物業(yè)管理基本制度與政策模擬測試(編輯修改稿)
2025-05-09 07:46 本頁面
【文章內容簡介】 37．因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產列入拆遷范圍的，應當及時書面通知( )。A．抵押人或抵押權人 B. 債務人 C．抵押人 D．抵押權人38．我國的房地產權屬登記，是指由( )針對房地產權利人的申請，對申請權利進行審查、登記并頒發(fā)相關證件的行為。A．房屋管理部門 B．城市規(guī)劃部門C．房地產中介部門 D．人民政府房地產行政主管部門39．從事房地產評估業(yè)務，須有規(guī)定數(shù)量的( )。A．物業(yè)管理師 B．房地產策劃師 C．房地產建造師 D．房地產估價師40．以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的( )。A．月還款計劃 B．預購房屋合同 C．土地使用證明 D. 項目詳細規(guī)劃41．購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為被稱為( )。A．在建工程抵押 B．現(xiàn)售商品房抵押 C．預購商品房貸款抵押 D．待建工程抵押42．業(yè)主可以根據(jù)不同情況采用不同形式對物業(yè)進行管理，下列說法錯誤的是( )。A．業(yè)主自己進行管理 B. 業(yè)主將不同的服務內容委托不同的專業(yè)公司C．業(yè)主選聘物業(yè)服務企業(yè)進行管理 D．業(yè)主和專業(yè)公司之間是利益關系43．單個業(yè)主對全體業(yè)主共同享有的權利( )作出決定。A．有權 B. 無權 C．自主 D．有時候可以自主44．業(yè)主大會的執(zhí)行機構是( )。A．業(yè)主大會執(zhí)行委員會 B．業(yè)主大會秘書處 C．業(yè)主委員會 D．業(yè)主代表大會45．業(yè)主提議召開臨時業(yè)主大會會議，業(yè)主委員會應當組織召開的情況是該經( )以上業(yè)主提議。A．10％ B．20％ C．30％ D．50％46．商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的（ ）。A．5%至8% B．2%C．5% D．8%47．1998年，國務院發(fā)布了《進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》，提出的政策是( )。A．統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設B．逐步推行城鎮(zhèn)住房制度改革，開始實行向居民售房的試點C．全面開展公有住房向居民和職工出售工作D．取消住房實物分配，開始實施住房分配貨幣化48．《物權法》規(guī)定，業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有（ ）的權利A．共有 B．獨自占有C．共同管理 D．共有和共同管理49．物業(yè)管理屬于( )。A．第一產業(yè) B．第二產業(yè) C．第三產業(yè) D．復合型產業(yè)50．下列說法錯誤的是（ ）A．業(yè)主對持有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利B．業(yè)主對建筑物共有部分不得以放棄權利不履行義務C．業(yè)主對其建筑物專有部分享有占用、使用、收益和處分的權利D．業(yè)主對建筑物共有部分只享有權利，不履行義務51．決定物業(yè)管理事項的原則必須是( )。A．滿足全體業(yè)主利益的原則 B．少數(shù)服從多數(shù)的原則C．多數(shù)服從少數(shù)的原則 D．物業(yè)服務企業(yè)自主決定的原則52．業(yè)主大會開展工作的基本形式是( )。A．業(yè)主大會會議 B．業(yè)主委員會 C．管理規(guī)約 D．業(yè)主委員會決議53．對于實行酬金制的物業(yè)服務收費中的物業(yè)服務支出的性質是( )。A．物業(yè)服務企業(yè)經營性收入 B．物業(yè)服務企業(yè)營業(yè)外收入C．代管性質的業(yè)主所有資金 D．物業(yè)服務成本54．依據(jù)國家相關法律、法規(guī)制定的( )，是業(yè)主應當共同遵守的行為準則，對全體業(yè)主具有普遍約束力。A．裝修合同 B．管理規(guī)約C．業(yè)主委員會管理制度 D．物業(yè)管理操作規(guī)程55．目前我國物業(yè)管理服務收費的定價管理形式是( )。A．政府定價 B．政府指導價C．市場定價 D．政府指導價和市場調節(jié)價56．在物業(yè)管理中，物業(yè)管理服務費交納的第一責任人是( )。A．所有人 B．使用人
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