【正文】 好的保養(yǎng)是打上一層保護(hù)蠟在增加地板亮度的同時還能有效的保護(hù)地板。 五。 紅木家具的清潔 紅木家具若有塵埃，可用撣帚輕撣或用軟布擦凈。最好選擇使用純棉織品作為抹布，輕巧的拭去表面的浮灰，不要用水直接沖洗，也不要用太濕的抹布，更要避免用酒精汽油等溶劑擦拭。 對于紅木家具上難去處的污漬，可以用醋去污。 將白醋和熱水混合，用純棉抹布揩擦家具表面，然后在用一塊軟布用力揩擦即可去處。一些比較硬的家具上的油墨跡也可以清除。 為了保持大漆漆膜的光亮度，可以把核桃仁碾碎、去皮，在用三層紗布包縫，制成油擦。紅木表面上油后，再用紗布去油拋光，切忌不要使用化學(xué)光亮劑，以免漆膜發(fā)黏受損。 六。 如何使家具復(fù)光 家具使用時間一久，表面就會失去光澤，怎樣才能使家具恢復(fù)原來的光潔明亮呢？下面介紹兩種簡易方法： 1 濃茶洗: 泡一壺濃茶，待茶涼時用一塊軟布蘸茶汁洗滌家具表面，即可使漆面光亮。 2 縫紉機(jī)油擦拭: 用少許縫紉機(jī)油滴在軟布上，然后在家具上反復(fù)擦拭，最后用干凈軟布擦抹干凈，可使家具恢復(fù)光澤. 七。 如何使用草酸擦拭藤制品 藤制品長期使用之后，會逐漸變成米黃色，這種顏色雖然也具有它獨(dú)特的韻味，但是如果你想使它恢復(fù)先前白色的樣子，可以使用草酸來漂白。草酸是一種無色結(jié)晶體，將它溶于熱水（一杯水約配一匙草酸 ），再用刷子蘸著刷，會產(chǎn)生你所意想不到的效果。當(dāng)秋天到來時，為了改變室內(nèi)氣氛，可以涂上水性油漆，這樣也頗具情調(diào)。當(dāng)灰塵或污垢去出之后，用小刷子涂網(wǎng)眼深處，然后沿著網(wǎng)眼涂，就可以順利地完成。那白色顯得非常搶眼。 當(dāng)藤松脫之時，先用水將藤弄濕，再用鐵鉗子將它固定，涂上強(qiáng)力粘著劑使它粘住即可。 八。 人造石臺面的保養(yǎng) 保養(yǎng)技巧： 1 大部分污漬對人造石不會構(gòu)成威脅 人造石為實(shí)體、無毛細(xì)孔的密石材料，具有抵抗各類污漬侵蝕的特征，食物、食用油、醬油、醋、酒精、碘酒、檸檬油、口紅、鞋油、墨水等大部分污漬對人造石不會造成威脅，其耐久性已非常優(yōu)秀、維護(hù)容易無須打蠟而節(jié)約費(fèi)用的特性更使它廣泛適用于家庭及商業(yè)空間。 2 日常清潔 水漬或少量污漬用濕布擦洗并加入少量家用清洗劑或肥皂水可即時去除。嚴(yán)重污澤或割傷，用家用去污粉和茶瓜布擦拭，即可保持其表面光澤。 3 較強(qiáng)污漬、煙頭燙傷或少量割痕 用砂紙加水去除污漬或割傷，并用上光臘拋光即可。更嚴(yán)重之損傷請與人造石加工廠聯(lián)系，他們具備修補(bǔ)傷痕的技巧和設(shè)備。 4 煥然一心 由于人造石為實(shí)體材料，表里如一，歷時數(shù)年后，保持人造石煥然一新的辦法是將表面重新打磨拋光，立即會恢復(fù)其原有風(fēng)貌。 九。 木地板打蠟、拋光 地板打蠟是保護(hù)地板的一種措施，能使其延長使用壽命達(dá)至美觀的效果。有專業(yè)人員操作打蠟機(jī)、拋光機(jī)、配合不同面蠟、水蠟、硬蠟針對木地板、復(fù)合木地板、大理石、地磚來完成。達(dá)到亮麗，防磨損的效果。 地板打蠟操作程序： 吸塵：除地板表面上的附著物及一些粘合劑、膠、水泥、漆點(diǎn)等 清洗：用電拖把、桑拿機(jī)、除菌、清洗、對地板無損壞 上蠟：針對不同的地板，使用不同的蠟，均部涂蠟環(huán)保蠟 拋光：專業(yè)人員操作+拋光機(jī)完成 十。 