外看板及時(shí)更換主題，項(xiàng)目高雅內(nèi)斂的氣質(zhì)淋漓演繹出來； ②建議在 4月的中旬左右打出 4的推廣營銷信息，為 4的熱銷造勢； ③ DM單一定要做得精美而質(zhì)樸，透出尊貴又平和的質(zhì)感，達(dá)到和客群的審美觀一致。 營銷建議 營銷建議 營銷渠道拓展 ① 和北京各大高校的 總裁 MBA班 進(jìn)行 DM單直投拓展。 ② 建議和京城四大俱樂部的 長安俱樂部與中國會(huì) 這 兩個(gè)俱樂部舉辦看房渠道的拓展。 長安俱樂部 :會(huì)員多為政界高官及富豪，為四大俱樂部之首。 ③ 利用五棟大樓的熱銷態(tài)勢，結(jié)合項(xiàng)目 4號(hào)樓的特點(diǎn)，建議在銷售中心的臨街面 打出 “ 投資小公寓 ” 的戶外標(biāo)題，吸引和分流其部分投資客源進(jìn)入本項(xiàng)目。 ④ 利用清華舉辦的“ 中國式管理總裁高級(jí)進(jìn)修班 ” 渠道，有目的地拓展該渠道的營銷 廣告，建議和該校的老師建立聯(lián)系 。 ⑤政府高層的領(lǐng)導(dǎo) “ 民族飯店 ”“ 北海飯店 ” ：政府高層的領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常聚會(huì)的地方。 ⑥懷柔高級(jí)療養(yǎng)所 “ 龍泉山莊 ” 也是這些政府高層領(lǐng)導(dǎo)常出入的地方。 平 面 演 繹 方案一（ 報(bào)廣） 方案一（ 戶外） 方案二（ 報(bào)廣） 方案二（ 戶外） 方案三（ 報(bào)廣） 方案三（ 戶外） 方案四（ 報(bào)廣） 方案四（ 戶外） 影壁效果圖 歡迎牌包裝 電梯包裝 電梯包裝 機(jī)票票封設(shè)計(jì) DM請柬設(shè)計(jì)
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