物業(yè)管理各類崗位職責說明-資料下載頁
2025-04-12 07:46本頁面
【正文】 ，確保維修質量并采取有效措施改進服務。負責安排本組員工每周對住戶磁卡表檢查工作。在主管的安排下負責小區(qū)節(jié)日期間、各種集會、慶典、臨時施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作。負責管轄區(qū)內設備設施日檢查、月檢查工作，對檢查的結果匯總上報主管。負責在電氣主管的安排下領導本組員工對各種電力管網、管井雨季雨水的抽淘和清理工作。 負責在運行及設備維護主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管及驗收的現場實施、記錄工作。1負責協(xié)助主管向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案，并在主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結。 1負責每周一次對小區(qū)內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數，并負責各種搶險工作。1負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。 1負責所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術服務工作質量的達標并承擔相應責任。1負責每月15日前向工程部文員提交電氣設備/設施維修所需工具、入戶維修、電動工具維修材料采購計劃和配合填寫相關表格。 1負責配合運行及設備維護主管制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度。1負責本組員工的日常管理、考核，并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤。1積極推廣新技術，努力降低能耗，節(jié)約管理成本。1負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議。 負責在防汛負責人的指揮下領導本組員工進行小區(qū)雨季防汛工作的實施。 2負責小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理。2積極配合部門內其他組的工作。 弱電領班崗位職責直接上級： 電氣主管 直接下級： 弱電電工 對電氣主管負責，按期并完成主管交辦的各項任務。 嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度。負責在電氣主管的安排下對小區(qū)門禁系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng)，三表遠傳抄表系統(tǒng)，消防報警系統(tǒng)、小區(qū)有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、維修/維護工作的具體實施，并對檢查的結果匯總上報主管，確保房屋及配套設施完好率達到90%。負責在公司調度中心的統(tǒng)一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關弱電維修及其他特約服務方面的高質量維修工作，自接單后15分鐘到達維修現場，確保零修、急修及時率達到90%，質量合格率95%。 負責小區(qū)衛(wèi)星電視機房的值班管理，并協(xié)助國家有關部門對機房設備和接收節(jié)目的檢查和驗收工作。負責在主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管驗收、外委驗收的現場實施、記錄工作。 負責小區(qū)弱電設備設施保修工作的監(jiān)督管理工作。負責在電氣主管的統(tǒng)一安排下對消防系統(tǒng)和設備定期試運行工作，并做好運行記錄。 負責協(xié)助主管向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案，并在主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結。負責按公司有關規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導本組員工及時為住戶提供服務，確保維修質量并采取有效措施改進服務。 1負責每周一次對小區(qū)內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數，并負責各種搶險工作。1負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作。1負責所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術服務工作質量的達標并承擔相應責任。 1負責每月15日前向工程部文員提交弱電設備/設施維修所需工具、入戶維修材料采購計劃和配合填寫材料采購計劃表。1負責配合運行及設備維護主管制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度。 1負責本組員工的日常管理、考核，并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤。 1積極推廣新技術，努力降低能耗，節(jié)約管理成本。1負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議。 1負責在防汛負責人的指揮下領導本組員工進行小區(qū)雨季防汛工作的實施。 負責小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理。 2積極配合部門內其他組的工作。 設備領班崗位職責直接上級： 運行及設備維護主管 直接下級： 水廠運行、設備維護員工 對運行及設備維護主管負責，并完成運行及設備維護主管交辦的各項任務。嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度。 在主管的安排下負責小區(qū)樓內各種動力設備設施（包括供水、供電、排污、消防）及其電氣控制箱/柜維護、檢修工作的安排和具體實施。在主管的安排下負責小區(qū)水廠值班，深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設備間清潔衛(wèi)生及設備設施日常巡檢的監(jiān)督與實施。 負責按照部門的工作計劃在主管的安排下負責領導本組員工對小區(qū)內雨水、供水、供電、污水主管網/道的疏通和清理。負責在主管的安排下對P1底商空調、消防和給排水設備設施，水廠供水及消毒凈化設備設施、深水井、熱水鍋爐及交換設備設施進行大、中修及更新改造計劃的具體實施。負責監(jiān)督本組員工設備設施日檢查、月檢查工作，對檢查的結果匯總上報主管。 負責在主管的統(tǒng)一安排下對新增項目、外委項目的接管及驗收的現場實施、記錄工作。 負責協(xié)助主管向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案，并在主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結。負責每周一次對管轄所設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數，并負責各種搶險工作。 1負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、巡檢/值班記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。1負責所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術服務工作質量的達標并承擔相應責任。 1負責每月15日前向工程部文員提交設備/設施維修所需工具、材料采購計劃和配合填寫相關表格。1負責配合主管制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度。 1負責本組員工的日常管理、考核，并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤。1負責每月高層設備/照明、配套設施辦公用電的抄錄。積極推廣新技術，努力降低能耗，節(jié)約管理成本。 1負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議。1負責在防汛負責人的指揮下領導本組員工進行小區(qū)雨季防汛工作的實施。 1負責小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理。積極配合部門內其他組的工作。 2 完成部門經理和主管交辦的臨時性工作。 寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來越難。能干的人，不在情緒上計較，只在做事上認真；無能的人！不在做事上認真，只在情緒上計較。拼一個春夏秋冬！贏一個無悔人生！早安！—————獻給所有努力的人.學習好幫
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