小區(qū)物業(yè)管理部崗位職責-資料下載頁
2025-04-17 05:51本頁面
【正文】 8． 負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作； 9． 負責所有涉及本專業(yè)的技術服務工作并承擔相應責任； 10． 負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格； 11． 負責編制所轄區(qū)內每臺電氣設備臺帳，繪制小區(qū)電氣系統圖； 12． 負責制定電氣設備、設施管理的各種規(guī)章制度，出具設備、設施巡檢表； 13． 負責小區(qū)內施工用電的現場安全管理、計量和收費工作； 14． 負責維修電氣的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓及技術管理管理和指導； 15． 積極推廣新技術，努力降低能耗，節(jié)約管理成本； 16． 每月底負責小區(qū)設備、辦公及非住戶用房用電計量的抄錄、匯總并上報收費組和供電局收費站。負責向供電局按照上報電量交納電費和按照財務科目進行電量和費用分攤； 17． 積極配合部門內其他專業(yè)、其他部門的工作。 崗位名稱： 維修領班 直接上級： 維修主管 直接下級： 維修水工、綜合維修工 直接責任： 1． 對維修主管負責，按期并完成維修主管交辦的各項任務； 2． 嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度； 3． 負責在維修主管的安排下組織本組員工對小區(qū)樓內、地下車庫和配套場所各種供水管道豎井、管線、冷熱水表、公共區(qū)域門窗、地面、墻面、消防設施、地下室衛(wèi)生間潔具及設施的巡檢、維修工作；確保房屋急配套設施完好率達到90%； 4． 負責在公司調度中心的統一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關水和其他維修及其他特約服務方面的高質量維修工作，自接單后15分鐘到達維修現場，確保零修、急修及時率達到90%，質量合格率95%； 5． 負責在主管的安排下對樓頂按月清掃，雨水/污水管線按月疏通工作，雨水井每半年徹底清理一次； 6． 負責在維修主管的安排下對小區(qū)內道路、圍墻、兒童游樂設施、綠化水井的日常巡檢和維修等維護工作； 7． 負責在維修主管的安排下對各辦公場所、食堂內公共設施及小區(qū)配套設施的維修； 8． 負責日檢查、月檢查工作，對檢查的結果匯總上報維修主管； 9． 負責在維修主管的統一安排下對本項目新增項目、外委項目接管及驗收的現場實施、記錄工作； 10． 負責按公司及項目有關規(guī)定監(jiān)督、協助和指導本組員工及時為住戶提供服務，確保維修質量并采取有效措施改進服務； 11． 負責安排本組員工每月按照用水計量表格抄錄水表數據，并上報維修主管； 12． 負責協助維修主管向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案，并在維修主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結； 13． 在主管的安排下負責小區(qū)節(jié)日期間、各種集會、慶典、臨時施工等用水接、拆、巡檢及用電的抄錄工作； 14． 負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)的鑰匙管理工作； 15． 負責所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術服務工作質量達標并承擔相應責任； 16． 負責每月15日前向工程部文員提交水/暖和綜合維修所需工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格。每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤； 17． 負責配合維修主管制定所管轄公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度； 18． 積極推廣新技術，努力降低能耗，節(jié)約管理成本； 19． 負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議； 20． 負責在防汛負責人的指揮下領導本組員工進行小區(qū)雨季防汛工作的實施； 21． 負責小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理； 22． 積極配合部門內其他組的工作。 23． 完成部門經理和主管交辦的臨時性工作。 崗位名稱： 強電領班 直接上級： 電氣主管 直接下級： 強電電工 直接責任： 對電氣主管負責，按期并完成主管交辦的各項任務； 嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度； 負責在主管的安排下負責組織本組員工對小區(qū)所有樓內/外、車庫的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開關的更換工作。各種開關箱、計量表箱的維修、巡檢工作。每年9月底和春節(jié)前對小區(qū)路燈檢修和燈罩的清潔工作，確保房屋及配套設施完好率達到90%； 負責在公司調度中心的統一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關強電維修及其他特約服務方面的高質量維修工作，自接單后15分鐘到達維修現場，確保零修、急修及時率達到90%，質量合格率95%； 在主管的安排下負責組織本組員工每年雨季前完成對小區(qū)所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測并做好檢測記錄工作。負責在對項目所有辦公動力設備、工程部電動工具的檢修和定期檢測工作； 負責按公司及項目有關規(guī)定監(jiān)督、協助和指導本組員工及時為住戶提供服務，確保維修質量并采取有效措施改進服務。負責安排本組員工每周對住戶磁卡表檢查工作； 在主管的安排下負責小區(qū)節(jié)日期間、各種集會、慶典、臨時施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作； 負責管轄區(qū)內設備設施日檢查、月檢查工作，對檢查的結果匯總上報主管； 負責在電氣主管的安排下領導本組員工對各種電力管網、管井雨季雨水的抽淘和清理工作； 負責在運行及設備維護主管的統一安排下對本項目新增項目接管及驗收的現場實施、記錄工作； 1 負責協助主管向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案，并在主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結； 1 負責每周一次對小區(qū)內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數，并負責各種搶險工作； 1 負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。 1 負責所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術服務工作質量的達標并承擔相應責任； 1 負責每月15日前向工程部文員提交電氣設備/設施維修所需工具、入戶維修、電動工具維修材料采購計劃和配合填寫相關表格； 1 負責配合運行及設備維護主管制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度； 1 負責本組員工的日常管理、考核，并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤； 1 積極推廣新技術，努力降低能耗，節(jié)約管理成本； 1 負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議； 負責在防汛負責人的 2006128 16:51:09[廣告] 中國物業(yè)網企業(yè)黃頁收集全國各地物業(yè)公司。12 / 1
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