【正文】 本合同具有同等法律效力。第二十七條 本合同連同附件 頁，一式 伍 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方、房地產(chǎn)登記機構(gòu)、 、各一份。第二十八條 本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【委托代理人】：（簽章） （簽章） 年 月 日 年 月 日簽于 簽于 附件一： 房屋分層平面圖及分戶戶型平面圖附件二：共用部位及設(shè)施說明附件三：建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)說明（甲乙雙方可列明材料及設(shè)備的名稱、品牌、規(guī)格、型號等）1． 外墻：按規(guī)劃部門審定的外立面裝飾方案實施（入戶花園、陽臺部位水泥砂漿抹灰）。2． 內(nèi)墻：水泥砂漿抹灰。3． 頂棚：水泥砂漿抹灰。4． 地面：結(jié)構(gòu)層面層。5． 門窗：入戶門采用鋼制進戶門，室內(nèi)門預(yù)留門洞?？蛷d出陽臺門采用鋼化玻璃。6． 廚房：地面做防水處理，預(yù)留給排水管道接口及煙道接口。7． 衛(wèi)生間：地面做防水處理，不回填，預(yù)留排水管道接口。8． 陽臺欄桿：通透式金屬欄桿或玻璃欄桿（以規(guī)劃部門審核確定的方案為準(zhǔn)）。9． 電梯：品牌電梯10． 供電：一戶一表戶外計量，用電接頭入室內(nèi)配電箱。11． 供水：一戶一個水表（戶外計量）。12． 供氣：接市政供氣管道，由燃?xì)夤窘y(tǒng)一設(shè)計安裝，預(yù)留用氣接口，一戶一表。13． 通訊、閉路電視：電話線、閉路電視線入戶。附件四： 房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明（甲乙雙方可列明材料及設(shè)備的名稱、品牌、規(guī)格、型號等）附件五： 合同補充協(xié)議甲方：重慶市億遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方： 甲、乙雙方在自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就雙方所簽定的《重慶市商品房買賣合同》（以下簡稱合同）所購物業(yè)房號： 棟 單元 層 號，達成如下補充協(xié)議，以共同遵守： 一、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示了商品房預(yù)售的相關(guān)證照，并已告知乙方在商品房買賣過程中所享有的各項權(quán)利和義務(wù)，乙方聲明對合同內(nèi)容已經(jīng)詳盡了解。二、關(guān)于房屋交付： 甲方在交房日前七日內(nèi)，書面通知乙方辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示買賣合同第八條約定的證明文件，并滿足第十七條約定的其他條件。甲方不出示證明文件或出示買賣合同第八條約定的證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第十七條約定其他條件的，乙方有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)，并按照第九條處理。 乙方接收該商品房時，應(yīng)具備下列條件：（1）已按買賣合同之規(guī)定繳清了全部應(yīng)付房款（包括違約金）；（2）已繳清了該商品房有關(guān)的公共維修基金、契稅等費用及辦理權(quán)屬證書所需的文件和資料。 三、水、電、氣一戶一表的安裝費、閉路電視安裝費、轉(zhuǎn)移登記費、土地權(quán)屬調(diào)查費、地籍測繪費、房地產(chǎn)權(quán)正工本費等費用均包含在房價中，開發(fā)商不另行收取。 四、關(guān)于解除《重慶市商品房買賣合同》的約定 除《重慶市商品房買賣合同》及本補充協(xié)議約定單方有權(quán)解除合同的內(nèi)容外，任何一方不得擅自單方解除買賣合同及本補充協(xié)議。 乙方須自買賣合同解除之日起10日內(nèi)協(xié)助甲方辦理合同解除登記手續(xù)。乙方不予按期協(xié)助甲方辦理合同解除登記手續(xù)的，應(yīng)自約定期限屆滿之次日起至辦理注銷登記手續(xù)之日止按日向甲方支付總房款的萬分之一作為違約金。解除登記手續(xù)辦理完畢后15日內(nèi)，甲方退還乙方應(yīng)退房款。 任何一方按買賣合同及本補充協(xié)議規(guī)定解除合同的，自解除合同通知送達對方或解除協(xié)議簽訂之日起，甲方有權(quán)自行轉(zhuǎn)賣該房屋或作他用，乙方不得以任何理由干涉。如接房后解除合同，自解除合同的通知送達對方或解除協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將該商品房恢復(fù)原狀，交還給甲方。若乙方拒絕交還并恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此發(fā)生的費用。 