物業(yè)管理基本制度與政策模擬測(cè)試-資料下載頁(yè)
2025-04-12 07:46本頁(yè)面
【正文】 12．按照《民法通則》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)具備以下條件：( )。A．依法成立B. 有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)C．有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所D．能獨(dú)立承擔(dān)行政責(zé)任13．關(guān)于管理規(guī)約，下列說(shuō)法正確的是：( )。A．管理規(guī)約是由全體業(yè)主共同制定的B. 管理規(guī)約規(guī)定了業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護(hù)、管理等涉及業(yè)主共同利益的事項(xiàng)C．管理規(guī)約對(duì)全體業(yè)主和建設(shè)單位是一種強(qiáng)制性的規(guī)范D．管理規(guī)約以書面形式訂立14．關(guān)于前期物業(yè)管理招投標(biāo)，下列表述正確的是：( )。A．住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)以招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)B. 非住宅物業(yè)不強(qiáng)調(diào)以招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)C．對(duì)于規(guī)模較小的住宅物業(yè)，建設(shè)單位有權(quán)采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)D．投標(biāo)人少于5個(gè)的，可以采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)15．關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金的使用，下列說(shuō)法正確的是：( )。A．住房專項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則B．開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面積，分?jǐn)傋》抗灿貌课?、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用C．業(yè)主大會(huì)在保證住房專項(xiàng)維修資金正常使用的前提下，可以將住房專項(xiàng)維修資金用于購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)國(guó)債D. 代收代管單位可以將住房專項(xiàng)維修資金用于購(gòu)買股票和公司債券16．物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用住房專項(xiàng)維修資金的法律責(zé)任有：( )。A．由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門追回挪用的住房專項(xiàng)維修資金，沒收違法所得B．可以并處挪用金額3倍以下的罰款C．構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任D．情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷其營(yíng)業(yè)執(zhí)照17．根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主大會(huì)共同決定的事項(xiàng)有：( )。A．制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則B．選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)C．決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施D．維護(hù)業(yè)主投資權(quán)益，及時(shí)組織各種維權(quán)活動(dòng)E．改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施18．根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，( )的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。A．住宅小區(qū)物業(yè) B. 非住宅物業(yè)C．住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)D．與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)19．房地產(chǎn)開發(fā)一般可以劃分為房地產(chǎn)開發(fā)前期工作階段、( )幾個(gè)階段。A．房地產(chǎn)開發(fā)中期工作階段B．投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析階段C．房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段D．房地產(chǎn)租售經(jīng)營(yíng)階段20．辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列( )文件。A．施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書B．工程竣工驗(yàn)收備案表C．工程竣工驗(yàn)收許可證D．工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后附答案答 案 單項(xiàng)選擇題 B D C A D A C D B B 1 C 1D 1C 1A 1C 1D 1B 1B 1D D2 C 2D 2D 2B 2B 2A 2D 2C 2B B3 D 3C 3C 3B 3D 3A 3D 3D 3D B4 C 4D 4B 4C 4B 4A 4D 4D 4C 50、D5 B 5A 5C 5B 5D 5A 5B 5C 5A 60、A 多項(xiàng)選擇題 BCD ABC ABC ABCD ABC BCD BCD AD ABD BC 1BCD 1ABC 1ABD 1AB 1ABC 1AC1ABCE 1ACD 1BCD ABD 10 / 10
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