皮質(zhì)品的保養(yǎng) 皮質(zhì)品在現(xiàn)代家庭中越來越受到人們的青睞，它柔化了室內(nèi)空間生硬的線條，賦予居室一種溫馨的格調(diào)。 　　針對公司、酒店、個人等一些布面皮質(zhì)座椅、幕墻進(jìn)行除漬清洗。皮質(zhì)沙發(fā)、座椅經(jīng)過長時間的使用，難免弄上油漬、墨跡、污漬 及酒店、會議室的布藝幕墻受空氣中有害物質(zhì)的熏染，其表面發(fā)污、變色影響了大方美觀的效果。針對這些油漬、墨跡、污漬，我公司采用不同的清潔劑分別對不同的污漬進(jìn)行局部清洗，然后全面清洗吸干。請用中性清洗劑，避免對布面有腐蝕性物質(zhì)。 十一。實(shí)木地板翻新 實(shí)木地板翻新 隨著實(shí)木地板的普及，越來越多的家庭開始使用木地板。木地板不同于其它地板，使用一段時間就需翻新保養(yǎng)，一般按使用的頻繁程度，5年左右一定要翻新。 很多的木地板使用多年后，看上去以經(jīng)很差，很多人會想把地板拆掉重新?lián)Q地板，其實(shí)這不是明智的決定。因?yàn)槟镜匕逯皇潜砻婺セǎ绢^還是好木頭，特別是在使用多年后木地板以變得很穩(wěn)定，新木地板反而在這方面不如舊地板。而且木地板翻新比新地板便宜，從經(jīng)濟(jì)上很劃算。 翻新地板操作程序； 打磨；用專業(yè)設(shè)備打磨表面及一些劃痕。從40目、80目、120目砂紙逐步打磨，這樣才能保證地板的表面細(xì)膩、光滑。 刮膩?zhàn)樱淮蚰ネ旰?，一定要刮膩?zhàn)樱梢员ＷC地板的本色，地板不會被刮花。 地板漆；應(yīng)用環(huán)保的水性地板漆，不會使房間內(nèi)有異味，地板漆必須是專用地板漆，其耐磨能達(dá)到地板的要求。 保養(yǎng)；經(jīng)過翻新的木地板我們采用專用的木地板蠟及設(shè)備。 十二。石材病變處理方法 近年來由于自然環(huán)境的惡化，塵埃、工業(yè)廢氣、汽機(jī)車廢氣、酸雨以及其他的污染物，對建筑上所使用的石材極易造成污染。建筑石材一旦被污染后，清洗非常不易。如果使用不良的清洗劑，強(qiáng)行將污斑去除，極易傷害石材，加速石材的劣化。一棟現(xiàn)代化的大樓，除了完善的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)之外，整個外觀的維護(hù)也不容忽視。國內(nèi)石材應(yīng)用于建筑之內(nèi)外墻裝飾日漸普遍，對于石材的養(yǎng)護(hù)工程也日漸引起建筑設(shè)計(jì)師、建筑公司及業(yè)主三方面的重視。 　　 一般來說經(jīng)常碰到的問題有：石材外墻滲水、白華、銹斑、污斑、水斑、油斑、施工材料的污染、風(fēng)化、老化，以及人員出入造成光澤磨損等等。 一、石材外墻滲水及污染的處理： 　　　由于大樓位居要樞，相對地污染也特別嚴(yán)重。由于石材本身具有毛細(xì)孔及吸水性，空氣污染，灰塵加上空氣中的酸氣，汽機(jī)車的廢氣等，日積月累地附著于石材表面，當(dāng)下雨的時候，酸雨會加速這些污染對石材的侵蝕且吸附在石材的毛細(xì)孔內(nèi)，造成不易清洗的污斑，尤其對于火燒面的石材來說，這些污染形成的速度更快，且不容易清洗，僅使用市售的清洗劑根本無法去除這些污染；若是光面的石材，這些光澤很快就被侵蝕掉。因此，要去除這些污染，可以使用SCI石材專用清洗劑，一般常用的有SCI強(qiáng)力清除劑，或是SCI多功能清除劑，這類石材專用的清洗劑可以將滲入毛細(xì)孔內(nèi)的污染完全去除，且不會傷害石材。