淺析房地產(chǎn)公司會(huì)計(jì)科目設(shè)置-資料下載頁(yè)
2025-04-13 05:16本頁(yè)面
【正文】 、排洪、通訊等設(shè)施費(fèi)用?！涮自O(shè)施費(fèi)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目如要負(fù)擔(dān)不能有償轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施費(fèi)，還應(yīng)設(shè)置“配套設(shè)施費(fèi)”成本項(xiàng)目，用以核算應(yīng)計(jì)入土地開(kāi)發(fā)成本的配套設(shè)施費(fèi)?！ㄖ惭b工程費(fèi)——開(kāi)發(fā)間接費(fèi)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)指應(yīng)由商品性土地開(kāi)發(fā)成本負(fù)擔(dān)的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用?！涮自O(shè)施開(kāi)發(fā)成本開(kāi)發(fā)成本的核算明細(xì)一般分為土地及拆遷、前期費(fèi)用、建安工程、基礎(chǔ)設(shè)施、配套費(fèi)用、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)（系50 │407 │轉(zhuǎn)入），建議在建立核算體系之前與成本控制部門（預(yù)算部門）進(jìn)行溝通，最好做到預(yù)算部門的口徑與財(cái)務(wù)部門核算的口徑一致，確保后期項(xiàng)目決算、對(duì)賬工作的順利進(jìn)行，不要弄成預(yù)算部門和財(cái)務(wù)部門提出來(lái)的數(shù)據(jù)不一致，這樣會(huì)令老板非常生氣，結(jié)果兩個(gè)部門都會(huì)挨罵。50 │407 │ 開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用（部門核算：財(cái)務(wù)部、辦公室、管理部等）——工資福利——辦公費(fèi)——業(yè)務(wù)招待費(fèi)——差旅費(fèi)——通訊費(fèi)——交通費(fèi)——折舊費(fèi)——職工教育經(jīng)費(fèi)——汽車費(fèi)——水電費(fèi)——低值易耗品攤銷——稅費(fèi)——廣告宣傳費(fèi)——其他費(fèi)用一般核算項(xiàng)目期間的銀行貸款利息及工程現(xiàn)場(chǎng)部門的費(fèi)用，一般包括工程部門、設(shè)計(jì)部門、成本控制部門、綜合報(bào)建部門的費(fèi)用。│ │ 五、損益類51 │501 │ 經(jīng)營(yíng)收入（與其他會(huì)計(jì)核算一樣）——商品房銷售收入52 │502 │ 經(jīng)營(yíng)成本（與其他會(huì)計(jì)核算一樣）——商品房銷售成本53 │503 │ 銷售費(fèi)用（與其他會(huì)計(jì)核算一樣）54 │504 │ 經(jīng)營(yíng)稅金及附加（與其他會(huì)計(jì)核算一樣）55 │511 │ 其他業(yè)務(wù)收入（與其他會(huì)計(jì)核算一樣）——租金收入56 │512 │ 其他業(yè)務(wù)支出（與其他會(huì)計(jì)核算一樣）57 │521 │ 管理費(fèi)用（與其他會(huì)計(jì)核算一樣）58 │522 │ 財(cái)務(wù)費(fèi)用（與其他會(huì)計(jì)核算一樣）——利息——手續(xù)費(fèi)59 │531 │ 投資收益（與其他會(huì)計(jì)核算一樣）60 │541 │ 營(yíng)業(yè)外收入（與其他會(huì)計(jì)核算一樣）——其他61 │542 │ 營(yíng)業(yè)外支出（與其他會(huì)計(jì)核算一樣）——其他62 │550│所得稅（與其他會(huì)計(jì)核算一樣）63 │560 │以前年度損益調(diào)整（與其他會(huì)計(jì)核算一樣）8 /
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