某公司物業(yè)管理及崗位職責-wenkub
2023-05-03 13:27:39 本頁面
【正文】 執(zhí)行各項財務制度，閱讀和分析各類財務報表，組織審核各種款項收支交繳，于每年12月份提請公司財務于次年1月31日前做好財務核算和新年度財務預算及新的收費方案，準備遞交業(yè)主管理委員會審核通過。七、督促屬下管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實完成情況，并正確評價、培訓管理人員，做好人員的考核工作。制定各項費用標準，保證經營管理工作的正常進行。一、認真貫徹執(zhí)行公司的經營管理方針、政策、指示、規(guī)定等，堅持為業(yè)主服務、為社會服務的經營目標，努力搞好具有特色的物業(yè)管理工作，為公司和社會做貢獻。七、 受經理委托，在經理因事不在崗位時，代行經理職權。三、 負責公司員工的思想教育和隊伍建設，做好員工的培訓工作。七、 與關聯(lián)單位建立和保持良好的公共關系，樹立企業(yè)良好形象。三、 建立健全企業(yè)組織機構，使之合理、精簡、高效；召集和主持公司例會，及時解決管理中暴露的問題。經理崗位職責經理在董事會領導下，負責董事會決定的貫徹落實，負責企業(yè)的全面領導管理工作。 四、 協(xié)調、指導部門經理、各個管理處主任的工作，保證企業(yè)各方面的工作順利進行。八、 以身作則，關心員工，提高企業(yè)凝聚力，使員工以高度熱情和責任感完成本職工作。四、 負責組織制定、修訂公司各項管理制度，提交董事會通過并實施。八、 完成其他交辦的工作任務。二、定期向公司報告管理處工作情況，提交公司有關小區(qū)綜合開發(fā)物業(yè)管理的計劃建議。四、建立健全管理處的組織系統(tǒng)，使之合理化、精簡化、效率化。八、與社會各有關單位保持良好的公共關系，與管理區(qū)內各住戶、各單位保持友好的睦鄰關系，樹立良好形象，代表管理處處理對外關系及接待來訪業(yè)主、群眾、團體、單位等。管理處副主任崗位職責 在主任的領導下，帶領管理處員工對本小區(qū)實施全面的管理，保證小區(qū)的環(huán)境舒適優(yōu)美、機電設備完好、運轉正常、水電供應正常、文化娛樂活動豐富多彩。 四、熟悉本區(qū)的樓宇分布、樓宇結構、單元戶數(shù)、公共設施、機電設備和住戶的基本情況，做到理論聯(lián)系實際，制訂切實可行的管理措施。八、重視業(yè)主委員會建議，自覺接受業(yè)主委員會和住戶的監(jiān)督。負責管理處財產用品等的保管和收發(fā)，收繳各種款項，負責收集信息。3．做好管理處各種財產、用品、工具、領用材料的登記、保管和發(fā)放工作。 7．收集整理來文、報告、通知、業(yè)主檔案、收費存根、裝修申請表、水電費交款等文書資料，分門別類歸檔保存。二、每周工作 1．參加管理處辦公例會，匯報上周工作情況，提出本周工作計劃及急需協(xié)調的事項。 3．每月25日前提交管理處購物計劃。四、根據(jù)照片、圖像、圖紙、圖表等不同類型檔案資料的特點，科學保存。十、完成領導交辦的其它任務。三、會計人員對發(fā)生的每一項經濟業(yè)務必須取得或填制原始憑證，并根據(jù)審核無誤的原始憑證填制記賬憑證。賬簿記錄發(fā)生錯誤時，不準涂改、刮擦、挖補或用藥水消除字跡，而應將錯誤的文字或數(shù)字劃線注銷(必須使原有字跡仍可辨認)，然后在劃線上方填寫正確的文字或數(shù)字，并由記賬人員在更正處蓋章。七、會計人員要按照規(guī)定對各種會計資料定期收集，審查核對，整理立卷，編制目錄，裝訂成冊，并妥善保管，防止丟失損壞。收繳各種管理費并開具收據(jù)，做好收費的統(tǒng)計、核算。六、嚴格執(zhí)行財務制度，收付款項均須與會計填制的記帳憑證相符并經領導批準，不得挪用公款或私自借支。物業(yè)管理公司的任務主要是通過服務中心業(yè)務程序和服務環(huán)節(jié)來完成的。 、 (1)提供所轄物業(yè)的管理咨詢服務。 (5)辦理業(yè)主的搬離手續(xù)。 (9)辦理業(yè)主使用會所娛樂的手續(xù)。 (1)負責物業(yè)公司人事招聘、考核錄用及培訓工作。 (5)負責辦理公司員工的勞動保險和對外聯(lián)絡。 (9)負責公司各種物品的采購管理。財務部職責財務部負責制定公司財務收支計劃、會計出納、經濟核算，租金、統(tǒng)管費、有償服務費和其他經費的管理，做好公司財務報表及費用分析報告，接受工商、稅務部門及業(yè)主的監(jiān)督檢查，以及完成員工的工資獎金計算發(fā)放等工作，具體包括以下內容。 (4)組織公司年、季、月財務收支計劃的編制與實施，控制費用支出，合理使用資金，完成公司各項經濟指標。 (8)執(zhí)行審批制度，按規(guī)定開支范圍和標準核報所有費用，并負責發(fā)放員工工資、獎金。 (2)負責對所轄物業(yè)的正常供水和供電。 (6)負責房屋及配套設施的日常維護、修繕和施工管理。保安隊的主要任務是落實各項治安、消防制度，維護管轄區(qū)內公共秩序和安全防范工作，履行以下職責： (1)負責本物業(yè)所轄范圍的安全防范工作。 (5)負責所轄物業(yè)出租房屋的登記和管理。 (8)積極配合公安部門做好管轄區(qū)違法犯罪活動防范工作。保安隊長崗位職責保安隊長在管理處主任的直接領導下，對管轄區(qū)治安、交通車輛管理負有全面的責任，其職責如下：一、協(xié)助招聘保安員。二、負責保安員的上崗培訓和思想教育工作,對保安員要堅持進行職業(yè)道德和思想教育
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