如果要防止石材再一次被污染的話，可于石材清洗干凈后，在石材表面干燥的情形下，再作一道防護(hù)處理的工作，這種滲透性的防護(hù)劑常用的有SCI多功能防護(hù)劑，SCI 15號石材防護(hù)劑，哈諾滲透型防護(hù)劑，這幾種防護(hù)劑可以滲入石材內(nèi)部，形成一道防護(hù)層，具有防水、防污、防銹斑、防油污、防風(fēng)化、防老化、耐酸堿、防茶漬、可樂、醬油等造成的污斑的效果，并能有效控制白華的產(chǎn)生，且不損及石材原有的透氣性，平常清洗工作只需用水擦拭即可達(dá)到效果，無需使用其他的清洗劑。 　　外墻污染的事前防護(hù)處理：一般來說，石材的外墻均有相當(dāng)之高度，一旦造成污染后再來清洗，施工極為不便。如果事前能做好防護(hù)處理的話，完工后便沒有污染上的問題，日常的清洗工作也只需用清水擦拭即可，而且施工前的防護(hù)處理成本較低、施工較容易、比較經(jīng)石材防護(hù)劑，這種革命性的突破改善了以往防護(hù)處理費(fèi)時費(fèi)力的困擾，目前這種工法在國外已被廣泛應(yīng)用在石材工程上。 二、水斑之處理預(yù)防： 　　 石材完工后，經(jīng)過很長的時間都不會干而始終留有濕濕的痕跡在表面上，這就是俗稱的水斑。要去除水斑，可以說是非常困難的事，因?yàn)樗叩男纬煞浅?fù)雜，其中包括有水泥、酸雨、白華、砂質(zhì)不良、以及石材吸自地下的污染，這些污染造成石材本身的變質(zhì)，這種變了質(zhì)的石材相當(dāng)不容易清理干凈，所以對水斑而言，唯一的方法就是預(yù)防。要預(yù)防水斑的形成可在施工前使用SCI多功能防護(hù)劑或SCI15號石材防護(hù)劑。施工前，對石材作防護(hù)處理，即可有效避免水斑的形成，同時可達(dá)到良好的防污效果。 三、白華的處理： 　　 我們常看到有一些白色的結(jié)晶物從石材的接縫里流出來，這就是俗稱的白華（泛堿）。白華分為兩種，一種?quot。一次白華，一種是二次白華。一次白華的成因是施工時，水泥砂漿產(chǎn)生化學(xué)變化形成氫氧化鈣，從石材的接縫里冒出來或是從石材本身的紋路、毛細(xì)孔處冒出來，與空氣中的二氧化碳結(jié)合形成白色的結(jié)晶物；二次白華主要是由于雨水滲入石材內(nèi)部與水泥砂漿接觸，產(chǎn)生化學(xué)變化而形成白華。這兩種強(qiáng)力清除劑來去除。一般來說，要事后補(bǔ)救并防止白華再生須從多方面著手。首先要防止外部的污染即雨水的滲入，這可以從石材表面作防護(hù)處理及加強(qiáng)填縫部分的防水功能來著手，只要外面的水分不再滲入石材，而石材內(nèi)也無水分的話，白華即無法再生。 四、銹斑的處理： 　 銹斑的成因一般可以分為兩種：第一種銹斑的成因是來自石材本身所含的鐵份。一般來說，每一種石材本身多少都含有鐵的成份，當(dāng)雨水與石材中的鐵份接觸以后，就會慢慢形成銹斑，這種銹斑較不易清除，須要花較長的時間來處理，使用銹斑除污劑、SCI強(qiáng)力清除劑，可以有效清除銹斑而且不傷害石材，要避免使用工業(yè)用雙氧水或其他腐蝕性的強(qiáng)酸，否則會弄巧成拙。最重要的是如何防止銹斑的再生，最有效的方法是除銹后隨即作防護(hù)處理，以杜絕水分再滲入石材內(nèi)部，免除銹斑的再生。第二種銹斑是外來的，例如加工時殘留的的鋼砂或施工時的鐵器，裝潢的金屬器件等等，這種銹斑較易清除，所使用的清洗劑也與前者相同。一般來說石材產(chǎn)生銹斑以后要完全清除是相當(dāng)不容易的。所以石材安裝前作防護(hù)處理又比完工后再作防護(hù)處理好些，因?yàn)橥旯ず笸鈮Χ加邢喈?dāng)?shù)母叨?