若乙方采用按揭或者住房公積金貸款支付方式，應(yīng)在《重慶市商品房買賣合同》簽訂之日起10日內(nèi)向甲方提供按揭或者住房公積金貸款相關(guān)資料，并配合甲方辦理按揭或者住房公積金貸款手續(xù)；若因乙方原因未提供或者提供資料不符合要求，導(dǎo)致該房屋自《重慶市商品房買賣合同》簽訂之日起40日內(nèi)未能獲得按揭或者住房公積金貸款的，乙方應(yīng)在甲方通知之日起10日內(nèi)須選擇變更付款方式（一次性或分期付款）；若乙方在甲方通知之日起10日內(nèi)不改變支付方式或者不予回復(fù)，則視為乙方單方解除《重慶市商品房買賣合同》及本補充協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方按總房款的10%支付違約金，在退還乙方已付房款時，扣除上述各項相關(guān)費用及違約金后的余額（如有）無息返還乙方。 因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)配合辦理完畢合同解除的登記手續(xù)。甲方在退還乙方房款時，有權(quán)扣除全部代償?shù)馁J款本息、罰息（如有）以及因簽訂和解除預(yù)售合同而實際發(fā)生的其他費用（如印花稅、律師費、手續(xù)費等）；如果在交付日前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方按總房款的10%支付違約金；如果在交付日后解除合同的，乙方除需向甲方承擔(dān)代償貸款本息、罰息和其他費用外，甲方還有權(quán)要求乙方按總房款的12%支付違約金，并在退還乙方已付房款時，將扣除上述各項相關(guān)費用后的余額（如有）無息返還乙方。五、合同中所約定的“不可抗力”應(yīng)包括如下情況：人力不可抗拒的自然災(zāi)害。戰(zhàn)爭、動亂等社會因素所產(chǎn)生的不可抗力因素。非因買賣雙方過錯而發(fā)生的其他意外事件（如非典、霍亂等大型流行病影響）也應(yīng)視為不可抗力。六、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及辦證的稅費： 該商品房交付后，在合同約定的時間內(nèi)，甲方代乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。甲、乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)辦證發(fā)生的相關(guān)費用；乙方應(yīng)積極配合甲方的辦證工作，交納相關(guān)費用，如因乙方原因致使不能及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，其責(zé)任有乙方自行承擔(dān)。七、 乙方在簽定合同交納首期房款時，應(yīng)依照國家有關(guān)規(guī)定，向萬州區(qū)房管局專項維修基金管理部門交納物業(yè)專項維修基金。八、甲、乙雙方的通訊，聯(lián)絡(luò)以合同載明的地址、電話、傳真為準(zhǔn)，雙方對所提供資料的真實性負(fù)責(zé)，雙方聯(lián)絡(luò)資料如有變更，應(yīng)在變更后10日內(nèi)以書面形式通知對方；甲方按照乙方在合同載明的地址、電話、傳真通知或者可以在三峽都市報以公告方式通知，乙方接到通知后應(yīng)按通知要求履行義務(wù)，乙方未按通知時間及要求履行合同約定義務(wù)，由此造成的相關(guān)責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。九、乙方獲知并同意該棟房屋設(shè)計的局部地面花園、露臺及屋面按國家有關(guān)規(guī)定及司法解釋之規(guī)定歸屬于與之相連房屋的業(yè)主專屬使用。十、乙方同意在小區(qū)業(yè)主委員會未選定物業(yè)管理企業(yè)之前，由甲方選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供服務(wù)，并遵守《業(yè)主臨時管理規(guī)約》的約定。十一、物業(yè)管理 物業(yè)專項維修資金由買受人承擔(dān)。在辦理交房手續(xù)時需出示相關(guān)費用憑證，方可辦理交房手續(xù)并領(lǐng)取鑰匙。 在辦理房屋交付手續(xù)時，乙方應(yīng)與甲方簽署房屋交接單及前期物管協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示經(jīng)萬州區(qū)發(fā)改委價格科審核的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)批文并以此向乙方收取物業(yè)管理費。 買受人同意在小區(qū)業(yè)主委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)以前，其購置的房屋由出賣人選聘的物業(yè)管理機構(gòu)管理，并承諾遵守《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《臨時管理規(guī)約》的規(guī)定。十二、本補充協(xié)議自簽訂之日起生效，與主合同具有同等法律效力。 甲方： 乙方：法定代表人：年 月 日 年 月 日附件六： 抵押權(quán)人同意銷售證明（復(fù)印件）第 29 頁 共 29 頁