【正文】 泵房，密切監(jiān)視各儀表的工作情況。（6）搞好各工種的配合，努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。（2）配合電梯專業(yè)公司完成周、月和年度的電梯保養(yǎng)任務(wù)，并檢查保養(yǎng)質(zhì)量，經(jīng)確認后將記錄存檔保管。 積極參加業(yè)余學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。 當(dāng)班期間及時巡視檢查上下系統(tǒng)設(shè)備和其他設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況，并做好巡檢記錄。 每月進行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。 積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房，聽從值班長的指揮。.. . . ..物業(yè)管理各類崗位職責(zé)維修電工崗位職責(zé) 嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計劃地承擔(dān)其他工程任務(wù)。 嚴格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好日夜班的交接班工作。 搞好班內(nèi)外清潔工作。 及時進行設(shè)備的維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)要及時，質(zhì)量要保證，記錄要完整并存檔保管。 電梯組職責(zé) 電梯組負責(zé)范圍：小區(qū)所有電梯運行的管理；小區(qū)電梯及附屬設(shè)備維修保養(yǎng)和故障檢修工作；各電梯轎廂外、井道及井道底、各梯整流器、控制柜、電抗器的清潔；負責(zé)各電梯的照明及內(nèi)選外呼的巡查和修理。（3）及時處理應(yīng)急停機故障，接到應(yīng)急故障后應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場，先將電梯中被困客人救出，然后排除電梯故障。 高壓運行工崗位職責(zé) 嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表。 發(fā)生事故時，值班人員應(yīng)保持冷靜頭腦，按操作規(guī)程及時排除故障。 維修技工崗位職責(zé) 準(zhǔn)時到達工作崗位，服從領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)度和工作安排，按時、按質(zhì)、按量地完成任務(wù)，不擅自離崗和串崗。 發(fā)揚主人翁精神，大膽提出合理化建議，為公司多作貢獻。 負責(zé)工程部每月員工出勤的查核、匯總上報。 參加會議，并做好會議記錄、整理工作。 設(shè)備管理員崗位職責(zé) 負責(zé)編制和執(zhí)行管理處計量設(shè)備的年檢計劃。 負責(zé)聯(lián)系和辦理管理處各重大設(shè)備的維護和保養(yǎng)工作。 負責(zé)核查用戶裝修申報材料的土建專業(yè)內(nèi)容。 工程部領(lǐng)班崗位職責(zé) 規(guī)范執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、員工守則和各項規(guī)章制度，承上啟下，及時完成主管下達的各項工作任務(wù)。 領(lǐng)班是班組的骨干，應(yīng)具有良好的思想作風(fēng)，工作以身作則，技術(shù)精益求精，協(xié)助主管做好班組管理工作，解決技術(shù)上的疑難問題。 做好本班設(shè)備的技術(shù)檔案，每月定期交主管審閱。 加強業(yè)務(wù)管理技巧的學(xué)習(xí)，全面熟悉管轄范圍內(nèi)的各種操作規(guī)程，提高工作效率、質(zhì)量。 勤巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時向管理處經(jīng)理及主管匯報，聽取指示。 （3）現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進度。 負責(zé)制定所管轄系統(tǒng)運行方案，并不斷與運行人員研究改進措施，使本系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運行的前提下，力圖節(jié)省能耗。 針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，編制培訓(xùn)計劃，經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識教育和專業(yè)技術(shù)知識培訓(xùn)。 負責(zé)裝修管理中有關(guān)規(guī)定的審查和驗收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。 設(shè)備開、停應(yīng)須及時轉(zhuǎn)換運行狀態(tài)牌，尤其是接到維修人員停機維修通知后，立即掛檢修牌。 做好空調(diào)和空調(diào)機房及控制柜的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。 嚴格遵守《員工守則》及公司的各項規(guī)章制度。 熟悉和遵守國家有關(guān)電氣設(shè)備管理、運行等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)。負責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1負責(zé)小區(qū)內(nèi)施工用電的現(xiàn)場安全管理、計量和收費工作。負責(zé)向供電局按照上報電量交納電費和按照財務(wù)科目進行電量和費用分攤。 負責(zé)協(xié)調(diào)管理處各部門的工作，積極配合管理處其他部門處理好客戶的各種投訴事件。負責(zé)協(xié)調(diào)管理處和國家上級主管部門、公司合作單位及開發(fā)商的各項工程問題的處理。 負責(zé)組織人員配合公司對小區(qū)內(nèi)物業(yè)接管驗收和交接工作的順利進行，負責(zé)住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作。1負責(zé)工程保修、特殊設(shè)備的保養(yǎng)、設(shè)備更新改造方面各種合同文本的起草，并負責(zé)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同的全過程。1負責(zé)組織人員參加住宅區(qū)物業(yè)接管驗收和交接工作，負責(zé)住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作。熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程。 負責(zé)小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護工作。 負責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進行檢查。1負責(zé)每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格。1積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本。 熟悉和遵守有關(guān)給排水及暖通專業(yè)國家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范，熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運行、維修的有關(guān)專業(yè)知識及本小區(qū)供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)。 負責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。負責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作。1負責(zé)小區(qū)內(nèi)施工用水的現(xiàn)場安全管理、計量和收費工作。負責(zé)向給水辦公室按照上報水量交納水費和按照財務(wù)科目進行水量和費用分攤。負責(zé)協(xié)助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作； 負責(zé)小區(qū)已接管項目所有強、弱電設(shè)備、系統(tǒng)的正常運行、管理、維戶、維修、保養(yǎng)，全面掌握小區(qū)強弱電系統(tǒng)及其設(shè)備的性能和使用方法。負責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的包括高壓變電所、低壓配電室、衛(wèi)星機房、中控室中的設(shè)備、設(shè)施進行檢查。1負責(zé)編制所轄區(qū)內(nèi)每臺電氣設(shè)備臺帳，繪制小區(qū)電氣系統(tǒng)圖。1積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本。 強電領(lǐng)班崗位職責(zé) 直接上級： 電氣主管 直接下級： 強電電工 對電氣主管負責(zé)，按期并完成主管交辦的各項任務(wù)。每年9月底和春節(jié)前對小區(qū)路燈檢修和燈罩的清潔工作，確保房屋及配套設(shè)施完好率達到90%。負責(zé)按公司有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時為住戶提供服務(wù)，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù)。負責(zé)在電氣主管的安排下領(lǐng)導(dǎo)本組員工對各種電力管網(wǎng)、管井雨季雨水的抽淘和清理工作。 1負責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進行檢查。1負責(zé)每月15日前向工程部文員提交電氣設(shè)備/設(shè)施維修所需工具、入戶維修、電動工具維修材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格。1負責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議。 弱電領(lǐng)班崗位職責(zé)直接上級： 電氣主管 直接下級： 弱電電工 對電氣主管