，施工不易，而且石材安裝的過程中也會有接觸酸雨的可能，所以施工前做防護(hù)是最好的，即可防銹又可防污。 五、污斑的處理： 　 石材表面所形成的污斑來源很多。有些是來自環(huán)境的污染造成的，有些是施工時使用不當(dāng)?shù)氖┕げ牧匣虿涣嫉墓しㄔ斐傻?，一般常見的情形有石材發(fā)黃、變色、殘余水泥渣、快干膠、接著劑、膠布、木材色素等；另一種污染則是人為造成的，如茶漬、可樂、咖啡、醬油等，各種不同的污斑只要選擇適當(dāng)?shù)纳衿娑柷鍧崉CI石材專用清洗劑均可以有效地去除。要防止石材被污染，最有效的方法是作SCI石材防護(hù)處理，尤其是石材安裝前作防護(hù)處理，更可以有效避免施工不當(dāng)或裝潢時所造成的污染，或至少在新完工時先作防護(hù)處理，這樣可以避免大樓啟用后養(yǎng)護(hù)施工的不便。 六、蠟垢的處理： 　　 正確的石材保養(yǎng)方法是不打蠟的，因?yàn)橄炗杏托?，容易滲入石材的毛細(xì)孔，而且蠟有黏著性，空氣中的灰塵容易附著在上面而造成不易清洗的蠟垢，破壞了石材的美觀。另外有一種硬質(zhì)蠟，處理后會將石材表面完全封死，這樣會傷害石材天然的透氣性，而且，這種硬質(zhì)蠟施工后清除不易，在石材無法透氣的情況下，如有任何濕氣則極易引起石材變質(zhì)。要清除蠟垢，可以使用SCI去污除蠟劑，神奇二號清潔劑、SCI超級除蠟劑，它們可以有效地除去石材表面及毛細(xì)孔內(nèi)的蠟垢且不傷害石材光澤，除蠟之后，使用SCI多功能防護(hù)劑，SCI 15號石材防護(hù)劑作保護(hù)。經(jīng)這些防護(hù)劑處理后的石材，具有防水、防污、防銹斑、防油斑、防風(fēng)化、防老化、耐酸堿、防茶漬、可樂、手汗、醬油等造成的污染，可以說是一舉數(shù)得，而且平日的清潔維護(hù)，只要用清水擦拭即可，無需使用任何清潔劑或者打蠟，同時可以延長石材的壽命，較傳統(tǒng)打蠟的方法便宜甚多，不論是新舊石材均可處理。目前這種防護(hù)處理在國外已逐漸取代蠟的地位，因?yàn)樗坏珱]有蠟的缺點(diǎn)，同時具有多重的防護(hù)效果。 七、磨損處理： 　　一般來說，花崗石的硬度較大理石高一倍，大理石比較容易失去光澤，但不論是花崗石還是大理石，一旦光澤磨損后，要再恢復(fù)光澤就大費(fèi)周折了。因?yàn)橐謴?fù)光澤除了重新拋光外，別無他途，所以要避免磨損，延長石材壽命，最好的方法就是先作防護(hù)處理，然后在石材表面再用SCI石材保護(hù)劑作表面處理。在人員出入較多的地方，如銀行、餐廳、大樓的大廳，定期作一次表面保護(hù)處理，經(jīng)保護(hù)后的地面，即可有效起到防水、防污及耐磨損的作用，同時可有效提高石材亮度。 八、吐黃（草繩黃）的處理: 石材由于不合理的包裝、堆放和運(yùn)輸，一旦遇到陰雨天或與外界的水份接觸，包扎用的草繩極易污染石材，造成草繩黃污染，另外，石材安裝后由于水份的影響，石材內(nèi)部的礦物質(zhì)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，表面也經(jīng)常出現(xiàn)吐黃現(xiàn)象，這種情況下，使用SCI多功能清除劑便可使以上問題迎刃而解，隨后再用SCI防護(hù)系列產(chǎn)品作防護(hù)處理，便可有效防止吐黃的再次產(chǎn)生。地下停車場停車服務(wù)協(xié)議 　　甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商的原則就車位使用、車輛停放管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議 :一、協(xié)議當(dāng)事人甲方 : 西安雅荷物業(yè)管理公司乙方 : 車位號為 區(qū) 號的使用人二、車庫概況車場名稱:乙方購買(租用)車位合同編號: 乙方使用的車位類型:購買□ 租用□乙方購買(租用)車位坐落位置:雅荷花園中環(huán)大廈地下車庫 區(qū) 號三、車位使用時間租憑車位使用時間由 年 月 日至 年 月 日。四、甲方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1 、甲方對乙方車輛的出入、庫內(nèi)行駛、停放進(jìn)行指導(dǎo)服務(wù)。出入登記,庫內(nèi)限速行駛、統(tǒng)一有序按規(guī)停放。2 、保障車庫內(nèi)交通設(shè)施設(shè)備完好, 標(biāo)線、標(biāo)志牌清楚,設(shè)施穩(wěn)固主義負(fù)責(zé)車庫內(nèi)保潔。車庫內(nèi)設(shè)施、設(shè)備整沽, 路面無明顯雜物。4 、負(fù)責(zé)車庫內(nèi)巡視。定時定點(diǎn)按規(guī)定路線巡視,并做好記錄。5 、為乙方建立車輛及收費(fèi)檔案。五、甲方的權(quán)利及義務(wù)1 、對整個車庫行使管理權(quán)。2 、按照服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供服務(wù)。3 、為乙方辦理保險(xiǎn)理賠出具證明。 六、乙方的權(quán)利及義務(wù)1 、車輛享有順利的駛?cè)?、駛出、停放的?quán)利。2 、乙方享有車庫管理服務(wù)工作的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。3 、乙方必須遵守地下車庫的相關(guān)管理規(guī)定, 確保地下車庫方便、安全的使用。4 、乙方必須按照協(xié)議約定交納停車費(fèi)用。5 、為甲方提供真實(shí)有效的相關(guān)資料。七、服務(wù)費(fèi)用( 不含車輛的各種保險(xiǎn)及車位租賃費(fèi) )1 、費(fèi)用支出: 人員工資、福利等, 辦公用品, 電費(fèi)及損耗, 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、及合理利潤。2 、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):(1) 車輛包月停放費(fèi)為 元/月。(2) 車輛臨時停放費(fèi)為白天 (8:0022:00) 元/次,晚上(22:00 次日 8:00) 元/次。3 、停車服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府政策執(zhí)行, 隨著政府政策的調(diào)整而調(diào)整。4 、車位使用原則為先交費(fèi)后使用原則。每月 30 日前交納下個月的車輛管理服務(wù)費(fèi)。5 、乙方出租車位后停車管理費(fèi)用由乙方的承租人交納, 乙方負(fù)有連帶責(zé)任。6 、乙方轉(zhuǎn)讓車位時須結(jié)清以前停車服務(wù)費(fèi)。八、違約責(zé)任1 、甲方違反協(xié)議, 未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量, 乙方有權(quán)要求甲方限期整改, 逾期未改給乙方造成損失的, 甲方